個(gè)人房屋借款合同

個(gè)人房屋借款合同合同編號(hào)：__________甲方（出借方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（借款方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為個(gè)人房屋的所有權(quán)人，具備完全民事行為能力。1.1.2乙方為具有完全民事行為能力的個(gè)人，因資金需求向甲方申請借款。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人房屋借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。第二章借款金額及期限2.1借款金額甲方同意向乙方出借人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2借款期限借款期限自本合同生效之日起至________年________月________日止。第三章借款用途及還款方式3.1借款用途乙方借款用途為：________________。3.2還款方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下還款方式進(jìn)行還款：（1）按月等額本金還款；（2）按月等額本息還款；（3）一次性還款。3.2.2乙方應(yīng)在還款期限內(nèi)按照約定的還款方式向甲方償還借款本金及利息。第四章利息及費(fèi)用4.1利息本合同約定的借款利率為：_________%，計(jì)算利息采用_________（年/月）利率。4.2費(fèi)用4.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）借款手續(xù)費(fèi)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：________________。4.3利息及費(fèi)用支付乙方應(yīng)在還款期限內(nèi)按照約定的還款方式向甲方支付利息及費(fèi)用。第五章保證及違約責(zé)任5.1保證5.1.1乙方保證所借款項(xiàng)用于合法用途，并按照約定用途使用借款。5.1.2乙方保證按照約定的時(shí)間和方式向甲方償還借款本金、利息及費(fèi)用。5.2違約責(zé)任5.2.1若乙方未按照約定時(shí)間和方式償還借款本金、利息及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為_________%。5.2.2若乙方未按照約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金為借款金額的_________%。5.2.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)采取一切法律手段追究乙方的法律責(zé)任。甲方（出借方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（借款方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第六章貸款的發(fā)放與歸還6.1貸款發(fā)放6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將約定的借款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。6.1.2乙方在收到借款后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的銀行到賬憑證。6.2貸款歸還6.2.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)將還款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。6.2.2乙方提前還款需書面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。第七章?lián)＜暗盅?.1擔(dān)保7.1.1乙方應(yīng)提供________名擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.1.2擔(dān)保人的資格應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并經(jīng)甲方審查認(rèn)可。7.2抵押7.2.1乙方同意將其擁有的房產(chǎn)作為借款的抵押物，抵押物價(jià)值不得低于借款金額。7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。第八章貸款逾期及風(fēng)險(xiǎn)控制8.1貸款逾期8.1.1若乙方未按約定的還款期限還款，甲方有權(quán)按照約定的逾期利率進(jìn)行催收。8.1.2超過_______日未還款，甲方有權(quán)宣布貸款全部到期，要求乙方立即償還全部借款本息。8.2風(fēng)險(xiǎn)控制8.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期或不定期的檢查。8.2.2若乙方財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化，甲方有權(quán)要求乙方提前還款或追加擔(dān)保。第九章法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2爭議解決9.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)，方為有效。10.5雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。甲方（出借方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（借款方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第十一章貸款展期及續(xù)貸11.1貸款展期11.1.1乙方如需延長借款期限，應(yīng)在還款期限屆滿前_______日向甲方提出書面申請。11.1.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款能力和抵押物狀況，決定是否同意展期及展期期限。11.2續(xù)貸11.2.1乙方在還款期限內(nèi)履行了約定的還款義務(wù)，并希望繼續(xù)借款的，可向甲方提出續(xù)貸申請。11.2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，決定是否同意續(xù)貸及續(xù)貸條件。第十二章貸款的變更12.1貸款金額變更12.1.1乙方如需變更借款金額，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。12.1.2甲方同意變更借款金額后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確新的借款金額及還款計(jì)劃。12.2還款方式變更12.2.1乙方如需變更還款方式，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。12.2.2甲方同意變更還款方式后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確新的還款方式及還款計(jì)劃。第十三章貸款的轉(zhuǎn)讓13.1貸款轉(zhuǎn)讓13.1.1甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)應(yīng)提前通知乙方，并保證債權(quán)轉(zhuǎn)讓后的受讓人同意本合同的全部條款。13.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.2.1甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)時(shí)，應(yīng)與受讓人簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的債權(quán)金額、期限等事項(xiàng)。13.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定履行還款義務(wù)。第十四章違約及解除合同14.1違約14.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2甲方未按時(shí)發(fā)放貸款或乙方未按時(shí)還款，均構(gòu)成嚴(yán)重違約。14.2解除合同14.2.1如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時(shí)還款或提供虛假信息；（2）乙方將借款用于非法用途；（3）乙方破產(chǎn)、被宣告失蹤或死亡。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即償還甲方已發(fā)放的貸款本息。14.3.2因解除合同造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。第十五章其他事項(xiàng)15.1保密15.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.1.2保密義務(wù)在本合同終止后_______年內(nèi)繼續(xù)有效。15.2通知15.2.1雙方在履行本合同過程中的任何通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。15.2.2通知自送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址之日起生效。15.3合同附件15.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3.2