2025版敬老院租賃管理及老年人生活照料與保健合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院租賃管理及老年人生活照料與保健合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.3合同的生效日期2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物的具體描述2.2租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明2.3租賃標(biāo)的物的使用范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限的具體規(guī)定3.2租金的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用的支付及結(jié)算4.1租金支付的時(shí)間及方式4.2其他費(fèi)用的支付及結(jié)算4.3違約責(zé)任及賠償5.老年人生活照料與保健服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容的具體描述5.2服務(wù)人員的資質(zhì)要求5.3服務(wù)質(zhì)量的保證措施6.老年人生活照料與保健費(fèi)用的支付6.1費(fèi)用的計(jì)算方式6.2費(fèi)用的支付方式6.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行的一般規(guī)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的賠償8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：租賃標(biāo)的物清單10.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.3附件三：老年人生活照料與保健服務(wù)協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間11.2合同簽署人員的身份證明11.3合同簽署手續(xù)12.合同備案及生效12.1合同備案的要求12.2合同備案的機(jī)構(gòu)12.3合同生效的條件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補(bǔ)充的要求14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋的依據(jù)14.2合同附件的效力14.3合同的終止及解除第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1出租方：姓名（或名稱(chēng)），住所地，聯(lián)系電話，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名。1.1.2承租方：姓名（或名稱(chēng)），住所地，聯(lián)系電話，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.2.1合同訂立時(shí)間為：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.2.3合同訂立方式：雙方代表在合同訂立地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)簽署。1.3合同的生效日期1.3.1合同自雙方代表簽署之日起生效。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物的具體描述2.1.1租賃標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的敬老院，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明2.2.1出租方應(yīng)向承租方提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.2.2出租方保證租賃標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.租賃期限及租金3.1租賃期限的具體規(guī)定3.1.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。3.2.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)。3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.3.1租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變。3.3.2在合同租賃期滿(mǎn)后，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.租賃費(fèi)用的支付及結(jié)算4.1租金支付的時(shí)間及方式4.1.1租金支付時(shí)間為每月____日前。4.1.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2其他費(fèi)用的支付及結(jié)算4.2.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.2.2承租方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付至指定賬戶(hù)。4.3違約責(zé)任及賠償4.3.1如承租方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。4.3.2如出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。5.老年人生活照料與保健服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容的具體描述5.1.1服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常生活照料、醫(yī)療保健、心理輔導(dǎo)、文娛活動(dòng)等。5.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)人員的資質(zhì)要求5.3服務(wù)質(zhì)量的保證措施5.3.1出租方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和持續(xù)改進(jìn)。6.老年人生活照料與保健費(fèi)用的支付6.1費(fèi)用的計(jì)算方式6.1.1服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，每月____日前向出租方結(jié)算。6.2費(fèi)用的支付方式6.2.1費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制6.3.1服務(wù)費(fèi)用自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變。6.3.2在合同租賃期滿(mǎn)后，服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行的一般規(guī)定8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生和適宜居住。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1如出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2如承租方未按約定支付租金或違反合同約定使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___%。8.3.2違約方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除的程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，出租方應(yīng)協(xié)助承租方妥善處理老年人生活照料與保健服務(wù)事宜。9.3.2承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，并移交給出租方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.1.1列明租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等詳細(xì)信息。11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2.1列明老年人生活照料與保健服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.3附件三：老年人生活照料與保健服務(wù)協(xié)議11.3.1詳細(xì)規(guī)定服務(wù)人員的職責(zé)、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量要求等。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.1.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。12.1.2合同簽署時(shí)間：____年____月____日。12.2合同簽署人員的身份證明12.2.1雙方代表應(yīng)提供有效身份證明文件。12.3合同簽署手續(xù)12.3.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。13.合同備案及生效13.1合同備案的要求13.1.1雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)備案。13.2合同備案的機(jī)構(gòu)13.2.1合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)民政部門(mén)。13.3合同生效的條件13.3.1合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋的依據(jù)14.1.1合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款原文為準(zhǔn)。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.3合同的終止及解除14.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，而非合同關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)合同雙方的直接責(zé)任由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。15.4.3第三方對(duì)合同雙方的間接責(zé)任，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用應(yīng)在甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議中明確。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害本合同的履行和雙方的合法權(quán)益。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)因自身原因造成的損失進(jìn)行賠償。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同雙方的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。a)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；b)第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；c)第三方自身的財(cái)務(wù)狀況；d)合同雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a)市場(chǎng)行情變化；b)第三方服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)的變化；c)合同雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。17.3.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償合同雙方損失，合同雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃敬老院的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)的權(quán)屬證明、建筑物的權(quán)屬證明等。說(shuō)明：該清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明老年人生活照料與保健服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：該明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：老年人生活照料與保健服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定服務(wù)人員的職責(zé)、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量要求等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、服務(wù)提供、設(shè)施維護(hù)等。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方溝通情況、解決方案等。說(shuō)明：該記錄應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例：若甲方未按合同約定支付租金，逾期一個(gè)月，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。2.違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失、支付違約金等。示例：若甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。3.違約行為：未按約定提供老年人生活照料與保健服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方實(shí)際損失、支付違約金等。示例：若乙方未按合同約定提供老年人生活照料與保健服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。4.違約行為：未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例：若乙方未按合同約定支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，逾期一個(gè)月，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月費(fèi)用____%的違約金。5.違約行為：違反合同約定使用租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方實(shí)際損失、支付違約金等。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，造成損失，承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。全文完。2025版敬老院租賃管理及老年人生活照料與保健合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同標(biāo)的物1.6合同金額1.7付款方式及期限1.8保證金及退還條件第二章敬老院租賃管理2.1租賃范圍2.2租賃用途2.3租賃期限及續(xù)租條件2.4租金計(jì)算及調(diào)整2.5使用權(quán)及限制2.6報(bào)告及備案義務(wù)2.7違約責(zé)任第三章老年人生活照料3.1照料范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2照料人員配備及資格3.3照料服務(wù)內(nèi)容及時(shí)間3.4臨時(shí)照料及特殊情況處理3.5照料費(fèi)用及支付方式3.6照料服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理3.7照料合同解除及終止條件第四章老年人保健服務(wù)4.1保健服務(wù)內(nèi)容4.2保健服務(wù)人員配備及資格4.3保健服務(wù)時(shí)間及方式4.4保健服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.5保健服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理4.6保健合同解除及終止條件第五章安全管理5.1安全責(zé)任5.2安全設(shè)施及設(shè)備5.3應(yīng)急預(yù)案及處理程序5.4安全培訓(xùn)及宣傳教育5.5事故報(bào)告及處理第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務(wù)6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式6.3違約責(zé)任及處理6.4爭(zhēng)議解決方式第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序8.4合同解除及終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償范圍及計(jì)算第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：老年人照料服務(wù)清單12.3附件三：老年人保健服務(wù)清單12.4附件四：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案第十三章其他約定13.1合同生效條件13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同份數(shù)及保管13.4合同附件的效力第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方（出租方）：________________________地址：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________1.2合同簽訂日期________________________1.3合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4合同簽訂地點(diǎn)________________________1.5合同標(biāo)的物甲方將其位于________________________的敬老院房屋及附屬設(shè)施出租給乙方使用。1.6合同金額租金總額為人民幣_(tái)___元整。1.7付款方式及期限乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)___。1.8保證金及退還條件乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。合同履行完畢且無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第二章敬老院租賃管理2.1租賃范圍乙方租賃甲方敬老院房屋及附屬設(shè)施，用于老年人生活照料與保健服務(wù)。2.2租賃用途乙方僅限于在租賃范圍內(nèi)開(kāi)展老年人生活照料與保健服務(wù)，不得擅自改變用途。2.3租賃期限及續(xù)租條件本合同租賃期限為_(kāi)___年，到期后，如雙方同意，可續(xù)租____年。續(xù)租條件另行協(xié)商。2.4租金計(jì)算及調(diào)整租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元。租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。2.5使用權(quán)及限制乙方獲得租賃房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.6報(bào)告及備案義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期間，按甲方要求及時(shí)報(bào)告租賃房屋及附屬設(shè)施的使用情況，并按規(guī)定進(jìn)行備案。2.7違約責(zé)任如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章老年人生活照料3.1照料范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，為老年人提供生活照料服務(wù)，包括飲食、起居、洗浴、護(hù)理等。3.2照料人員配備及資格乙方應(yīng)配備足夠的照料人員，并確保照料人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格。3.3照料服務(wù)內(nèi)容及時(shí)間照料服務(wù)內(nèi)容包括但不限于飲食、起居、洗浴、護(hù)理等，具體服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.4臨時(shí)照料及特殊情況處理如遇老年人突發(fā)疾病或其他特殊情況，乙方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，確保老年人安全。3.5照料費(fèi)用及支付方式照料費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，支付方式為_(kāi)___。3.6照料服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理甲方有權(quán)對(duì)照料服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理老年人及家屬的投訴。3.7照料合同解除及終止條件如乙方違反照料服務(wù)相關(guān)條款，甲方有權(quán)解除照料合同。第四章老年人保健服務(wù)4.1保健服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供老年人保健服務(wù)，包括健康咨詢(xún)、體檢、康復(fù)訓(xùn)練等。4.2保健服務(wù)人員配備及資格乙方應(yīng)配備足夠的保健服務(wù)人員，并確保保健服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格。4.3保健服務(wù)時(shí)間及方式保健服務(wù)時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。4.4保健服務(wù)費(fèi)用及支付方式保健服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，支付方式為_(kāi)___。4.5保健服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理甲方有權(quán)對(duì)保健服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理老年人及家屬的投訴。4.6保健合同解除及終止條件如乙方違反保健服務(wù)相關(guān)條款，甲方有權(quán)解除保健合同。第五章安全管理5.1安全責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)敬老院的安全責(zé)任，確保老年人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.2安全設(shè)施及設(shè)備敬老院應(yīng)配備必要的安全設(shè)施及設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.3應(yīng)急預(yù)案及處理程序雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，確保在緊急情況下能夠及時(shí)有效地處理。5.4安全培訓(xùn)及宣傳教育雙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。5.5事故報(bào)告及處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式甲方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料等。6.3違約責(zé)任及處理如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。7.3違約責(zé)任如一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（3）乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（1）甲方未按約定提供房屋或服務(wù)；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除及終止的程序8.3.1解除合同應(yīng)提前__日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。8.4合同解除及終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并返還鑰匙。8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)，包括租金、保證金等。第九章違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）違反合同約定，造成對(duì)方損失；（3）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償范圍及計(jì)算違約賠償范圍包括直接損失和間接損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：老年人照料服務(wù)清單12.3附件三：老年人保健服務(wù)清單12.4附件四：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案第十三章其他約定13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。13.4合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________14.2合同簽署日期________________________14.3合同簽署地點(diǎn)________________________甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1敬老院設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)敬老院房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合使用標(biāo)準(zhǔn)。1.2照料與保健服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的照料與保健服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3敬老院環(huán)境管理甲方負(fù)責(zé)敬老院的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，保持敬老院的整潔和安全。1.4敬老院突發(fā)事件處理甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，針對(duì)敬老院可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等，確保及時(shí)有效的處理。1.5敬老院信息管理甲方負(fù)責(zé)建立和完善敬老院的信息管理系統(tǒng)，包括老年人信息、服務(wù)記錄、財(cái)務(wù)狀況等。1.6敬老院人員培訓(xùn)甲方負(fù)責(zé)組織照料與保健人員的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德。1.7敬老院品牌建設(shè)甲方負(fù)責(zé)敬老院的品牌推廣和形象塑造，提升敬老院的知名度和美譽(yù)度。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1照料與保健服務(wù)自主權(quán)乙方有權(quán)自主選擇照料與保健服務(wù)的內(nèi)容、方式及人員配置，以滿(mǎn)足老年人需求。2.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和老年人需求，在合同約定范圍內(nèi)調(diào)整照料與保健服務(wù)的費(fèi)用。2.3服務(wù)時(shí)間安排權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)敬老院實(shí)際情況和老年人需求，自主安排照料與保健服務(wù)的時(shí)間。2.4服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾提供高質(zhì)量、高效率的照料與保健服務(wù)，確保老年人的生活質(zhì)量。2.5服務(wù)創(chuàng)新權(quán)乙方有權(quán)在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下，對(duì)照料與保健服務(wù)進(jìn)行創(chuàng)新和改進(jìn)。2.6敬老院設(shè)施使用建議權(quán)乙方有權(quán)就敬老院設(shè)施的使用提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款3.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：合同起草、談判、簽訂、履約監(jiān)督等。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介責(zé)任中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)中介方對(duì)本合同及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介變更及解除合同中介方如需變更或解除合同，應(yīng)提前__日通知甲方、乙方，并書(shū)面確認(rèn)。3.6中介糾紛解決中介方與甲方、乙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.7中介合同解除后的處理中介合同解除后，中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方處理合同解除后的善后事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋清單2.附件二：老年人照料服務(wù)清單3.附件三：老年人保健服務(wù)清單4.附件四：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案5.附件五：甲方主導(dǎo)條款6.附件六：乙方主導(dǎo)條款7.附件七：第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或保證金。違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。未按約定提供房屋或服務(wù)。未按約定提供照料與保健服務(wù)。發(fā)生安全事故未及時(shí)報(bào)告和處理。違反保密條款。未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體情形應(yīng)在合同中明確。甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況認(rèn)定違約行為。如有爭(zhēng)議，可由第三方中介或法院進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.法律適用：指合同適用的法律體系。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：照料與保健服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：定期檢查服務(wù)質(zhì)量，對(duì)不合格的服務(wù)進(jìn)行整改，必要時(shí)解除合同。2.問(wèn)題：租金或保證金支付不及時(shí)。解決辦法：提醒對(duì)方按時(shí)支付，必要時(shí)采取法律手段追討。3.問(wèn)題：敬老院設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)設(shè)施維護(hù)管理，乙方應(yīng)配合并提供必要信息。4.問(wèn)題：老年人突發(fā)疾病或安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.敬老院租賃合同。2.老年人生活照料與保健服務(wù)合同。3.甲方或乙方作為主導(dǎo)方的合同。4.涉及第三方中介的合同。5.敬老院安全管理合同。全文完。2025版敬老院租賃管理及老年人生活照料與保健合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，敬老院作為老年人生活照料與保健的重要場(chǎng)所，其租賃管理顯得尤為重要。為滿(mǎn)足老年人生活照料與保健需求，保障其生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將敬老院租賃給乙方，共同推進(jìn)敬老院租賃管理及老年人生活照料與保健事業(yè)的發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在敬老院租賃管理及老年人生活照料與保健方面的權(quán)利、義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，共同為老年人提供優(yōu)質(zhì)的生活照料與保健服務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）敬老院：指為老年人提供生活照料、保健、娛樂(lè)、休閑等服務(wù)設(shè)施的非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)。（2）租賃管理：指甲方將敬老院租賃給乙方，乙方負(fù)責(zé)敬老院的日常運(yùn)營(yíng)、管理及老年人生活照料與保健工作。（3）生活照料：指為老年人提供飲食、起居、洗浴、護(hù)理等基本生活服務(wù)。（4）保健服務(wù)：指為老年人提供醫(yī)療、康復(fù)、心理咨詢(xún)等保健服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）保證金：指乙方為保障合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中違反約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用敬老院設(shè)施，確保老年人生活照料與保健服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。（4）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展老年人生活照料與保健活動(dòng)，為老年人提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的敬老院設(shè)施，確保老年人生活照料與保健服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的敬老院設(shè)施進(jìn)行合理使用，但不得損壞設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)敬老院進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、管理，確保老年人生活照料與保健服務(wù)質(zhì)量。（4）乙方應(yīng)建立健全規(guī)章制度，確保敬老院內(nèi)部秩序良好，為老年人提供安全、舒適的生活環(huán)境。（5）乙方應(yīng)定期對(duì)老年人進(jìn)行健康檢查，提供必要的保健服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的敬老院，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)敬老院的租賃管理及老年人生活照料與保健工作，確保合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施減少損失；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將敬老院設(shè)施完好地移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，用于租賃敬老院的場(chǎng)地及設(shè)施。（2）管理費(fèi)：乙方支付給甲方，用于敬老院的日常管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)成本。（3）保證金：乙方在簽訂合同前支付給甲方，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每季度____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)季度管理費(fèi)。（3）保證金：乙方應(yīng)于簽訂合同前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金。（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月____日前。（2）管理費(fèi)支付時(shí)間：每季度____日前。（3）保證金支付時(shí)間：簽訂合同前。（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款，包括滯納金。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金和管理費(fèi)，但調(diào)整幅度不得超過(guò)_____%。（4）甲方有權(quán)在乙方欠款超過(guò)_____%時(shí)，暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付敬老院設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未保證敬老院設(shè)施的安全、整潔，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（3）甲方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按照約定進(jìn)行敬老院租賃管理及老年人生活照料與保健工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方損壞敬老院設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致敬老院設(shè)施損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致敬老院經(jīng)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)敬老院租賃管理及老年人生活照料與保健工作的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的指導(dǎo)和調(diào)整權(quán)。（3）甲方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金和管理費(fèi)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在敬老院發(fā)生安全事故或違反法律法規(guī)的情況下，有權(quán)立即終止合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)敬老院租賃管理及老年人生活照料與保健工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況及存在問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成其他協(xié)議或合同的部分或補(bǔ)充。16.3增減條款除本合同約定的條款外，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.敬老院租賃管理及老年人生活照料與保健服務(wù)細(xì)則2.敬老院設(shè)施清單3.甲方提供的其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.敬老院租賃管理及老年人生活照料與保健服務(wù)細(xì)則2.敬老院設(shè)施清單3.甲方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：