2024年物業(yè)管理服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2專項物業(yè)管理服務(wù)2.3個性化物業(yè)管理服務(wù)3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用3.3費用支付方式4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準4.1基礎(chǔ)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準4.2專項服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準4.3個性化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準5.服務(wù)合同履行5.1物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)5.2業(yè)主方權(quán)利義務(wù)5.3合同履行期限6.物業(yè)管理費用的調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整程序6.3通知方式7.物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1維修養(yǎng)護范圍7.2維修養(yǎng)護流程7.3維修養(yǎng)護費用8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)備管理范圍8.2設(shè)備維護保養(yǎng)8.3設(shè)備更新改造9.物業(yè)安全管理9.1安全管理職責(zé)9.2安全管理制度9.3應(yīng)急處理10.物業(yè)管理檔案管理10.1檔案管理范圍10.2檔案管理制度10.3檔案保密11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方物業(yè)管理方名稱：____________________物業(yè)管理方地址：____________________物業(yè)管理方法定代表人：____________________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：____________________物業(yè)管理方電子郵箱：____________________1.2業(yè)主方業(yè)主方名稱：____________________業(yè)主方地址：____________________業(yè)主方法定代表人：____________________業(yè)主方聯(lián)系電話：____________________業(yè)主方電子郵箱：____________________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域安全管理、消防管理等。2.2專項物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：停車場管理、家政服務(wù)、維修服務(wù)、租賃服務(wù)等。2.3個性化物業(yè)管理服務(wù)根據(jù)業(yè)主方需求，提供定制化服務(wù)方案，包括但不限于：節(jié)日裝飾、活動策劃等。第三條服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣____元整，共計____個月，合計人民幣____元整。3.3費用支付方式業(yè)主方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至物業(yè)管理方指定賬戶。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準4.1基礎(chǔ)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準環(huán)境衛(wèi)生：每日進行公共區(qū)域清掃，保持整潔。綠化養(yǎng)護：每月進行兩次綠化修剪，確保綠化植物生長良好。公共設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。公共區(qū)域安全管理：24小時安保巡邏，確保公共區(qū)域安全。消防安全：定期進行消防設(shè)施設(shè)備檢查，確保消防設(shè)施完好。4.2專項服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準停車場管理：提供規(guī)范的停車秩序管理，確保車輛停放有序。家政服務(wù)：提供符合業(yè)主方要求的家政服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和滿意度。維修服務(wù)：接到業(yè)主方報修后，及時響應(yīng)并提供維修服務(wù)。租賃服務(wù)：負責(zé)租賃業(yè)務(wù)的洽談、簽約和租賃合同的執(zhí)行。4.3個性化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準根據(jù)業(yè)主方需求，提供定制化服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量滿足業(yè)主方要求。第五條服務(wù)合同履行5.1物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)物業(yè)管理方負責(zé)合同的履行，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。物業(yè)管理方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。物業(yè)管理方有權(quán)對業(yè)主方提出的合理要求進行及時處理。5.2業(yè)主方權(quán)利義務(wù)業(yè)主方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。業(yè)主方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。5.3合同履行期限本合同服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起計算。第六條物業(yè)管理費用的調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)物業(yè)管理費用調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及物業(yè)管理成本變化。6.2調(diào)整程序物業(yè)管理費用調(diào)整需提前____個月通知業(yè)主方，并經(jīng)業(yè)主方同意后方可調(diào)整。6.3通知方式物業(yè)管理方將以書面形式通知業(yè)主方，并確保通知送達。第七條物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1維修養(yǎng)護范圍包括但不限于：公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等。7.2維修養(yǎng)護流程業(yè)主方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或需要維修時，應(yīng)及時通知物業(yè)管理方。物業(yè)管理方接到通知后，應(yīng)及時進行檢查，并根據(jù)實際情況安排維修工作。7.3維修養(yǎng)護費用維修養(yǎng)護費用由業(yè)主方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況確定。第八條物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)備管理范圍包括但不限于：電梯、水泵、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備的日常管理、維護和保養(yǎng)。8.2設(shè)備維護保養(yǎng)物業(yè)管理方應(yīng)定期對上述設(shè)備進行檢查、清潔和保養(yǎng)，確保其正常運行。8.3設(shè)備更新改造對于達到使用年限或因故障無法修復(fù)的設(shè)備，物業(yè)管理方應(yīng)提出更新改造計劃，并經(jīng)業(yè)主方同意后實施。第九條物業(yè)安全管理9.1安全管理職責(zé)物業(yè)管理方負責(zé)制定安全管理方案，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。9.2安全管理制度物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度、應(yīng)急處理預(yù)案等。9.3應(yīng)急處理發(fā)生突發(fā)事件時，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，確保人員安全。第十條物業(yè)管理檔案管理10.1檔案管理范圍包括但不限于：業(yè)主資料、維修記錄、費用收繳記錄、安全管理記錄等。10.2檔案管理制度物業(yè)管理方應(yīng)制定檔案管理制度，確保檔案的完整、準確和保密。10.3檔案保密物業(yè)管理方應(yīng)對檔案中的個人信息進行保密，未經(jīng)業(yè)主方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用、違反物業(yè)管理規(guī)定、未按約定提供或未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、合同目的不能實現(xiàn)等。12.2合同終止條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止需提前____個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)意見、監(jiān)督執(zhí)行、調(diào)解爭議或提供其他必要的服務(wù)。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的必要性甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，需要第三方介入以保障合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序2.2.1介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的理由和預(yù)期目標(biāo)。2.2.2介入同意：對方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或不同意第三方介入。2.2.3第三方選定：如雙方同意第三方介入，應(yīng)在____個工作日內(nèi)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容。3.1.2甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和檢查工作，不得阻撓或妨礙。3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容。3.2.2乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和檢查工作，不得阻撓或妨礙。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.2第三方對其提供的意見、建議或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。4.3利益4.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方提供的保密協(xié)議，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.2第三方應(yīng)遵守乙方提供的保密協(xié)議，不得泄露乙方商業(yè)秘密。5.3第三方與甲乙雙方5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)獨立的責(zé)任，其服務(wù)應(yīng)同時滿足甲乙雙方的要求。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的數(shù)額。6.3如第三方因不可抗力等原因造成損失，其責(zé)任限額可由雙方協(xié)商確定。6.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、質(zhì)量標(biāo)準、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同為雙方簽訂的主要文件，詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的各項內(nèi)容。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括介入目的、程序、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，保障第三方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。3.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)規(guī)定雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)。說明：本協(xié)議旨在保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.服務(wù)費用明細表詳細要求：明細表應(yīng)列出各項服務(wù)費用的具體數(shù)額，包括基礎(chǔ)服務(wù)費用、專項服務(wù)費用等。說明：本明細表用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成，便于雙方核算。5.維修養(yǎng)護記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記載維修養(yǎng)護的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：本記錄用于跟蹤維修養(yǎng)護情況，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.安全管理制度詳細要求：制度應(yīng)明確安全管理職責(zé)、安全管理制度、應(yīng)急處理預(yù)案等。說明：本制度旨在保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。7.物業(yè)管理檔案詳細要求：檔案應(yīng)包括業(yè)主資料、維修記錄、費用收繳記錄、安全管理記錄等。說明：本檔案用于保存物業(yè)管理相關(guān)資料，便于查詢和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。違反物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變物業(yè)用途。未按時提供或未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準。1.2乙方違約行為未按時提供服務(wù)或未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準。未按時繳納相關(guān)費用。違反合同約定，擅自終止合同。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約責(zé)任認定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳費用總額的____%。3.2乙方未按時提供維修服務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于：維修費用、誤工費等。全文完。2024年物業(yè)管理服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)范圍4.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式5.物業(yè)服務(wù)期限5.1合同期限5.2合同續(xù)簽6.物業(yè)管理服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)方權(quán)利6.2物業(yè)管理服務(wù)方義務(wù)7.業(yè)主方權(quán)利和義務(wù)7.1業(yè)主方權(quán)利7.2業(yè)主方義務(wù)8.物業(yè)管理服務(wù)方責(zé)任及賠償8.1物業(yè)管理服務(wù)方責(zé)任8.2賠償條款9.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同份數(shù)及保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)管理服務(wù)方名稱：_____________________1.1.2物業(yè)管理服務(wù)方法定代表人：_____________________1.1.3物業(yè)管理服務(wù)方住所：_____________________1.1.4物業(yè)管理服務(wù)方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5物業(yè)管理服務(wù)方開戶銀行：_____________________1.1.6物業(yè)管理服務(wù)方銀行賬戶：_____________________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：_____________________1.2.2業(yè)主方法定代表人：_____________________1.2.3業(yè)主方住所：_____________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：_____________________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《物業(yè)管理條例》2.1.3《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》2.2合同簽訂目的2.2.1明確物業(yè)管理服務(wù)方與業(yè)主方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系2.2.2保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率2.2.3維護業(yè)主方的合法權(quán)益3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)共用部位的清潔、維護、綠化3.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、維修3.1.3物業(yè)安全管理3.1.4業(yè)主投訴處理3.1.5公共秩序維護3.2物業(yè)服務(wù)范圍3.2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的所有業(yè)主3.2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備4.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準4.1.1物業(yè)服務(wù)費用為每月每平方米人民幣____元4.1.2物業(yè)服務(wù)費用按季度繳納4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)于每個季度第一個月的____日前支付物業(yè)服務(wù)費用4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.物業(yè)服務(wù)期限5.1合同期限5.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止5.2合同續(xù)簽5.2.1合同期滿前____個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜5.2.2續(xù)簽合同期限為____年6.物業(yè)管理服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)方權(quán)利6.1.1收取物業(yè)服務(wù)費用6.1.2對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正6.1.3對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行管理和維護6.2物業(yè)管理服務(wù)方義務(wù)6.2.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.2.2保障業(yè)主的合法權(quán)益6.2.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理服務(wù)情況8.物業(yè)管理服務(wù)方責(zé)任及賠償8.1物業(yè)管理服務(wù)方責(zé)任8.1.1物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全8.1.2因物業(yè)管理服務(wù)方責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任8.1.3物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)按照合同約定及時處理業(yè)主的投訴8.2賠償條款8.2.1賠償金額根據(jù)實際損失確定8.2.2賠償方式為一次性支付或分期支付8.2.3雙方應(yīng)在賠償事項發(fā)生后____日內(nèi)達成賠償協(xié)議9.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知9.2.2接收爭議解決通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)10.合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂10.2合同解除10.2.1因物業(yè)管理服務(wù)方嚴重違約，業(yè)主有權(quán)解除合同10.2.2因業(yè)主嚴重違約，物業(yè)管理服務(wù)方有權(quán)解除合同10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余物業(yè)服務(wù)費用及相關(guān)事宜11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后____日內(nèi)向物業(yè)管理所在地的人民政府備案11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同解除條件11.3.1合同約定的解除條件成就11.3.2法定解除條件成就12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2違約責(zé)任賠償12.2.1賠償金額根據(jù)實際損失確定12.2.2賠償方式為一次性支付或分期支付13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.1.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準13.1.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2補充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.其他約定事項14.1通知及送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.1.2送達地址為合同雙方提供的住所或通訊地址14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同生效日期14.3.1本合同自____年____月____日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，由合同雙方同意介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的類型15.2.1中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方進行物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)調(diào)和溝通。15.2.2技術(shù)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)支持，如設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等。15.2.3監(jiān)理方：對物業(yè)管理服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。16.第三方介入的條件16.1合同雙方協(xié)商一致16.1.1合同雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。16.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)能力。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因造成業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。17.2.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對物業(yè)管理服務(wù)過程進行監(jiān)督和評估。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與業(yè)主方的劃分18.1.1第三方與業(yè)主方之間不直接產(chǎn)生法律關(guān)系，其責(zé)任由合同雙方承擔(dān)。18.2第三方與物業(yè)管理服務(wù)方的劃分18.2.1第三方與物業(yè)管理服務(wù)方之間簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與監(jiān)理方的劃分18.3.1第三方與監(jiān)理方之間不直接產(chǎn)生法律關(guān)系，監(jiān)理方負責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1如有需要，責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)合同雙方書面同意。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的流程20.1.1合同雙方就第三方介入事項進行協(xié)商，確定第三方類型、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。20.1.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入的費用20.2.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。20.2.2第三方介入的費用按月或按服務(wù)項目支付。21.第三方介入的監(jiān)督與評估21.1監(jiān)督與評估的機構(gòu)21.1.1合同雙方可協(xié)商確定監(jiān)督與評估的機構(gòu)，負責(zé)對第三方介入工作進行監(jiān)督和評估。21.2監(jiān)督與評估的內(nèi)容21.2.1第三方是否按照合同約定履行職責(zé)21.2.2第三方服務(wù)質(zhì)量是否符合要求21.2.3第三方是否存在違法違規(guī)行為22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容22.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)22.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入22.2第三方介入的終止程序22.2.1合同雙方書面通知第三方終止介入22.2.2第三方在接到終止通知后____日內(nèi)完成工作交接23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式23.1.1第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。23.2爭議解決程序23.2.1爭議發(fā)生后____日內(nèi)，第三方應(yīng)向合同雙方發(fā)出爭議解決通知。23.2.2接收爭議解決通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準說明：詳細列明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準及調(diào)整機制。2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細說明：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔、綠化、維修、安全等。3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說明：詳細列明第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.物業(yè)管理服務(wù)合同附件四：物業(yè)管理服務(wù)評估報告說明：由監(jiān)督與評估機構(gòu)出具的物業(yè)管理服務(wù)評估報告。5.物業(yè)管理服務(wù)合同附件五：業(yè)主意見反饋表說明：用于收集業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議。6.物業(yè)管理服務(wù)合同附件六：物業(yè)管理服務(wù)費用繳納憑證說明：證明業(yè)主已繳納物業(yè)服務(wù)費用的憑證。7.物業(yè)管理服務(wù)合同附件七：物業(yè)管理服務(wù)終止協(xié)議說明：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)終止的條件、程序和后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)方未按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認定標(biāo)準：物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例說明：若物業(yè)管理服務(wù)方未按時完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主的損失。2.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例說明：若物業(yè)管理服務(wù)方未按照合同約定對共用設(shè)施設(shè)備進行維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主的損失。3.違約行為：業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例說明：若業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)管理服務(wù)方有權(quán)收取滯納金。4.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按時完成維修工作，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償業(yè)主的損失。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若合同一方未按照約定提供必要配合，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，違約方應(yīng)賠償?shù)谌胶蜆I(yè)主的損失。全文完。2024年物業(yè)管理服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護2.2物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護2.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全防范2.4物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、更換2.5物業(yè)共用部位的維修、更換2.6物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的檢測、驗收2.7物業(yè)共用部位的檢測、驗收3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用壽命4.2物業(yè)共用部位的環(huán)境衛(wèi)生4.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全性能4.4物業(yè)共用部位的安全性能5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除與終止7.1合同解除情形7.2合同終止情形7.3合同解除或終止程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同份數(shù)及效力11.合同解除與終止后事宜11.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的移交11.2物業(yè)共用部位的移交11.3費用結(jié)算12.合同解除與終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除與終止后的其他事項13.1保密條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護乙方負責(zé)對甲方物業(yè)范圍內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進行日常管理與維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.2物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護乙方負責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的共用部位進行定期清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生，并負責(zé)綠化帶的養(yǎng)護工作。2.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全防范乙方負責(zé)對甲方物業(yè)范圍內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。2.4物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、更換當(dāng)共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，乙方應(yīng)立即進行維修或更換，確保及時恢復(fù)使用。2.5物業(yè)共用部位的維修、更換當(dāng)共用部位出現(xiàn)損壞時，乙方應(yīng)立即進行維修或更換，確保共用部位的使用功能。2.6物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的檢測、驗收乙方應(yīng)定期對共用設(shè)施設(shè)備進行檢測，確保設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準，并在驗收合格后投入使用。2.7物業(yè)共用部位的檢測、驗收乙方應(yīng)定期對共用部位進行檢測，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準，并在驗收合格后投入使用。3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[服務(wù)期限年數(shù)]年。3.2服務(wù)費用本合同服務(wù)費用總額為[服務(wù)費用金額]元，分[服務(wù)費用支付次數(shù)]次支付。3.3費用支付方式服務(wù)費用按季度支付，甲方應(yīng)于每個季度首月的前10個工作日內(nèi)將相應(yīng)費用支付至乙方指定賬戶。3.4費用調(diào)整如國家相關(guān)政策或市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務(wù)費用進行調(diào)整。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用壽命乙方應(yīng)確保共用設(shè)施設(shè)備的使用壽命不低于[使用壽命年數(shù)]年。4.2物業(yè)共用部位的環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)確保共用部位的環(huán)境衛(wèi)生，每日進行至少一次清潔，保持整潔。4.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全性能乙方應(yīng)確保共用設(shè)施設(shè)備的安全性能，定期進行安全檢查，確保無安全隱患。4.4物業(yè)共用部位的安全性能乙方應(yīng)確保共用部位的安全性能，定期進行安全檢查，確保無安全隱患。5.違約責(zé)任5.1違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。5.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況進行確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.合同解除與終止8.1合同解除情形（1）乙方連續(xù)[次數(shù)]次未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；（3）乙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或物業(yè)管理資質(zhì)證書；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止情形8.2.1合同服務(wù)期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同；8.2.2甲方?jīng)Q定不再使用物業(yè)管理服務(wù)；8.2.3乙方不再具備物業(yè)管理服務(wù)能力；8.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止程序8.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)提前[通知期限]天以書面形式通知對方；8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他任何未公開的信息均為保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限年數(shù)]年。10.其他約定事項10.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行合同。10.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過[通知方式]送達。10.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除與終止后事宜11.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)范圍內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。11.2物業(yè)共用部位的移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)范圍內(nèi)的共用部位恢復(fù)原狀，并移交給甲方。11.3費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行費用結(jié)算，包括未結(jié)算的服務(wù)費用和已發(fā)生的合理費用。12.合同解除與終止后的爭議解決12.1爭議解決方式合同解除或終止后的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)合同解除或終止后的爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。12.3爭議解決費用合同解除或終止后的爭議解決費用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除與終止后的其他事項13.1保密條款合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款。13.2合同附件合同解除或終止后，合同附件仍具有法律效力。13.3合同份數(shù)及效力合同解除或終止后，本合同及其附件的份數(shù)和效力不變。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，無附加生效條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方參與本合同的執(zhí)行與管理。15.2.2因履行本合同需要，甲乙雙方可引入第三方進行技術(shù)支持、咨詢或服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲乙雙方獲得報酬。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)內(nèi)容。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方作為接受方，有權(quán)要求第三方