商鋪門面出租合同樣書

商鋪門面出租合同樣書

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：____________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：____________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪門面（以下簡稱“租賃物”），乙方希望租賃該商鋪門面用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于________________________，建筑面積為______平方米。

1.2租賃物的結(jié)構(gòu)為_____________________，用途為_____________________。

1.3租賃物的附屬設(shè)施包括_________________等。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________________元整（￥_______元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________________

賬號：____________________________

戶名：____________________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥_______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

5.3若乙方未按約定返還租賃物，甲方有權(quán)自行收回，并要求乙方支付相應(yīng)的占用費。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得影響乙方的正常使用。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

7.4甲方應(yīng)保證租賃物的供水、供電等基本設(shè)施的正常運行。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并享有租賃物帶來的收益。

8.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，不得無故拖欠。

8.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得從事違法活動。

8.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的經(jīng)營風(fēng)險和市場風(fēng)險。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）利用租賃物進(jìn)行違法活動的；

（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按約定交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

10.1若一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣（大寫）________________元整（￥_______元）。

10.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.3受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：