2025版機(jī)關(guān)單位物業(yè)管理與職工福利服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版機(jī)關(guān)單位物業(yè)管理與職工福利服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同編號2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)區(qū)域范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間與響應(yīng)速度2.4安全管理要求3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用3.2額外服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用結(jié)算方式與時間3.4優(yōu)惠措施與減免條件4.職工福利服務(wù)內(nèi)容4.1福利項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2福利享受條件4.3福利發(fā)放時間與方式4.4福利調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理與職工福利服務(wù)保障措施5.1服務(wù)質(zhì)量保證5.2投訴處理流程5.3維修保障5.4資金監(jiān)管6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭議解決方式7.4仲裁或訴訟管轄8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同附件9.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則9.2職工福利服務(wù)細(xì)則9.3合同雙方確認(rèn)的附件10.合同其他條款10.1通知方式與送達(dá)10.2不可抗力條款10.3合同解釋權(quán)10.4合同份數(shù)與保管11.合同雙方簽字與蓋章11.1合同雙方代表簽字11.2合同雙方單位蓋章12.合同生效日期12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：職工福利服務(wù)細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決14.2依照國家法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4乙方名稱：___________1.1.5乙方住所：___________1.1.6乙方法定代表人：___________1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：____年____月____日1.3合同編號1.3.1合同編號：___________2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)區(qū)域范圍2.1.1甲方物業(yè)區(qū)域范圍：___________2.1.2乙方負(fù)責(zé)管理區(qū)域：___________2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。2.2.2保安服務(wù)：24小時巡邏，確保物業(yè)安全。2.2.3電梯維護(hù)：定期對電梯進(jìn)行檢修，確保正常運(yùn)行。2.3服務(wù)時間與響應(yīng)速度2.3.1服務(wù)時間：每日8:00至20:002.3.2響應(yīng)速度：接到報修后，30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理。2.4安全管理要求2.4.1嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度。2.4.2定期開展安全檢查，確保無安全隱患。3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用3.1.1清潔衛(wèi)生費(fèi)用：____元/平方米/月3.1.2保安服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米/月3.1.3電梯維護(hù)費(fèi)用：____元/平方米/月3.2額外服務(wù)費(fèi)用3.2.1額外清潔服務(wù)費(fèi)用：____元/次3.2.2保安加班費(fèi)用：____元/小時3.3費(fèi)用結(jié)算方式與時間3.3.1結(jié)算方式：按月結(jié)算3.3.2結(jié)算時間：每月____日前3.4優(yōu)惠措施與減免條件3.4.1對符合條件的業(yè)主，提供一定期限的免費(fèi)服務(wù)。3.4.2減免條件：___________4.職工福利服務(wù)內(nèi)容4.1福利項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1年度體檢：為職工提供免費(fèi)年度體檢。4.1.2節(jié)假日慰問：在傳統(tǒng)節(jié)日向職工發(fā)放慰問品。4.2福利享受條件4.3福利發(fā)放時間與方式4.3.1年度體檢：每年____月____日前4.3.2節(jié)假日慰問：在相應(yīng)節(jié)日當(dāng)天4.4福利調(diào)整機(jī)制4.4.1根據(jù)國家政策及企業(yè)實(shí)際情況，定期調(diào)整福利項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)管理與職工福利服務(wù)保障措施5.1服務(wù)質(zhì)量保證5.1.1乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保業(yè)主滿意。5.1.2定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，及時改進(jìn)。5.2投訴處理流程5.2.1投訴方式：業(yè)主可通過電話、書面等方式提出投訴。5.2.2投訴處理時限：接到投訴后，____小時內(nèi)予以回復(fù)。5.2.3投訴處理結(jié)果：將處理結(jié)果告知業(yè)主，并對問題進(jìn)行整改。5.3維修保障5.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.3.2維修費(fèi)用：在合同約定的范圍內(nèi)，由乙方承擔(dān)。5.4資金監(jiān)管5.4.1乙方設(shè)立專項(xiàng)賬戶，用于管理物業(yè)費(fèi)用。5.4.2定期向甲方公示資金使用情況。6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.1.1合同期限為____年。6.2續(xù)約條件6.2.1雙方同意，合同期滿前____個月，可提出續(xù)約申請。6.2.2續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致，合同條款可作適當(dāng)調(diào)整。6.3續(xù)約程序6.3.1雙方簽署續(xù)約協(xié)議。6.3.2續(xù)約協(xié)議與原合同具有同等法律效力。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。8.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4仲裁或訴訟管轄8.4.1合同爭議的仲裁或訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)約。9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)細(xì)則：___________10.1.2保安服務(wù)細(xì)則：___________10.1.3電梯維護(hù)服務(wù)細(xì)則：___________10.2職工福利服務(wù)細(xì)則10.2.1年度體檢服務(wù)細(xì)則：___________10.2.2節(jié)假日慰問服務(wù)細(xì)則：___________10.3其他相關(guān)文件10.3.1甲方提供的物業(yè)設(shè)施清單10.3.2乙方提供的服務(wù)人員名單11.合同其他條款11.1通知方式與送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知送達(dá)地址：___________11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，合理調(diào)整合同履行期限。11.3合同解釋權(quán)11.3.1合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.4合同份數(shù)與保管11.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同雙方簽字與蓋章12.1合同雙方代表簽字12.1.1甲方代表簽字：___________12.1.2乙方代表簽字：___________12.2合同雙方單位蓋章12.2.1甲方單位蓋章：___________12.2.2乙方單位蓋章：___________13.合同生效日期13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字并蓋章。13.1.2合同經(jīng)甲方單位蓋章確認(rèn)。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：____年____月____日14.合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決14.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2依照國家法律法規(guī)執(zhí)行14.2.1本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督等職責(zé)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需對物業(yè)管理服務(wù)、職工福利服務(wù)進(jìn)行專業(yè)評估、監(jiān)督或咨詢。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2第三方委托16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。16.2.2委托協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方或其他第三方。18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容18.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。18.2.4第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行原則19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.1.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2合同履行變更19.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序20.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭議報告。20.2.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括清潔衛(wèi)生、保安服務(wù)、電梯維護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)的具體操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急處理措施等。說明：此細(xì)則作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.職工福利服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括年度體檢、節(jié)假日慰問等福利項(xiàng)目的具體實(shí)施辦法、享受條件、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此細(xì)則作為合同附件，用于規(guī)范職工福利服務(wù)的提供。3.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。4.甲方物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確甲方提供的物業(yè)設(shè)施范圍。5.乙方提供的服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。說明：此名單作為合同附件，用于明確乙方提供的服務(wù)人員情況。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中發(fā)生的變更、調(diào)整等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.投訴處理記錄詳細(xì)要求：包括投訴內(nèi)容、處理結(jié)果、雙方簽字等。說明：此記錄作為合同附件，用于記錄和處理投訴事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未履行或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能按照約定時間完成清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化。2.甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。3.第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在評估過程中未按照約定時間提交評估報告，導(dǎo)致合同履行延誤。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定的其他義務(wù)履行，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：雙方未按照約定進(jìn)行年度檢查，導(dǎo)致安全隱患未被發(fā)現(xiàn)。5.發(fā)生不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限。全文完。2024版機(jī)關(guān)單位物業(yè)管理與職工福利服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生2.3安全防范措施2.4物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)3.職工福利服務(wù)內(nèi)容3.1職工福利項(xiàng)目3.2職工福利實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)3.3職工福利發(fā)放方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算周期5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單13.2職工福利項(xiàng)目清單14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于甲方（機(jī)關(guān)單位）物業(yè)管理及乙方（物業(yè)管理公司）提供的職工福利服務(wù)。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于甲方所屬辦公區(qū)域、宿舍區(qū)、食堂等物業(yè)管理服務(wù)。1.2.2本合同適用于甲方職工的福利服務(wù)，包括但不限于生活服務(wù)、健康體檢、文化活動等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，并及時修復(fù)損壞部分。2.2公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生2.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方公共區(qū)域的日常清掃、垃圾清運(yùn)及綠化養(yǎng)護(hù)。2.2.2乙方應(yīng)確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔，無異味。2.3安全防范措施2.3.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全防范工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。2.3.2乙方應(yīng)制定并實(shí)施安全防范措施，確保甲方人員及財產(chǎn)安全。2.4物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)2.4.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的維修及養(yǎng)護(hù)工作，包括房屋、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。2.4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理維修及養(yǎng)護(hù)事宜。3.職工福利服務(wù)內(nèi)容3.1職工福利項(xiàng)目3.1.1.1定期健康體檢3.1.1.2節(jié)假日慰問3.1.1.3文化活動組織3.2職工福利實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方根據(jù)甲方提供的預(yù)算和需求，制定職工福利實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2職工福利實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)確保公平、合理。3.3職工福利發(fā)放方式3.3.1.1針對性福利：根據(jù)職工實(shí)際需求提供3.3.1.2統(tǒng)一福利：按照甲方規(guī)定統(tǒng)一發(fā)放4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和職工福利服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時開具發(fā)票。4.3費(fèi)用結(jié)算周期4.3.1雙方應(yīng)每月結(jié)算一次服務(wù)費(fèi)用。4.3.2雙方應(yīng)在次月5日前完成費(fèi)用結(jié)算。5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.1.1本合同有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起計算。5.2合同終止條件5.2.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.2.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，可終止合同。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或職工福利服務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或職工福利服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成合同備案手續(xù)。10.2合同備案10.2.1雙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將合同報送相關(guān)部門備案。10.2.2備案手續(xù)完成后，合同正式生效。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容、履行情況以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密內(nèi)容不包括雙方公開的信息或已為公眾所知的信息。11.2保密責(zé)任11.2.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單、職工福利項(xiàng)目清單等。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方代表：_______13.1.2乙方代表：_______13.2簽署日期13.2.1甲方簽署日期：_______13.2.2乙方簽署日期：_______14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除后的處理14.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的交接工作順利進(jìn)行。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行財務(wù)結(jié)算和資產(chǎn)清算。14.2.2雙方應(yīng)確保合同終止后的所有事宜得到妥善處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、爭議解決等。16.第三方介入的啟動及程序16.1第三方介入的啟動16.1.1第三方介入的啟動由甲乙雙方協(xié)商一致，并向第三方發(fā)出邀請。16.1.2第三方應(yīng)在收到邀請后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入程序如下：16.2.1.1第三方接受介入邀請后，與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的介入職責(zé)。16.2.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀公正地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、評估和監(jiān)督。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的介入職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅代表甲方履行合同相關(guān)職責(zé)，不參與甲乙雙方的日常業(yè)務(wù)往來。18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方保持良好溝通，確保甲方權(quán)益得到保障。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅代表乙方履行合同相關(guān)職責(zé)，不參與乙方的日常業(yè)務(wù)往來。18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保乙方權(quán)益得到保障。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為______元人民幣。19.1.2如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。20.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、仲裁費(fèi)等。20.1.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中，按照雙方約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全防范等。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.職工福利項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明職工福利服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于健康體檢、節(jié)日慰問、文化活動等。說明：本清單作為合同附件，用于明確職工福利服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、清潔費(fèi)用等。說明：本預(yù)算作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。4.職工福利服務(wù)費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出職工福利服務(wù)的費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于活動組織、禮品采購、體檢費(fèi)用等。說明：本預(yù)算作為合同附件，用于明確職工福利服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。6.合同履行過程中的記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)提供情況、費(fèi)用結(jié)算、爭議解決等。說明：本記錄作為合同附件，用于作為日后爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的_____%計算。示例：若甲方應(yīng)于每月5日前支付服務(wù)費(fèi)用，但未支付，則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.2乙方違約行為違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或職工福利服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)價值的_____%計算。示例：若乙方未按合同約定提供清潔服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。2.2雙方應(yīng)積極配合，通過協(xié)商或仲裁等方式解決違約責(zé)任問題。3.爭議解決違約行為的爭議解決按照合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。全文完。2024版機(jī)關(guān)單位物業(yè)管理與職工福利服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理服務(wù)1.3職工福利服務(wù)1.4相關(guān)術(shù)語2.合同目的與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)目的2.2職工福利服務(wù)目的2.3服務(wù)范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理職責(zé)3.2日常維護(hù)與管理3.3設(shè)施設(shè)備管理3.4安全保衛(wèi)3.5環(huán)境衛(wèi)生3.6綠化養(yǎng)護(hù)3.7其他相關(guān)服務(wù)4.職工福利服務(wù)內(nèi)容4.1福利項(xiàng)目4.2服務(wù)方式4.3服務(wù)對象4.4服務(wù)期限4.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2職工福利服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4付款期限5.5逾期付款處理6.服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限6.2終止條件6.3終止程序6.4終止費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除費(fèi)用12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2職工福利服務(wù)內(nèi)容清單12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同雙方指甲方（機(jī)關(guān)單位）和乙方（物業(yè)管理公司）。1.2物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)指乙方按照甲方要求，對甲方所屬物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作的服務(wù)。1.3職工福利服務(wù)職工福利服務(wù)指乙方為甲方職工提供的生活便利、文化活動、健康體檢等福利服務(wù)。1.4相關(guān)術(shù)語本合同中使用的相關(guān)術(shù)語，其含義如下：甲方：指本合同的機(jī)關(guān)單位。乙方：指本合同的物業(yè)管理公司。物業(yè)：指甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施。職工：指甲方的工作人員。服務(wù)期限：指本合同約定的服務(wù)開始至終止的期限。第二條合同目的與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系，確保甲方物業(yè)的安全、整潔、舒適，提高職工生活質(zhì)量。2.2職工福利服務(wù)目的本合同旨在通過提供職工福利服務(wù)，增強(qiáng)職工的歸屬感和滿意度，提升甲方單位的整體凝聚力。2.3服務(wù)范圍2.3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)公共設(shè)施的日常維護(hù)；物業(yè)安全管理；物業(yè)設(shè)備設(shè)施的定期檢查、維修；物業(yè)檔案管理。2.3.2職工福利服務(wù)范圍包括但不限于：提供職工食堂、健身房、活動室等設(shè)施；定期組織職工文體活動；提供職工健康體檢服務(wù)；為職工提供生活便利服務(wù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理職責(zé)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2日常維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，包括但不限于：確保物業(yè)公共區(qū)域的整潔、安全；維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患；處理物業(yè)投訴，及時解決物業(yè)管理問題。3.3設(shè)施設(shè)備管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)，包括但不限于：定期對電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等進(jìn)行檢查；及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.4安全保衛(wèi)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：配備專職安保人員，負(fù)責(zé)24小時巡邏；建立門禁系統(tǒng)，加強(qiáng)進(jìn)出管理；處理突發(fā)事件，確保物業(yè)安全。3.5環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于：定期清掃公共區(qū)域；管理垃圾清運(yùn)；保持綠化區(qū)域整潔。3.6綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于：定期修剪樹木、草坪；植物病蟲害防治；保證綠化景觀效果。3.7其他相關(guān)服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。第四條職工福利服務(wù)內(nèi)容4.1福利項(xiàng)目本合同約定的職工福利服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：提供職工食堂；開設(shè)健身房；組織職工文體活動；提供職工健康體檢服務(wù)。4.2服務(wù)方式職工福利服務(wù)方式包括但不限于：直接提供服務(wù)；與第三方合作提供服務(wù)。4.3服務(wù)對象職工福利服務(wù)對象為甲方全體職工。4.4服務(wù)期限職工福利服務(wù)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。4.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)職工福利服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)；安全保衛(wèi)費(fèi)；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。5.2職工福利服務(wù)費(fèi)用職工福利服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：職工食堂運(yùn)營費(fèi)用；健身房運(yùn)營費(fèi)用；文體活動費(fèi)用；健康體檢費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付；甲方應(yīng)在每月月底前支付下一個月的費(fèi)用。5.3.2職工福利服務(wù)費(fèi)用支付方式：按年支付；甲方應(yīng)在每年年底前支付下一年度的費(fèi)用。5.4付款期限5.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用付款期限：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.4.2職工福利服務(wù)費(fèi)用付款期限：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付職工福利服務(wù)費(fèi)用。5.5逾期付款處理5.5.1甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。5.5.2乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方逾期付款的責(zé)任。第六條服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至____年____月____日止。6.2終止條件6.2.1合同到期終止；6.2.2甲方與乙方協(xié)商一致終止；6.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情況。6.3終止程序6.3.1合同到期終止：雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方；合同到期后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。6.3.2甲方與乙方協(xié)商一致終止：雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3.3出現(xiàn)合同約定的違約情況：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，非違約方有權(quán)解除合同。6.4終止費(fèi)用6.4.1合同到期終止：雙方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。6.4.2甲方與乙方協(xié)商一致終止：雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用。6.4.3出現(xiàn)合同約定的違約情況：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；未按時支付職工福利服務(wù)費(fèi)用；違反合同約定的其他行為。7.1.2乙方違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；未按時提供職工福利服務(wù)；違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付滯納金；承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2乙方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、員工信息等，均為保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2乙方對甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、管理方法、職工信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.3.2若因保密內(nèi)容泄露給第三方造成損失，雙方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。9.3爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2解除程序11.2.1合同到期解除：雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除：雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，非違約方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2職工福利服務(wù)內(nèi)容清單12.3其他相關(guān)附件第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理與職工福利服務(wù)合同中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；咨詢機(jī)構(gòu)：如項(xiàng)目管理咨詢、財務(wù)管理咨詢等；監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)等；其他輔助方：如技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方服務(wù)協(xié)議中。2.3若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。3.2第三方介入的申請應(yīng)由甲乙雙方共同提出，或由一方提出并經(jīng)另一方同意。3.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)在甲乙雙方和第三方之間簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利獲取甲方或乙方提供的必要信息；依照合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)或工作；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。按照合同約定，履行專業(yè)、公正、誠信的服務(wù)；對其服務(wù)過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密；對因自身原因造成的甲方或乙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分