2024年物業(yè)管理房屋租賃補充三方合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理房屋租賃補充三方合同版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)管理費3.2水電費3.3維修費用第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司職責4.2物業(yè)維修責任4.3物業(yè)服務內(nèi)容第五條租賃雙方的權(quán)利與義務5.1出租方權(quán)利與義務5.2承租方權(quán)利與義務第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條其他條款9.1押金9.2保險9.3合同的簽訂與生效第十條甲方（出租方）信息10.1名稱10.2地址10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十一條乙方（承租方）信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十二條丙方（物業(yè)管理公司）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條合同附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2租賃合同復印件第十四條簽訂日期14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為____________平方米。1.2租賃面積租賃物業(yè)的面積為____________平方米，具體房號/單元為____________。1.3租賃期限本補充三方合同的租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米____________元/月，租賃面積為____________平方米，總租金為____________元/月。2.2租金支付時間承租方應在每個租賃期的第一個月支付該期的租金，以后每月____________日前支付當月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第三條費用承擔3.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租方承擔，收費標準為____________元/月，按____________個月預付。3.2水電費水電費按實際使用量由承租方承擔，按月結(jié)算。3.3維修費用租賃期間，因房屋及附屬設施設備正常使用磨損范圍內(nèi)的維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司職責物業(yè)管理公司應按照物業(yè)管理合同的約定，提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2物業(yè)維修責任物業(yè)管理公司負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。4.3物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)管理服務內(nèi)容包括：房屋及設施設備的維護保養(yǎng)、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序的維護等。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務5.1出租方權(quán)利與義務出租方應保證物業(yè)符合租賃用途，確保物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2承租方權(quán)利與義務承租方應按照約定使用物業(yè)，合理愛護設施設備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應經(jīng)出租方、承租方和物業(yè)管理公司協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件按照原租賃合同的約定執(zhí)行。第七條違約責任7.1出租方違約責任出租方未按照約定提供物業(yè)或延遲提供物業(yè)的，應向承租方支付違約金，違約金為租金的____________%。7.2承租方違約責任承租方未按照約定支付租金或延遲支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為租金的____________%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為____________人民法院。第九條其他條款9.1押金承租方應在簽訂合同時支付押金，押金金額為租金的____________%。租賃期滿或合同提前終止后，押金在扣除應由承租方負擔的費用后，無息退還剩余部分。9.2保險承租方應自行辦理租賃物的保險，并保證保險期限與租賃期限一致。9.3合同的簽訂與生效本補充三方合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，并對三方均具有法律約束力。第十條甲方（出租方）信息10.1名稱甲方名稱：____________10.2地址甲方地址：____________10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第十一條乙方（承租方）信息11.1名稱乙方名稱：____________11.2地址乙方地址：____________11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第十二條丙方（物業(yè)管理公司）信息12.1名稱丙方名稱：____________12.2地址丙方地址：____________12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式丙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第十三條合同附件13.1物業(yè)相關(guān)文件附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件二：物業(yè)管理規(guī)定13.2租賃合同復印件附件三：租賃合同復印件第十四條簽訂日期14.1甲方簽字甲方（出租方）簽字：____________14.2乙方簽字乙方（承租方）簽字：____________14.3丙方簽字丙方（物業(yè)管理公司）簽字：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供物業(yè)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租方對物業(yè)的所有權(quán)。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：提供物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括物業(yè)公司的管理職責、服務內(nèi)容、服務標準等。附件三：租賃合同復印件詳細要求：提供原租賃合同的復印件，以確保三方均了解原租賃合同的條款和內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定時間提供租賃物。2.承租方未按約定時間支付租金。3.承租方未按約定使用租賃物，導致物業(yè)損壞。4.物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務。違約責任認定標準：1.出租方未按約定時間提供租賃物的，應支付違約金，違約金為租金的____________%。2.承租方未按約定時間支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的____________%。3.承租方未按約定使用租賃物，導致物業(yè)損壞的，應承擔維修費用。4.物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如出租方未在約定時間內(nèi)提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)管理公司：指負責物業(yè)管理和維護的公司。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。5.租金：指承租方支付給出租方的使用物業(yè)的費用。6.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務所需的費用。8.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間物業(yè)完好無損的金額。本合同中，出租方是指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、