商城租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

商城租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方是_______________________商城的合法所有者，乙方是具有合法經(jīng)營(yíng)資格的商業(yè)實(shí)體，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商城進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于_______________________的商城（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的條件。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

7.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

8.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

9.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之五向甲方支付滯納金。

9.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

11.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更與解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

12.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

第十三條其他

13.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物詳細(xì)情況說(shuō)明

（此處詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息）

附件二：租賃物交付確認(rèn)書

（此處為租賃物交付時(shí)雙方確認(rèn)的文件，包括租賃物的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等）

附件三：租賃物返還確認(rèn)書

（此處為租賃物返還時(shí)雙方確認(rèn)的文