2024年江蘇省標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年江蘇省標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人聯(lián)系人：_______1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人聯(lián)系人：_______1.2.4買受人聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______2.4房屋用途：_______第三條買賣價格3.1房屋總價：_______元整3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的_______%，作為定金。定金支付后，買受人未能按照約定完成購房款的支付，則定金不予退還。3.2.2買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，向出賣人支付房屋總價款的_______%。3.2.3買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房屋總價款。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3.2首付款支付時間：_______年_______月_______日前。3.3.3尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。第四條交付及過戶4.1交付時間：_______年_______月_______日。4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；房屋符合約定的結(jié)構(gòu)、面積和用途；水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。4.2.2買受人應(yīng)按照約定支付購房款，并按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請，并按照要求提供相關(guān)證明材料。4.4過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)：5.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出賣人應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合交付條件。5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。5.2買受人權(quán)利義務(wù)：5.2.1買受人應(yīng)按照約定時間支付購房款。5.2.2買受人應(yīng)按照約定時間辦理過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費用。5.2.3買受人應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量保修：出賣人應(yīng)自房屋交付之日起，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為_______年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×日違約金比率×違約天數(shù)。7.1.2出賣人未能按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×日違約金比率×違約天數(shù)。7.2.2買受人未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×日違約金比率×違約天數(shù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充約定：雙方可以在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：本合同履行過程中，如需修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序：書面修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止14.1終止條件：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生不可抗力等法定終止事由。14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合解決合同終止后的事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：過戶申請書附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：雙方身份證明復(fù)印件附件八：其他雙方約定的附件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：作為本合同附件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局和面積等信息。說明：作為本合同附件，用于明確房屋的具體布局和面積。附件三：房屋質(zhì)量保證書要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣人簽字（或蓋章），并加蓋公司公章。說明：作為本合同附件，用于承諾出賣人對房屋質(zhì)量的保修責(zé)任。附件四：房屋交付確認(rèn)書要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：作為本合同附件，用于確認(rèn)房屋的交付時間、條件和狀態(tài)。附件五：過戶申請書要求：過戶申請書應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同附件，用于申請房屋過戶手續(xù)。附件六：付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：作為本合同附件，用于證明買受人已按照約定支付購房款。附件七：雙方身份證明復(fù)印件要求：雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：作為本合同附件，用于證明雙方的身份信息。附件八：其他雙方約定的附件要求：根據(jù)雙方的實際需要和約定，提供相應(yīng)的附件。說明：作為本合同附件，用于補(bǔ)充其他雙方約定的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。3.買受人未能按照約定時間支付購房款。4.買受人未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金=房屋總價款×日違約金比率×違約天數(shù)。2.違約金比率：根據(jù)雙方約定，一般為千分之五至百分之一之間。示例說明：如果出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×日違約金比率×違約天數(shù)。例如，如果房屋總價款為100萬元，日違約金比率為萬分之五，違約天數(shù)為10天，則買受人可以要求出賣人支付5000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)住宅：指符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，適用于普通家庭的住宅。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.定金：指買受人為了保證履行合同，按照約定向出賣人支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人，完成房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。1.標(biāo)準(zhǔn)住宅：本合同中的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相