2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房購買權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房購買權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3購買權(quán)1.4轉(zhuǎn)移1.5協(xié)議2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)3.購買權(quán)的取得3.1購買權(quán)的取得方式3.2購買權(quán)的取得時(shí)間3.3購買權(quán)的取得條件4.購買權(quán)轉(zhuǎn)移4.1轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2轉(zhuǎn)移條件4.3轉(zhuǎn)移程序4.4轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序5.4交付費(fèi)用6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶條件6.3過戶程序6.4過戶費(fèi)用7.價(jià)款支付7.1價(jià)款金額7.2支付時(shí)間7.3支付方式7.4支付條件8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)金額8.3承擔(dān)方式8.4稅費(fèi)支付時(shí)間9.權(quán)利與義務(wù)9.1賣方權(quán)利與義務(wù)9.2買方權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同變更條件12.4合同終止條件13.附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)13.2附件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房本合同所指的二手房是指位于_______的_______（房產(chǎn)證號(hào)：_______），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3購買權(quán)購買權(quán)是指乙方根據(jù)本合同的約定，取得甲方所擁有的上述二手房的買賣權(quán)利。1.4轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移是指甲方將其對(duì)二手房的所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益依法全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.5協(xié)議本協(xié)議是指甲乙雙方根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，就上述二手房的購買權(quán)轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成的書面協(xié)議。第二條房屋信息2.1房屋位置該房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于_______（空置/出租/占用）狀態(tài)，現(xiàn)有_______（是/否）占用他人戶口。2.4房屋所有權(quán)甲方承諾，上述二手房的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第三條購買權(quán)的取得3.1購買權(quán)的取得方式乙方通過現(xiàn)金購買方式取得甲方所擁有的上述二手房的購買權(quán)。3.2購買權(quán)的取得時(shí)間本合同簽訂之日起，乙方即取得購買上述二手房的權(quán)利。3.3購買權(quán)的取得條件乙方取得購買權(quán)的前提是按照本合同的約定支付購房款、履行相關(guān)手續(xù)等。第四條購買權(quán)轉(zhuǎn)移4.1轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方同意，本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)移條件本合同簽訂且乙方支付完畢購房款后，且雙方履行完畢其他相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.3轉(zhuǎn)移程序（1）乙方支付購房款；（2）甲方提供相關(guān)證件和材料；（3）雙方共同向房產(chǎn)登記部門提交轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)；（4）房產(chǎn)登記部門審核并頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證。4.4轉(zhuǎn)移費(fèi)用雙方約定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_______承擔(dān)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方使用。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方陳述一致；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單列明，并按照約定進(jìn)行交付。5.3交付程序（1）乙方支付購房款；（2）甲方提供房屋鑰匙和相關(guān)資料；（3）雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（4）填寫房屋交付確認(rèn)單，確認(rèn)房屋交付情況。5.4交付費(fèi)用雙方約定，房屋交付時(shí)涉及的費(fèi)用由_______承擔(dān)。第六條房屋過戶6.1過戶時(shí)間本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶條件房屋過戶的條件是：（1）本合同簽訂且乙方支付完畢購房款；（2）雙方履行完畢其他相關(guān)手續(xù)。6.3過戶程序（1）提供相關(guān)證件和材料；（2）填寫過戶申請(qǐng)表；（3）提交過戶申請(qǐng)；（4）等待過戶部門審核并頒發(fā)新的房產(chǎn)證。6.4過戶費(fèi)用雙方約定，房屋過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。第八條價(jià)款支付8.1價(jià)款金額乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。8.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。8.3支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。8.4支付條件乙方支付購房款的前提是：（1）本合同簽訂且乙方取得購買權(quán)；（2）甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅；（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)金額雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，計(jì)算并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)金額。9.3承擔(dān)方式（1）由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方自行支付；（2）由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方自行支付；（3）雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)，雙方按照約定比例分擔(dān)。9.4稅費(fèi)支付時(shí)間雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第十條權(quán)利與義務(wù)10.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)保證其對(duì)二手房的所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益，并按照本合同約定履行義務(wù)。10.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并按照本合同約定履行義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。第十三條附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明；（3）其他雙方約定的附件。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：附件要求：原件掃描或復(fù)印件，需清晰可見房屋所有權(quán)人信息、房屋具體位置、面積等信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件需在過戶過程中提交給相關(guān)部門進(jìn)行審核。2.房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明：附件要求：原件掃描或復(fù)印件，需有共有權(quán)人簽字或蓋章。說明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提交共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的聲明，以證明甲方有權(quán)處置該房屋。3.房屋買賣合同：附件要求：原件掃描或復(fù)印件，需包含房屋買賣的主要條款和條件。說明：作為雙方買賣房屋的主要依據(jù)，需在交易過程中提交給相關(guān)部門。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：附件要求：原件掃描或復(fù)印件，需包含房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：作為房屋交付的依據(jù)，附件需在房屋交付時(shí)提交給乙方。5.房屋過戶申請(qǐng)表：附件要求：原件掃描或復(fù)印件，需填寫完整的過戶申請(qǐng)表。說明：作為過戶手續(xù)的必備文件，需在辦理過戶手續(xù)時(shí)提交給相關(guān)部門。6.稅費(fèi)支付憑證：附件要求：原件掃描或復(fù)印件，需包含稅費(fèi)種類、金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息。說明：作為稅費(fèi)支付的證明，附件需保留以備后續(xù)查詢或?qū)徲?jì)。7.房屋交付確認(rèn)單：附件要求：原件掃描或復(fù)印件，需填寫完整的房屋交付確認(rèn)信息。說明：作為房屋交付的證明，附件需保留以備后續(xù)查詢或爭(zhēng)議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：違約行為示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需支付違約金，違約金金額為本合同購房款總額的_______%。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方需支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任：違約行為示例：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需支付違約金，違約金金額為本合同購房款總額的_______%。示例說明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方需支付違約金，違約金金額為購房款總額的5%。3.雙方共同違約行為及責(zé)任：違約行為示例：雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方需共同承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為本合同購房款總額的_______%。示例說明：如雙方未能共同履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，雙方需共同支付違約金，違約金金額為購房款總額的8%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住