宅基地使用權轉讓的合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地使用權轉讓的合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立的法律依據1.2適用法律及法規(guī)2.定義與解釋2.1宅基地使用權的定義2.2轉讓的定義2.3相關術語的解釋3.合同雙方信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息4.宅基地使用權轉讓的基本情況4.1宅基地的位置4.2宅基地的面積4.3宅基地的權屬證明4.4宅基地的使用年限5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格的確定5.2支付方式及時間5.3付款憑證6.轉讓手續(xù)及費用6.1轉讓手續(xù)的辦理6.2轉讓費用的承擔6.3費用支付方式7.宅基地使用權轉讓的條件7.1出讓方轉讓的條件7.2受讓方受讓的條件7.3雙方共同遵守的條件8.合同履行與違約責任8.1合同履行的時間8.2合同履行的地點8.3違約責任及處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的程序12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權轉讓協議12.2附件二：宅基地使用權證書12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同備案14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同的份數與保管14.4合同的補充與修改第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同在中華人民共和國境內履行，適用中華人民共和國法律及法規(guī)。第二條定義與解釋2.1宅基地使用權的定義本合同中所稱宅基地使用權，是指依法取得宅基地使用權的人，對宅基地享有占有、使用、收益的權利。2.2轉讓的定義本合同中所稱轉讓，是指宅基地使用權人將其宅基地使用權全部或部分轉移給他人的行為。2.3相關術語的解釋本合同中的相關術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第三條合同雙方信息3.1出讓方信息（此處填寫出讓方全稱、住所地、法定代表人姓名及職務、聯系電話等）3.2受讓方信息（此處填寫受讓方全稱、住所地、法定代表人姓名及職務、聯系電話等）第四條宅基地使用權轉讓的基本情況4.1宅基地的位置（此處填寫宅基地的具體位置、所在村組等）4.2宅基地的面積（此處填寫宅基地的具體面積）4.3宅基地的權屬證明（此處填寫宅基地權屬證明文件的名稱、編號等）4.4宅基地的使用年限（此處填寫宅基地的使用年限）第五條轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格的確定（此處填寫轉讓價格的金額）5.2支付方式及時間（此處填寫支付方式，如現金、銀行轉賬等，及支付的具體時間）5.3付款憑證（此處填寫付款憑證的要求，如收據、銀行轉賬憑證等）第六條轉讓手續(xù)及費用6.1轉讓手續(xù)的辦理（此處填寫轉讓手續(xù)的具體流程，如申請、審批、登記等）6.2轉讓費用的承擔（此處填寫轉讓費用的具體金額及承擔方）6.3費用支付方式（此處填寫費用支付方式，如現金、銀行轉賬等）第七條宅基地使用權轉讓的條件7.1出讓方轉讓的條件（此處填寫出讓方轉讓宅基地使用權應滿足的條件，如無抵押、無爭議等）7.2受讓方受讓的條件（此處填寫受讓方受讓宅基地使用權應滿足的條件，如符合土地使用要求、支付能力等）7.3雙方共同遵守的條件（此處填寫雙方在轉讓過程中應共同遵守的條件，如不得擅自改變土地用途等）第八部分：合同如下：第八條合同履行與違約責任8.1合同履行的時間本合同自雙方簽署之日起生效，自受讓方支付完畢轉讓款之日起，宅基地使用權轉讓完成。8.2合同履行的地點本合同約定的宅基地使用權轉讓手續(xù)及交付地點為（具體地點）。8.3違約責任及處理方式8.3.1如出讓方未按約定時間、地點完成轉讓手續(xù)，每逾期一日，應向受讓方支付（具體金額）的違約金。8.3.2如受讓方未按約定時間支付轉讓款，每逾期一日，應向出讓方支付（具體金額）的違約金。8.3.3如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（此處填寫仲裁委員會名稱，如無仲裁條款，則不填寫）9.3爭議解決程序（此處填寫仲裁程序，如無仲裁條款，則不填寫）第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。10.1.2如一方違約，守約方有權解除本合同。10.2合同終止的條件10.2.1宅基地使用權轉讓完成。10.2.2本合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除與終止的程序（此處填寫合同解除與終止的具體程序）第十一部分：合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同變更的程序合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.3合同解除的程序合同的解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十二部分：合同附件12.1附件一：宅基地使用權轉讓協議12.2附件二：宅基地使用權證書12.3附件三：其他相關文件第十三部分：合同的簽署與生效13.1合同簽署方式本合同一式（具體份數）份，雙方各執(zhí)（具體份數）份，具有同等法律效力。13.2合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同備案（此處填寫合同備案的要求，如需備案，則填寫備案機關及備案時間）第十四部分：其他約定事項14.1通知方式雙方的通知以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達。14.2不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。14.3合同的份數與保管本合同一式（具體份數）份，雙方各執(zhí)（具體份數）份，妥善保管。14.4合同的補充與修改本合同的補充與修改，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。第二部分：第三方介入后的修正第八條（三）第三方介入8.3.3第三方介入的條款8.3.3.1第三方的定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等，其參與本合同的目的是為了協助合同雙方的交易活動，提供專業(yè)服務或監(jiān)督合同履行。8.3.3.2第三方的責任8.3.3.2.1中介方的責任中介方作為促成雙方交易的媒介，應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對因中介方原因導致的合同無法履行承擔相應的責任。8.3.3.2.2評估機構的責任評估機構應對宅基地使用權進行評估，提供評估報告，并對評估報告的真實性、準確性負責。8.3.3.2.3法律顧問的責任法律顧問應對合同條款進行審核，提供法律意見，并對法律意見的準確性負責。8.3.3.2.4監(jiān)理單位的責任監(jiān)理單位應對宅基地使用權轉讓過程中的施工進行監(jiān)督，確保施工質量符合合同約定，并對施工過程中的問題承擔相應的責任。8.3.3.3第三方的權利8.3.3.3.1中介方的權利中介方有權收取約定的中介服務費用，并有權要求合同雙方履行合同約定的義務。8.3.3.3.2評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位的權利評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位有權根據合同約定收取服務費用，并有權要求合同雙方提供必要的協助和配合。第九條（二）第三方介入時的額外條款9.2.1第三方介入的審批任何第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。9.2.2第三方的資質要求介入本合同的第三方，應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并提供相關證明材料。第十條（二）第三方責任限額10.2.1第三方責任限額的確定甲乙雙方可就第三方介入時的責任限額進行約定，并在合作協議中明確。10.2.2責任限額的適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行其職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情形。10.2.3超出責任限額的處理如第三方造成甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方可依法追償，第三方應承擔相應的法律責任。第十一條（一）第三方與其他各方的劃分說明11.1.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的合作協議約定，甲方應按照協議約定向第三方支付服務費用，并接受第三方提供的服務。11.1.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的合作協議約定，乙方應按照協議約定向第三方支付服務費用，并接受第三方提供的服務。11.1.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系，由本合同及合作協議共同約定，第三方應確保其行為符合合同約定，并對甲乙雙方承擔相應的責任。第十二條（一）第三方介入后的合同變更12.1.1合同變更的申請甲乙雙方或第三方如需對合同進行變更，應書面提出變更申請，并說明變更原因。12.1.2合同變更的審批合同變更需經甲乙雙方同意，并經第三方確認，方可生效。12.1.3合同變更的記錄合同變更應形成書面文件，并由甲乙雙方及第三方共同簽字或蓋章確認。第十三條（一）第三方介入后的合同解除13.1.1合同解除的條件如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可依據本合同及合作協議約定解除合同。13.1.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并說明解除原因，合同自通知到達對方之日起解除。第十四條（一）第三方介入后的合同終止14.1.1合同終止的條件如第三方介入導致合同目的無法實現，甲乙雙方可依據本合同及合作協議約定終止合同。14.1.2合同終止的程序合同終止需書面通知對方，并說明終止原因，合同自通知到達對方之日起終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權轉讓協議詳細要求：協議應包含甲乙雙方的基本信息、宅基地使用權轉讓的具體條款、轉讓價格、支付方式、履行期限、違約責任等。說明：本協議是合同的核心文件，雙方應在協議上簽字或蓋章。2.宅基地使用權證書詳細要求：證書應載明宅基地使用權人的姓名、宅基地的位置、面積、使用年限等信息。說明：本證書是宅基地使用權轉讓的法定證明文件。3.轉讓手續(xù)辦理證明詳細要求：證明應載明轉讓手續(xù)的辦理時間、地點、辦理結果等信息。說明：本證明是宅基地使用權轉讓完成的重要文件。4.轉讓款支付憑證詳細要求：憑證應載明支付時間、支付金額、收款人等信息。說明：本憑證是證明轉讓款已支付的合法證據。5.評估報告詳細要求：報告應包含宅基地使用權的評估價值、評估依據、評估方法等信息。說明：本報告是確定宅基地使用權轉讓價格的重要依據。6.法律意見書詳細要求：意見書應包含對合同條款的法律分析、風險評估等信息。說明：本意見書是甲乙雙方在簽訂合同前獲取法律保障的重要文件。7.施工監(jiān)督報告詳細要求：報告應包含施工過程中的監(jiān)督情況、施工質量評價等信息。說明：本報告是確保施工質量符合合同約定的重要文件。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及土地權屬證明、房屋權屬證明、房屋租賃合同等。說明：本類附件根據具體情況進行補充，以證明相關權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成轉讓手續(xù)。責任認定：每逾期一日，向受讓方支付（具體金額）的違約金。示例：若出讓方未在合同約定的10日內完成轉讓手續(xù)，每逾期一日，應向受讓方支付1000元的違約金。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付轉讓款。責任認定：每逾期一日，向出讓方支付（具體金額）的違約金。示例：若受讓方未在合同約定的30日內支付轉讓款，每逾期一日，應向出讓方支付1000元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介方未履行中介職責，導致合同無法履行。責任認定：中介方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方未能在合同約定的期限內促成交易，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變土地用途。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并恢復土地原狀。示例：若甲乙雙方中的任何一方擅自改變土地用途，應承擔恢復土地原狀的責任，并賠償對方因此遭受的損失。宅基地使用權轉讓的合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地使用權基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途2.4宅基地使用權類型3.轉讓事項3.1轉讓范圍3.2轉讓期限3.3轉讓價格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責任5.權利義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3乙方權利5.4乙方義務6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同附件9.1宅基地使用權證書9.2相關證明文件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同解除后的處理11.1資產返還11.2費用承擔12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1宅基地使用權證書14.2相關證明文件14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方法定代表人：______甲方住所地：______甲方聯系電話：______甲方電子郵箱：______1.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方法定代表人：______乙方住所地：______乙方聯系電話：______乙方電子郵箱：______2.宅基地使用權基本情況2.1宅基地位置：______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村______組______號2.2宅基地面積：______平方米2.3宅基地用途：______（如：居住、商業(yè)等）2.4宅基地使用權類型：______（如：集體土地使用權、國有土地使用權等）3.轉讓事項3.1轉讓范圍：甲方將其名下位于______的宅基地使用權及地上建筑物一并轉讓給乙方。3.2轉讓期限：______年，自合同生效之日起計算。3.3轉讓價格：人民幣______元整（大寫：______）4.付款方式及期限首付款：合同簽訂之日起______日內，支付人民幣______元整（大寫：______）；尾款：剩余轉讓款在______年______月______日前支付完畢。4.2付款期限：乙方應按照約定的付款方式及期限向甲方支付轉讓款。5.權利義務5.1甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款；甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成轉讓款的支付；5.2甲方義務甲方應保證轉讓的宅基地使用權真實、合法、有效；甲方應配合乙方辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)；5.3乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定交付宅基地使用權；乙方有權在合同約定的期限內完成轉讓款的支付；5.4乙方義務乙方應按照合同約定支付轉讓款；乙方應配合甲方辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；6.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因導致合同無法履行時，合同終止。8.違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按合同約定交付宅基地使用權，應向乙方支付______元整的違約金；如甲方提供的宅基地使用權存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；8.2乙方違約責任如乙方未按合同約定支付轉讓款，應向甲方支付______元整的違約金；如乙方未按合同約定辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)，應承擔相應的法律責任。9.合同附件9.1宅基地使用權證書9.2相關證明文件9.3其他附件10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同雙方協商一致，可以對本合同進行變更；10.2合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同；一方違約，另一方有權解除合同。11.合同解除后的處理11.1資產返還合同解除后，乙方應將已支付的轉讓款扣除已交付的宅基地使用權價值后的余額退還給甲方；11.2費用承擔合同解除后，雙方應各自承擔在合同履行過程中產生的合理費用。12.其他約定事項12.1通知方式除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送至對方的住所地或電子郵箱；12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.3合同解釋本合同條款如存在歧義，應按照有利于保護弱勢方的原則進行解釋。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2簽署地點本合同簽署地為______省______市______縣（區(qū)）。14.合同附件清單14.1宅基地使用權證書14.2相關證明文件14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等，其參與合同目的在于協助合同雙方完成合同項下的相關事務。15.2第三方責任第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對因其自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的必要性16.1中介方如合同約定需中介方介入，中介方應具備相應的資質和信譽，并按約定收取中介費用。中介方的主要職責是協助雙方進行溝通、談判，促成合同的簽訂和履行。16.2評估機構如合同約定需評估機構介入，評估機構應具備相應的資質和評估能力，對宅基地使用權進行評估。評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，并向雙方提供評估報告。16.3法律顧問如合同約定需法律顧問介入，法律顧問應具備相應的法律知識和執(zhí)業(yè)資格，為合同雙方提供法律意見。法律顧問的主要職責是審查合同條款，確保合同合法、有效，并協助解決合同履行過程中的法律問題。16.4監(jiān)理單位如合同約定需監(jiān)理單位介入，監(jiān)理單位應具備相應的資質和監(jiān)理能力，對宅基地使用權轉讓過程進行監(jiān)理。監(jiān)理單位的主要職責是監(jiān)督合同履行情況，確保工程質量、進度和安全。17.第三方責任限額17.1責任限額約定第三方因其過錯導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的合理費用。17.2責任免除因不可抗力等原因導致合同無法履行或第三方遭受損失的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在合同履行過程中的責任，由合同雙方與第三方另行約定，并明確各方權利義務。18.2溝通協調合同雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。18.3爭議解決如合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的流程19.1中介方介入流程雙方協商一致，選定中介方；中介方與雙方簽訂中介協議；中介方按約定履行職責。19.2評估機構介入流程雙方協商一致，選定評估機構；評估機構與雙方簽訂評估協議；評估機構按約定進行評估，并向雙方提供評估報告。19.3法律顧問介入流程雙方協商一致，選定法律顧問；法律顧問與雙方簽訂法律顧問協議；法律顧問按約定提供法律意見。19.4監(jiān)理單位介入流程雙方協商一致，選定監(jiān)理單位；監(jiān)理單位與雙方簽訂監(jiān)理協議；監(jiān)理單位按約定進行監(jiān)理。20.第三方介入的變更及解除20.1變更如合同雙方或第三方認為有必要變更第三方介入事項，應另行簽訂協議，并明確變更后的權利義務。20.2解除如合同雙方或第三方認為有必要解除第三方介入，應另行簽訂協議，并明確解除后的責任承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證書詳細要求：提供宅基地使用權證書的原件或復印件，確保證書真實、有效。附件說明：證明甲方擁有宅基地使用權，是合同履行的基礎。2.相關證明文件詳細要求：提供與宅基地使用權相關的證明文件，如土地權屬證明、房屋產權證明等。附件說明：證明宅基地使用權的合法性和完整性。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復印件，證明乙方已按照合同約定支付轉讓款。附件說明：證明乙方履行了付款義務。4.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同副本。附件說明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。5.中介協議詳細要求：提供中介協議的原件或復印件，確保協議真實、有效。附件說明：證明中介方參與合同的目的和職責。6.評估報告詳細要求：提供評估機構出具的評估報告，確保評估報告真實、客觀、公正。附件說明：證明宅基地使用權的價值。7.法律顧問意見書詳細要求：提供法律顧問出具的法律意見書，確保法律意見書真實、合法、有效。附件說明：證明合同條款的合法性和有效性。8.監(jiān)理協議詳細要求：提供監(jiān)理協議的原件或復印件，確保協議真實、有效。附件說明：證明監(jiān)理單位參與合同的目的和職責。9.其他附件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，提供相應的附件。附件說明：根據實際情況提供相關附件，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付宅基地使用權。責任認定：甲方應向乙方支付______元整的違約金，并承擔因違約給乙方造成的損失。示例說明：甲方未按合同約定時間交付宅基地使用權，導致乙方無法按計劃進行房屋建設，乙方因此遭受經濟損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付轉讓款。責任認定：乙方應向甲方支付______元整的違約金，并承擔因違約給甲方造成的損失。示例說明：乙方未按合同約定時間支付轉讓款，導致甲方無法按計劃進行土地整理，甲方因此遭受經濟損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的合理費用。示例說明：評估機構因評估失誤導致乙方遭受經濟損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：任何一方未按合同約定履行通知義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。宅基地使用權轉讓的合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地位置與面積3.1土地具體位置3.2土地面積及測量方法4.土地使用權轉讓條件4.1轉讓前提條件4.2轉讓限制條件5.轉讓費用5.1轉讓費用總額5.2付款方式及時間6.交付與驗收6.1土地交付時間6.2土地驗收標準及程序7.權屬變更手續(xù)7.1權屬變更手續(xù)辦理7.2相關費用及承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構及管轄9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約金的計算及支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1其他未盡事宜12.2其他特殊約定13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的宅基地使用權轉讓，是指甲方將其擁有的宅基地使用權依法轉讓給乙方。1.2相關術語解釋本合同中使用的術語，如“宅基地”、“使用權”、“轉讓”等，均按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定進行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方信息法定代表人：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________2.2受讓方信息法定代表人：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________3.土地位置與面積3.1土地具體位置宅基地位于____________________，具體四至范圍為：____________________。3.2土地面積及測量方法宅基地面積為____________________平方米，測量依據為國家土地管理部門規(guī)定的方法。4.土地使用權轉讓條件4.1轉讓前提條件甲方須確保所轉讓的宅基地使用權合法有效，不存在任何爭議和糾紛。乙方須具備國家規(guī)定的宅基地使用權申請條件，并取得相關審批手續(xù)。4.2轉讓限制條件轉讓后的宅基地使用權僅限于乙方及其家庭成員使用，不得出租、抵押或用于經營性活動。5.轉讓費用5.1轉讓費用總額本合同轉讓費用總額為人民幣____________________元整。5.2付款方式及時間乙方應在合同簽署之日起____個工作日內，將轉讓費用一次性支付給甲方。6.交付與驗收6.1土地交付時間甲方應在合同簽署之日起____個工作日內，將宅基地使用權及相關權屬證明文件交付給乙方。6.2土地驗收標準及程序乙方應在收到土地及相關權屬證明文件后____個工作日內進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。7.權屬變更手續(xù)7.1權屬變更手續(xù)辦理乙方應在收到土地及相關權屬證明文件后____個工作日內，向當地土地管理部門申請辦理權屬變更手續(xù)。7.2相關費用及承擔權屬變更手續(xù)辦理過程中產生的相關費用，由乙方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構及管轄仲裁委員會應依據《中華人民共和國仲裁法》和《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行仲裁，仲裁地為____________________。9.違約責任9.1違約情形及責任若甲方未按約定時間交付宅基地使用權，每逾期一日，應向乙方支付轉讓費用總額的1%作為違約金；若乙方未按約定時間支付轉讓費用，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的1%作為違約金。若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2違約金的計算及支付違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。違約金支付方式與轉讓費用支付方式相同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后仍未在合理期限內履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應符合本合同第十條規(guī)定的條件。12.其他約定12.1其他未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決，協商不成時，按本合同爭議解決方式處理。12.2其他特殊約定（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一宅基地使用權證明文件13.2合同附件二雙方簽字（或蓋章）頁14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等，其指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或單方委托，提供專業(yè)服務或協助的獨立第三方。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供專業(yè)服務；（2）甲方或乙方單方委托第三方提供專業(yè)服務；（3）法律法規(guī)或合同約定必須由第三方介入的情形。15.3第三方職責第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：（1）中介方：協助甲乙雙方達成合同，提供市場信息，協調雙方關系；（2）評估機構：對宅基地使用權進行評估，提供評估報告；（3）法律顧問：提供法律意見，協助處理合同糾紛；（4）監(jiān)理機構：對宅基地使用權轉讓過程中的施工進行監(jiān)督，確保工程質量。15.4第三方權利第三方在合同履行過程中的權利包括但不限于：（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的服務提供者，其與甲方之間不存在直接的權利義務關系，僅限于履行合同約定的服務內容。（2）第三方與乙方的關系：第三方作為乙方委托的服務提供者，其與乙方之間不存在直接的權利義務關系，僅限于履行合同約定的服務內容。（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同或單方委托的服務提供者，其與甲乙雙方之間不存在直接的權利義務關系，僅限于協助甲乙雙方履行合同。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中所述的第三方責任限額，是指第三方因履行合同過程中出現的疏忽、過失或違