2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含法律合規(guī)性審查）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含法律合規(guī)性審查）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法相關(guān)規(guī)定1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3政策性文件2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同條款解釋2.3補充條款3.合同主體3.1出讓方3.2受讓方3.3第三方4.合同標(biāo)的4.1地基位置4.2地基面積4.3地基性質(zhì)4.4地基權(quán)屬5.合同價款5.1地基轉(zhuǎn)讓價款5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.合同履行6.1地基交付6.2合同期限6.3履行方式6.4履行地點7.法律合規(guī)性審查7.1審查范圍7.2審查程序7.3審查結(jié)果7.4審查費用8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間8.4過戶責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：地基轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：法律合規(guī)性審查報告13.3附件三：相關(guān)文件14.其他14.1合同變更14.2合同終止14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法相關(guān)規(guī)定1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3政策性文件1.4合同雙方確認(rèn)，本合同訂立依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》以及國家及地方相關(guān)政策性文件。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同條款解釋2.3補充條款2.4合同雙方對合同中的術(shù)語和條款有明確的定義，如有歧義，以合同解釋為準(zhǔn)。合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。3.合同主體3.1出讓方3.2受讓方3.3第三方3.4出讓方為（出讓方名稱），具備合法的土地使用權(quán)，愿意將其擁有的地基轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.5受讓方為（受讓方名稱），愿意接受出讓方轉(zhuǎn)讓的地基。3.6第三方為合同雙方在履行合同過程中可能涉及的政府機關(guān)、金融機構(gòu)或其他第三方。4.合同標(biāo)的4.1地基位置4.2地基面積4.3地基性質(zhì)4.4地基權(quán)屬4.5地基位于（具體位置），面積為（具體面積），性質(zhì)為（具體性質(zhì)），權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.合同價款5.1地基轉(zhuǎn)讓價款5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件5.5地基轉(zhuǎn)讓價款為（具體金額），付款方式為（具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.6付款時間為合同生效之日起（具體時間，如30日內(nèi)）。5.7付款條件為受讓方在付款前需向出讓方提供付款憑證。6.合同履行6.1地基交付6.2合同期限6.3履行方式6.4履行地點6.5出讓方應(yīng)在合同生效后（具體時間，如7日內(nèi)）將地基交付給受讓方。6.6合同期限自合同生效之日起至（具體時間，如2024年12月31日）。6.7履行方式為出讓方將地基直接交付給受讓方。6.8履行地點為地基所在地。7.法律合規(guī)性審查7.1審查范圍7.2審查程序7.3審查結(jié)果7.4審查費用7.5出讓方委托（法律合規(guī)性審查機構(gòu)名稱）對合同進行法律合規(guī)性審查。7.6審查范圍為合同訂立、履行、解除等環(huán)節(jié)的法律合規(guī)性。7.7審查程序包括但不限于查閱相關(guān)法律法規(guī)、政策性文件、政府機關(guān)文件等。7.8審查結(jié)果由（法律合規(guī)性審查機構(gòu)名稱）出具書面報告，如發(fā)現(xiàn)法律合規(guī)性問題，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。7.9審查費用由出讓方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間8.4過戶責(zé)任8.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理地基的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、參與產(chǎn)權(quán)過戶會議等。8.2過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩嶋H情況確定。8.3過戶時間自合同生效之日起（具體時間，如3個月內(nèi)）完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.4出讓方對過戶過程中因自身原因造成的延誤承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.1.1出讓方未按合同約定時間交付地基；9.1.2受讓方未按合同約定時間支付價款；9.1.3合同一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.1.4合同一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金金額根據(jù)違約程度及損失情況確定；9.2.3如違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。9.3違約賠償：9.3.1受害方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接損失和間接損失；9.3.2賠償金額由合同雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.1合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2.1仲裁；10.2.2訴訟。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)在（具體時間，如30日內(nèi)）內(nèi)書面通知對方；10.3.2雙方協(xié)商不成時，可選擇仲裁或訴訟；10.3.3仲裁或訴訟地點為（具體地點）；10.3.4仲裁或訴訟適用法律為中華人民共和國法律。11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果11.1.1合同一方嚴(yán)重違約；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：11.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；11.2.3解除合同后，合同雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。11.3解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；11.3.2雙方應(yīng)按照約定進行清算，處理剩余事宜；11.3.3合同解除不影響雙方在合同解除前已履行的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍12.1合同生效條件為雙方簽字蓋章后；12.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同生效范圍包括合同約定的全部內(nèi)容。13.合同附件13.1附件一：地基轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：法律合規(guī)性審查報告13.3附件三：相關(guān)文件13.1附件一為地基轉(zhuǎn)讓合同；13.2附件二為法律合規(guī)性審查報告；13.3附件三為合同雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的相關(guān)文件。14.其他14.1合同變更14.2合同終止14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)14.1合同雙方同意，任何合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；14.2合同終止條件為合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致終止；14.3合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有；14.4合同一式（具體份數(shù)）份，合同雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方類型15.3第三方職責(zé)15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。15.2第三方類型15.2.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對地基進行評估，提供評估報告。15.2.2會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對合同價款進行審計，確保支付的合理性。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等法律服務(wù)。15.2.4中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)促成合同訂立、提供信息、協(xié)調(diào)溝通等中介服務(wù)。15.2.5其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)合同雙方同意的其他第三方。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或合同雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)，確保合同履行順利進行。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入同意16.2第三方介入費用16.3第三方介入期限16.1第三方介入同意16.1.2合同雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的類型和職責(zé)。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同總價。16.2.2第三方介入費用由合同雙方支付，支付方式由合同約定。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入期限自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。16.3.2第三方介入期限可根據(jù)合同雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.2責(zé)任承擔(dān)17.3賠償限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中的職責(zé)范圍。17.1.2第三方對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3賠償限額17.3.1第三方的賠償限額為（具體金額），超過賠償限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。17.3.2第三方的賠償限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓方的劃分18.2第三方與受讓方的劃分18.3第三方與合同雙方的劃分18.1第三方與出讓方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重出讓方的合法權(quán)益，不得損害出讓方的利益。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與出讓方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。18.2第三方與受讓方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重受讓方的合法權(quán)益，不得損害受讓方的利益。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與受讓方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地基轉(zhuǎn)讓合同說明：本合同，詳細約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：法律合規(guī)性審查報告說明：由律師事務(wù)所出具，確認(rèn)合同的法律合規(guī)性。3.附件三：地基評估報告說明：由評估機構(gòu)出具，對地基進行價值評估。4.附件四：地基產(chǎn)權(quán)證明文件說明：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。5.附件五：付款憑證說明：受讓方支付價款的證明文件。6.附件六：地基交付確認(rèn)書說明：雙方確認(rèn)地基交付完成的文件。7.附件七：違約責(zé)任承擔(dān)證明說明：證明一方違約并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的文件。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件說明：包括仲裁裁決書、法院判決書等。9.附件九：合同變更協(xié)議說明：雙方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。10.附件十：合同解除協(xié)議說明：雙方協(xié)商一致后，解除合同的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按合同約定時間交付地基。受讓方未按合同約定時間支付價款。合同一方違反合同約定的保密義務(wù)。合同一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約程度及損失情況確定。如違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。3.違約責(zé)任示例說明：出讓方未按合同約定時間交付地基，導(dǎo)致受讓方無法按計劃進行施工，受讓方因此遭受損失。經(jīng)雙方協(xié)商，認(rèn)定出讓方應(yīng)支付違約金（具體金額）及賠償受讓方實際損失（具體金額）。受讓方未按合同約定時間支付價款，導(dǎo)致出讓方無法及時獲得收益。經(jīng)雙方協(xié)商，認(rèn)定受讓方應(yīng)支付違約金（具體金額）及賠償出讓方因此遭受的損失（具體金額）。合同一方泄露合同內(nèi)容，違反保密義務(wù)，給另一方造成損失。經(jīng)雙方協(xié)商，認(rèn)定泄露方應(yīng)支付違約金（具體金額）及賠償另一方因此遭受的損失（具體金額）。全文完。2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含法律合規(guī)性審查）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點4.合同生效時間5.合同期限6.合同目的7.合同背景8.合同適用范圍二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.地基名稱2.地基位置3.地基面積4.地基等級5.地基使用年限6.地基權(quán)屬證明7.地基現(xiàn)狀描述三、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價格2.轉(zhuǎn)讓方式3.轉(zhuǎn)讓稅費4.轉(zhuǎn)讓程序5.轉(zhuǎn)讓時間6.轉(zhuǎn)讓前后的權(quán)屬變更手續(xù)7.轉(zhuǎn)讓前后的權(quán)屬爭議處理四、合同權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.受讓方權(quán)利4.受讓方義務(wù)5.第三方權(quán)利義務(wù)五、合同履行1.履行時間2.履行地點3.履行方式4.履行保證金5.履行驗收標(biāo)準(zhǔn)6.履行違約責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的效力6.合同解除后的效力七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的權(quán)屬處理4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約損害賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、法律適用與管轄1.合同適用法律2.合同爭議管轄法院3.合同爭議仲裁機構(gòu)十一、合同附件1.地基權(quán)屬證明文件2.地基現(xiàn)狀描述文件3.合同履行相關(guān)文件十二、其他約定1.合同保密2.合同通知方式3.合同解除后的善后處理4.合同爭議解決后的保密義務(wù)十三、合同生效與解釋1.合同生效條件2.合同解釋原則3.合同解釋爭議解決十四、合同簽署1.雙方簽署代表2.簽署日期3.簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂時間與地點：[簽訂日期]，[簽訂地點]4.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：[起始日期]至[終止日期]6.合同目的：甲方將地基轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并使用該地基7.合同背景：[背景描述]8.合同適用范圍：本合同適用于甲方與乙方之間的地基轉(zhuǎn)讓事宜二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.地基名稱：[地基名稱]2.地基位置：[地基位置]3.地基面積：[面積單位][面積數(shù)值]4.地基等級：[等級描述]5.地基使用年限：[使用年限]6.地基權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]7.地基現(xiàn)狀描述：[地基現(xiàn)狀描述]三、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣[金額]元整2.轉(zhuǎn)讓方式：[轉(zhuǎn)讓方式描述]3.轉(zhuǎn)讓稅費：[稅費描述]4.轉(zhuǎn)讓程序：[轉(zhuǎn)讓程序描述]5.轉(zhuǎn)讓時間：[轉(zhuǎn)讓時間]6.轉(zhuǎn)讓前后的權(quán)屬變更手續(xù)：[權(quán)屬變更手續(xù)描述]7.轉(zhuǎn)讓前后的權(quán)屬爭議處理：[爭議處理描述]四、合同權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：收取轉(zhuǎn)讓價款地基權(quán)屬變更后的權(quán)益2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：按合同約定交付地基提供地基權(quán)屬證明文件協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)3.受讓方權(quán)利：獲得地基使用權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)4.受讓方義務(wù)：按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款遵守地基使用規(guī)定不得擅自改變地基用途五、合同履行1.履行時間：[履行時間]2.履行地點：[履行地點]3.履行方式：[履行方式]4.履行保證金：[保證金金額]5.履行驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)]6.履行違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]六、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件]2.合同解除條件：[解除條件]3.合同變更程序：[變更程序]4.合同解除程序：[解除程序]5.合同變更后的效力：[變更后效力]6.合同解除后的效力：[解除后效力]七、合同終止1.合同終止條件：[終止條件]2.合同終止程序：[終止程序]3.合同終止后的權(quán)屬處理：[權(quán)屬處理]4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：[債權(quán)債務(wù)處理]八、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按合同約定交付地基乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元3.違約金計算：[計算方式]4.違約損害賠償：[賠償標(biāo)準(zhǔn)]九、爭議解決1.爭議解決方式：[解決方式]2.爭議解決機構(gòu)：[機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[程序描述]4.爭議解決費用：[費用承擔(dān)]十、法律適用與管轄1.合同適用法律：[適用法律]2.合同爭議管轄法院：[法院名稱]3.合同爭議仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]十一、合同附件1.地基權(quán)屬證明文件2.地基現(xiàn)狀描述文件3.合同履行相關(guān)文件十二、其他約定1.合同保密：[保密內(nèi)容]2.合同通知方式：[通知方式]3.合同解除后的善后處理：[處理方式]4.合同爭議解決后的保密義務(wù)：[保密義務(wù)]十三、合同生效與解釋1.合同生效條件：[生效條件]2.合同解釋原則：[解釋原則]3.合同解釋爭議解決：[爭議解決]十四、合同簽署1.雙方簽署代表：[甲方代表簽名]，[乙方代表簽名]2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點：[簽署地點]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對地基轉(zhuǎn)讓過程中的主要決策權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓條件、合同履行等。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓價格，并在雙方協(xié)商一致的情況下確定最終轉(zhuǎn)讓價格。甲方對地基轉(zhuǎn)讓條件有最終決定權(quán)，包括但不限于地基使用年限、用途限制等。2.甲方保密條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對轉(zhuǎn)讓過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方對本合同內(nèi)容以及地基轉(zhuǎn)讓過程中知悉的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.甲方協(xié)助義務(wù)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)協(xié)助乙方完成地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。4.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：如甲方未按合同約定交付地基或協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元。5.甲方解除合同條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在特定情況下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對地基轉(zhuǎn)讓過程中的主要決策權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓條件、合同履行等。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓價格，并在雙方協(xié)商一致的情況下確定最終轉(zhuǎn)讓價格。乙方對地基轉(zhuǎn)讓條件有最終決定權(quán)，包括但不限于地基使用年限、用途限制等。2.乙方保密條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對轉(zhuǎn)讓過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方對本合同內(nèi)容以及地基轉(zhuǎn)讓過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.乙方協(xié)助義務(wù)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)協(xié)助甲方完成地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)。內(nèi)容：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理地基權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通等。4.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元。5.乙方解除合同條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在特定情況下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：中介方作為第三方，提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方完成地基轉(zhuǎn)讓事宜。內(nèi)容：中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方洽談、起草合同、辦理權(quán)屬變更手續(xù)等。2.中介費用條款說明：中介方提供中介服務(wù)，應(yīng)收取相應(yīng)的中介費用。內(nèi)容：中介方應(yīng)向甲方和乙方收取中介費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.中介保密條款說明：中介方作為第三方，對轉(zhuǎn)讓過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介方對本合同內(nèi)容以及轉(zhuǎn)讓過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款說明：中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介爭議解決條款說明：中介方在提供中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。內(nèi)容：中介方與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地基權(quán)屬證明文件2.地基現(xiàn)狀描述文件3.合同履行相關(guān)文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭議解決相關(guān)文件6.違約責(zé)任相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付地基乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：甲方未按合同約定交付地基，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。違反合同約定的其他義務(wù)，由雙方協(xié)商認(rèn)定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則和事實作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方對地基現(xiàn)狀不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實地基現(xiàn)狀，協(xié)商確定解決方案，如需修復(fù)，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)至滿意狀態(tài)。2.問題：合同履行過程中，甲方未能按時交付地基。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并協(xié)商確定延期交付的時間，如因甲方原因?qū)е卵悠?，?yīng)向乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中，乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)商確定延期支付的時間，如因乙方原因?qū)е卵悠?，?yīng)向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為土地所有者，將地基轉(zhuǎn)讓給乙方進行開發(fā)或建設(shè)。2.乙方作為開發(fā)商或建設(shè)方，需要購買地基進行項目開發(fā)。3.雙方通過中介機構(gòu)進行地基轉(zhuǎn)讓，中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。4.合同涉及的地基存在權(quán)屬爭議，需通過法律途徑解決。5.合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需協(xié)商解決。全文完。2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含法律合規(guī)性審查）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有某地塊的地基使用權(quán)，為充分發(fā)揮該地塊的利用價值，甲方?jīng)Q定將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于地基轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保合同履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）地基使用權(quán)：指土地使用者依法享有的對土地進行開發(fā)利用的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)合法、有效。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)資料和文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費用。（3）乙方應(yīng)合法、合規(guī)地使用地基使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向乙方辦理地基使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知后____日內(nèi)，協(xié)商確定合同終止的具體事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將地基使用權(quán)返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：____元；（2）相關(guān)稅費：____元；（3）其他費用：____元。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用匯入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（1）合同生效后____日內(nèi)支付____元；（2）合同生效后____日內(nèi)支付____元；（3）合同生效后____日內(nèi)支付____元。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成地基使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間完成地基使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）如甲方提供的地基使用權(quán)存在虛假信息或不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）如乙方使用地基使用權(quán)違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的地基使用權(quán)信息、轉(zhuǎn)讓費用、合同條款等內(nèi)容均為保密信息。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)，對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）對保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露；（3）離職或合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任條款；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于對乙方使用方式的審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）對乙方使用地基過程中可能出現(xiàn)的環(huán)保、安全等問題進行監(jiān)督；（2）在乙方違反合同約定時，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停、終止合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題；（2）相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況；（2）建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地基轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）附件：1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓明細表2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓明細表2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.土地權(quán)屬證明文件4.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件5.雙方協(xié)商確定的修改和補充文件6.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間完成地基使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；提供的地基使用權(quán)存在虛假信息或不符合合同約定；未履行保密義務(wù)；未在發(fā)生不可抗力事件時及時通知乙方。2.乙方違約：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用