辦公場地房屋租賃合同書范本

辦公場地房屋租賃合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為辦公場地房屋的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的辦公場地房屋。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就辦公場地房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其所有的位于________________（詳細地址）的辦公場地房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于辦公用途，不得用于任何非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)的租賃發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物符合國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，定期對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常使用。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

7.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、通訊等費用。

7.3乙方應(yīng)愛護租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和裝修。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止因乙方原因造成的租賃物損壞或丟失。

第八條維修和保養(yǎng)

8.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如需進行維修，應(yīng)事先通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件，影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期不改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

9.2如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額____%的違約金。

9.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十條合同的變更和解除

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

10.2.3法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費用，并按照合同約定處理租賃物的返還和維修等事宜。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決合同的變更或解除事宜。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況說明

（此處詳細描述租賃物的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修