2025年度二手房定金購買協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房定金購買協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的鑒于甲方有意購買乙方名下的二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并在市場上進(jìn)行交易的房屋。2.定金：指買賣雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方支付給乙方的一定金額，作為購買房屋的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.交易稅費(fèi)：指買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.交付使用：指乙方將房屋交付甲方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在本協(xié)議簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付定金。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付交易稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付房屋。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為乙方名下二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后支付定金。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方在合同履行期間，未按照約定支付定金，經(jīng)乙方催告后仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方在合同履行期間，未按照約定交付房屋，經(jīng)甲方催告后仍未交付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方。2.另一方在接到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書面答復(fù)。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：甲方在本協(xié)議簽訂后應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。2.房屋總價(jià)：甲方同意購買乙方名下二手房，總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。3.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)并支付與房屋交易相關(guān)的所有稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.定金支付：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金至乙方指定賬戶。2.房屋總價(jià)支付：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋總價(jià)支付至乙方指定賬戶。3.交易稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.房屋總價(jià)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前的______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)。3.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付交易稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方支付的所有款項(xiàng)均需提供支付憑證，以供乙方核對。2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.如甲方違約，應(yīng)向乙方支付定金的______倍作為違約金。2.如乙方違約，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。3.違約金的支付方式為：甲方在收到乙方解除協(xié)議的通知后______個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會(huì)公共利益或第三人權(quán)益的。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋所有權(quán)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在本協(xié)議履行期間，如遇房屋存在潛在的安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面信函等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請?zhí)顚懭掌冢┘追剑ê炞只蛏w章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（請?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單3.甲方支付定金憑證4.甲方支付房屋總價(jià)憑證5.交易稅費(fèi)支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.雙方協(xié)商達(dá)成的修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付定金：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付定金的______倍作為違約金。未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房屋總價(jià)款及定金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.交易稅費(fèi)：買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.定金：買賣雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，支付的一定金額，作為購買房屋的保證金。5.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)約定支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，要求乙方進(jìn)行修復(fù)，如乙方拒絕或無法修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還房屋總價(jià)款及定金。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確解決辦法：雙方應(yīng)核對交易稅費(fèi)計(jì)算清單，如有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.問題：定金支付方式產(chǎn)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的支付方式執(zhí)行，如有爭議，可協(xié)商或通過法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中一方違約解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.問題：合同解除后的處理解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的程序處理合同解除后的事宜，包括房屋交付、款項(xiàng)退還等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中作為擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)或其他參與方出現(xiàn)的第三方。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保人責(zé)任：如甲方違約，擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成交易。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保人權(quán)利：在甲方履行合同義務(wù)的情況下，擔(dān)保人有權(quán)要求甲方提前償還擔(dān)保債務(wù)。中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并在交易完成后收取傭金。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保人義務(wù)：按照擔(dān)保合同約定，在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易，并保證交易安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付定金和房屋總價(jià)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的定金和房屋總價(jià)。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金和賠償金。乙方有權(quán)獲得中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。甲方的限制條款包括不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋、不得擅自改變房屋用途等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定交付房屋。甲方可要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有損失。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的定金和房屋總價(jià)。甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金和賠償金。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。乙方的限制條款包括不得擅自改變房屋狀態(tài)、不得擅自解除合同等。全文完。2025年度二手房定金購買協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、房屋信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)5.房屋配套設(shè)施三、定金條款1.定金金額2.定金支付方式3.定金退還條件4.定金違約責(zé)任四、購房款支付1.購房款總額2.購房款支付方式3.購房款支付時(shí)間4.購房款支付節(jié)點(diǎn)五、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付手續(xù)4.房屋交付違約責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理八、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同生效條件4.合同解釋十一、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.簽署日期十三、合同附件1.房屋照片2.房屋裝修清單3.其他相關(guān)資料十四、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效程序合同編號(hào)2025年度二手房定金購買協(xié)議書一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度二手房定金購買協(xié)議書2.協(xié)議雙方：3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至房屋交付完畢之日止二、房屋信息1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋面積：[面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.房屋產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)狀況]5.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]三、定金條款1.定金金額：人民幣[金額]元2.定金支付方式：[支付方式]3.定金退還條件：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方在協(xié)議期限內(nèi)解除協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；4.定金違約責(zé)任：甲方違約：定金不予退還；乙方違約：無權(quán)要求退還定金；四、購房款支付1.購房款總額：人民幣[總額]元2.購房款支付方式：[支付方式]3.購房款支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.購房款支付節(jié)點(diǎn)：簽訂協(xié)議后[天數(shù)]內(nèi)支付定金；房屋交付前[天數(shù)]內(nèi)支付尾款；五、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]2.房屋交付條件：房屋具備入住條件；房屋產(chǎn)權(quán)清晰；無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；3.房屋交付手續(xù)：乙方辦理入住手續(xù)；甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶；4.房屋交付違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋：按日支付[金額]元違約金；乙方逾期接收房屋：按日支付[金額]元違約金；六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)清單]2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：[比例]3.稅費(fèi)支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.稅費(fèi)支付方式：[支付方式]七、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付購房款；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；2.合同終止條件：房屋交付完畢；合同約定的解除條件成就；3.合同解除與終止的程序：提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方；雙方協(xié)商確定解除協(xié)議的具體事宜；4.合同解除與終止后的處理：退還已收款項(xiàng)；消除合同解除或終止的影響；協(xié)商解決因解除或終止而產(chǎn)生的爭議。八、違約責(zé)任1.違約行為界定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付購房款；任何一方違反協(xié)議約定的條款；2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約：支付乙方違約金，金額為[金額]元；乙方違約：支付甲方違約金，金額為[金額]元；3.違約金計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按日計(jì)算；4.違約金支付方式：在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)支付；九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；3.爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行；4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決；十、其他約定1.通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等；2.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同復(fù)印件；其他相關(guān)證明材料；3.合同生效條件：雙方簽字蓋章；房屋產(chǎn)權(quán)清晰；無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；4.合同解釋：本協(xié)議條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；十一、附件1.房屋照片；2.房屋裝修清單；3.其他相關(guān)資料；十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________2.證人簽字：證人（簽字）：____________________3.簽署日期：____________________十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明材料；十四、合同生效1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同生效條件：雙方簽字蓋章；房屋產(chǎn)權(quán)清晰；無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；3.合同生效程序：無特殊程序，自簽署之日起生效；合同方簽字：甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.房屋出售優(yōu)先權(quán)甲方保證在協(xié)議有效期內(nèi)，如房屋再次被他人購買或租賃，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在房屋被他人購買或租賃的情況下，及時(shí)通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買機(jī)會(huì)。2.房屋使用限制在乙方未支付全部購房款之前，甲方有權(quán)限制乙方對房屋的任何使用權(quán)，包括但不限于居住、出租等。3.房屋裝修及改動(dòng)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。任何因乙方裝修或改動(dòng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)向甲方提出。5.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。若甲方在房屋交付時(shí)隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.購房款支付期限乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后[天數(shù)]內(nèi)支付定金，并在房屋交付前[天數(shù)]內(nèi)支付剩余購房款。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在房屋交付后[年數(shù)]內(nèi)，對房屋的主要結(jié)構(gòu)、設(shè)施等提供保修服務(wù)。3.房屋驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)向甲方提出。4.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金。若乙方在協(xié)議期限內(nèi)單方面解除協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因協(xié)議解除而造成的損失。5.房屋購買決策權(quán)乙方在房屋購買過程中享有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。若因中介服務(wù)導(dǎo)致協(xié)議解除，中介費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對在協(xié)議履行過程中獲取的雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介變更協(xié)議若中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并經(jīng)雙方同意。5.中介糾紛解決若因中介服務(wù)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋照片4.房屋裝修清單5.其他相關(guān)證明材料6.中介服務(wù)合同及費(fèi)用清單（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付購房款；任何一方違反協(xié)議約定的條款；2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約；乙方未按約定支付購房款，視為違約；違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定的條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因逾期交付造成的損失。2.問題：乙方逾期支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因逾期付款造成的損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：中介服務(wù)存在瑕疵解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易2.房屋買賣雙方存在爭議3.房屋交易過程中需要第三方中介介入4.房屋交易過程中涉及稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等問題全文完。2025年度二手房定金購買協(xié)議書2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)____元整3.2支付方式：_____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間：_____（具體日期）第四條定金退還及違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任：4.1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求返還定金及相應(yīng)利息。4.1.2賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買方有權(quán)解除協(xié)議，并要求返還定金及相應(yīng)利息。4.2買方違約責(zé)任：4.2.1買方未按時(shí)支付定金，賣方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收定金。4.2.2買方擅自解除協(xié)議，賣方有權(quán)要求返還定金及相應(yīng)利息。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_____（具體日期）5.3過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)____元整第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_____（具體日期）6.2房產(chǎn)交付方式：_____（自行領(lǐng)取、郵寄等）6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____（參照房屋買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)）第七條其他約定事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸賣方所有。7.4本協(xié)議的簽訂地為_____市_____區(qū)。7.5本協(xié)議的簽訂日期為_____年_____月_____日。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第九條合同變更9.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條合同解除10.1.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方的已知地址。11.2通知自送達(dá)之日起生效。第十二條合同解除后的處理12.1本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。12.2協(xié)議一方應(yīng)將已支付的定金及利息退還給另一方。12.3雙方應(yīng)就解除協(xié)議后的房產(chǎn)過戶、費(fèi)用結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第十三條合同的終止13.1.1雙方已履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)。13.1.2本協(xié)議因解除而終止。13.1.3本協(xié)議因其他原因依法終止。第十四條合同附件14.1.1房產(chǎn)買賣合同14.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3雙方身份證明復(fù)印件14.1.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估、鑒證等工作；3.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.3協(xié)助解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；3.2.3在必要時(shí)，對甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同定金金額的_____%，即人民幣_(tái)____元整。第五條第三方的責(zé)任免除5.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)；5.1.3因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行。第六條第三方的更換6.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失，可共同書面通知第三方更換。6.2第三方更換后，新第三方應(yīng)立即接替原第三方履行職責(zé)，并遵守本合同的相關(guān)約定。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不替代甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙雙方的意志，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第八條第三方的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。8.2如無約定，第三方費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第十條第三方的合同解除10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。10.2第三方解除合同后，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并退還已收取的費(fèi)用。第十一條本合同附件11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；11.1.2第三方資質(zhì)證明；11.1.3第三方費(fèi)用清單。11.2附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附