2025年度別墅區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋2.3合同條款解釋第三章轉(zhuǎn)讓權(quán)益概述3.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益內(nèi)容3.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益限制第四章轉(zhuǎn)讓條件與要求4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓要求4.3轉(zhuǎn)讓程序第五章物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容5.2經(jīng)營(yíng)管理方式5.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任第六章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用第七章物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)范圍7.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用第八章物業(yè)安全與秩序8.1安全責(zé)任8.2秩序維護(hù)8.3安全費(fèi)用第九章合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同解除第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力責(zé)任12.3不可抗力處理第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1雙方在2024年度別墅區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)益方面達(dá)成共識(shí)。1.1.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)益的順利轉(zhuǎn)讓。1.2合同目的1.2.1明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)益方面的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保別墅區(qū)物業(yè)的良性運(yùn)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展。1.3合同雙方1.3.1轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]1.3.2受讓方：[受讓方全稱]1.4合同生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“物業(yè)”指2024年度別墅區(qū)內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.1.2“經(jīng)營(yíng)權(quán)益”指對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、提供服務(wù)的權(quán)利。2.2專用名詞解釋2.2.1“物業(yè)服務(wù)”指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。2.2.2“業(yè)主”指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.3合同條款解釋2.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三章轉(zhuǎn)讓權(quán)益概述3.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍3.1.1本合同涉及的轉(zhuǎn)讓權(quán)益包括但不限于物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.1.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益的具體范圍以雙方約定的附件為準(zhǔn)。3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益內(nèi)容3.2.1受讓方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，提供物業(yè)服務(wù)。3.2.2受讓方有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益限制3.3.1受讓方不得擅自改變物業(yè)的規(guī)劃、用途和結(jié)構(gòu)。3.3.2受讓方不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。第四章轉(zhuǎn)讓條件與要求4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的物業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。4.1.2雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.2轉(zhuǎn)讓要求4.2.1受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2.2受讓方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.3轉(zhuǎn)讓程序4.3.1雙方應(yīng)按照約定的程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五章物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容5.1.1受讓方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。5.1.2受讓方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。5.2經(jīng)營(yíng)管理方式5.2.1受讓方應(yīng)采用科學(xué)、合理的經(jīng)營(yíng)管理方式。5.2.2受讓方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度。5.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.3.1受讓方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理不善造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.1.1清潔服務(wù)6.1.2綠化服務(wù)6.1.3安全服務(wù)6.1.4維修服務(wù)6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2服務(wù)效率應(yīng)符合業(yè)主需求。6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第七章物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)范圍7.1.1對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)。7.1.2對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修。7.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作。7.2.2受讓方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)行。7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第八章物業(yè)安全與秩序8.1安全責(zé)任8.1.1受讓方應(yīng)建立健全安全管理制度。8.1.2受讓方應(yīng)確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。8.2秩序維護(hù)8.2.1受讓方應(yīng)維護(hù)別墅區(qū)的正常秩序。8.2.2受讓方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)違法行為的查處。8.3安全費(fèi)用8.3.1安全費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第九章合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件。9.2.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除9.3.1雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方解除合同。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2損害對(duì)方合法權(quán)益。10.2違約責(zé)任10.2.1承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。10.3違約賠償10.3.1賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力責(zé)任12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力處理12.3.1雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來(lái)的損失。第十三章其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、轉(zhuǎn)讓權(quán)益明細(xì)等。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.3合同解除13.3.1合同解除需按照第十章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（簽字）：____________________日期：_____________________________受讓方（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)決策1.1.1在物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵循甲方的指導(dǎo)原則和決策。2.1物業(yè)管理權(quán)2.1.1甲方保留對(duì)物業(yè)的管理權(quán)，包括物業(yè)規(guī)劃、改造、維修等重大決策。2.1.2乙方在執(zhí)行物業(yè)管理權(quán)時(shí)，需征得甲方的同意。3.1費(fèi)用支付3.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)足額支付物業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的費(fèi)用支付情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1經(jīng)營(yíng)收益分配4.1.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益的分配，按照甲方與乙方協(xié)商的比例進(jìn)行。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)收益分配情況進(jìn)行監(jiān)督。5.1保密條款5.1.1乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于物業(yè)經(jīng)營(yíng)信息的保密規(guī)定。5.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露物業(yè)經(jīng)營(yíng)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1乙方主導(dǎo)決策1.1.1在物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵循乙方的指導(dǎo)原則和決策。2.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1.1乙方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，享有充分的自主權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1費(fèi)用支付3.1.1甲方應(yīng)按照乙方要求，按時(shí)足額支付物業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用。3.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方費(fèi)用支付情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1經(jīng)營(yíng)收益分配4.1.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益的分配，按照乙方與甲方協(xié)商的比例進(jìn)行。4.1.2乙方有權(quán)對(duì)收益分配情況進(jìn)行監(jiān)督。5.1保密條款5.1.1甲方應(yīng)遵守乙方關(guān)于物業(yè)經(jīng)營(yíng)信息的保密規(guī)定。5.1.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露物業(yè)經(jīng)營(yíng)信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1中介機(jī)構(gòu)2.1中介職責(zé)2.1.1中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓談判。2.1.2中介應(yīng)確保雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)。3.1中介費(fèi)用3.1.1中介費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2中介費(fèi)用由乙方支付。4.1中介保密4.1.1中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。4.1.2中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1中介責(zé)任5.1.1中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2中介在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)清單2.轉(zhuǎn)讓權(quán)益明細(xì)3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)安全管理制度6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。損害對(duì)方合法權(quán)益。未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。未按時(shí)足額支付費(fèi)用。泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.違約行為認(rèn)定：雙方協(xié)商一致后認(rèn)定。通過(guò)仲裁或司法途徑認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指2024年度別墅區(qū)內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)益：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、提供服務(wù)的權(quán)利。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方可要求乙方整改，并追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可要求甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)采取法律手段。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或司法途徑解決。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，并免除不可抗力事件造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2024年度別墅區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。2.適用于甲乙雙方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.適用于物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)范管理。4.適用于解決甲乙雙方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。全文完。2024年度別墅區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處列出）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，別墅區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)日益繁榮。為了進(jìn)一步優(yōu)化資源配置，提高別墅區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)效益，甲方?jīng)Q定將其所擁有的別墅區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在別墅區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“別墅區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)益”、“物業(yè)服務(wù)”、“物業(yè)管理”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）別墅區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)益：指甲方所擁有的別墅區(qū)物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等權(quán)益；（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)別墅區(qū)物業(yè)提供的各項(xiàng)服務(wù)；（3）物業(yè)管理：指乙方對(duì)別墅區(qū)物業(yè)進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)別墅區(qū)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)接受甲方對(duì)乙方履行本協(xié)議義務(wù)的監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的別墅區(qū)物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)別墅區(qū)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后30日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理未了事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將別墅區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及有關(guān)資料、物品等移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方將別墅區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方在履行物業(yè)服務(wù)合同期間，應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按月或按季度向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)；（2）乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具發(fā)票；（3）其他費(fèi)用的支付，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金金額：根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如經(jīng)雙方同意，甲方可將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)別墅區(qū)物業(yè)的監(jiān)管權(quán)；（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)別墅區(qū)物業(yè)重大決策的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及業(yè)主權(quán)益問(wèn)題的最終處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)別墅區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保信息的準(zhǔn)確傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于別墅區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件：1.本協(xié)議的附件；2.相關(guān)法律法規(guī)；3.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本協(xié)議的附件；2.相關(guān)法律法規(guī)；3.甲乙雙方確認(rèn)的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；泄露乙方商業(yè)秘密；未履行對(duì)別墅區(qū)物業(yè)的監(jiān)管權(quán)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效物業(yè)服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；未履行對(duì)別墅區(qū)物業(yè)的重大決策最終決定權(quán)；未履行對(duì)業(yè)主權(quán)益問(wèn)題的最終處理權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.協(xié)商解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。4.調(diào)解：指在第三方主持下，甲乙雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成和解協(xié)議。5.仲裁：指甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指甲乙雙方將爭(zhēng)議提交給有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，對(duì)某些條款的理解存在分歧。解決辦法：通過(guò)召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，共同討論并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.問(wèn)題：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.問(wèn)題：由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議，并協(xié)商解決方案。4.問(wèn)題：甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，出現(xiàn)違約行為。解決辦法：違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款，支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)法律法規(guī)變更。解決辦法：按照法律法規(guī)變更后的規(guī)定，調(diào)整合同條款，確保合同的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議或受本協(xié)議影響的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。若第三方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本協(xié)議中的義務(wù)，并在甲方將物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行本協(xié)議，并保證不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方參與條件：第三方參與本協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的物業(yè)經(jīng)營(yíng)資料和檔案；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決業(yè)主投訴和糾紛；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定物業(yè)經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方利益條款：乙方享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)所得的收益權(quán)；乙方有權(quán)獲得合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)資料和檔案，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得單方面修改本協(xié)議中的乙方權(quán)益條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議；甲方可要求乙方提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方經(jīng)營(yíng)所得的一部分收益；甲方可獲得合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更物業(yè)經(jīng)營(yíng)策略。全文完。2024年度別墅區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋1.3本合同解釋權(quán)2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1物業(yè)概述3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍3.3轉(zhuǎn)讓期限4.交易價(jià)格4.1交易金額4.2付款方式4.3付款期限5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時(shí)間5.2物業(yè)交接程序5.3物業(yè)交接責(zé)任6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同變更與解除14.1合同變更程序14.2合同解除程序14.3合同變更與解除的法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)”指位于[具體地址]的別墅區(qū)，包括所有建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。1.1.2“經(jīng)營(yíng)權(quán)益”指對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，包括但不限于物業(yè)管理、租賃、維修、維護(hù)等。1.1.3“轉(zhuǎn)讓”指甲方將物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。1.1.4“本合同”指本《2024年度別墅區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》。1.2上下文解釋本合同中出現(xiàn)的任何詞語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)具有其通常含義。1.3本合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。2.雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1物業(yè)概述[詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍甲方同意將[具體經(jīng)營(yíng)權(quán)益范圍]的經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限自[具體日期]起至[具體日期]止。4.交易價(jià)格4.1交易金額本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付交易金額。4.3付款期限乙方應(yīng)在[具體日期]前將交易金額一次性支付給甲方。5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時(shí)間物業(yè)交接時(shí)間為[具體日期]。5.2物業(yè)交接程序1.雙方簽署物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)；2.乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察；3.雙方共同對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)；4.雙方簽署物業(yè)交接清單。5.3物業(yè)交接責(zé)任物業(yè)交接過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易金額。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)。6.3乙方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定進(jìn)行物業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易金額。6.4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)物業(yè)。6.4.3乙方應(yīng)妥善保管和使用物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照[具體仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正。10.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.其他條款11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自[具體日期]起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同附件13.1附件一：物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同變更與解除14.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。14.3合同變更與解除的法律效力本合同的變更或解除，均不影響已履行部分的效力，且變更或解除后的合同條款仍具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保；5.保險(xiǎn)服務(wù)：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)保障。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：1.中介服務(wù)提供方：[具體金額]元；2.咨詢服務(wù)提供方：[具體金額]元；3.評(píng)估服務(wù)提供方：[具體金額]元；4.擔(dān)保服務(wù)提供方：[具體金額]元；5.保險(xiǎn)服務(wù)提供方：[具體金額]元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任劃分如下：1.中介服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任；2.咨詢服務(wù)提供方：提供專業(yè)意見(jiàn)或建議，但不承擔(dān)甲乙雙方因采納意見(jiàn)或建議而產(chǎn)生的后果責(zé)任；3.評(píng)估服務(wù)提供方：對(duì)物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，但不承擔(dān)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異的責(zé)任；4.擔(dān)保服務(wù)提供方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，但不承擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的其他責(zé)任；5.保險(xiǎn)服務(wù)提供方：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)保障，但不承擔(dān)因保險(xiǎn)事故而產(chǎn)生的其他責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利如下：1.中介服務(wù)提供方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用；2.咨詢服務(wù)提供方：有權(quán)獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用；3.評(píng)估服務(wù)提供方：有權(quán)獲得評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；4.擔(dān)保服務(wù)提供方：有權(quán)獲得擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；5.保險(xiǎn)服務(wù)提供方：有權(quán)獲得保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)如下：1.中介服務(wù)提供方：應(yīng)盡合理努力協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.咨詢服務(wù)提供方：應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)意見(jiàn)或建議；3.評(píng)估服務(wù)提供方：應(yīng)盡合理努力，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；4.擔(dān)保服務(wù)提供方：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；5.保險(xiǎn)服務(wù)提供方：應(yīng)按照約定提供保險(xiǎn)保