賣房授權(quán)委托書格式范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權(quán)委托書格式范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托開(kāi)始時(shí)間4.2委托結(jié)束時(shí)間5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用金額5.2委托費(fèi)用支付方式6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人住址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人住址：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：2.1.2街道、門牌號(hào)：2.1.3樓棟、單元、樓層：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2住宅性質(zhì)：2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：2.4.2房屋土地使用權(quán)證編號(hào)：3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.1.1出賣人授權(quán)買受人代為辦理房屋買賣手續(xù)；3.1.2買受人代表出賣人簽署房屋買賣合同及相關(guān)文件。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.2.1代表出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.2.2代表出賣人接受購(gòu)房款及支付相關(guān)稅費(fèi)；3.2.3代表出賣人與買受人協(xié)商并簽訂房屋買賣合同；3.2.4代表出賣人辦理房屋交付手續(xù)。4.委托期限4.1委托開(kāi)始時(shí)間：____年____月____日4.2委托結(jié)束時(shí)間：____年____月____日5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用金額：____元5.2委托費(fèi)用支付方式：5.2.1一次性支付；5.2.2分期支付。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2房屋交付條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；6.2.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.2.3房屋交付時(shí)，買受人已支付全部購(gòu)房款。7.付款方式7.1付款時(shí)間：在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.2付款方式：7.2.1買受人應(yīng)將購(gòu)房款直接支付至出賣人指定的銀行賬戶；7.2.2付款時(shí)，買受人應(yīng)出具付款憑證，出賣人應(yīng)出具收款確認(rèn)書。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行審理。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；9.1.2買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向買受人支付違約金；9.2.2買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金；9.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3法定解除條件出現(xiàn)。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法、有效；11.1.3合同已按約定履行。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2合同自合同約定的生效時(shí)間開(kāi)始生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房屋權(quán)屬證明；12.1.3出賣人身份證復(fù)印件；12.1.4買受人身份證復(fù)印件；12.1.5其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋買賣合同詳細(xì)約定房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；12.2.2房屋權(quán)屬證明證明房屋所有權(quán)歸屬；12.2.3出賣人身份證復(fù)印件及買受人身份證復(fù)印件作為合同附件，以備查證。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；13.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件；13.1.3法定變更條件出現(xiàn)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更合同；13.2.2收到變更合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；13.2.3合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判；15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同文本；15.3.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易資金進(jìn)行審計(jì)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意；15.4.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；15.4.3第三方介入過(guò)程中，合同雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的付款方式下，由買受人支付；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的付款方式下，由出賣人支付；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方僅代表甲方履行合同中的特定職責(zé)，不代表甲方對(duì)第三方行為的法律責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方僅代表乙方履行合同中的特定職責(zé)，不代表乙方對(duì)第三方行為的法律責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與合同雙方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，合同雙方均有權(quán)向第三方追償；17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同雙方原因?qū)е碌谌綋p失，合同雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任的明確18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)立即通知合同雙方，并采取合理措施減輕損失；18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、委托事項(xiàng)、付款方式、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同生效等條款。說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并由雙方簽字蓋章。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保買賣雙方對(duì)房屋的權(quán)屬有明確的認(rèn)識(shí)。3.出賣人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出賣人身份證的正反面復(fù)印件，確保身份信息的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明出賣人的身份，是合同履行的重要依據(jù)。4.買受人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買受人身份證的正反面復(fù)印件，確保身份信息的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買受人的身份，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等條款。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明買受人已支付購(gòu)房款的重要依據(jù)。8.收款確認(rèn)書詳細(xì)要求：出賣人收到購(gòu)房款后，應(yīng)出具收款確認(rèn)書，確認(rèn)已收到買受人支付的款項(xiàng)。說(shuō)明：收款確認(rèn)書是證明出賣人已收到款項(xiàng)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____%。示例：如房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，未按時(shí)交付房屋的違約金為1萬(wàn)元。2.買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款總額的____%。示例：如未支付購(gòu)房款為10萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。3.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。示例：如第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為1萬(wàn)元，賠償金額為10萬(wàn)元。4.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方均無(wú)違約責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例：雙方因特殊原因協(xié)商一致解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均無(wú)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。賣房授權(quán)委托書格式范本1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4甲方住址2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式2.4乙方住址3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.3委托事項(xiàng)期限5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2委托費(fèi)用支付方式5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：委托事項(xiàng)明細(xì)表12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：056781.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4甲方住址：省市區(qū)街道號(hào)2.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：8765432109876543212.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.4乙方住址：省市區(qū)街道號(hào)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方個(gè)人所有4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述：甲方授權(quán)乙方代為出售位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：乙方代表甲方與有意購(gòu)買者進(jìn)行洽談，簽訂房屋買賣合同，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。4.3委托事項(xiàng)期限：自本合同簽訂之日起至甲方書面通知解除委托之日止。5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2委托費(fèi)用支付方式：乙方在完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用。5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行委托事項(xiàng)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的委托事項(xiàng)執(zhí)行情況。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付委托費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)在乙方完成委托事項(xiàng)后，按照約定支付委托費(fèi)用。6.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付委托費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)信息，積極尋找有意購(gòu)買者。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，與有意購(gòu)買者進(jìn)行洽談，簽訂房屋買賣合同。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)在完成委托事項(xiàng)后，向甲方提交合法發(fā)票，并按照約定收取委托費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）乙方未按甲方要求在委托事項(xiàng)期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)。（2）乙方泄露甲方房產(chǎn)信息或與有意購(gòu)買者泄露與甲方有關(guān)的商業(yè)秘密。（3）乙方未按照約定收取或未及時(shí)交付委托費(fèi)用。（4）甲方未按照約定支付委托費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）乙方未按期完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的5%。（2）乙方泄露甲方房產(chǎn)信息或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未收取或未及時(shí)交付委托費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未收取或未交付的委托費(fèi)用總額的5%。（4）甲方未按期支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付委托費(fèi)用總額的5%。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后三十日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自2023年3月15日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：委托事項(xiàng)明細(xì)表12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。12.2合同保管：本合同由甲方和乙方分別妥善保管。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款：本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署日期：2023年3月15日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.3簽署人簽字：甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為完成本合同約定的委托事項(xiàng)，經(jīng)甲方同意，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件：（1）甲方同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。（3）第三方與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入程序：（1）甲方提出第三方介入的意向，并告知乙方。（2）乙方同意第三方介入，并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。（3）甲方、乙方、第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為甲方支付給乙方的委托費(fèi)用總額的10%。（3）第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：（1）第三方違約，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方違約，甲方有權(quán)要求乙方先行賠償，乙方賠償后有權(quán)向第三方追償。（3）第三方違約，如涉及第三方故意或重大過(guò)失，甲方有權(quán)直接向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照服務(wù)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托事項(xiàng)的輔助者，應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的對(duì)象，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成服務(wù)內(nèi)容。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，免?zé)。（3）第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，由甲方、乙方各自承?dān)責(zé)任。19.補(bǔ)充協(xié)議19.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲方、乙方、第三方在簽訂本合同的基礎(chǔ)上，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.合同變更20.1合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)由甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：a.房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等信息應(yīng)與房產(chǎn)證一致。b.房產(chǎn)信息表應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。c.房產(chǎn)信息表應(yīng)由甲方提供，并由乙方審核無(wú)誤后簽字確認(rèn)。2.附件二：委托事項(xiàng)明細(xì)表詳細(xì)要求：a.委托事項(xiàng)明細(xì)表應(yīng)列明委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、過(guò)戶等。b.委托事項(xiàng)明細(xì)表應(yīng)明確委托事項(xiàng)的完成標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。c.委托事項(xiàng)明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，并由乙方審核無(wú)誤后簽字確認(rèn)。3.附件三：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：a.服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。b.服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。c.服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方、第三方共同簽署。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：a.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。b.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方、第三方共同簽署，并作為合同的一部分。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：a.違約金支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。b.違約金支付憑證應(yīng)由違約方提供，并由另一方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：a.爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的具體內(nèi)容、爭(zhēng)議解決結(jié)果等信息。b.爭(zhēng)議解決文件應(yīng)由爭(zhēng)議雙方簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按期完成委托事項(xiàng)。b.乙方泄露甲方房產(chǎn)信息或商業(yè)秘密。c.甲方未按期支付委托費(fèi)用。d.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按期完成委托事項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的5%。b.乙方泄露甲方房產(chǎn)信息或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。c.甲方未按期支付委托費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%。d.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣5000元。b.乙方在洽談過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失人民幣10萬(wàn)元。c.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5000元。d.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失人民幣2萬(wàn)元。賣房授權(quán)委托書格式范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2委托人信息1.3代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3委托事項(xiàng)執(zhí)行期限4.代理權(quán)限4.1代理事項(xiàng)范圍4.2代理事項(xiàng)限制4.3代理事項(xiàng)變更5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理期限6.1代理起始日期6.2代理終止日期6.3代理期限延長(zhǎng)7.房屋交易相關(guān)事宜7.1房屋交易價(jià)格7.2房屋交易稅費(fèi)7.3房屋交易手續(xù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息委托人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______1.2委托人信息委托人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______1.3代理人信息代理人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋用途：______2.5房屋權(quán)屬情況：______3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述委托人授權(quán)代理人代為出售位于______的房屋。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容代理人有權(quán)代為簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、代收房款等。3.3委托事項(xiàng)執(zhí)行期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.代理權(quán)限4.1代理事項(xiàng)范圍代理人有權(quán)在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)進(jìn)行一切必要的行為，包括但不限于：（1）與買方洽談房屋買賣事宜；（2）簽訂房屋買賣合同；（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）代收房款；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的行為。4.2代理事項(xiàng)限制代理人不得以委托人名義進(jìn)行任何與房屋買賣無(wú)關(guān)的行為。4.3代理事項(xiàng)變更如需變更代理事項(xiàng)，委托人應(yīng)書面通知代理人，并經(jīng)代理人同意。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額：______元5.2代理費(fèi)用支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付；5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間（1）本合同簽訂之日支付______元；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付______元。6.代理期限6.1代理起始日期：______年______月______日6.2代理終止日期：______年______月______日6.3代理期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)代理期限，委托人應(yīng)書面通知代理人，并經(jīng)代理人同意。7.房屋交易相關(guān)事宜7.1房屋交易價(jià)格：______元7.2房屋交易稅費(fèi)（1）契稅：______元；（2）印花稅：______元；（3）其他稅費(fèi)：______元。7.3房屋交易手續(xù)（1）代理人代為辦理房屋買賣合同；（2）代理人代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）代理人代為辦理其他與房屋交易相關(guān)的手續(xù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）委托人提前通知代理人并書面確認(rèn)解除合同；（2）代理人嚴(yán)重違反本合同約定，委托人有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（4）其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）代理期限屆滿，合同自然終止；（2）房屋買賣交易完成，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。8.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除或終止；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）代理人未按約定履行代理職責(zé)；（2）代理人泄露委托人隱私或商業(yè)秘密；（3）代理人違反合同約定，給委托人造成損失的；（4）委托人未按約定支付代理費(fèi)用；（5）其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約責(zé)任以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)合同約定金額；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元；（4）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約金支付；（2）賠償金支付；（3）其他約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會(huì)；（3）人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2司法管轄本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同草案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指在房屋買賣交易過(guò)程中，為委托人提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入委托人有權(quán)選擇中介方介入房屋買賣交易，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2法律咨詢方介入委托人有權(quán)選擇法律咨詢方介入，以獲取專業(yè)法律意見(jiàn)。15.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)方介入委托人有權(quán)選擇財(cái)務(wù)顧問(wèn)方介入，以獲得財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和建議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)合同約定金額的______倍。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2委托人原因因委托人提供的信息不準(zhǔn)確或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）要求委托人提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)委托人的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；（3）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托人第三方應(yīng)遵守本合同約定，為委托人提供專業(yè)、高效的服務(wù)。委托人應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料。18.2第三方與代理人第三方應(yīng)尊重代理人的代理權(quán)限，未經(jīng)代理人同意，不得超越代理權(quán)限行事。代理人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保交易安全。19.增加的額外條款及說(shuō)明19.1委托人義務(wù)19.1.1委托人應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；19.1.2委托人應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；19.1.3委托人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。19.2代理人義務(wù)19.2.1代理人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保交易安全；19.2.2代理人應(yīng)向委托人報(bào)告第三方服務(wù)情況；19.2.3代理人應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。19.3第三方義務(wù)19.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定；19.3.2第三方應(yīng)保守委托人商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；19.3.3第