2025年產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理承包合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用構成3.2物業(yè)管理費用收取方式3.3物業(yè)管理費用支付期限4.物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)環(huán)境維護4.2設施設備維護4.3安全保衛(wèi)4.4環(huán)境衛(wèi)生4.5業(yè)主服務5.業(yè)主權利和義務5.1業(yè)主權利5.2業(yè)主義務6.物業(yè)管理方權利和義務6.1物業(yè)管理方權利6.2物業(yè)管理方義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容詳細說明12.2附件二：物業(yè)管理費用明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱、住所、法定代表人、聯系方式乙方（業(yè)主方）：名稱、住所、法定代表人、聯系方式1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：____市____區(qū)____街道____號產業(yè)園區(qū)2.2物業(yè)管理內容：（1）環(huán)境衛(wèi)生：負責園區(qū)內公共區(qū)域的清掃、垃圾清運及綠化養(yǎng)護；（2）設施設備維護：負責園區(qū)內公共設施的日常維護及維修；（3）安全保衛(wèi)：負責園區(qū)內公共區(qū)域的巡邏、監(jiān)控及門禁管理；（4）業(yè)主服務：為業(yè)主提供咨詢服務、協(xié)調解決業(yè)主投訴及糾紛。2.3物業(yè)管理服務標準：（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持園區(qū)內公共區(qū)域整潔，綠化率達到____%；（2）設施設備維護：確保園區(qū)內公共設施正常運行，故障修復時間不超過____小時；（3）安全保衛(wèi)：確保園區(qū)內24小時巡邏，監(jiān)控覆蓋率達到____%；（4）業(yè)主服務：及時響應業(yè)主需求，解決業(yè)主投訴及糾紛。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用構成：（1）公共區(qū)域保潔費；（2）公共設施設備維護費；（3）安全保衛(wèi)費；（4）綠化養(yǎng)護費；（5）其他相關費用。3.2物業(yè)管理費用收取方式：乙方應按月支付物業(yè)管理費用，具體收費標準按附件二《物業(yè)管理費用明細表》執(zhí)行。3.3物業(yè)管理費用支付期限：乙方應在每月____日前，將物業(yè)管理費用支付至甲方指定賬戶。4.物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)環(huán)境維護：（1）每日清掃園區(qū)內公共區(qū)域，保持地面干凈；（2）定期修剪綠化植物，保持園區(qū)綠化美觀；（3）每日清理園區(qū)內垃圾，確保垃圾日產日清。4.2設施設備維護：（1）定期檢查園區(qū)內公共設施設備，確保設備正常運行；（2）發(fā)現設施設備故障，及時報修并跟蹤維修進度；（3）定期對設備進行保養(yǎng)，延長設備使用壽命。4.3安全保衛(wèi)：（1）24小時巡邏，確保園區(qū)內公共區(qū)域安全；（2）設立監(jiān)控攝像頭，覆蓋園區(qū)主要區(qū)域；（3）對進入園區(qū)的人員進行門禁管理，確保園區(qū)安全。4.4環(huán)境衛(wèi)生：（1）每日清掃園區(qū)內公共區(qū)域，保持地面干凈；（2）定期清理園區(qū)內垃圾，確保垃圾日產日清；（3）負責園區(qū)內綠化植物的澆水、施肥及修剪。4.5業(yè)主服務：（1）設立物業(yè)服務中心，為業(yè)主提供咨詢服務；（2）及時響應業(yè)主投訴，協(xié)調解決業(yè)主糾紛；（3）定期開展業(yè)主活動，增進業(yè)主之間的交流。5.業(yè)主權利和義務5.1業(yè)主權利：（1）享有物業(yè)管理服務的權利；（2）參與園區(qū)公共事務決策的權利；（3）監(jiān)督物業(yè)管理工作的權利。5.2業(yè)主義務：（1）遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度；（2）按時繳納物業(yè)管理費用；（3）愛護園區(qū)內公共設施設備。6.物業(yè)管理方權利和義務6.1物業(yè)管理方權利：（1）依法收取物業(yè)管理費用；（2）對園區(qū)內公共設施設備進行維護；（3）對業(yè)主違規(guī)行為進行制止。6.2物業(yè)管理方義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費用使用情況；（3）及時處理業(yè)主投訴及糾紛。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可共同選擇下列爭議解決機構進行仲裁：（1）____市仲裁委員會；（2）____省仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除情形（1）因不可抗力致使合同無法履行的；（2）一方違約，經對方書面通知后____日內仍未采取補救措施的；（3）一方嚴重違約，給對方造成重大損失的；（4）合同約定的其他解除情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.合同變更10.1合同變更情形在合同履行過程中，如因國家政策調整、市場變化等原因，需要變更合同內容的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。10.2合同變更程序（1）提出變更申請；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂補充協(xié)議；（4）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同終止11.1合同終止情形合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序（1）確認合同終止；（2）結清雙方債權債務；（3）辦理合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容詳細說明（1）公共區(qū)域保潔服務；（2）公共設施設備維護服務；（3）安全保衛(wèi)服務；（4）環(huán)境衛(wèi)生服務；（5）業(yè)主服務內容。12.2附件二：物業(yè)管理費用明細表（1）公共區(qū)域保潔費；（2）公共設施設備維護費；（3）安全保衛(wèi)費；（4）綠化養(yǎng)護費；（5）其他相關費用。12.3附件三：其他相關文件（1）物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）業(yè)主公約；（3）其他與物業(yè)管理相關的文件。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問機構、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理服務項目涉及專業(yè)領域，需要第三方提供技術支持或專業(yè)意見；（2）合同履行過程中出現糾紛，需要第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方對甲乙雙方履行情況進行監(jiān)督；（4）合同約定或雙方協(xié)商一致的其他情形。15.3第三方責權利（1）第三方在介入過程中，應遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；（2）第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（4）第三方有權根據合同約定和實際情況，提出建議或意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關系為委托關系，第三方不得直接與業(yè)主發(fā)生法律關系；（2）第三方在履行職責過程中，如需與業(yè)主溝通，應通過甲乙雙方進行；（3）第三方不得利用其介入合同的機會，謀取不正當利益；（4）第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應法律責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方或業(yè)主遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如合同未約定責任限額，則按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。16.3責任限額履行（1）第三方在介入過程中，如發(fā)生損失，應在責任限額內承擔賠償責任；（2）超過責任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項和期限。17.2第三方接受介入第三方在收到介入申請后，應在____日內回復甲乙雙方，決定是否接受介入。17.3第三方介入實施第三方接受介入后，按照合同約定和實際情況，開展相關工作。17.4第三方介入結束第三方完成介入工作后，應向甲乙雙方提交工作報告，并退出介入。18.第三方介入的費用18.1費用承擔第三方介入的費用，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2費用支付第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定的時間和方式支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容詳細說明要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容，包括環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、安全保衛(wèi)、業(yè)主服務等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和標準。2.附件二：物業(yè)管理費用明細表要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構成項目、收費標準及支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構成和支付方式。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度要求：列出園區(qū)內的各項管理制度，包括業(yè)主公約、停車規(guī)定、消防規(guī)定等。說明：本附件作為合同附件，用于明確園區(qū)內的各項管理制度，保障園區(qū)秩序。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的流程、責任、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的具體內容、變更原因及變更后的合同條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的相關事宜。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、解除程序及雙方的權利義務。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的相關事宜。7.附件七：業(yè)主投訴處理記錄要求：記錄業(yè)主投訴的時間、內容、處理結果等。說明：本附件作為合同附件，用于明確業(yè)主投訴的處理流程和結果。8.附件八：物業(yè)管理費用使用情況報告要求：定期報告物業(yè)管理費用的使用情況，包括收入、支出、結余等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的使用情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用；（3）第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定；（4）其他違約行為。2.責任認定標準：（1）物業(yè)管理方違約：物業(yè)管理方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）業(yè)主違約：業(yè)主應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等；（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（4）其他違約行為：根據違約行為的性質和后果，由違約方承擔相應責任。3.違約責任示例說明：（1）物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域保潔，導致業(yè)主投訴。物業(yè)管理方應承擔違約責任，包括賠償業(yè)主損失及支付違約金；（2）業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用，導致物業(yè)管理方無法正常履行職責。業(yè)主應承擔違約責任，包括支付滯納金及賠償物業(yè)管理方損失；（3）第三方在介入過程中泄露業(yè)主隱私，違反合同約定。第三方應承擔違約責任，包括賠償業(yè)主損失及支付違約金。全文完。2024年產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理承包合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2甲方2.3乙方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)范圍3.2物業(yè)管理內容4.服務期限4.1服務開始日期4.2服務結束日期5.服務費用5.1服務費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.服務標準6.1服務質量標準6.2服務效率標準6.3服務安全標準7.甲方權利和義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利和義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.合同變更9.1變更程序9.2變更內容10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指乙方根據合同約定，對甲方指定的物業(yè)進行的管理活動，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、秩序維護等。1.1.2“物業(yè)管理費”是指乙方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。1.1.3“物業(yè)”是指甲方擁有的、乙方負責管理的建筑物及其附屬設施。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1承包方2.1.1名稱：乙方全稱2.1.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.1.3注冊地址：乙方注冊地址2.2甲方2.2.1名稱：甲方全稱2.2.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2.3注冊地址：甲方注冊地址2.3乙方2.3.1名稱：乙方全稱2.3.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.3.3注冊地址：乙方注冊地址3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)范圍3.1.1物業(yè)地址：甲方物業(yè)的具體地址3.1.2物業(yè)類型：甲方物業(yè)的類型，如住宅、商業(yè)、辦公等3.2物業(yè)管理內容3.2.1環(huán)境衛(wèi)生：負責物業(yè)范圍內的垃圾清運、公共區(qū)域清潔等3.2.2綠化養(yǎng)護：負責物業(yè)范圍內綠化的養(yǎng)護、修剪等3.2.3公共設施維護：負責物業(yè)范圍內公共設施的維修、更換等3.2.4秩序維護：負責物業(yè)范圍內的安全巡邏、門禁管理等4.服務期限4.1服務開始日期：2024年1月1日4.2服務結束日期：2027年12月31日5.服務費用5.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2付款方式5.2.1按季度支付：每季度末支付下季度服務費用的25%5.3付款時間5.3.1每季度末的五個工作日內支付6.服務標準6.1服務質量標準6.1.1環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)范圍內干凈整潔，無垃圾堆積6.1.2綠化養(yǎng)護：保持綠化植物生長良好，無病蟲害6.1.3公共設施維護：確保公共設施正常運行，及時修復損壞設施6.1.4秩序維護：確保物業(yè)范圍內安全有序，無安全隱患6.2服務效率標準6.2.1環(huán)境衛(wèi)生：垃圾清運時間不超過24小時6.2.2綠化養(yǎng)護：綠化修剪時間不超過48小時6.2.3公共設施維護：設施維修時間不超過24小時6.2.4秩序維護：安全巡邏時間不超過24小時6.3服務安全標準6.3.1物業(yè)內無火災、盜竊等安全事故發(fā)生6.3.2保障業(yè)主生命財產安全，及時處理突發(fā)事件7.甲方權利和義務7.1甲方權利7.1.1對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查7.1.2要求乙方按照合同約定提供服務7.1.3對乙方違約行為提出書面整改要求7.2甲方義務7.2.1向乙方提供物業(yè)管理所需的資料和配合7.2.2保障乙方在物業(yè)管理過程中的人身安全7.2.3不得干預乙方正常履行物業(yè)管理職責8.乙方權利和義務8.1乙方權利8.1.1按照合同約定收取物業(yè)管理費8.1.2甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任8.1.3甲方不按時支付物業(yè)管理費時，有權暫停部分服務8.2乙方義務8.2.1按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務8.2.2定期向甲方報告物業(yè)管理情況8.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范8.2.4及時處理業(yè)主的投訴和問題9.合同變更9.1變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議9.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力9.2變更內容9.2.1物業(yè)管理范圍的變更9.2.2服務內容和標準的變更9.2.3服務費用和支付方式的變更9.2.4合同期限的變更10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費10.1.2乙方未按合同約定提供服務10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構名稱：中國國際經濟貿易仲裁委員會11.2.2仲裁地點：北京市12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同12.1.3因不可抗力導致合同無法履行12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應妥善處理剩余事務13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.1.3因不可抗力導致合同無法履行13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應進行財產清算13.2.2清算完畢后，雙方應相互出具解除合同證明14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務內容明細、收費標準、違約金計算方法等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的非合同當事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。15.2.2第三方的責任限額應合理確定，以保障各方利益。15.3第三方的責權利15.3.1責任：第三方應按照合同約定和本合同的要求，履行相應的職責，并對因其行為造成的損失承擔相應的責任。15.3.2權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的其他權利。15.3.3義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂第三方介入協(xié)議。15.4.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息15.4.2.2第三方的職責和權限15.4.2.3第三方的責任限額15.4.2.4第三方的報酬及支付方式15.4.2.5第三方介入的時間、期限和條件15.4.2.6第三方介入的終止條件15.4.2.7第三方介入過程中的爭議解決方式16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2甲方應確保第三方介入不會影響物業(yè)管理服務的質量和效率。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行合同約定的職責。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方的工作不損害甲方的合法權益。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方遵守合同約定，確保其履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應向甲方報告工作進展和結果。17.1.2甲方有權要求第三方提供工作相關的文件和資料。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應向乙方報告工作進展和結果。17.2.2乙方有權要求第三方提供工作相關的文件和資料。17.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.3第三方與業(yè)主17.3.1第三方應尊重業(yè)主的合法權益，不得侵犯業(yè)主的隱私。17.3.2第三方應向業(yè)主提供必要的服務和咨詢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1