2024年住宅交易簡(jiǎn)化版合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅交易簡(jiǎn)化版合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2交易房產(chǎn)信息1.3交易金額及支付方式2.交易流程2.1交易雙方權(quán)利義務(wù)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及過(guò)戶(hù)手續(xù)2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.房產(chǎn)狀況及質(zhì)量3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2房產(chǎn)質(zhì)量保證3.3房產(chǎn)維修責(zé)任4.交易款項(xiàng)及支付4.1交易款項(xiàng)支付方式4.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.交易爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件證明10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.合同解除及終止條件14.1合同解除情形14.2合同終止情形14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地址。1.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地址。1.2交易房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)坐落：具體地址，所在區(qū)域。1.2.2房產(chǎn)面積：建筑面積，使用面積。1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)。1.2.4房產(chǎn)用途：住宅。1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣_(tái)_____元整。1.3.2支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.3.3支付時(shí)間：簽署合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)。第二條交易流程2.1交易雙方權(quán)利義務(wù)2.1.1出賣(mài)方義務(wù)：提供合法、清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；按時(shí)交付房產(chǎn)；協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.1.2買(mǎi)受方義務(wù)：支付交易款項(xiàng)；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；按時(shí)接收房產(chǎn)；協(xié)助出賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2.1出賣(mài)方應(yīng)在合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)受方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。2.2.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)受方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)狀況及質(zhì)量3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定，不存在重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。3.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件。3.2房產(chǎn)質(zhì)量保證3.2.1出賣(mài)方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2出賣(mài)方承諾在交付后______年內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞負(fù)責(zé)維修。3.3房產(chǎn)維修責(zé)任3.3.1在房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣(mài)方承擔(dān)。第四條交易款項(xiàng)及支付4.1交易款項(xiàng)支付方式4.1.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。4.1.2交易款項(xiàng)支付方式以現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等為準(zhǔn)。4.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽署合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買(mǎi)受方逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付______%的逾期付款違約金。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。5.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)受方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2驗(yàn)收合格，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1若房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3.2出賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的，買(mǎi)受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條交易爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。7.2.2雙方應(yīng)自收到解除通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。7.3合同終止條件7.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢，合同終止。7.3.2雙方協(xié)商一致，合同終止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。8.1.2買(mǎi)受方未按約定支付交易款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付______%的違約金。8.2.2買(mǎi)受方未按約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付______%的違約金。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、銀行貸款利息等。8.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，雙方可另行協(xié)商賠償。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力事件證明9.3.1不可抗力事件的發(fā)生和影響，應(yīng)以有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件為準(zhǔn)。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)備案后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2合同變更后，原合同條款中與變更內(nèi)容相抵觸的部分自動(dòng)失效。10.3合同解除條件10.3.1合同生效后，非因雙方協(xié)商一致或法定原因，合同不得解除。第十一條其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易款項(xiàng)支付憑證等。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為_(kāi)_____市______區(qū)。12.3簽署方式12.3.1本合同簽署采用簽字（或蓋章）方式。第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同應(yīng)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3備案費(fèi)用13.3.1合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十四條合同解除及終止條件14.1合同解除情形14.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或繼續(xù)違約的。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法繼續(xù)履行的。14.2合同終止情形14.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除及終止程序14.3.1合同解除或終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)或出具的意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方損失的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方損失的責(zé)任限額為評(píng)估、鑒定費(fèi)用的一倍。2.1.3律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方損失的責(zé)任限額為律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)的一倍。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同、資料、信息等。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、鑒定、調(diào)查等工作。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或意見(jiàn)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行各自的義務(wù)。4.1.2第三方不參與甲乙雙方的交易決策，不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與合同履行的關(guān)系：4.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅作為甲乙雙方的協(xié)助者，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的同意：5.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入的程序：5.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利等事項(xiàng)。5.3第三方介入的費(fèi)用：5.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。5.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同內(nèi)容可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條本修正條款的生效8.1本修正條款自甲乙雙方簽署之日起生效，作為原合同的一部分。8.2本修正條款與原合同不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。2.交易雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明交易雙方身份的文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表。說(shuō)明：表格應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部手續(xù)文件。說(shuō)明：文件應(yīng)完整、有效，加蓋公章。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。7.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地證明文件，如租賃合同、物業(yè)證明等。說(shuō)明：文件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方違約，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因延遲入住造成的損失。乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。全文完。2024年住宅交易簡(jiǎn)化版合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易稅費(fèi)3.3付款方式及期限3.4付款方式變更4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房流程5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同變更9.合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2交易稅費(fèi)繳納證明10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署地點(diǎn)11.1甲方簽署地點(diǎn)11.2乙方簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易稅費(fèi)繳納證明13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署人14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_______甲方法定代表人：_______甲方身份證號(hào)碼：_______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_______乙方法定代表人：_______乙方身份證號(hào)碼：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______發(fā)證機(jī)關(guān)：_______2.2房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)地址：_______2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米房地產(chǎn)使用面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格：_______元整3.2交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)總計(jì)：_______元整3.3付款方式及期限付款方式：_______付款期限：_______日內(nèi)3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方需另行協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交房條件交房條件：甲方應(yīng)確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，具備交付條件，且房屋已裝修完畢。4.3交房流程交房流程：甲方將房屋及相關(guān)文件交付乙方，乙方驗(yàn)收無(wú)誤后辦理交接手續(xù)。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。5.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）其他違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。5.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)自違約之日起計(jì)算，直至違約行為消除。違約金支付方式：_______6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）房屋交付并完成交接手續(xù)；（2）交易款項(xiàng)已全部支付；（3）合同約定的其他終止條件；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2合同附件本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）交易稅費(fèi)繳納證明；（3）其他相關(guān)證明材料。8.3合同變更合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。9.合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他證明房屋權(quán)屬的文件。10.2交易稅費(fèi)繳納證明（1）契稅完稅證明；（2）印花稅完稅證明；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。10.3其他相關(guān)證明材料（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋裝修合同；（3）其他與房屋交易相關(guān)的證明文件。11.合同簽署地點(diǎn)11.1甲方簽署地點(diǎn)甲方在本合同簽署地點(diǎn)：_______11.2乙方簽署地點(diǎn)乙方在本合同簽署地點(diǎn)：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同原件由雙方各自保管。13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易稅費(fèi)繳納證明13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署人14.1甲方簽署人甲方簽署人：_______甲方蓋章：_______14.2乙方簽署人乙方簽署人：_______乙方蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的任何事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為_(kāi)______元整。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失超過(guò)該限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和材料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。18.第三方介入流程18.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方選定雙方協(xié)商一致后，選定合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。18.3第三方介入第三方按照服務(wù)合同約定，開(kāi)始提供服務(wù)。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；（2）服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）保密條款；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。19.2第三方介入合同簽訂第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，甲乙雙方對(duì)合同履行的其他責(zé)任仍由各自承擔(dān)。20.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，但第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。21.第三方介入合同的變更和終止21.1變更如需變更第三方介入合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。22.第三方介入合同的法律適用和爭(zhēng)議解決22.1法律適用第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。22.2爭(zhēng)議解決雙方因第三方介入合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)甲方對(duì)所出售房屋的合法所有權(quán)。2.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)繳納的正式憑證。說(shuō)明：此附件用于證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋交易達(dá)成的具體條款。4.房屋裝修合同要求：提供房屋裝修合同的副本，合同內(nèi)容應(yīng)包括裝修項(xiàng)目、費(fèi)用、工期等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋裝修的相關(guān)約定。5.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如房屋測(cè)繪報(bào)告、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋交易過(guò)程中的其他必要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：若約定交房時(shí)間為2024年1月1日，甲方于2024年1月5日交付房屋，則甲方需支付4日違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：若約定支付房款時(shí)間為2024年1月1日，乙方于2024年1月5日支付房款，則乙方需支付4日違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未能按時(shí)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致交易延遲，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若一方泄露另一方的商業(yè)秘密，則泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年住宅交易簡(jiǎn)化版合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)流程6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同解除12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1.2乙方信息1.2.1乙方全稱(chēng)：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門(mén)牌號(hào)：2.2房屋面積2.2.1總面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋用途2.3.1住宅2.3.2其他用途（如有）2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：______年______月______日前3.3.2尾款支付時(shí)間：______年______月______日前4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施齊全4.2.3房屋外觀完好4.3驗(yàn)收流程4.3.1甲方在交付時(shí)間前安排驗(yàn)收人員4.3.2乙方陪同驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：______年______月______日前5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1甲方承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.2.2乙方承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)5.3過(guò)戶(hù)流程5.3.1乙方提供相關(guān)證件5.3.2甲方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3.3辦理完畢，雙方簽署過(guò)戶(hù)手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)登記6.1.1乙方在過(guò)戶(hù)后______個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)6.2.2乙方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付6.3.1甲方支付交易稅費(fèi)6.3.2乙方支付產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的______%7.3違約金7.3.1違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后______日內(nèi)支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)8.3.2人民法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出公正裁決9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效9.1.2甲方收到首付款后合同生效9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)按照法定程序辦理合同解除手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：付款憑證10.4附件四：雙方身份證復(fù)印件10.5附件五：其他相關(guān)證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方11.2合同修改11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面修改協(xié)議11.2.2修改后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)遵循法定程序，并書(shū)面通知對(duì)方11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2本合同一式多份具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于______年______月______日簽署13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在______地簽署13.3簽署人13.3.1甲方代表簽字：13.3.2乙方代表簽字：14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：雙方身份證復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工或直接關(guān)聯(lián)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、貸款、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等服務(wù)。16.第三方選擇及指定16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽署第三方服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。17.2如無(wú)特殊約定，第三方對(duì)甲乙雙方及合同履行過(guò)程中的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。