商場攤位租賃協(xié)議書

商場攤位租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（商場名稱）的合法所有者，擁有該商場內(nèi)攤位的出租權(quán)；乙方希望租賃甲方商場內(nèi)的攤位進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條租賃攤位

1.1甲方同意將位于_____________________（商場名稱）內(nèi)編號為_____________________的攤位（以下簡稱“租賃攤位”）出租給乙方使用。

1.2租賃攤位的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。租金為每月人民幣__________元（￥__________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的第____日前將租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃攤位的合法性，并確保乙方能夠正常使用租賃攤位進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃攤位的日常維護(hù)和修繕工作，確保租賃攤位處于良好的經(jīng)營狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)提供商場內(nèi)的公共設(shè)施和公共服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、照明等。

5.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，以確保商場的正常運(yùn)營秩序。

5.5甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃攤位進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并按時支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃攤位及其設(shè)施，不得擅自改變租賃攤位的結(jié)構(gòu)和用途。

6.4乙方應(yīng)遵守商場的規(guī)章制度，維護(hù)商場的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

6.5乙方不得將租賃攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需變更經(jīng)營主體，應(yīng)征得甲方書面同意。

6.6乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及商場的聲譽(yù)和利益。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變租賃攤位結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方違反商場規(guī)章制度，嚴(yán)重影響商場正常運(yùn)營秩序的；

（4）乙方從事違法違規(guī)活動，損害甲方及商場聲譽(yù)和利益的；

（5）乙方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

（1）甲方未按約定提供租賃攤位，影響乙方正常經(jīng)營活動的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃攤位無法正常使用的；

（3）甲方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

7.4本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理善后事宜。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)按照本協(xié)議第三條第3款的約定支付違約金。

8.2乙方擅自改變租賃攤位結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

8.3乙方違反商場規(guī)章制度，嚴(yán)重影響商場正常運(yùn)營秩序的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

8.4乙方從事違法違規(guī)活動，損害甲方及商場聲譽(yù)和利益的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

8.5甲方未按約定提供租賃攤位，影響乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

8.6甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃攤位無法正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商變更、解除本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月