2024年版房屋租賃提前解除協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租賃提前解除協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本版B版本合同目錄一覽1.房屋租賃提前解除協(xié)議概述1.1定義1.2適用范圍1.3解除協(xié)議的條件2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施4.租賃合同解除流程4.1提前解除協(xié)議的申請(qǐng)4.2出租方審批4.3解除協(xié)議的生效5.提前解除協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用5.1違約金5.2賠償金5.3押金退還6.房屋交接6.1解除協(xié)議生效后的交接6.2交接過(guò)程中的責(zé)任劃分7.提前解除協(xié)議后的房屋維護(hù)7.1出租方的維護(hù)責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任8.提前解除協(xié)議后的房屋再次出租8.1出租方的義務(wù)8.2承租方的義務(wù)9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的修改和補(bǔ)充11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.違約責(zé)任13.1出租方的違約責(zé)任13.2承租方的違約責(zé)任14.合同的附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋交接單14.3附件三：房屋設(shè)施清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋租賃提前解除協(xié)議概述1.1定義本協(xié)議是指出租方和承租方在租賃合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止租賃合同的行為。1.2適用范圍本協(xié)議適用于雙方簽訂的《2024年版房屋租賃合同》的有效期內(nèi)，任何一方提出提前解除租賃合同的情況。1.3解除協(xié)議的條件（1）提前解除協(xié)議的申請(qǐng)應(yīng)由承租方以書(shū)面形式向出租方提出，并說(shuō)明解除協(xié)議的理由；（2）出租方在收到承租方的解除協(xié)議申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意解除協(xié)議；（3）如出租方同意解除協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商確定提前解除協(xié)議的具體日期；（4）雙方在解除協(xié)議后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和流程進(jìn)行房屋交接等相關(guān)工作。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息（1）出租方名稱(chēng)：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息（1）承租方名稱(chēng)：____________________（2）承租方地址：____________________（3）承租方聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水等設(shè)施設(shè)備。第四條租賃合同解除流程4.1提前解除協(xié)議的申請(qǐng)承租方應(yīng)提前至少3個(gè)月向出租方提出書(shū)面解除協(xié)議申請(qǐng)，并說(shuō)明解除協(xié)議的理由。4.2出租方審批出租方在收到承租方的解除協(xié)議申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意解除協(xié)議。4.3解除協(xié)議的生效雙方協(xié)商一致同意提前解除租賃合同的，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條提前解除協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用5.1違約金雙方同意提前解除租賃合同的，承租方應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.2賠償金如因承租方原因?qū)е绿崆敖獬赓U合同，承租方應(yīng)支付給出租方相應(yīng)的賠償金。5.3押金退還雙方按照本協(xié)議約定的條件和流程完成房屋交接后，出租方應(yīng)在15日內(nèi)退還承租方所繳納的押金。第六條房屋交接6.1解除協(xié)議生效后的交接雙方應(yīng)在解除協(xié)議生效后15日內(nèi)完成房屋交接工作。6.2交接過(guò)程中的責(zé)任劃分（1）承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備保持完好無(wú)損，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償；（2）出租方應(yīng)按照約定退還承租方所繳納的押金。因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。11.2合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，以書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更本協(xié)議生效后，如雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止本協(xié)議在履行完畢后自行終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條提前解除協(xié)議后的房屋維護(hù)8.1出租方的維護(hù)責(zé)任出租方在租賃期間應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。提前解除協(xié)議后，出租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備仍承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。8.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照約定承擔(dān)提前解除協(xié)議后的維護(hù)責(zé)任。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條提前解除協(xié)議后的房屋再次出租9.1出租方的義務(wù)出租方在提前解除協(xié)議后，再次出租房屋的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格與承租方協(xié)商確定租金，并重新簽訂租賃合同。9.2承租方的義務(wù)承租方在提前解除協(xié)議后，不再享有原租賃合同約定的租金優(yōu)惠等權(quán)利。如承租方再次租賃該房屋，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格支付租金。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。11.2合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，以書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更本協(xié)議生效后，如雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止本協(xié)議在履行完畢后自行終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同的附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋交接單14.3附件三：房屋設(shè)施清單14.4附件四：其他相關(guān)文件本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同該附件詳細(xì)列出了房屋的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、付款方式、房屋使用條件等。附件二：房屋交接單該附件用于記錄房屋交接的過(guò)程和內(nèi)容，包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。附件三：房屋設(shè)施清單該附件列出了房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，并注明每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件四：其他相關(guān)文件該附件包括與房屋租賃相關(guān)的其他文件，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方如未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付給承租方一定的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方如未按照約定支付租金或提前解除租賃合同，需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定如雙方在履行合同過(guò)程中均存在違約行為，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果雙方未能協(xié)商一致提前解除租賃合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同租賃合同是指出租方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方出租方是指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人。3.承租方承租方是指租