2025年度土地使用權(quán)出讓居間合同（多元化）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)出讓居間合同（多元化）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3居間方信息2.土地使用權(quán)出讓概況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地出讓年限2.4土地出讓價(jià)格3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.2居間方權(quán)利3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.土地使用權(quán)出讓流程4.1土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)4.2土地使用權(quán)出讓審批4.3土地使用權(quán)出讓合同簽訂4.4土地使用權(quán)出讓合同備案5.居間費(fèi)用結(jié)算5.1居間費(fèi)用支付時(shí)間5.2居間費(fèi)用支付方式5.3居間費(fèi)用爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2出讓方違約責(zé)任6.3受讓方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.法律適用13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議解決法律適用14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱(chēng)：________________________1.1.2出讓方住所：________________________1.1.3出讓方法定代表人：____________________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：_____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：________________________1.2.2受讓方住所：________________________1.2.3受讓方法定代表人：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：_____________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱(chēng)：________________________1.3.2居間方住所：________________________1.3.3居間方法定代表人：____________________1.3.4居間方聯(lián)系方式：_____________________第二條土地使用權(quán)出讓概況2.1土地位置及面積2.1.1土地座落：________________________2.1.2土地面積：________________________2.2土地用途2.2.1土地用途類(lèi)別：____________________2.2.2土地用途具體內(nèi)容：__________________2.3土地出讓年限2.3.1土地出讓年限：____________________2.4土地出讓價(jià)格2.4.1土地出讓總價(jià)款：____________________2.4.2土地出讓單價(jià)：____________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.1.1協(xié)助出讓方與受讓方進(jìn)行土地使用權(quán)出讓談判；3.1.2提供土地使用權(quán)出讓相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢(xún)；3.1.3協(xié)調(diào)出讓方與受讓方在土地使用權(quán)出讓過(guò)程中的溝通；3.2居間方權(quán)利3.2.1收取居間服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求出讓方與受讓方履行合同約定的義務(wù)；3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日止；3.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4.1居間服務(wù)費(fèi)用：____________________3.4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：________________第四條土地使用權(quán)出讓流程4.1土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)4.1.1出讓方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門(mén)提出土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)；4.1.2居間方應(yīng)協(xié)助出讓方準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)材料；4.2土地使用權(quán)出讓審批4.2.1相關(guān)部門(mén)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)出讓方提出的土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)進(jìn)行審批；4.2.2居間方應(yīng)協(xié)助出讓方跟蹤審批進(jìn)度；4.3土地使用權(quán)出讓合同簽訂4.3.1出讓方與受讓方應(yīng)在審批通過(guò)后簽訂土地使用權(quán)出讓合同；4.3.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂；4.4土地使用權(quán)出讓合同備案4.4.1出讓方與受讓方應(yīng)在合同簽訂后按規(guī)定進(jìn)行合同備案；4.4.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同備案。第五條居間費(fèi)用結(jié)算5.1居間費(fèi)用支付時(shí)間5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后支付；5.2居間費(fèi)用支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：________________5.3居間費(fèi)用爭(zhēng)議解決5.3.1居間費(fèi)用爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.1.1居間方未履行居間義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.1.2居間方收取的居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)全額退還；6.2出讓方違約責(zé)任6.2.1出讓方未履行土地使用權(quán)出讓合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2出讓方應(yīng)承擔(dān)由此給受讓方造成的損失；6.3受讓方違約責(zé)任6.3.1受讓方未履行土地使用權(quán)出讓合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)由此給出讓方和居間方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出讓方或受讓方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正的；8.1.2居間方未能履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序8.2.1合同任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知其他方；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；8.3.2合同解除后，出讓方與受讓方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行土地使用權(quán)出讓合同。第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1合同雙方已簽署合同文本；9.1.2合同已按法定程序?qū)彶榕鷾?zhǔn)；9.2合同生效日期9.2.1合同自合同雙方簽署之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同10.1.1土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)包含出讓方、受讓方的基本信息、土地位置、面積、用途、出讓年限、出讓價(jià)格等；10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.2.1居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間方的義務(wù)、權(quán)利、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、審批文件等。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2合同變更程序11.2.1合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件；11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，原合同條款失效，變更協(xié)議條款生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1土地使用權(quán)出讓合同履行完畢；12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2合同終止后，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，出讓方與受讓方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條法律適用13.1合同適用法律13.1.1合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；13.2爭(zhēng)議解決法律適用13.2.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)；14.1.2合同雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密；14.2其他約定事項(xiàng)的變更14.2.1其他約定事項(xiàng)的變更應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在土地使用權(quán)出讓過(guò)程中，由甲乙雙方同意并引入的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在引入第三方時(shí)另行約定，并在合同附件中明確。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，并提供必要的協(xié)助。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)內(nèi)容。4.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議和本合同共同約束。6.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如需與出讓方或受讓方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不損害對(duì)方的合法權(quán)益。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。第八條第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方的工作進(jìn)展情況。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方工作不當(dāng)造成的損失。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。11.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，如未在服務(wù)協(xié)議中明確，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包括出讓方、受讓方的基本信息，土地位置、面積、用途、出讓年限、出讓價(jià)格等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本合同主體文件，明確土地使用權(quán)出讓的詳細(xì)條款。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間方的義務(wù)、權(quán)利、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。附件說(shuō)明：居間服務(wù)合同的詳細(xì)內(nèi)容，作為本合同的補(bǔ)充。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。4.附件四：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)出讓土地的評(píng)估價(jià)值、使用條件等進(jìn)行分析的報(bào)告。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師事務(wù)所對(duì)土地使用權(quán)出讓合同的法律合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)等出具的意見(jiàn)書(shū)。附件說(shuō)明：確保合同合法有效，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)出讓方財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告。附件說(shuō)明：為出讓方的財(cái)務(wù)狀況提供保障。7.附件七：審批文件詳細(xì)要求：相關(guān)部門(mén)對(duì)土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)的審批文件。附件說(shuō)明：證明土地使用權(quán)出讓的合法性。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與本合同相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。2.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行土地使用權(quán)出讓合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)承擔(dān)由此給受讓方和居間方造成的損失。3.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行土地使用權(quán)出讓合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)由此給出讓方和居間方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，或因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：居間方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能及時(shí)簽訂土地使用權(quán)出讓合同。居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。出讓方未按時(shí)提供土地，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期開(kāi)發(fā)土地。出讓方應(yīng)賠償受讓方因延誤開(kāi)發(fā)造成的損失，包括但不限于違約金、停工損失等。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的土地評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方做出錯(cuò)誤決策。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)出讓居間合同（多元化）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3居間方基本信息2.土地使用權(quán)出讓基本信息2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地出讓年限2.4土地出讓價(jià)格3.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同備案5.居間方權(quán)利與義務(wù)5.1居間方權(quán)利5.2居間方義務(wù)6.出讓方權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利6.2出讓方義務(wù)7.受讓方權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方權(quán)利7.2受讓方義務(wù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效后的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的后續(xù)處理12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱(chēng)：1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱(chēng)：1.3.2居間方法定代表人：1.3.3居間方住所：1.3.4居間方聯(lián)系電話：2.土地使用權(quán)出讓基本信息2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：2.1.2土地面積：平方米2.2土地用途2.2.1土地用途類(lèi)別：2.2.2土地用途詳細(xì)說(shuō)明：2.3土地出讓年限2.3.1出讓年限：年2.3.2出讓起始日期：2.3.3出讓終止日期：2.4土地出讓價(jià)格2.4.1出讓價(jià)格：人民幣元2.4.2付款方式：2.4.3付款時(shí)間：3.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1市場(chǎng)調(diào)研3.1.2法律咨詢(xún)3.1.3協(xié)商談判3.1.4文件起草3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣元3.2.2費(fèi)用支付方式：按比例支付3.2.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：年月日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同備案：本合同簽訂后需向相關(guān)部門(mén)備案5.居間方權(quán)利與義務(wù)5.1居間方權(quán)利5.1.1獲取居間服務(wù)費(fèi)用5.1.2要求出讓方和受讓方提供真實(shí)、完整的信息5.2居間方義務(wù)5.2.1按合同約定提供居間服務(wù)5.2.2保守商業(yè)秘密5.2.3及時(shí)通報(bào)雙方進(jìn)展情況6.出讓方權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利6.1.1要求受讓方按照合同約定支付出讓金6.1.2要求受讓方遵守土地用途規(guī)定6.2出讓方義務(wù)6.2.1按合同約定向受讓方提供土地使用權(quán)6.2.2按合同約定配合辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出讓方未按約定提供土地使用權(quán)；8.1.2受讓方未按約定支付出讓金；8.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)；8.2合同解除程序8.2.1任一方違反合同約定，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同；8.2.2解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；8.2.3收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)作出回應(yīng)；8.3違約責(zé)任8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；8.3.2違約金金額為合同總金額的__%；8.3.3因違約造成的損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議提交至__仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁規(guī)則適用__仲裁規(guī)則；9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效后的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，需以書(shū)面形式通知對(duì)方；10.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分；10.2合同解除10.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同；10.2.2解除合同應(yīng)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.1.1合同約定的出讓期限屆滿；11.1.2合同解除；11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)登記；11.2.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用及取得的利益；11.3合同終止后的后續(xù)處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理剩余的土地使用權(quán)；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；14.2本合同保管方為_(kāi)_方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在土地使用權(quán)出讓過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、工程監(jiān)理等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.2第三方需在協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并取得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)服務(wù)工作。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，以協(xié)議中約定的金額為限；17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督和驗(yàn)收；18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督和驗(yàn)收；18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與居間方的劃分18.3.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)；18.3.2居間方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；19.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議；20.2第三方解除協(xié)議后，應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包含土地出讓方、受讓方、居間方的基本信息，土地位置、面積、用途、出讓年限、價(jià)格等詳細(xì)信息，以及合同簽訂、生效、解除、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)出讓的核心文件，是合同生效和履行的依據(jù)。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為和責(zé)任。3.附件三：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：本附件用于支持土地使用權(quán)出讓決策。4.附件四：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括合同合法性、合規(guī)性分析。說(shuō)明：本附件用于確保合同符合法律法規(guī)要求。5.附件五：財(cái)務(wù)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估土地使用權(quán)的財(cái)務(wù)可行性。6.附件六：工程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。說(shuō)明：本附件用于確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、解除等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同執(zhí)行過(guò)程中的任何變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按約定提供土地使用權(quán)。受讓方未按約定支付出讓金。居間方未按約定提供居間服務(wù)。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。違約金金額通常為合同總金額的__%。因違約造成的損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：若出讓方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)使用土地，則出讓方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例二：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)出讓居間合同（多元化）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3居間方信息2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地出讓金3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方權(quán)利3.2居間方義務(wù)3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用4.合同履行及支付方式4.1履行期限4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止程序5.4解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3附件10.合同附件10.1土地使用權(quán)出讓合同10.2土地使用權(quán)出讓協(xié)議10.3居間服務(wù)協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同附件份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同備案及生效日期14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案日期14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱(chēng)：____________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱(chēng)：____________________1.3.2居間方法定代表人：____________________1.3.3居間方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________第二條土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地使用年限：____________________年2.5土地出讓金：____________________元第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方權(quán)利3.1.1居間方有權(quán)要求受讓方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.1.2居間方有權(quán)要求出讓方提供必要的文件和信息。3.1.3居間方有權(quán)要求受讓方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)的受讓手續(xù)。3.2居間方義務(wù)3.2.1居間方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2居間方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2.3居間方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)。3.3居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理完畢之日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用：____________________元，支付方式為_(kāi)___________________。第四條合同履行及支付方式4.1履行期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理完畢之日止。4.2支付方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間：____________________4.4付款地點(diǎn)：____________________第五條合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1出讓方或受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.1.2居間方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。5.2合同終止條件5.2.1土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理完畢。5.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。5.3解除或終止程序5.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。5.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。5.4解除或終止后的處理5.4.1合同解除或終止后，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。5.4.2雙方應(yīng)按照約定處理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出讓方或受讓方未按合同約定履行義務(wù)。6.1.2居間方未按合同約定提供居間服務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元。6.3違約賠償6.3.1違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3.2違約方賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。第八條合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。8.1.2合同經(jīng)出讓方、受讓方和居間方代表簽字或蓋章。8.2合同期限8.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2.2本合同有效期為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。9.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2通知與送達(dá)9.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并確保對(duì)方收到。9.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。9.3附件9.3.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)出讓協(xié)議、居間服務(wù)協(xié)議等。第十條合同附件10.1土地使用權(quán)出讓合同10.1.1土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)：____________________10.1.2土地使用權(quán)出讓合同簽訂日期：____________________10.2土地使用權(quán)出讓協(xié)議10.2.1土地使用權(quán)出讓協(xié)議編號(hào)：____________________10.2.2土地使用權(quán)出讓協(xié)議簽訂日期：____________________10.3居間服務(wù)協(xié)議10.3.1居間服務(wù)協(xié)議編號(hào)：____________________10.3.2居間服務(wù)協(xié)議簽訂日期：____________________第十一條合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。11.3簽署人11.3.1出讓方代表簽字：____________________11.3.2受讓方代表簽字：____________________11.3.3居間方代表簽字：____________________第十二條合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.1.1本合同一式____________________份，其中正本____________________份。12.2副本份數(shù)12.2.1本合同一式____________________份，其中副本____________________份。第十三條合同附件份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同附件正本一式____________________份。13.2副本份數(shù)13.2.1本合同附件副本一式____________________份。第十四條合同備案及生效日期14.1備案機(jī)構(gòu)14.1.1本合同需在____________________備案。14.2備案日期14.2.1本合同備案日期為_(kāi)___________________。14.3生效日期14.3.1本合同自備案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在土地使用權(quán)出讓居間合同中，除出讓方、受讓方和居間方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的行為。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與出讓方、受讓方及居間方的責(zé)任劃分3.1.1第三方與出讓方、受讓方及居間方的責(zé)任劃分，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)出讓方、受讓方及居間方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方與居間方的合作3.2.1第三方與居間方的合作，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。3.2.2居間方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為_(kāi)___________________元。4.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方介入的條件5.1.1第三方介入需經(jīng)出讓方、受讓方和居間方協(xié)商一致。5.1.2第三方介入的方案需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方介入后，三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的費(fèi)用6