2024年度高校學生宿舍租賃服務協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高校學生宿舍租賃服務協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及編號2.2宿舍面積及房間結構2.3宿舍租賃期限2.4宿舍租金及支付方式3.合同權利義務3.1學生權利3.2學生義務3.3學校權利3.4學校義務4.合同履行4.1合同簽訂及生效4.2租賃手續(xù)辦理4.3合同變更4.4合同解除5.合同終止及違約責任5.1合同終止條件5.2違約責任及賠償5.3合同解除及終止后的處理6.住宿設施及服務6.1宿舍設施及設備6.2宿舍衛(wèi)生及安全6.3宿舍維修及更換6.4學生生活服務7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件內(nèi)容9.合同簽署及生效9.1合同簽署時間9.2合同生效時間9.3合同簽署地點10.合同其他約定10.1合同變更及補充10.2合同解釋10.3合同附件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3承租方名稱：_______1.1.4承租方地址：_______1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.2.1出租方法定代表人或授權代表：_______1.2.2承租方法定代表人或授權代表：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：_______1.3.2承租方聯(lián)系方式：_______2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及編號2.1.1宿舍樓位置：_______2.1.2宿舍房間編號：_______2.2宿舍面積及房間結構2.2.1宿舍面積：_______平方米2.2.2房間結構：_______2.3宿舍租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______2.3.2租賃結束日期：_______2.4宿舍租金及支付方式2.4.1宿舍租金：_______元/月2.4.2支付方式：_______3.合同權利義務3.1學生權利3.1.1學生有權要求提供符合安全、衛(wèi)生、舒適的住宿條件。3.1.2學生有權要求學校提供必要的生活設施和服務。3.2學生義務3.2.1學生應遵守宿舍管理規(guī)定，愛護宿舍設施。3.2.2學生應按時繳納租金。3.3學校權利3.3.1學校有權對宿舍進行管理，確保宿舍的整潔和安全。3.3.2學校有權對違反宿舍管理規(guī)定的學生進行處罰。3.4學校義務3.4.1學校應提供符合要求的住宿設施和服務。3.4.2學校應保障學生的合法權益。4.合同履行4.1合同簽訂及生效4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2合同簽訂后，雙方應按約定履行合同義務。4.2租賃手續(xù)辦理4.2.1承租方應在簽訂合同后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.2.2學校應在_______日內(nèi)為承租方提供入住所需的鑰匙等物品。4.3合同變更4.3.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.4合同解除4.4.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.出租方或承租方死亡或者宣告死亡、宣告失蹤；2.出租方或承租方喪失民事行為能力；3.合同約定的解除條件成就。5.合同終止及違約責任5.1合同終止條件5.1.1租賃期滿；5.1.2合同解除。5.2違約責任及賠償5.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。5.3合同解除及終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理租賃物品。6.住宿設施及服務6.1宿舍設施及設備6.1.1宿舍內(nèi)應配備必要的家具和電器設備。6.1.2學校應保證宿舍設施的完好和正常使用。6.2宿舍衛(wèi)生及安全6.2.1學生應保持宿舍的整潔衛(wèi)生。6.2.2學校應定期對宿舍進行安全檢查。6.3宿舍維修及更換6.3.1學校應負責宿舍的維修和更換。6.3.2學生在使用過程中造成設施損壞的，應承擔賠償責任。6.4學生生活服務6.4.1學校應提供必要的學生生活服務。6.4.2學生應遵守學校的相關管理規(guī)定。8.合同附件8.1合同附件清單8.1.1宿舍租賃合同8.1.2宿舍設施清單8.1.3宿舍入住須知8.1.4宿舍維修及更換標準8.1.5宿舍安全檢查記錄8.2合同附件內(nèi)容8.2.1宿舍租賃合同詳細規(guī)定了租賃雙方的權利義務。8.2.2宿舍設施清單列出了宿舍內(nèi)配備的家具和電器設備。8.2.3宿舍入住須知包含了學生入住時應遵守的規(guī)定和注意事項。8.2.4宿舍維修及更換標準明確了維修和更換的具體流程和標準。8.2.5宿舍安全檢查記錄記錄了宿舍的安全檢查情況。9.合同簽署及生效9.1合同簽署時間9.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同簽署地點9.3.1本合同簽署地點為_______。10.合同其他約定10.1合同變更及補充10.1.1合同雙方認為需要變更或補充合同內(nèi)容的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解釋10.2.1本合同條款如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；2.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理租賃物品。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。12.2爭議解決機構12.2.1若協(xié)商不成，雙方可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1宿舍租賃合同13.1.2宿舍設施清單13.1.3宿舍入住須知13.1.4宿舍維修及更換標準13.1.5宿舍安全檢查記錄13.2合同附件內(nèi)容13.2.1宿舍租賃合同詳細規(guī)定了租賃雙方的權利義務。13.2.2宿舍設施清單列出了宿舍內(nèi)配備的家具和電器設備。13.2.3宿舍入住須知包含了學生入住時應遵守的規(guī)定和注意事項。13.2.4宿舍維修及更換標準明確了維修和更換的具體流程和標準。13.2.5宿舍安全檢查記錄記錄了宿舍的安全檢查情況。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌嚓P服務的獨立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風險。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照本合同約定的服務內(nèi)容、標準和期限履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的服務費用的一定比例作為責任限額。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方提供的服務內(nèi)容、標準和期限負有直接責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方提供的服務內(nèi)容、標準和期限負有直接責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款19.1.1第三方介入的合同條款應包括服務內(nèi)容、服務標準、服務期限、費用、責任限額、違約責任等內(nèi)容。20.第三方介入的合同簽訂20.1第三方介入的合同簽訂20.1.1第三方介入的合同由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更21.1.1第三方介入的合同如需變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除1.第三方無法履行合同約定的服務內(nèi)容；2.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方權益受損；3.合同約定的解除條件成就。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止1.合同約定的服務期限屆滿；2.第三方履行完畢合同約定的服務內(nèi)容；3.合同解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍租賃合同詳細規(guī)定甲乙雙方的權利義務，包括租賃期限、租金、違約責任等。2.宿舍設施清單列出宿舍內(nèi)配備的家具、電器設備等，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。3.宿舍入住須知包含學生入住時應遵守的規(guī)定和注意事項，如宿舍管理制度、衛(wèi)生標準、安全規(guī)定等。4.宿舍維修及更換標準明確宿舍設施的維修和更換流程、標準及費用承擔。5.宿舍安全檢查記錄記錄宿舍的安全檢查情況，包括檢查時間、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。6.第三方服務協(xié)議明確第三方在合同履行過程中的職責、服務內(nèi)容、費用及責任限額。7.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、解除日期及雙方協(xié)商達成的處理事項。9.違約責任認定協(xié)議明確違約行為的認定標準、違約責任及賠償方式。10.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、爭議解決機構及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行租賃義務；1.2第三方未按合同約定提供專業(yè)服務；1.3甲方未按時支付租金；1.4乙方未按時繳納水電費；1.5甲方或乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設施損壞；1.6第三方在履行職責過程中，造成甲乙雙方權益受損。2.責任認定標準2.1違約行為的認定以合同約定為準；2.2違約責任認定標準根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度來確定。3.違約責任及賠償3.1甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金；3.2乙方未按時繳納水電費，應向水電供應方支付滯納金；3.3甲方或乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設施損壞，應承擔賠償責任；3.4第三方在履行職責過程中，造成甲乙雙方權益受損，應承擔賠償責任。示例說明：1.若甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的_______%；2.若乙方未按時繳納水電費，水電供應方有權要求乙方支付滯納金，滯納金金額為水電費總額的_______%；3.若甲方或乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設施損壞，損壞部分維修費用由損壞方承擔；4.若第三方在履行職責過程中，造成甲乙雙方權益受損，第三方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)受損程度確定。全文完。2024年度高校學生宿舍租賃服務協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.宿舍租賃基本情況2.1.宿舍位置及面積2.2.宿舍設施及條件2.3.租賃期限3.租金及相關費用3.1.租金金額及支付方式3.2.水電費及其他雜費3.3.租金調(diào)整機制4.租賃權利與義務4.1.甲方權利與義務4.2.乙方權利與義務5.宿舍維護與管理5.1.宿舍維修責任5.2.宿舍管理規(guī)定5.3.宿舍安全責任6.違約責任6.1.甲方違約責任6.2.乙方違約責任6.3.違約金的計算與支付7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構7.3.爭議解決費用8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同生效9.1.合同生效條件9.2.合同生效日期10.其他約定事項10.1.不可抗力條款10.2.合同附件10.3.合同份數(shù)及保管11.合同簽訂與生效11.1.合同簽訂日期11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.宿舍租賃合同附件一12.2.宿舍租賃合同附件二13.合同變更與解除13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同解除程序14.合同解除后的處理14.1.合同解除后的費用結算14.2.合同解除后的房屋歸還14.3.合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：大學甲方地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息乙方名稱：張五乙方地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678乙方身份證號碼：5619900101第二條宿舍租賃基本情況2.1.宿舍位置及面積宿舍位于大學學生公寓樓層號，面積為20平方米。2.2.宿舍設施及條件宿舍內(nèi)設有床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器等基本生活設施，滿足乙方生活需求。2.3.租賃期限租賃期限為2024年9月1日至2025年8月31日，共計一年。第三條租金及相關費用3.1.租金金額及支付方式租金為每月人民幣1000元，共計人民幣12000元。乙方應在每月1日前向甲方支付當月租金。3.2.水電費及其他雜費水電費及其他雜費按實際使用量計費，乙方應于每月5日前支付上月費用。3.3.租金調(diào)整機制如遇政策性調(diào)價，租金將按相關規(guī)定進行調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。第四條租賃權利與義務4.1.甲方權利與義務甲方有權按照協(xié)議約定向乙方收取租金，并負責宿舍的維修和管理。4.2.乙方權利與義務乙方有權使用租賃的宿舍，并遵守宿舍管理規(guī)定，愛護宿舍設施。第五條宿舍維護與管理5.1.宿舍維修責任宿舍的日常維修由甲方負責，乙方在使用過程中造成的損壞應負責修復或賠償。5.2.宿舍管理規(guī)定乙方應遵守宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結構，不得在宿舍內(nèi)進行任何違法活動。5.3.宿舍安全責任甲方負責宿舍的安全設施維護，乙方應遵守安全規(guī)定，確保自身安全。第六條違約責任6.1.甲方違約責任甲方如未按時提供租賃的宿舍或提供不符合約定的宿舍設施，應承擔相應的違約責任。6.2.乙方違約責任乙方如未按時支付租金或違反宿舍管理規(guī)定，應承擔相應的違約責任。6.3.違約金的計算與支付違約金的計算方式為：每日租金的10%作為違約金，違約金最高不超過租金總額的10%。違約金應在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付。第七條爭議解決7.1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.爭議解決機構無7.3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八部分：合同如下：第八條合同解除8.1.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失。8.2.合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前一個月書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3.合同解除后的處理（1）乙方應立即搬離宿舍，并將宿舍恢復原狀；（2）甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方實際使用期間的租金及違約金；（3）雙方應相互確認已履行完畢的合同義務，并結清所有費用。第九條合同生效9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同生效日期本合同自2024年8月31日起生效。第十條其他約定事項10.1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.2.合同附件（1）宿舍租賃合同附件一：宿舍設施清單；（2）宿舍租賃合同附件二：宿舍管理規(guī)定。10.3.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂與生效11.1.合同簽訂日期本合同于2024年8月31日簽訂。11.2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1.宿舍租賃合同附件一宿舍設施清單如下：（1）床鋪1張；（2）衣柜1個；（3）書桌1張；（4）椅子1把；（5）空調(diào)1臺；（6）熱水器1臺。12.2.宿舍租賃合同附件二宿舍管理規(guī)定如下：（1）乙方需愛護宿舍內(nèi)的設施，不得擅自拆改；（2）宿舍內(nèi)不得存放易燃易爆物品；（3）宿舍內(nèi)不得進行任何違法活動；（4）乙方應遵守宿舍作息時間，不得影響他人休息。第十三條合同變更與解除13.1.合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整，需要變更合同內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。13.2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。13.3.合同解除程序同第八條合同解除程序。第十四條合同解除后的處理14.1.合同解除后的費用結算（1）甲方退還乙方已支付租金，扣除乙方實際使用期間的租金及違約金；（2）雙方確認已履行完畢的合同義務，并結清所有費用。14.2.合同解除后的房屋歸還乙方應在合同解除后的5日內(nèi)將宿舍恢復原狀，并搬離宿舍。14.3.合同解除后的爭議解決同第七條爭議解決條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的公正執(zhí)行，以及提供專業(yè)的咨詢和服務。第二條甲乙雙方引入第三方2.1引入條件（1）引入第三方有助于合同目的的實現(xiàn)；（2）第三方具備履行相關職責的能力和資質；（3）引入第三方不會損害甲乙雙方的合法權益。2.2引入程序甲乙雙方需協(xié)商一致，以書面形式確定第三方，并明確第三方的職責和權利。第三條第三方的職責與權利3.1第三方的職責第三方的職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）提供專業(yè)咨詢和服務；（4）在必要時，調(diào)解甲乙雙方的爭議。3.2第三方的權利第三方的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（2）在履行職責過程中，享有必要的知情權和參與權；（3）在甲乙雙方違約時，有權采取相應的措施。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任，由第三方自行承擔的限額。4.2責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3責任限額執(zhí)行在第三方履行職責過程中，如因第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔不超過責任限額的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，確保第三方在履行職責時，不干涉甲乙雙方的自主權。5.2權利劃分第三方的權利應在合同中明確規(guī)定，避免與其他各方產(chǎn)生權利沖突。5.3責任劃分第三方的責任應與甲乙雙方的責任明確區(qū)分，確保第三方在承擔責任的范圍內(nèi)，不損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方的變更與解除6.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2解除條件如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。6.3變更或解除程序（1）書面通知第三方；（2）協(xié)商確定變更或解除的具體內(nèi)容；（3）簽署變更或解除協(xié)議。第七條第三方介入費用7.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。7.2費用支付第三方介入費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用第三方介入爭議解決費用，由爭議各方根據(jù)實際情況分擔。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。第十條本條款的解釋本條款的解釋權歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍租賃合同附件一：宿舍設施清單要求：詳細列明宿舍內(nèi)的所有設施，包括床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器等，并注明每項設施的型號、數(shù)量和使用狀態(tài)。說明：此清單為宿舍租賃的重要依據(jù)，雙方應在入住時核對無誤，并在合同中附上。2.宿舍租賃合同附件二：宿舍管理規(guī)定要求：明確宿舍的入住要求、使用規(guī)則、安全規(guī)定、衛(wèi)生標準等，以及違反規(guī)定的處理措施。說明：此管理規(guī)定為乙方入住宿舍的行為準則，乙方應遵守并自覺維護宿舍秩序。3.宿舍租賃合同附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細說明第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任范圍等。說明：此協(xié)議為第三方提供服務的法律依據(jù)，甲乙雙方應在引入第三方前簽訂。4.宿舍租賃合同附件四：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方式，包括違約金的基數(shù)、計算公式、支付時間等。說明：此標準為違約責任的具體執(zhí)行依據(jù)，雙方應嚴格遵守。5.宿舍租賃合同附件五：爭議解決流程要求：詳細說明爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：此流程為爭議解決的具體操作指南，雙方在發(fā)生爭議時應遵循。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金責任認定標準：乙方逾期支付租金超過3日，按每日租金的1%支付滯納金。示例：若乙方應于每月1日支付租金，但至3日后仍未支付，則從第4日起每日需支付100元滯納金。2.甲方未按時維修宿舍責任認定標準：甲方未在接到乙方維修通知后3日內(nèi)進行維修，視為違約。示例：乙方發(fā)現(xiàn)宿舍空調(diào)損壞，應在發(fā)現(xiàn)后3日內(nèi)通知甲方，若甲方在接到通知后3日內(nèi)未進行維修，則甲方構成違約。3.乙方擅自改變宿舍結構責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變宿舍結構或設施，視為違約。示例：乙方私自拆改宿舍內(nèi)的墻壁或插座，未經(jīng)甲方同意，則乙方構成違約。4.第三方未履行服務協(xié)議責任認定標準：第三方未按服務協(xié)議履行職責，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。示例：第三方提供的服務未達到合同約定標準，導致乙方遭受損失，第三方應賠償相應損失。全文完。2024年度高校學生宿舍租賃服務協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學生信息1.2學校信息1.3乙方信息2.租賃宿舍的基本情況2.1宿舍地址2.2宿舍類型2.3宿舍面積2.4宿舍設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4支付賬戶5.租賃費用及雜費5.1水電費5.2網(wǎng)絡費5.3其他雜費6.租賃合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金的計算方法7.宿舍使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3安全規(guī)定7.4維修保養(yǎng)8.室內(nèi)物品損壞及賠償8.1損壞認定8.2賠償標準8.3賠償方式9.租賃合同變更及終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：租金支付明細11.3附件三：違約責任明細12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除條件13.1合同解除條件一13.2合同解除條件二13.3合同解除條件三14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學生信息1.1.1學生姓名：_________________________1.1.2學生學號：_________________________1.1.3學生聯(lián)系方式：_____________________1.1.4學生身份證號碼：_____________________1.2學校信息1.2.1學校名稱：_________________________1.2.2學校地址：_________________________1.2.3學校聯(lián)系方式：_____________________1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：_________________________1.3.2乙方地址：_________________________1.3.3乙方聯(lián)系方式：_____________________2.租賃宿舍的基本情況2.1宿舍地址：_________________________2.2宿舍類型：_________________________2.3宿舍面積：_________________________平方米2.4宿舍設施：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________3.3租賃期限延長：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________________元/月4.2支付方式：_________________________4.3支付時間：_________________________4.4支付賬戶：_________________________5.租賃費用及雜費5.1水電費：_________________________5.2網(wǎng)絡費：_________________________5.3其他雜費：_________________________6.租賃合同解除及違約責任6.1合同解除條件：_____________________6.2違約責任：_________________________6.3違約金的計算方法：__________________7.宿舍使用規(guī)定7.1使用范圍：_________________________7.2使用限制：_________________________7.3安全規(guī)定：_________________________7.4維修保養(yǎng)：_________________________8.室內(nèi)物品損壞及賠償8.1損壞認定：甲方應于發(fā)現(xiàn)室內(nèi)物品損壞時及時通知乙方，并由雙方共同確認損壞情況，記錄損壞物品的名稱、數(shù)量、損壞程度等信息。8.2.1若為一般性損壞，如家具劃痕、墻壁涂鴉等，乙方需自行修復或承擔修復費用。8.2.2若為嚴重損壞，如家具破損、電器損壞等，乙方需按照市場同類商品價格進行賠償。8.3賠償方式：乙方應在接到甲方通知后7日內(nèi)支付賠償費用，逾期未支付，甲方有權要求乙方承擔違約責任。9.租賃合同變更及終止9.1變更條件：在租賃期間，如因不可抗力或其他合理原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2變更程序：變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方書面確認，并在合同上注明變更內(nèi)容，變更后的合同與原合同具有同等法律效力。9.3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；9.3.2乙方違約，甲方有權解除合同；9.3.3甲方因故需要收回宿舍，且乙方未在甲方規(guī)定的時間內(nèi)搬離。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；10.2.2當?shù)刂俨梦瘑T會。10.3爭議解決程序：爭議提交仲裁機構后，應按照仲裁規(guī)則進行。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.1.1宿舍內(nèi)家具清單：_____________________11.1.2宿舍內(nèi)電器清單：_____________________11.1.3宿舍內(nèi)其他設施清單：__________________11.2附件二：租金支付明細11.2.1每月租金支付明細：_____________________11.2.2水電費及雜費支付明細：__________________11.3附件三：違約責任明細11.3.1違約行為及相應責任：_____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：按照第九條所述終止條件執(zhí)行。13.合同解除條件13.1合同解除條件一：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。13.2合同解除條件二：乙方違反使用規(guī)定，造成宿舍損壞或安全隱患的。13.3合同解除條件三：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。14.其他約定事項14.1.1書面通知：通過郵寄或專人送達。14.1.2電子郵件：通過雙方認可的電子郵箱發(fā)送。14.2不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的情況。在不可抗力發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系中的其他個人或組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司等。15.2.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；15.2.2提供物業(yè)服務，如清潔、安保等；15.2.3提供維修保養(yǎng)服務，如宿舍設施的維修；15.2.4提供保險服務，如財產(chǎn)保險等。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系為獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任，但根據(jù)本合同約定或另行簽訂的協(xié)議，第三方可能對特定事項承擔責任。16.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關規(guī)定，并對所提供的服務質量承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：根據(jù)本合同約定或另行簽訂的協(xié)議，第三方的責任限額如下：17.1.1乙方因第三方提供的服務不符合約定而遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過乙方因該損失所實際發(fā)生的費用；17.1.2第三方因自身過錯導致宿舍設施損壞的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過市場同類商品價格；17.1.3第三方在提供服務過程中造成人身傷害的，應按照國家相關法律法規(guī)承擔賠償責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；18.1.2雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同；18.1.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行相關服務。19.第三方介入后的合同變