2025年度智能住宅委托居間租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能住宅委托居間租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房源信息1.2客戶信息1.3居間方信息2.租賃房源描述2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施2.5房源裝修情況3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則4.4租金調(diào)整5.保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3保證金及押金退還6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用退還7.房源交付與驗(yàn)收7.1房源交付日期7.2房源驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.房源使用與管理8.1房源使用范圍8.2房源使用限制8.3房源維修責(zé)任9.房源退租與續(xù)租9.1房源退租條件9.2房源退租流程9.3房源續(xù)租條件9.4房源續(xù)租流程10.違約責(zé)任10.1客戶違約責(zé)任10.2居間方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除流程13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房源信息1.1.1房源地址：_______1.1.2房源面積：_______平方米1.1.3房源結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房源設(shè)施：_______1.1.5房源裝修情況：_______1.2客戶信息1.2.1客戶姓名：_______1.2.2客戶身份證號(hào)碼：_______1.2.3客戶聯(lián)系方式：_______1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：_______1.3.2居間方負(fù)責(zé)人姓名：_______1.3.3居間方聯(lián)系方式：_______2.租賃房源描述2.1房源位置：_______2.2房源面積：_______平方米2.3房源結(jié)構(gòu)：_______2.4房源設(shè)施：_______2.5房源裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付罰則：_______4.4租金調(diào)整：_______5.保證金及押金5.1保證金金額：_______元5.2押金金額：_______元5.3保證金及押金退還：_______6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：_______元6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______6.3居間服務(wù)費(fèi)用退還：_______7.房源交付與驗(yàn)收7.1房源交付日期：_______7.2房源驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3驗(yàn)收不合格的處理：_______8.房源使用與管理8.1房源使用范圍：客戶僅可使用租賃房源作為居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或非法用途。8.2房源使用限制：客戶不得擅自改變房源的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除房源內(nèi)的任何物品。8.3房源維修責(zé)任：日常維護(hù)及小修由客戶自行負(fù)責(zé)，重大維修或設(shè)施故障由業(yè)主或其委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。9.房源退租與續(xù)租9.1房源退租條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，客戶可提前一個(gè)月書(shū)面通知居間方及業(yè)主進(jìn)行退租。9.2房源退租流程：客戶需在退租前完成保證金及押金的退還，并確保房源處于良好狀態(tài)，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3房源續(xù)租條件：租賃期滿前一個(gè)月，客戶可向業(yè)主提出續(xù)租意向，業(yè)主在收到意向后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.4房源續(xù)租流程：如雙方同意續(xù)租，則按照原合同條款及租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂新的租賃合同。10.違約責(zé)任10.1客戶違約責(zé)任：客戶如未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日需支付_______元的違約金；如提前退租，需承擔(dān)剩余租期的租金。10.2居間方違約責(zé)任：居間方如未在約定時(shí)間內(nèi)完成房源交付或提供虛假房源信息，需向客戶支付_______元的違約金。10.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е路吭礋o(wú)法正常使用，居間方應(yīng)協(xié)助客戶解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向租賃房源所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)自己的訴訟費(fèi)用，除非另有約定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，本合同可解除。12.3合同解除流程：任何一方提出解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：_______13.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更：本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.4合同附件：_______14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方（客戶）、乙方（業(yè)主）和居間方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1房源維修服務(wù)15.2.2房源評(píng)估15.2.3法律咨詢15.2.4物業(yè)管理15.2.5其他由合同雙方約定的第三方服務(wù)16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面同意或拒絕，并說(shuō)明理由。16.3介入實(shí)施：第三方介入服務(wù)應(yīng)在得到雙方同意后按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額條款：本合同中第三方責(zé)任限額條款如下：17.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過(guò)_______元。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方故意行為導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的信息、場(chǎng)地和設(shè)施。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中采取合理措施，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方和居間方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照乙方的要求提供服務(wù)。19.3第三方與居間方的關(guān)系：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與居間方保持良好溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)清晰完整，包括所有合同條款、雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：合同副本用于留存雙方各一份，作為合同執(zhí)行的憑證。2.房源照片及視頻資料詳細(xì)要求：照片和視頻資料應(yīng)真實(shí)反映房源現(xiàn)狀，包括房源外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.房源設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房源內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：設(shè)施清單用于記錄房源內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，以便后續(xù)的維修和維護(hù)。4.保證金及押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金及押金的金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為保證金及押金支付的有效憑證，應(yīng)由收款方出具。5.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明居間服務(wù)費(fèi)用的金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為居間服務(wù)費(fèi)用支付的有效憑證，應(yīng)由收款方出具。6.房源維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄用于跟蹤房源的維修情況，以便后續(xù)的維護(hù)和管理。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供一個(gè)明確的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.客戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：客戶每逾期一日需支付_______元的違約金。示例：若客戶應(yīng)于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，則需支付2日的違約金。1.2擅自改變房源結(jié)構(gòu)或裝修責(zé)任認(rèn)定：客戶需賠償因擅自改變而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。示例：若客戶擅自拆除房屋內(nèi)的設(shè)施，則需賠償該設(shè)施的購(gòu)置費(fèi)用及安裝費(fèi)用。1.3逾期退租責(zé)任認(rèn)定：客戶需支付剩余租期的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若客戶租賃期限為一年，但在租賃期滿前一個(gè)月提出退租，則需支付剩余九個(gè)月的租金及違約金。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房源責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主需支付_______元的違約金。示例：若業(yè)主應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前交付房源，但實(shí)際交付日期晚于三天，則需支付違約金。2.2房源不符合約定責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因不符合約定而給客戶造成的損失。示例：若房源設(shè)施損壞，業(yè)主需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償客戶因此遭受的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未在約定時(shí)間內(nèi)完成房源交付責(zé)任認(rèn)定：居間方需支付_______元的違約金。示例：若居間方應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前完成房源交付，但實(shí)際交付日期晚于三天，則需支付違約金。3.2提供虛假房源信息責(zé)任認(rèn)定：居間方需向客戶支付_______元的違約金。示例：若居間方提供的房源信息與實(shí)際不符，客戶有權(quán)要求居間方支付違約金。全文完。2024年度智能住宅委托居間租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.智能住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.住宅使用及維護(hù)6.1住宅使用范圍6.2住宅維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改造限制7.住宅設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.住宅租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)8.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：住宅租賃清單12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.智能住宅基本信息2.1住宅地址：____________________2.2住宅面積：____________________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：____________________2.4住宅配套設(shè)施：智能家居系統(tǒng)：__________________廚房設(shè)施：____________________衛(wèi)生間設(shè)施：__________________電器設(shè)備：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：雙方同意在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)，可協(xié)商一致變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月__日前支付5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定將住宅及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方；乙方無(wú)任何違約行為；5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后__日內(nèi)退還6.住宅使用及維護(hù)6.1住宅使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。6.2住宅維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持住宅及配套設(shè)施的整潔、完好；乙方不得擅自對(duì)住宅進(jìn)行裝修或改造；6.3裝修及改造限制：乙方如需對(duì)住宅進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.住宅設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：乙方應(yīng)按設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明進(jìn)行操作；乙方不得擅自拆卸、改裝或損壞設(shè)施設(shè)備；7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；7.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.住宅租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)支付住宅使用期間產(chǎn)生的全部水電費(fèi)；乙方應(yīng)按實(shí)際用水用電量繳納費(fèi)用。8.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)；乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。8.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：住宅內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、燃?xì)赓M(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)；乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況由乙方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定；甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付租金總額的__%的違約金；乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃期滿時(shí)住宅價(jià)值損失的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；本合同簽訂后，乙方應(yīng)按約定支付首期租金和押金。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；其他法定合同終止情形。12.合同附件12.1附件一：住宅租賃清單列明住宅及配套設(shè)施的具體清單。12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單列明住宅內(nèi)所有電器設(shè)備的具體清單。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括物業(yè)管理規(guī)定、房屋租賃政策等相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員：甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，如居間服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估等。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明介入目的和預(yù)期效果。雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并由第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由請(qǐng)求方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。17.甲乙方增加的額外條款17.1甲方額外條款：甲方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)第三方行為負(fù)責(zé)。17.2乙方額外條款：乙方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)第三方行為負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概念：本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。18.2責(zé)任限額約定：第三方介入合同中，應(yīng)明確約定其責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中予以體現(xiàn)。責(zé)任限額可根據(jù)第三方業(yè)務(wù)性質(zhì)、規(guī)模和信譽(yù)等因素確定。18.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的甲方損失。甲方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)第三方行為負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的乙方損失。乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)第三方行為負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方共同造成損失的，應(yīng)按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更與解除條件：第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更與解除程序：變更或解除第三方介入合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容和生效日期。20.3變更與解除責(zé)任：第三方介入合同變更或解除后，各方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明住宅的房間數(shù)量、面積、戶型、裝修情況等基本信息。列明住宅內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、新舊程度等。列明住宅內(nèi)的附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明住宅內(nèi)的所有電器設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。列明電器的品牌、型號(hào)、功率、購(gòu)買時(shí)間等。列明電器的使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)方法等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定：包括物業(yè)公司的管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。房屋租賃政策：包括國(guó)家和地方政府關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。其他相關(guān)文件：如房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞住宅及配套設(shè)施。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。甲方未按時(shí)交付住宅。甲方未提供約定的配套設(shè)施。第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于未付租金總額的__%的違約金。乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方損壞住宅及配套設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按時(shí)交付住宅，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期滿時(shí)住宅價(jià)值損失的違約金。甲方未提供約定的配套設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于未付租金總額的__%的違約金。例如，租金為每月1000元，乙方未支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付1000元的__%作為違約金。示例二：乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，造成住宅損壞，應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償。例如，乙方擅自拆除住宅墻體，造成墻體損壞，應(yīng)按墻體修復(fù)費(fèi)用賠償甲方。示例三：第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，第三方作為擔(dān)保公司，未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度智能住宅委托居間租賃合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.居間方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1.附屬設(shè)施清單7.2.設(shè)備清單7.3.設(shè)備維修責(zé)任8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)方式8.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.居間方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.合同附件14.1.房屋租賃清單14.2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3.附件一14.4.附件二第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼：________________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼：________________________1.3.居間方基本信息居間方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼：________________________2.房屋基本信息2.1.房屋位置：________________________2.2.房屋面積：________________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4.房屋設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________________________3.2.租賃終止日期：________________________3.3.租賃期限變更：________________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：________________________元/月4.2.租金支付方式：________________________4.3.逾期支付租金處理：________________________5.房屋押金5.1.押金金額：________________________元5.2.押金退還條件：________________________5.3.押金退還方式：________________________6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍：________________________6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：________________________6.3.房屋損壞賠償：________________________7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1.附屬設(shè)施清單：________________________7.2.設(shè)備清單：________________________7.3.設(shè)備維修責(zé)任：________________________8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)方式：出租方負(fù)責(zé)水、電費(fèi)用的繳納，承租方按照實(shí)際使用量支付費(fèi)用。8.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式：物業(yè)管理費(fèi)由承租方按月支付，具體金額及繳納時(shí)間以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的違約金；如損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。9.3.居間方違約責(zé)任：如居間方未能履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除及終止a)合同約定的解除條件成就；b)出租方或承租方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未予糾正；c)出租方房屋被依法收回或被征收；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.3.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定退還押金。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力：如遇地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.2.合同附件：________________________13.合同生效及修改13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.合同附件14.1.房屋租賃清單：________________________14.2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單：________________________14.3.附件一：________________________14.4.附件二：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入情形：a)甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋維修、裝修、清潔等；b)甲方或乙方同意第三方作為監(jiān)督方，對(duì)房屋租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；c)甲方或乙方同意第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任限額：a)第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；b)第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的房屋損壞、合同違約等情況；c)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1.第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同中的職責(zé)；b)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.2.第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括提供房屋鑰匙、相關(guān)文件等；c)第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的劃分