南京市小區(qū)車位租賃合同

南京市小區(qū)車位租賃合同

甲方（出租方）：南京市XX物業(yè)管理有限公司

地址：南京市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：025-XXXXXXXX

乙方（承租方）：張三

身份證號碼：320XXXXXXXXXXXXXXX

地址：南京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX幢XX室

聯(lián)系電話：138XXXXXXXX

鑒于甲方是位于南京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)的物業(yè)管理公司，擁有該小區(qū)內車位的出租權；乙方是XX小區(qū)的業(yè)主，需要租賃車位以停放車輛。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就乙方租賃甲方管理的XX小區(qū)車位事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條車位信息

1.1甲方同意將位于XX小區(qū)編號為XX的車位（以下簡稱“該車位”）出租給乙方使用。

1.2該車位的具體位置、面積等信息詳見附件一《車位平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前30日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該車位的月租金為人民幣XXXX元（￥XXXX.00），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：南京市XX物業(yè)管理有限公司

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

4.2押金用于保障甲方車位及相關設施不受損害。租賃期滿，經甲方檢查確認車位及相關設施無損壞后，甲方應在XX個工作日內無息退還乙方押金。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應補足。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方應保證該車位在租賃期間可供乙方正常使用。

5.2甲方應負責該車位的日常維護和管理，確保車位的正常使用功能。

5.3甲方有權對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方立即改正。

5.4甲方應按照《中華人民共和國合同法》第二百一十二條的規(guī)定，保證車位的適租性。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權在租賃期間使用該車位停放車輛。

6.2乙方應按照本合同約定支付租金及其它相關費用。

6.3乙方應合理使用并愛護該車位，不得擅自改變車位用途或結構。

6.4乙方不得將該車位轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用。

6.5乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

6.6乙方應按照《中華人民共和國合同法》第二百一十七條的規(guī)定，妥善保管車位，不得擅自改變車位的用途。

第七條合同的變更和解除

7.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

7.2.3一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

7.3合同解除后，雙方應按照《中華人民共和國合同法》第九十七條的規(guī)定，恢復原狀，采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

第八條違約責任

8.1甲方違反本合同約定，未能提供車位或提供的車位不符合約定條件的，應按照《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定，承擔違約責任。

8.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金或有其他違約行為的，應按照《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定，承擔違約責任。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

9.2當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

9.3不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。

10.2本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：南京市XX物業(yè)管理有限公司乙方（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四