2024年版建筑工程合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程合作合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義及責(zé)任1.2承包方定義及責(zé)任1.3工程定義第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款及支付方式3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算3.6違約金計(jì)算第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3延期交付的處理第五條：質(zhì)量控制與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問題處理第六條：材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2質(zhì)量要求6.3驗(yàn)收程序第七條：施工安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)保要求第八條：變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十條：違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約責(zé)任10.2承包方違約責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條：合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.4法律效力及爭(zhēng)議解決14.5聯(lián)系方式及通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義及責(zé)任1.2承包方定義及責(zé)任1.3工程定義工程是指按照本合同約定的范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成的建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍工程范圍包括甲方指定的所有施工區(qū)域，以及乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單所確定的施工內(nèi)容。2.2工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不僅限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、市政配套工程等。2.3工程量清單工程量清單詳見附件一，乙方應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行施工。第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指乙方完成本合同約定的工程內(nèi)容所應(yīng)得的報(bào)酬，具體金額詳見附件二。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。價(jià)格調(diào)整的具體辦法另行約定。3.3預(yù)付款及支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4進(jìn)度付款乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付進(jìn)度款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.5竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告。甲方在核實(shí)無誤后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.6違約金計(jì)算如乙方未按照約定的進(jìn)度完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式詳見附件三。第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)工程交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四，乙方應(yīng)按照附件四的要求完成工程。4.3延期交付的處理如乙方未按照約定的進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方追究違約責(zé)任。第五條：質(zhì)量控制與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合附件五的要求。5.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序詳見附件六，乙方應(yīng)按照附件六的要求進(jìn)行工程驗(yàn)收。5.3質(zhì)量問題處理如工程驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改。第六條：材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本合同約定的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合工程要求。6.2質(zhì)量要求材料和設(shè)備的質(zhì)量要求詳見附件七，乙方應(yīng)保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合附件七的要求。6.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收程序?qū)Σ牧虾驮O(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。第八條：變更與解除合同8.1合同變更條件合同變更的條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更、工程量增減等。8.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：甲方明確表示解除合同、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.2承包方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。12.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十三條：合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：工程竣工、合同解除、不可抗力事件等。第十四條：其他條款14.1合同附件本合同附件包括工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度計(jì)劃等，附件與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善處理與工程有關(guān)的剩余物資和設(shè)備。14.4法律效力及爭(zhēng)議解決本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整的合同體系，對(duì)雙方具有法律約束力。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指非甲乙方合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供必要協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。2.2專業(yè)分包商介入專業(yè)分包商作為第三方介入，負(fù)責(zé)完成合同約定的特定工程內(nèi)容。2.3材料設(shè)備供應(yīng)商介入材料設(shè)備供應(yīng)商作為第三方介入，負(fù)責(zé)提供合同約定的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合工程要求。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。3.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而應(yīng)對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。如中介方、專業(yè)分包商、材料設(shè)備供應(yīng)商等第三方的責(zé)任限額分別由雙方另行約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因特殊情況無法承擔(dān)原定的責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，視為違約。5.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。6.2第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任第三方獨(dú)立承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、不可抗力事件等。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。第八條：第三方資料保管8.1第三方資料保管第三方應(yīng)妥善保管與本合同有關(guān)的資料，確保資料的完整性和保密性。8.2第三方資料移交合同履行完畢或第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有與本合同有關(guān)的資料移交給甲乙方。第九條：第三方保險(xiǎn)9.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保工程順利進(jìn)行。9.2保險(xiǎn)理賠如第三方因履行本合同造成損失，第三方應(yīng)依法向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。第十條：第三方稅務(wù)10.1第三方稅務(wù)第三方應(yīng)依法納稅，遵守稅收法律法規(guī)。10.2稅務(wù)審計(jì)如第三方涉及稅務(wù)審計(jì)，甲乙雙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第十一條：第三方侵權(quán)行為11.1第三方侵權(quán)行為第三方如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。11.2侵權(quán)行為處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：第三方退出12.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中有權(quán)退出，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。12.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照甲乙方的要求處理與工程有關(guān)的剩余事宜。第十三條：第三方取代13.1第三方取代條件如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方取代。13.2第三方取代程序甲乙雙方選擇新的第三方后，應(yīng)與原第三方辦理交接手續(xù)。第十四條：第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系基于本合同的約定，第三方并非甲乙方的代理人或合作伙伴。14.2第三方與工程其他參與方的關(guān)系第三方與工程其他參與方的關(guān)系基于各自與甲乙方的合同約定，第三方對(duì)工程其他參與方不第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程所需的所有材料、工程量和價(jià)格等信息。附件二：設(shè)計(jì)圖紙包含工程的所有設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)信息。附件三：材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)列出所需材料和設(shè)備的名稱、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件五：驗(yàn)收程序詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的程序和要求。附件六：進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程的進(jìn)度計(jì)劃和要求。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金計(jì)算方式要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求乙方進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.第三方：指非甲乙方合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供必要協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。4.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，