老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境改造工程工程總體綜述

老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境改造工程工程總體綜述第一節(jié)、對(duì)本工程的理解一、項(xiàng)目信息本次工程建設(shè)范圍包括室外污水管線改造、水環(huán)境所實(shí)驗(yàn)室室外上水改造及淡水生態(tài)系統(tǒng)生態(tài)學(xué)實(shí)驗(yàn)室改造等內(nèi)容。二、工程關(guān)鍵點(diǎn)分析及準(zhǔn)備措施1在接到招標(biāo)文件和招標(biāo)圖紙后，我公司立即組織各專(zhuān)業(yè)技術(shù)和施工管理人員對(duì)圖紙和招標(biāo)文件進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真的閱讀和理解，掌握其實(shí)質(zhì)內(nèi)容和各項(xiàng)要求，并組織各種專(zhuān)題會(huì)對(duì)老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境改造工程工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)進(jìn)行反復(fù)研究，對(duì)本工程施工組織設(shè)計(jì)、施工總體部署和計(jì)劃安排、各專(zhuān)項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施等進(jìn)行多方案比選和論證，而且認(rèn)真準(zhǔn)備了技術(shù)和商務(wù)等答疑問(wèn)題文件，其目的是使施工組織設(shè)計(jì)科學(xué)、合理、詳盡并具有很強(qiáng)的針對(duì)性和可操作性。2項(xiàng)目部組建項(xiàng)目管理工作是本工程按期完成的關(guān)鍵因素之一，因此，本公司初步擬定了本工程項(xiàng)目經(jīng)理部的技術(shù)管理人員，這些管理人員都曾經(jīng)承擔(dān)過(guò)和本工程類(lèi)似的施工項(xiàng)目，具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，他們綜合素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，該項(xiàng)目部是本公司優(yōu)秀的項(xiàng)目管理班子之一。3本公司同時(shí)進(jìn)行各種施工前的技術(shù)方案、物資、機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力、專(zhuān)業(yè)施工的準(zhǔn)備，工程質(zhì)量的細(xì)部策劃以及各種企業(yè)內(nèi)部和外部資源和生產(chǎn)要素的準(zhǔn)備和落實(shí)等，為承接老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境改造工程工程做了大量的和充分的準(zhǔn)備工作，為工程中標(biāo)后迅速展開(kāi)施工奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。三、工程技術(shù)管理措施1在本公司曾經(jīng)施工過(guò)的眾多建設(shè)項(xiàng)目中，從工程規(guī)模、使用功能、現(xiàn)場(chǎng)條件等各方面比較，有許多施工項(xiàng)目都與老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境改造工程工程非常類(lèi)似，所以本公司具備承攬本工程的施工經(jīng)驗(yàn)和能力。2在以往類(lèi)似工程的施工中，本公司不但積累了大量的施工經(jīng)驗(yàn)，還總結(jié)出很多寶貴的施工教訓(xùn)，本公司堅(jiān)決以提高工程質(zhì)量、確保工期、注重安全、創(chuàng)建讓甲方滿意的精品工程為宗旨，本公司在不斷克服自身的不足，不斷完善本公司的作品。確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全地完成本工程的施工任務(wù)。3我公司熟悉市政府與工程建設(shè)有關(guān)的各項(xiàng)法律、法規(guī)和規(guī)定要求；熟悉需辦理的與工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，以及機(jī)械設(shè)備、物資材料、廠商等市場(chǎng)情況和周邊資源；熟悉安全、消防、質(zhì)量和環(huán)境保護(hù)、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、交通、勞動(dòng)用工、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等各方面的要求和規(guī)定；熟悉市政供水供電和雨、污水排放方面的有關(guān)規(guī)定和要求；熟悉地方定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)工程造價(jià)方面的文件和規(guī)定等。本公司在以上方面的經(jīng)驗(yàn)、知識(shí)及信息，將保證本工程的順利開(kāi)展。4本施工組織設(shè)計(jì)的其它相關(guān)說(shuō)明4.1編制本施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)主要是招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙，本公司在招標(biāo)人帶領(lǐng)下進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)勘察、法律法規(guī)、國(guó)家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及規(guī)程、地方標(biāo)準(zhǔn)、建筑施工安全技術(shù)規(guī)范、圖集等。4.2如果我公司有幸公司中標(biāo)，將結(jié)合工程施工圖對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行補(bǔ)充和完善，進(jìn)行深化和細(xì)化，編制各分部分項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)施工方案，報(bào)甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理公司審批后實(shí)施?？傊夜緯?huì)積極、主動(dòng)、高效的為項(xiàng)目服務(wù)，處理好與甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、各作業(yè)單位、政府部門(mén)及周邊環(huán)境的關(guān)系，老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境改造工程工程施工各相關(guān)方形成一個(gè)團(tuán)結(jié)、協(xié)作、高效、和諧和健康的有機(jī)整體，共同促進(jìn)該項(xiàng)目綜合目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二節(jié)、編制依據(jù)本工程如果構(gòu)成合同文件的標(biāo)準(zhǔn)或任何文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按相關(guān)文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果相關(guān)文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一、招標(biāo)文件老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境改造工程工程招標(biāo)文件二、設(shè)計(jì)圖紙“******設(shè)計(jì)有限公司”設(shè)計(jì)的圖紙。序號(hào)圖名圖號(hào)1總平面圖012水環(huán)境所實(shí)驗(yàn)室室外上下水改造023淡水生態(tài)系統(tǒng)生態(tài)學(xué)實(shí)驗(yàn)室改造03三、主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程1設(shè)備專(zhuān)業(yè)序號(hào)名稱(chēng)編號(hào)1建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-20022通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-20023自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-20054給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50268-975制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50274-986壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50275-987通用閥門(mén)壓力試驗(yàn)GB/T13927-928通風(fēng)管道技術(shù)規(guī)程JGJ141-20042電氣專(zhuān)業(yè)序號(hào)名稱(chēng)編號(hào)1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166-20072電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50168-20063電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169-20064建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB50194-935民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-946有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-947電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB(50254-50257)－968建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-20029建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB50312-200710智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339-200311建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-200412燈具安全要求與試驗(yàn)GB7000.1~7000.6-200513燈具一般安全要求與試驗(yàn)GB7000.1-200214消防應(yīng)急燈具GB17945-200015施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-20053土建專(zhuān)業(yè)序號(hào)名稱(chēng)編號(hào)1室外雨污水質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20022建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-20023建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-20014民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-20015建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50354-20056建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50375-20067鋁合金門(mén)GB/T8478-20038鋁合金窗GB/T8479-20039建筑外窗空氣聲隔聲性能分級(jí)及檢測(cè)方法GB/T8485-200210彈性體改性瀝青防水卷材GB18242-200011塑性體改性瀝青防水卷材GB18243-200012水泥基滲透結(jié)晶型防水材料GB18445-200113室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量GB18580-200114室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量GB18581-200115室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量GB18582-200116室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量GB18583-200117室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量GB18584-200118室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量GB18585-200119室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量GB18586-200120建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-9721建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-200322金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ126-200023玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ133-200124建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T139-200125建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范JGJ146-200426點(diǎn)支式玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)程JGJ147-200427建筑防火封堵應(yīng)用技術(shù)規(guī)程CECS127：200128智能建筑工程檢測(cè)規(guī)程CECS154：20034主要圖集類(lèi)別名稱(chēng)編號(hào)國(guó)家《平屋面建筑構(gòu)造（一）》（2003年局部修改版）99（03）J201-1《平屋面建筑構(gòu)造（二）》03J201-2建筑電氣國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(2004年合訂本)D701-1～3建筑電氣國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(2004年合訂本)D702-1～3《建筑構(gòu)造通用圖集》08BJ1-1《建筑設(shè)備施工安裝通用圖集2000版》91SB-X1《建筑設(shè)備施工安裝通用圖集》91SB系列行業(yè)《建筑電氣通用圖集》09BD系列5主要法規(guī)序號(hào)名稱(chēng)編號(hào)1《膠條增強(qiáng)型密閉與限位開(kāi)啟推拉窗應(yīng)用技術(shù)導(dǎo)則》京建發(fā)〔2014〕178號(hào)2關(guān)于加強(qiáng)北京市建設(shè)工程質(zhì)量施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作的通知京建發(fā)〔2014〕111號(hào)3關(guān)于發(fā)布北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)范》的通知京建發(fā)〔2013〕551號(hào)第三節(jié)、項(xiàng)目總體簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱(chēng)老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境改造工程2招標(biāo)人******小區(qū)管委會(huì)3設(shè)計(jì)人******設(shè)計(jì)有限公司4監(jiān)理人******管理有限公司5招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)******有限公司6建設(shè)地點(diǎn)******35號(hào)7資金來(lái)源財(cái)政撥款8工期工期要求發(fā)包人要求：定額工期：190日歷天要求工期：190日歷天計(jì)劃開(kāi)工日期為****年**月**日，計(jì)劃竣工日期為****年**月**日。投標(biāo)工期我公司投標(biāo)工期：計(jì)劃工期190日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期為****年**月**日，計(jì)劃竣工日期為****年**月**日。9質(zhì)量目標(biāo)合格第四節(jié)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)概況一、室外污水管線改造內(nèi)容改造的主要內(nèi)容1、污水管、雨水管采用HDPE管材，承插膠圈連接。污水管坡度采用0.005。2、除已標(biāo)明的坡度外，本工程污水管坡度采用0.005。3、雨水口至雨水檢查井之間的連接管采用D200管徑的HDPE排水管,坡度0.01，其余雨水管道坡度采用0.003。4、污水管，雨水管下均作砂石基礎(chǔ)，做法見(jiàn)圖集06MS201-2，P54。5、車(chē)行路下管頂覆土小于700毫米時(shí),管周用厚250mm混凝土滿包加固。6、本設(shè)計(jì)重力流排水管道標(biāo)高均為管內(nèi)底標(biāo)高。7、本工程檢查井位及井底標(biāo)高僅作參考，具體以實(shí)際測(cè)量標(biāo)高為準(zhǔn)，且井位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整。8、施工排水管線時(shí)應(yīng)與建筑原有排水出戶管線協(xié)同進(jìn)行。9、管道與南區(qū)已建好的排水干管的銜接，可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整。10、考慮到施工現(xiàn)場(chǎng)較復(fù)雜，施工預(yù)算適當(dāng)增加5%~10%。二、淡水生態(tài)系統(tǒng)生態(tài)實(shí)驗(yàn)室改造內(nèi)容改造的主要內(nèi)容1、增加彩鋼板墻椒雙面雙白4夾100厚巖棉),1扇門(mén)、1個(gè)塑鋼窗和局部彩鋼板屋頂(此下4夾100厚巖棉)。2、增加電源插座、照明、1個(gè)成品水盆。燈為L(zhǎng)ED燈。3、拆除臨窗防護(hù)欄桿。4、增加實(shí)驗(yàn)臺(tái)，按使用方要求采購(gòu)(含在項(xiàng)目投資內(nèi))，工作臺(tái)4臺(tái)。5、增加實(shí)驗(yàn)柜，按使用方要求采購(gòu)(含在項(xiàng)目投資內(nèi))，標(biāo)本拒20個(gè)制作標(biāo)本所需的藥品、試劑的保存柜2個(gè)。6、增加實(shí)驗(yàn)通風(fēng)設(shè)施，按使用方要求采A{含在項(xiàng)目投資內(nèi))。通風(fēng)櫥1套，2臺(tái)空氣凈化器。7、地面做法:12BJ1一1D69頁(yè)樓12B，600×600仿石地磚。第五節(jié)、對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)針對(duì)本工程的特點(diǎn)及招標(biāo)文件對(duì)技術(shù)標(biāo)的要求，我單位積極響應(yīng)如下：1我單位完全接受建設(shè)單位在招標(biāo)文件中提出的各項(xiàng)要求和條件，技術(shù)標(biāo)編制內(nèi)容齊全、完備，編制內(nèi)容和要求符合招標(biāo)文件要求及工程現(xiàn)實(shí)情況。2在技術(shù)標(biāo)內(nèi)容中各分項(xiàng)工程施工前編制組織嚴(yán)密、周全、針對(duì)性強(qiáng)、技術(shù)先進(jìn)的專(zhuān)項(xiàng)施工方案，在專(zhuān)項(xiàng)施工方案中體現(xiàn)出施工難點(diǎn)、重點(diǎn)、關(guān)鍵控制工序及控制標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)每一道施工工序的質(zhì)量控制做到有措施、有控制、有落實(shí)，并將安全措施貫穿整個(gè)施工過(guò)程。做到技術(shù)有保障、質(zhì)量有標(biāo)準(zhǔn)、安全有控制。3在實(shí)施中我們將會(huì)克服一切困難，發(fā)揚(yáng)我單位的優(yōu)良傳統(tǒng)，全力以赴；配備精良的管理班子、先進(jìn)的技術(shù)、優(yōu)質(zhì)的材料、一流的施工機(jī)具，以雄厚的企業(yè)整體實(shí)力為依托、精良的技術(shù)裝備和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)為后盾，以先進(jìn)科學(xué)的施工管理技術(shù)，更加合理地調(diào)動(dòng)各種資源。同時(shí)將把本工程列為我單位的重點(diǎn)施工項(xiàng)目，保證以精良的質(zhì)量、快捷的工期、良好的施工管理水平和令人滿意的服務(wù)，按時(shí)交出令建設(shè)單位滿意的精品工程。4我們完全接受招標(biāo)文件提出的質(zhì)量要求，我們將按國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行施工，并嚴(yán)格按照ISO9001質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，實(shí)行創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)管理，建造精品工程，確保本工程達(dá)到中華人民共和國(guó)《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的合格標(biāo)準(zhǔn)。5施工進(jìn)度計(jì)劃科學(xué)、合理的編制，既突出土建工程關(guān)鍵工序的施工線路，又兼顧其他支線的要求，具有高度的可實(shí)施性，采用橫道圖進(jìn)行了表述，確保重點(diǎn)分項(xiàng)工程和關(guān)鍵工序的施工進(jìn)度，總工期控制在120個(gè)日歷天。6根據(jù)招標(biāo)文件要求以及對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的勘察和了解，在施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行北京市《綠色施工管理規(guī)程》規(guī)定，杜絕重大傷亡及火災(zāi)、機(jī)械事故，利用我單位以往的施工經(jīng)驗(yàn)，采取有效措施維護(hù)周邊環(huán)境，營(yíng)造安全、寧?kù)o的施工氛圍。7我單位在施工管理過(guò)程中將嚴(yán)格履行總承包的權(quán)利和義務(wù)，建立總承包組織管理體系，主動(dòng)協(xié)調(diào)好與甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、以及相關(guān)政府部門(mén)的關(guān)系，積極、主動(dòng)、高效為甲方服務(wù)。利用我單位豐富的總承包施工經(jīng)驗(yàn)和全面配套的專(zhuān)業(yè)綜合能力，同工程參建各方一起精誠(chéng)協(xié)作，確保總承包范圍內(nèi)各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，共創(chuàng)精品工程。8在施工中時(shí)刻為甲方著想，從施工角度和以往的施工經(jīng)驗(yàn)來(lái)向甲方提出合理化建議，滿足甲方提出的各種合理要求，配合甲方做好對(duì)作業(yè)隊(duì)伍的招標(biāo)考察?？⒐な瘴搽A段，為保證工程能夠及早的投入使用，在四方驗(yàn)收后做好工程保潔、移交，向甲方提交《用戶使用手冊(cè)》的文字和光盤(pán)資料，對(duì)相關(guān)的人員進(jìn)行交底和培訓(xùn)，配合甲方辦理竣工備案手續(xù)、檔案移交，協(xié)助甲方布置設(shè)施等。在工程交工后，我單位將進(jìn)行跟蹤服務(wù)，確保工程正常使用。9我單位嚴(yán)格履行工程保修承諾，在工程竣工時(shí)與甲方簽訂《工程保修合同》。工程交付使用后，定期對(duì)工程進(jìn)行回訪，及時(shí)了解甲方對(duì)本工程的使用情況，虛心聽(tīng)取他們的意見(jiàn)和建議，做好保修服務(wù)工作。第六節(jié)、工程實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的承諾序號(hào)項(xiàng)目管理目標(biāo)1質(zhì)量目標(biāo)合格2工期目標(biāo)計(jì)劃開(kāi)工日期為****年**月**日，竣工日期****年**月**日，工期190日歷天。3安全文明綠色施工目標(biāo)北京市綠色安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)施工。4環(huán)境質(zhì)量管理目標(biāo)提高環(huán)境意識(shí)，遵守環(huán)境法規(guī)，保護(hù)環(huán)境，愛(ài)護(hù)環(huán)境，使施工工地周?chē)h(huán)境達(dá)到持續(xù)凈化目標(biāo)。無(wú)揚(yáng)塵、無(wú)