2025版杭州古建筑修復(fù)裝修工程合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版杭州古建筑修復(fù)裝修工程合同樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方（古建筑業(yè)主或委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（古建筑修復(fù)裝修施工方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：甲方擁有位于杭州市的古建筑，因年代久遠，建筑結(jié)構(gòu)存在安全隱患，同時外觀陳舊，影響城市景觀。為保障古建筑的安全，提升城市形象，甲方?jīng)Q定對古建筑進行修復(fù)裝修。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在古建筑修復(fù)裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進行，達到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）古建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物，包括古建筑群、古村落、古園林等。（2）修復(fù)：指對古建筑進行維護、加固、修繕，使其恢復(fù)原有風(fēng)貌和功能。（3）裝修：指對古建筑進行裝飾、美化，提高居住或使用舒適度。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）工期：指古建筑修復(fù)裝修工程從開工到竣工的時間。（2）質(zhì)量：指古建筑修復(fù)裝修工程達到的預(yù)期效果，包括結(jié)構(gòu)安全、外觀美觀、功能完善等。（3）費用：指古建筑修復(fù)裝修工程所需的全部費用，包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用完成古建筑修復(fù)裝修工程。（2）甲方應(yīng)向乙方提供古建筑的相關(guān)資料，包括建筑圖紙、設(shè)計文件、歷史資料等。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用完成古建筑修復(fù)裝修工程。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)古建筑保護、修復(fù)、裝修的法律法規(guī)，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供工程進度報告、工程驗收報告等文件。五、履行條款5.1合同履行時間：古建筑修復(fù)裝修工程自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)辦理，確保工程順利開工。乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后，按照合同約定的時間完成工程。5.2合同履行地點：古建筑修復(fù)裝修工程地點位于杭州市________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成古建筑修復(fù)裝修工程，包括結(jié)構(gòu)加固、外觀裝修、內(nèi)部裝飾等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）古建筑修復(fù)裝修工程按合同約定完成，經(jīng)甲方驗收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將工程現(xiàn)場清理干凈，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款及相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）材料費：包括修復(fù)和裝修所需的各類建筑材料、裝飾材料的費用。（2）人工費：包括施工人員的工資、福利、保險等費用。（3）設(shè)備租賃費：包括施工過程中所需各類設(shè)備的租賃費用。（4）管理費：包括工程管理、監(jiān)理、設(shè)計等費用。（5）其他費用：包括不可預(yù)見費用、交通費用、臨時設(shè)施費用等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進度款：工程按進度完成，甲方應(yīng)按實際完成工程量的10%支付進度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工后，甲方應(yīng)支付剩余工程款的60%。（4）保修金：工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程款的10%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無息退還。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付。（2）進度款：每個進度節(jié)點完成后十個工作日內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后三十個工作日內(nèi)支付。（4）保修金：工程竣工驗收合格后三十個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）付款申請表；（2）工程進度報告；（3）發(fā)票或收據(jù)；（4）其他相關(guān)文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。（2）甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程總金額的0.5%。（2）乙方工程質(zhì)量不合格，應(yīng)無條件返工，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算和支付方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，若涉及賠償金額較大，雙方可協(xié)商調(diào)整。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）古建筑的歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值；（2）修復(fù)裝修的技術(shù)細(xì)節(jié)；（3）工程進度、成本等信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格后五年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取必要的安全保護措施；（3）員工離職時，應(yīng)要求其簽署保密協(xié)議，確保保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致工程損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向杭州市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊項目；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對古建筑修復(fù)裝修工程最終驗收的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對古建筑修復(fù)裝修工程設(shè)計方案、施工工藝等知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。（2）乙方在工程完成后，應(yīng)保留相關(guān)技術(shù)資料和工程檔案，供甲方查閱。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)贤男薷暮脱a充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方提供必要的工程資料和條件；（2）乙方提供施工進度、質(zhì)量等信息；（3）雙方共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開工程協(xié)調(diào)會；（2）及時溝通，解決問題；（3）相互尊重，共同維護工程利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于古建筑修復(fù)裝修工程的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（古建筑業(yè)主或委托方）：（簽字）年月日乙方（古建筑修復(fù)裝修施工方）：（簽字）年月日（蓋章）甲方（古建筑業(yè)主或委托方）：（簽字）年月日乙方（古建筑修復(fù)裝修施工方）：（簽字）年月日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.古建筑修復(fù)裝修工程圖紙及設(shè)計文件2.工程量清單3.材料清單及品牌要求4.施工進度計劃5.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.任何雙方認(rèn)為需要附加的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付工程款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付超過30天。2.乙方違約行為及認(rèn)定：工程質(zhì)量不合格：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿提交給第三者（仲裁機構(gòu)）作出裁決，以解決爭議。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。4.保密：指對合同中的保密信息采取保密措施，防止泄露給無關(guān)第三方。5.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，材料供應(yīng)不及時。解決辦法：提前與材料供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)的及時性；建立應(yīng)急預(yù)案，以備不時之需。2.問題：施工過程中，工程質(zhì)量出現(xiàn)問題。解決辦法：加強施工現(xiàn)場的監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；對不合格工程進行返工，直至達到要求。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致工程延誤。解決辦法：及時收集不可抗力事件的證明文件，并根據(jù)合同約定順延工期。4.問題：工程款支付糾紛。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時間進行支付；若發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或仲裁解決。5.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：定期召開工程協(xié)調(diào)會，加強雙方溝通；建立信息共享平臺，提高溝通效率。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的設(shè)計服務(wù)，確保設(shè)計方案符合古建筑保護和修復(fù)的要求。（2）第三方應(yīng)按時提交設(shè)計方案，并對設(shè)計方案的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的設(shè)計費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照設(shè)計方案進行施工。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的施工需求，提供必要的技術(shù)支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，包括預(yù)付款、進度款和竣工結(jié)算款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場地、水電供應(yīng)等。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付剩余工程款。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后支付一定比例的保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無息退還。乙方有權(quán)要求甲方在工程中遇到不可抗力因素時，根據(jù)合同約定調(diào)整工期和費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。甲方可要求乙方在施工過程中遵守國家相關(guān)法律