二零二五年度中山二手房買賣合同全程指導(dǎo)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中山二手房買賣合同全程指導(dǎo)版本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項變更14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，住址1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，住址1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：中山市____區(qū)____街道____號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置：中山市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____戶，磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬狀況：已取得房屋所有權(quán)證書，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制權(quán)利3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)3.1.2享有房屋的使用權(quán)3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按時足額支付購房款3.2.2遵守國家法律法規(guī)及合同約定3.2.3按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得購房款3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵3.4.2按時交付房屋3.4.3遵守國家法律法規(guī)及合同約定4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣____元整，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付4.3付款時間：按付款方式的具體約定執(zhí)行5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵5.2.2房屋無查封、抵押等限制權(quán)利5.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題5.3.2房屋設(shè)施設(shè)備運行正常5.3.3房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定5.4驗收程序：5.4.1買方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗5.4.2買方對房屋存在異議的，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知賣方5.4.3賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對買方的異議進(jìn)行處理6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1門窗6.1.2廚衛(wèi)設(shè)施6.1.3供水供電6.1.4燃?xì)?.1.5空調(diào)6.2設(shè)備清單：6.2.1熱水器6.2.2空調(diào)6.2.3洗衣機6.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，功能正常6.3.2附屬設(shè)施及設(shè)備符合合同約定7.履約保證金7.1保證金數(shù)額：人民幣____元整7.2保證金支付方式：買方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將保證金支付至賣方指定的賬戶7.3保證金退還條件：7.3.1買賣雙方按合同約定履行完畢7.3.2買賣雙方無其他違約行為8.交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.1.1買方承擔(dān)：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費8.1.2賣方承擔(dān)：土地增值稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費8.2稅費繳納8.2.1買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理前，自行向稅務(wù)機關(guān)繳納應(yīng)繳納的稅費8.2.2賣方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理前，自行向稅務(wù)機關(guān)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時足額支付購房款的9.1.2賣方未按時交付房屋的9.1.3買賣雙方違反合同約定，給對方造成損失的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%9.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2一方違約，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同的10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可以向中山市仲裁委員會申請仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1中山市仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同已滿足法律規(guī)定的生效條件12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)后12.2.2買賣雙方協(xié)商一致終止合同13.其他約定事項13.1其他約定條款13.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容13.2其他約定事項變更13.2.1合同變更需書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件（如購房款支付憑證、稅費繳納憑證等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指買賣雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成交易過程。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例為____%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1獲取買賣雙方授權(quán)，代表買賣雙方進(jìn)行交易談判和協(xié)商。15.3.1.2收取合同約定的服務(wù)費用。15.3.1.3要求買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權(quán)益。15.3.2.2按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.3對買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立的中介方，與買賣雙方不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)買賣雙方的連帶責(zé)任。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，僅對買賣雙方提供的服務(wù)，不涉及合同以外的其他事項。15.4.3第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知買賣雙方，并協(xié)助處理。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1買賣雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.1.2買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分16.2.1第三方在介入后，對買賣雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出約定范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2.2買賣雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。16.3第三方介入時的費用承擔(dān)16.3.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。16.3.2買賣雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確費用承擔(dān)的具體方式。16.4第三方介入時的爭議解決16.4.1買賣雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，可以向中山市仲裁委員會申請仲裁。16.5第三方介入時的合同解除16.5.1買賣雙方在第三方介入期間，如需解除合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.5.2第三方介入期間的合同解除，不影響買賣雙方按照本合同約定的其他條款履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)清晰、完整地列明買賣雙方的姓名、身份證號碼、房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：此為合同，是合同的核心部分。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬狀況。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制權(quán)利。3.購房款支付憑證要求：提供購房款支付憑證，證明已按合同約定支付購房款。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。4.稅費繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費繳納憑證，證明已按合同約定繳納稅費。說明：此附件用于證明交易過程中相關(guān)稅費的繳納情況。5.房屋交付驗收記錄要求：提供房屋交付驗收記錄，證明房屋交付及驗收情況。說明：此附件用于證明房屋交付后，買方對房屋的驗收情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。說明：此附件用于證明第三方介入的具體情況。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)評估報告、法律意見書等。說明：此附件用于補充交易過程中的其他信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時足額支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款人民幣10萬元，如買方逾期支付，則每日按應(yīng)付款金額的____%支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付房屋之日起30日內(nèi)完成房屋交付，如賣方逾期交付，則每日按應(yīng)交付房屋價值的____%支付違約金。3.買賣雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，給對方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金示例：買賣雙方約定在房屋交付前，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施完好無損地移交給買方，如賣方未按約定完成，則應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，并支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為本合同交易價格的一定比例示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中，因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致買方遭受損失，則第三方應(yīng)按合同約定比例賠償買方的損失。全文完。二零二五年度中山二手房買賣合同全程指導(dǎo)版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點6.合同有效期限二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋使用情況4.房屋配套設(shè)施5.房屋交易稅費三、交易雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、交易價格與支付方式1.交易價格2.支付方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式說明五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序與責(zé)任六、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請2.過戶所需材料3.過戶流程4.過戶費用七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計算八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期十二、其他約定1.保密條款2.通知與送達(dá)3.合同修改與補充十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書2.附件二：房屋測繪報告3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度中山二手房買賣合同全程指導(dǎo)版2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：__________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：__________________5.合同簽訂地點：__________________6.合同有效期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________3.房屋使用情況：使用性質(zhì)：____________________使用年限：____________________4.房屋配套設(shè)施：配套設(shè)施列表：__________________5.房屋交易稅費：應(yīng)繳納稅費列表：__________________三、交易雙方信息1.買方信息：買方全名：____________________買方身份證號：__________________2.賣方信息：賣方全名：____________________賣方身份證號：__________________3.代理人信息（如有）：代理人全名：____________________代理人身份證號：__________________四、交易價格與支付方式1.交易價格：人民幣_______元整2.支付方式：1.首付款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付2.尾款：人民幣_______元整，于房屋交付后_______日內(nèi)支付3.付款時間節(jié)點：1.首付款支付時間：_______年_______月_______日2.尾款支付時間：_______年_______月_______日4.付款方式說明：1.首付款支付方式：_______2.尾款支付方式：_______五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：_______年_______月_______日2.房屋交付條件：1.房屋結(jié)構(gòu)安全2.房屋設(shè)施設(shè)備正常3.房屋無任何權(quán)利瑕疵3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：1.符合房屋買賣合同約定2.符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序與責(zé)任：1.買方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗收2.賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗收3.驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方整改六、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請：1.買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提出過戶申請2.賣方應(yīng)予以配合并提供相關(guān)資料2.過戶所需材料：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.買賣雙方身份證件4.其他相關(guān)文件3.過戶流程：1.買方提交過戶申請2.房產(chǎn)管理部門審核3.辦理過戶手續(xù)4.買方取得新產(chǎn)權(quán)證書4.過戶費用：1.房產(chǎn)交易稅費2.其他相關(guān)費用七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：1.未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金2.未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金2.賣方違約責(zé)任：1.未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金2.房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：1.第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.違約金計算：1.違約金按合同約定金額計算2.違約金支付時間：_______年_______月_______日八、爭議解決1.爭議解決方式：1.當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議2.如協(xié)商不成，可向中山市仲裁委員會申請仲裁2.爭議解決機構(gòu)：1.中山市仲裁委員會3.爭議解決程序：1.當(dāng)事人提交仲裁申請書2.仲裁委員會受理并組成仲裁庭3.仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理4.仲裁庭作出仲裁裁決九、合同解除與終止1.合同解除條件：1.買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿2.合同雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除與終止程序：1.當(dāng)事人提出解除或終止合同申請2.另一方確認(rèn)或拒絕3.合同解除或終止生效十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十一、合同生效與解除1.合同生效條件：1.雙方簽字蓋章2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同解除條件：1.合同約定的解除條件成就2.當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同3.合同生效日期：1.合同簽訂日期4.合同解除日期：1.合同解除協(xié)議簽訂日期十二、其他約定1.保密條款：1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.通知與送達(dá)：1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_______3.合同修改與補充：1.合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議十三、合同簽署1.合同簽署人：買方簽字（蓋章）：____________________賣方簽字（蓋章）：____________________2.合同簽署日期：_______年_______月_______日3.合同簽署地點：____________________十四、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書2.附件二：房屋測繪報告3.附件三：其他相關(guān)文件合同簽署人簽字（蓋章）：買方簽字（蓋章）：____________________賣方簽字（蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方獨家委托條款：說明：甲方在本合同簽訂后，同意將房屋出售事宜獨家委托給乙方，乙方不得將甲方房屋出售事宜再委托給其他第三方。如甲方違反此條款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在本合同簽訂后，如乙方再次成為其他買方的代理，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)給予乙方_______天的時間考慮是否行使優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方房屋使用限制條款：a)房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛；b)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；c)房屋已辦理完畢所有相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方房屋交付責(zé)任條款：說明：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。如甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.甲方房屋維修責(zé)任條款：說明：在本合同簽訂后至房屋交付前，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方獨家代理條款：說明：乙方在本合同簽訂后，同意為甲方提供獨家代理服務(wù)，甲方不得將房屋出售事宜再委托給其他第三方。如甲方違反此條款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。2.乙方代理費用條款：說明：乙方代理甲方出售房屋，甲方應(yīng)支付乙方代理費用人民幣_______元，該費用在房屋成交后由買方支付。3.乙方房屋出售承諾條款：說明：乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，為甲方找到合適的買方，并在成交后協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方房屋質(zhì)量保證條款：說明：乙方在代理過程中，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合合同約定，如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方房屋交付協(xié)助條款：說明：在房屋交付過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋順利交付。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介傭金支付條款：說明：本合同成交后，中介方應(yīng)按照合同約定向中介支付傭金人民幣_______元，該傭金由買方支付。2.中介保密條款：說明：中介方對本合同內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：中介方在代理過程中應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金退還條款：說明：如因合同解除或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的傭金人民幣_______元。5.中介糾紛解決條款：說明：中介方與合同雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中山市仲裁委員會申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.買方身份證復(fù)印件5.賣方身份證復(fù)印件6.代理人身份證復(fù)印件（如有）7.交易稅費繳納憑證8.房屋驗收報告9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付房款。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認(rèn)定：賣方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。3.違約行為：房屋存在權(quán)利瑕疵認(rèn)定：房屋存在未披露的債權(quán)債務(wù)、法律糾紛或其他權(quán)利限制。4.違約行為：中介方泄露合同內(nèi)容或房屋信息認(rèn)定：中介方未經(jīng)合同雙方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容或房屋信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易稅費：指買賣房屋過程中依法應(yīng)繳納的各種稅費。2.產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。5.優(yōu)先購買權(quán)：指特定人在同等條件下，對特定財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：買方應(yīng)在交付時提出，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還房款。2.問題：交易稅費繳納困難解決辦法：雙方可協(xié)商確定繳納方式，如分期繳納。3.問題：中介方服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：雙方可向中介方提出投訴，要求中介方改進(jìn)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易3.買方或賣方為法人或其他組織4.房屋存在抵押、租賃等情況5.房屋位于不同城市或地區(qū)全文完。二零二五年度中山二手房買賣合同全程指導(dǎo)版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方為中山市二手房業(yè)主，乙方有意向購買甲方所擁有的位于中山市區(qū)的房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在中山二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指在中山市范圍內(nèi)，已取得房產(chǎn)證，并由原業(yè)主擁有的房產(chǎn)。（2）房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指本合同約定的中山市區(qū)的房產(chǎn)，具體面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件。（2）房款：指乙方支付給甲方的購房款，包括首付款和尾款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議或負(fù)擔(dān)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為中山市區(qū)房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（2）稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體金額根據(jù)實際政策計算。（3）其他費用：雙方約定的其他費用，如房屋交接費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款（1）支付方式：乙方支付房款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，具體方式雙方另行協(xié)商確定。（2）支付憑證：乙方支付房款后，應(yīng)妥善保管好支付憑證，并在辦理過戶手續(xù)時提供甲方查驗。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議或負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和費用。8.2乙方違約（2）若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和費用。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照上述約定支付違約金。（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照實際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。（4）訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款并辦理完房屋過戶手續(xù)。（2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容與附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）見證人：（簽字或蓋章）：（日期）附件：（如有，請附上相關(guān)附件）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋測繪報告4.房屋稅費繳納憑證5.房屋交接清單