商用樓房租賃合同范本

商用樓房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商用樓房事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的位置和用途

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_____________________的商用樓房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一《租賃物清單》。

1.3乙方租賃租賃物的用途為_____________________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________元），租金每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.2乙方支付租金的方式為：_____________________。

3.3甲方收到租金后，應向乙方開具相應的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付給甲方押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________元），作為履行本合同的保證金。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付給乙方，交付時雙方應共同檢查租賃物的狀況，并在《租賃物交付確認書》上簽字確認。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應按照甲方要求將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條租賃物的維護和修繕

6.1甲方負責租賃物的主體結構和外墻的維護和修繕。

6.2乙方負責租賃物內部的日常維護和修繕，包括但不限于門窗、地板、墻面、天花板、照明、空調等。

6.3如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條甲方的權利和義務

7.1甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應保證租賃物的合法性和安全性，不得將租賃物用于非法活動。

7.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物的使用、經營等相關手續(xù)。

7.4甲方應保證租賃物的正常使用，不得無故干擾乙方的正常經營活動。

第八條乙方的權利和義務

8.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物所帶來的收益。

8.2乙方應按照本合同約定支付租金和押金，并按時支付各項費用。

8.3乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和外觀。

8.4乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。

8.5乙方應自行承擔租賃物的經營風險和責任。

第九條合同的變更和解除

9.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應按照本合同的約定清理債權債務。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

10.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________元）。

10.3因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

10.4甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付租金的千分之五作為違約金。

10.5甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應負責賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年_