2025年度辦公樓單間租賃及安全保衛(wèi)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓單間租賃及安全保衛(wèi)服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議內(nèi)容概述二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)三、租賃物描述3.1租賃房屋的基本情況3.2租賃房屋的配套設(shè)施3.3租賃房屋的權(quán)屬證明四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制五、押金及違約金5.1押金金額及支付方式5.2違約責(zé)任及違約金六、安全保衛(wèi)服務(wù)6.1安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容6.2安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)期限七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.4物業(yè)管理責(zé)任八、維修保養(yǎng)8.1租賃房屋的維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限8.4維修方式九、租賃物使用9.1租賃物使用范圍9.2租賃物使用限制9.3租賃物損壞責(zé)任十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同生效條件14、協(xié)議簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的為明確雙方在2025年度辦公樓單間租賃及安全保衛(wèi)服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。1.4協(xié)議內(nèi)容概述本協(xié)議主要包括租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)、租賃物描述、租賃期限及租金、押金及違約金、安全保衛(wèi)服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租賃物使用、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決、通知與送達(dá)、其他約定、協(xié)議簽署及生效等內(nèi)容。二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金及違約金。2.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，確保租賃物的安全。2.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除本協(xié)議。2.2租賃方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供符合約定的租賃物，并保證租賃物的權(quán)屬清晰。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物的入住手續(xù)。2.2.3甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3承租方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物。2.3.2乙方有權(quán)在租賃期滿后按照約定退還租賃物。2.4承租方義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及違約金。2.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)，確保租賃物的安全。三、租賃物描述3.1租賃房屋的基本情況租賃房屋位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。3.2租賃房屋的配套設(shè)施租賃房屋內(nèi)配備________________________，滿足乙方正常使用需求。3.3租賃房屋的權(quán)屬證明甲方提供的租賃房屋權(quán)屬證明文件如下：________________________。四、租賃期限及租金4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金金額本協(xié)議租金為每月________________________元，共計(jì)________________________元。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。五、押金及違約金5.1押金金額及支付方式本協(xié)議押金為_(kāi)_______________________元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________________________日內(nèi)向甲方支付。5.2違約責(zé)任及違約金如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________________元。六、安全保衛(wèi)服務(wù)6.1安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供安全保衛(wèi)服務(wù)，包括________________________。6.2安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安全保衛(wèi)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的安全。6.3安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_______________________元/月，由乙方承擔(dān)。6.4服務(wù)期限安全保衛(wèi)服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括________________________。7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的正常使用。7.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_______________________元/月，由乙方承擔(dān)。7.4物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，對(duì)乙方提出的合理需求予以滿足。八、維修保養(yǎng)8.1租賃房屋的維修責(zé)任8.1.1乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃房屋造成的自然損耗，甲方不予維修。8.1.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃房屋造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3租賃房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.2.2因不可抗力造成的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。8.3維修期限8.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.2如因甲方原因?qū)е戮S修延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。8.4維修方式8.4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修工作，乙方應(yīng)予以配合。8.4.2甲方有權(quán)選擇維修人員及維修材料。九、租賃物使用9.1租賃物使用范圍乙方僅限于租賃物本身的正常使用。9.2租賃物使用限制9.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。9.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。9.3租賃物損壞責(zé)任9.3.1乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。10.2.2乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成重大損失的。10.3合同變更與解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3.2合同變更或解除后，原協(xié)議條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可通過(guò)書(shū)面形式或電子方式相互通知。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為_(kāi)_______________________。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為_(kāi)_______________________。十三、其他約定13.1合同附件本協(xié)議附件包括租賃房屋清單、押金收據(jù)等。13.2合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、協(xié)議簽署及生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利保障條款甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。甲方有權(quán)要求乙方提供租賃物使用證明，以證明租賃物用途符合約定。1.2租賃物維護(hù)條款甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物的安全性和適宜性。甲方應(yīng)在租賃物發(fā)生故障或損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，避免影響乙方正常使用。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款在國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先調(diào)整租金，但不得低于市場(chǎng)平均租金水平。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方使用自主權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。乙方有權(quán)在租賃期間引入合作伙伴，但需保證合作伙伴的合法經(jīng)營(yíng)。2.2租賃物退出機(jī)制條款乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租或退出租賃，甲方應(yīng)予以配合。乙方在提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前________________________日通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂后________________________日內(nèi)，協(xié)助雙方完成租賃物的交接手續(xù)。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保密雙方在協(xié)議簽訂過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋清單2.押金收據(jù)3.甲方提供的租賃房屋權(quán)屬證明文件4.租賃物使用證明5.甲方定期對(duì)租賃物進(jìn)行的檢查報(bào)告6.乙方改造租賃物的申請(qǐng)及甲方審批意見(jiàn)7.租賃期滿或提前解除合同時(shí)的交接清單8.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用結(jié)算單9.雙方協(xié)商修改的協(xié)議文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：經(jīng)甲方催告后，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方在未取得甲方同意的情況下，對(duì)租賃物進(jìn)行改造。3.違約行為：乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)認(rèn)定：乙方在租賃期內(nèi)涉及違法行為，經(jīng)相關(guān)部門查實(shí)。4.違約行為：甲方未按約定提供維修服務(wù)認(rèn)定：甲方在接到乙方維修通知后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)特定信息負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，必要時(shí)可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的租賃物，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，乙方可要求甲方采取措施保護(hù)隱私。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓單間租賃2.安全保衛(wèi)服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)管理服務(wù)4.租賃合同簽訂與執(zhí)行5.中介機(jī)構(gòu)參與租賃交易全文完。2025年度辦公樓單間租賃及安全保衛(wèi)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3安全保衛(wèi)服務(wù)提供方2.租賃物概況2.1辦公樓單間位置2.2單間面積2.3單間設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)人員6.4服務(wù)時(shí)間7.安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用金額7.2支付方式7.3支付周期8.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利與義務(wù)8.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.3安全保衛(wèi)服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3安全保衛(wèi)服務(wù)提供方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：有限公司1.1.2簡(jiǎn)稱：公司1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5通訊地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方1.2.1全稱：科技有限公司1.2.2簡(jiǎn)稱：科技1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5通訊地址：省市區(qū)路號(hào)1.3安全保衛(wèi)服務(wù)提供方1.3.1全稱：保安服務(wù)有限公司1.3.2簡(jiǎn)稱：保安1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.3.5通訊地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃物概況2.1辦公樓單間位置：市區(qū)路號(hào)大廈第8層801室2.2單間面積：50平方米2.3單間設(shè)施：辦公桌、椅子、空調(diào)、飲水機(jī)、網(wǎng)絡(luò)接口、照明設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)簽條款：如雙方同意續(xù)租，需在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣5,000元/月4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4滯納金：逾期未支付租金，每日按租金金額的1%收取滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商一致的原則5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序：由雙方共同確定調(diào)整方案，并在調(diào)整前一個(gè)月通知對(duì)方6.安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍：對(duì)租賃單間進(jìn)行日常安全巡邏、門禁管理、消防安全檢查等6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)人員：具備相關(guān)資質(zhì)的保安人員6.4服務(wù)時(shí)間：每日24小時(shí)不間斷7.安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用金額：人民幣3,000元/月7.2支付方式：與租金同期支付7.3支付周期：每月支付一次8.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利與義務(wù)8.1.1提供符合約定的租賃單間及其設(shè)施8.1.2維護(hù)租賃單間的安全與使用功能8.1.3收取租金及安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用8.1.4保障承租方的合法權(quán)益8.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.2.1按時(shí)支付租金及安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用8.2.2合法使用租賃單間，不得擅自改變用途8.2.3保持租賃單間的整潔與安全8.2.4遵守租賃方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定8.3安全保衛(wèi)服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)8.3.1按照協(xié)議提供安全保衛(wèi)服務(wù)8.3.2保證服務(wù)質(zhì)量和人員素質(zhì)8.3.3對(duì)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理8.3.4遵守國(guó)家有關(guān)安全保衛(wèi)工作的法律法規(guī)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)提供租賃單間，應(yīng)退還租金并支付違約金9.1.2提供的租賃單間不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金9.2.2擅自改變租賃單間用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3安全保衛(wèi)服務(wù)提供方違約責(zé)任9.3.1未按時(shí)提供安全保衛(wèi)服務(wù)，應(yīng)支付違約金9.3.2提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正的11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃單間及設(shè)施的移交、租金及費(fèi)用的結(jié)算等事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃單間及設(shè)施的移交、租金及費(fèi)用的結(jié)算等事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃單間平面圖、租賃物清單等13.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年12月1日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損失賠償?shù)取?5.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容，并明確其責(zé)任范圍。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；16.1.2第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限；16.1.3第三方的責(zé)任限額；16.1.4第三方介入的期限；16.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.1.6第三方介入的保密條款；16.1.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。17.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解其權(quán)利與義務(wù)；17.1.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在必要時(shí)代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)；17.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入合同關(guān)系后，其與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2第三方對(duì)租賃單間及安全保衛(wèi)服務(wù)提供方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，對(duì)租賃單間及安全保衛(wèi)服務(wù)提供方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.3第三方對(duì)其他第三方（如有）的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，對(duì)其他第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成其職責(zé)；19.1.3雙方協(xié)商一致；19.1.4出現(xiàn)不可抗力因素；19.1.5其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序：19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需由甲乙雙方和第三方共同書(shū)面通知；19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃單間平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃單間位置、面積、設(shè)施分布等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為租賃單間實(shí)際情況的直觀展示，是雙方確認(rèn)租賃物的基本依據(jù)。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃單間內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：用于明確租賃單間內(nèi)設(shè)施的歸屬和使用責(zé)任。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入合同關(guān)系的具體條款，包括第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.安全保衛(wèi)服務(wù)人員名單要求：列出安全保衛(wèi)服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、資格證明等。說(shuō)明：確保安全保衛(wèi)服務(wù)人員的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。5.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證，用于雙方后續(xù)的結(jié)算。6.安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用支付的有效憑證，用于雙方后續(xù)的結(jié)算。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的行為和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供符合約定的租賃單間及其設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：退還租金并支付違約金，賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃單間，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常辦公，租賃方應(yīng)退還租金并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金。3.安全保衛(wèi)服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供符合約定的安全保衛(wèi)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因服務(wù)不到位造成的損失。示例：安全保衛(wèi)服務(wù)提供方未在約定時(shí)間內(nèi)提供安全保衛(wèi)服務(wù)，導(dǎo)致租賃單間發(fā)生安全事故，安全保衛(wèi)服務(wù)提供方應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行第三方介入?yún)f(xié)議中的約定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃單間無(wú)法使用，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2025年度辦公樓單間租賃及安全保衛(wèi)服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一處辦公樓，現(xiàn)將其單間出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方提供的單間，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在辦公樓單間租賃及安全保衛(wèi)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.單間：指甲方提供的具備獨(dú)立出入口、獨(dú)立衛(wèi)生間、獨(dú)立廚房等設(shè)施的一間房屋。2.安全保衛(wèi)服務(wù)：指乙方在租賃期間，甲方提供的包括門衛(wèi)、監(jiān)控、巡邏、消防等安全保衛(wèi)措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方單間的起始日至終止日。2.租金：指乙方在租賃期間向甲方支付的租金。3.押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)保證租賃房屋的合法權(quán)益，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)提供安全保衛(wèi)服務(wù)，確保租賃房屋及其周邊環(huán)境的安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于甲方提供的辦公樓內(nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____________________。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付押金，押金支付方式為：____________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃房屋的退還手續(xù)。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)通知乙方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃房屋的退還手續(xù)，甲方有權(quán)收回押金。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無(wú)損壞及欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付每月人民幣_(tái)___元的安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)，用于支付門衛(wèi)、監(jiān)控、巡邏、消防等安全保衛(wèi)措施的費(fèi)用。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.押金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付押金。3.安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金。3.安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保存好付款憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方實(shí)際損失。2.甲方違反安全保衛(wèi)服務(wù)承諾，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等敏感信息。9.2保密期限：本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無(wú)法使用。2.政府發(fā)布政策，要求租賃房屋用于公共事業(yè)，無(wú)法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查或維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況及問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就辦公樓單間租賃及安全保衛(wèi)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公樓房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方出具的安全保衛(wèi)服務(wù)方案及人員配置表。3.乙方支付租金、押金、安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.甲方出具的收據(jù)和乙方保存的付款憑證。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件和記錄。7.修改和補(bǔ)充合同的書(shū)面文件。8.