2024年門面出租合同甲方違約處理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面出租合同甲方違約處理本合同目錄一覽1.甲方違約行為1.1遲延交付1.2提前解除合同1.3不履行維修義務(wù)1.4未按約定用途使用1.5其他違約行為2.違約責(zé)任2.1甲方遲延交付的責(zé)任2.2甲方提前解除合同的責(zé)任2.3甲方不履行維修義務(wù)的責(zé)任2.4甲方未按約定用途使用的責(zé)任2.5其他違約責(zé)任3.違約金計算3.1遲延交付的違約金計算3.2提前解除合同的違約金計算3.3不履行維修義務(wù)的違約金計算3.4未按約定用途使用的違約金計算3.5其他違約金計算4.違約賠償金額計算4.1甲方遲延交付的賠償金額計算4.2甲方提前解除合同的賠償金額計算4.3甲方不履行維修義務(wù)的賠償金額計算4.4甲方未按約定用途使用的賠償金額計算4.5其他違約賠償金額計算5.違約處理程序5.1甲方遲延交付的處理程序5.2甲方提前解除合同的處理程序5.3甲方不履行維修義務(wù)的處理程序5.4甲方未按約定用途使用的處理程序5.5其他違約處理程序6.甲方違約與乙方權(quán)益保護6.1乙方權(quán)益保護措施6.2乙方權(quán)益保護途徑7.違約與合同解除7.1甲方違約與合同解除條件7.2甲方違約與合同解除程序8.違約與合同變更8.1甲方違約與合同變更條件8.2甲方違約與合同變更程序9.違約與爭議解決9.1違約爭議解決方式9.2違約爭議解決程序10.甲方違約與合同終止10.1甲方違約與合同終止條件10.2甲方違約與合同終止程序11.甲方違約與后續(xù)履行11.1甲方違約與后續(xù)履行條件11.2甲方違約與后續(xù)履行程序12.甲方違約與乙方權(quán)益保障12.1乙方權(quán)益保障措施12.2乙方權(quán)益保障途徑13.甲方違約與合同恢復(fù)13.1甲方違約與合同恢復(fù)條件13.2甲方違約與合同恢復(fù)程序14.甲方違約與合同續(xù)簽14.1甲方違約與合同續(xù)簽條件14.2甲方違約與合同續(xù)簽程序第一部分：合同如下：1.甲方違約行為1.1遲延交付1.1.1甲方未能按照合同約定的交付日期交付門面，構(gòu)成遲延交付。1.1.2甲方遲延交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。1.2提前解除合同1.2.1甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除合同，構(gòu)成提前解除合同違約行為。1.2.2甲方提前解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。1.3不履行維修義務(wù)1.3.1甲方未能按照合同約定的期限和質(zhì)量完成維修義務(wù)，構(gòu)成不履行維修義務(wù)違約行為。1.3.2甲方不履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。1.4未按約定用途使用1.4.1甲方未按照合同約定的用途使用門面，構(gòu)成未按約定用途使用違約行為。1.4.2甲方未按約定用途使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。1.5其他違約行為1.5.1甲方其他違反合同約定的行為，構(gòu)成其他違約行為。1.5.2甲方其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.違約責(zé)任2.1甲方遲延交付的責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期交付門面，如甲方遲延交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.1.2甲方遲延交付的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因遲延交付而產(chǎn)生的額外費用。2.2甲方提前解除合同的責(zé)任2.2.1甲方不得未經(jīng)乙方同意提前解除合同，如甲方提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.2.2甲方提前解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因提前解除合同而給乙方造成的損失。2.3甲方不履行維修義務(wù)的責(zé)任2.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的期限和質(zhì)量完成維修義務(wù)，如甲方不履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.3.2甲方不履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不履行維修義務(wù)而給乙方造成的損失。2.4甲方未按約定用途使用的責(zé)任2.4.1甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用門面，如甲方未按約定用途使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.4.2甲方未按約定用途使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因未按約定用途使用而給乙方造成的損失。2.5其他違約責(zé)任2.5.1甲方其他違反合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5.2甲方其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。3.違約金計算3.1遲延交付的違約金計算3.1.1甲方遲延交付的，乙方有權(quán)要求甲方按照遲延交付的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：遲延交付的天數(shù)×門面月租金×1%。3.2提前解除合同的違約金計算3.2.1甲方提前解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方按照提前解除合同的月數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：提前解除合同的月數(shù)×門面月租金×2%。3.3不履行維修義務(wù)的違約金計算3.3.1甲方不履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方按照維修費用的一定比例支付違約金，具體比例由雙方另行約定。3.4未按約定用途使用的違約金計算3.4.1甲方未按約定用途使用的，乙方有權(quán)要求甲方按照未按約定用途使用所獲得的收益的一定比例支付違約金，具體比例由雙方另行約定。3.5其他違約金計算3.5.1甲方其他違約行為的，違約金計算方式由雙方另行約定。4.違約賠償金額計算4.1甲方遲延交付的賠償金額計算4.1.1甲方遲延交付的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因遲延交付而給乙方造成的損失，具體金額由雙方另行約定。4.28.違約與合同變更8.1甲方違約與合同變更條件8.1.1甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方變更合同。8.1.2甲方同意變更合同的，雙方應(yīng)當(dāng)就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議，并按照約定履行。8.2甲方違約與合同變更程序8.2.1乙方要求甲方變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。8.2.2甲方收到乙方書面通知后，應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)答復(fù)乙方。8.2.3甲方同意變更合同的，雙方應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并按照約定履行。9.甲方違約與爭議解決9.1違約爭議解決方式9.1.1甲方違約引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2違約爭議解決程序9.2.1甲方違約引起的爭議，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面索賠通知。9.2.2甲方收到乙方索賠通知后，應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)答復(fù)乙方。9.2.3雙方未能在約定的期限內(nèi)解決爭議的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.甲方違約與合同終止10.1甲方違約與合同終止條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定的，乙方有權(quán)終止合同。10.1.2甲方同意終止合同的，雙方應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并按照約定履行。10.2甲方違約與合同終止程序10.2.1乙方要求終止合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。10.2.2甲方收到乙方書面通知后，應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)答復(fù)乙方。10.2.3甲方同意終止合同的，雙方應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并按照約定履行。11.甲方違約與后續(xù)履行11.1甲方違約與后續(xù)履行條件11.1.1甲方違約行為得到糾正，并且乙方同意繼續(xù)履行合同的，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。11.1.2甲方同意按照乙方合理的請求采取補救措施的，乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方必要的配合。11.2甲方違約與后續(xù)履行程序11.2.1甲方糾正違約行為后，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)合同的履行。11.2.2甲方采取補救措施的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的請求給予必要的配合。12.甲方違約與乙方權(quán)益保障12.1乙方權(quán)益保障措施12.1.1乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。12.1.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方權(quán)益保障途徑12.2.1乙方有權(quán)通過友好協(xié)商解決違約爭議。12.2.2乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。13.甲方違約與合同恢復(fù)13.1甲方違約與合同恢復(fù)條件13.1.1甲方違約行為得到糾正，并且乙方同意恢復(fù)合同的履行，雙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)合同的履行。13.1.2甲方同意按照乙方合理的請求采取補救措施，并且乙方同意恢復(fù)合同的履行，雙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)合同的履行。13.2甲方違約與合同恢復(fù)程序13.2.1甲方糾正違約行為后，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的請求恢復(fù)合同的履行。13.2.2甲方采取補救措施，并且乙方同意恢復(fù)合同的履行，雙方應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并按照約定履行。14.甲方違約與合同續(xù)簽14.1甲方違約與合同續(xù)簽條件14.1.1甲方違約行為得到糾正，并且乙方同意續(xù)簽合同的，雙方可以進行合同續(xù)簽。14.1.2甲方同意按照乙方合理的請求采取補救措施，并且乙方同意續(xù)簽合同的，雙方可以進行合同續(xù)簽。14.2甲方違約與合同續(xù)簽程序14.2.1甲方糾正違約行為后，乙方同意續(xù)簽合同的，雙方應(yīng)當(dāng)簽署書面續(xù)簽協(xié)議。14.2.2甲方采取補第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指非甲乙方雙方，與本合同具有利益關(guān)系或利害關(guān)系，介入甲乙方合同履行過程中的個體或組織。1.2第三方分類1.2.1第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、保函開證行、保險機構(gòu)等。1.3第三方責(zé)任限定1.3.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3.2第三方介入本合同，不代表免除甲乙雙方的違約責(zé)任。2.第三方介入條件2.1第三方介入的情形2.1.1甲乙方在合同履行過程中，如有糾紛需要第三方調(diào)解的情況。2.1.2甲乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的情況。2.2第三方介入的啟動2.2.1甲乙方同意第三方的介入，并簽署書面協(xié)議。2.2.2第三方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，有權(quán)介入本合同。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方根據(jù)甲乙方約定或法律規(guī)定，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用或報酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的必要資料和信息。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或法律規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正客觀地處理甲乙方之間的糾紛。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定4.1.1第三方對于甲乙方之間的合同糾紛，僅承擔(dān)約定的或法律規(guī)定的責(zé)任。4.1.2第三方對于甲乙方之間的合同糾紛，不承擔(dān)超出其控制范圍的責(zé)任。4.2第三方賠償限額4.2.1甲乙方因第三方原因遭受損失的，第三方賠償金額不超過其收取的費用總額。4.2.2甲乙方因第三方原因遭受損失的，第三方賠償金額不超過其保險賠償限額。5.第三方介入程序5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙方如有需要第三方介入的情形，應(yīng)向第三方提出書面申請。5.1.2第三方在收到甲乙方的書面申請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)答復(fù)。5.2第三方介入的協(xié)商5.2.1甲乙方與第三方就介入事項進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。5.2.2第三方在協(xié)商過程中，應(yīng)保持中立立場，公正客觀地處理事項。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方6.1.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.1.2甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方僅提供輔助服務(wù)。6.2第三方與中介方6.2.1第三方介入本合同，不代表中介方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。6.2.2中介方應(yīng)按照合同約定，履行其權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入不影響甲乙方按照合同約定履行義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的違約處理8.1第三方違約8.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。8.2甲乙方違約8.2.1甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙方賠償因此造成的損失。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1甲乙方與第三方之間的爭議，任何一方均有權(quán)向第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面出租合同1.1門面出租合同1.1.1門面出租合同，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。1.2門面出租合同附件1.2.1門面出租合同附件包括門面位置示意圖、門面使用范圍說明、維修責(zé)任說明等。2.租金支付憑證2.1租金支付憑證2.1.1租金支付憑證，包括租金支付日期、金額、支付方式等信息。3.維修記錄3.1維修記錄3.1.1維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。4.門面使用證明4.1門面使用證明4.1.1門面使用證明，證明甲乙方按照約定用途使用門面。5.合同變更協(xié)議5.1合同變更協(xié)議5.1.1合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。6.違約通知函6.1違約通知函6.1.1違約通知函，包括違約行為、違約責(zé)任、違約處理等內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議7.1爭議解決協(xié)議7.1.1爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決程序等內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入?yún)f(xié)議8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方介入條件、第三方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延交付1.1遲延交付的違約行為1.1.1甲方未能按照合同約定的交付日期交付門面。1.2遲延交付的責(zé)任認(rèn)定1.2.1甲方遲延交付的，應(yīng)按照遲延天數(shù)向乙方支付違約金。2.提前解除合同2.1提前解除合同的違約行為2.1.1甲方未經(jīng)乙方同意提