2025物業(yè)承包合同范本

2025物業(yè)承包合同范本通用合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（物業(yè)承包方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)使用范圍：__________第二條承包范圍與內(nèi)容2.1乙方承包甲方的上述物業(yè)，用于__________（經(jīng)營項(xiàng)目）。2.2乙方必須在承包期內(nèi)按照甲方的要求，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序等各項(xiàng)管理工作。2.3乙方必須遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保經(jīng)營活動的合法性。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2承包期滿后，如乙方需要續(xù)約，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條承包費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)為每平方米每月__________元，總計(jì)人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月的承包費(fèi)支付給甲方。4.3乙方如逾期支付承包費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施齊全、功能正常，確保物業(yè)的交付符合約定的使用條件。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營許可和審批手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)和管理責(zé)任，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序等。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方如違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為承包費(fèi)的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.承包方經(jīng)營資格證明文件

3.物業(yè)平面圖

4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

5.相關(guān)經(jīng)營許可證和審批文件

6.物業(yè)交付使用驗(yàn)收報(bào)告

7.合同解除或終止協(xié)議

8.乙方經(jīng)營計(jì)劃和商業(yè)方案二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，提前解除或終止合同，未經(jīng)乙方同意擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，或不協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和審批手續(xù)。

2.乙方未按照約定用途使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，未保證經(jīng)營活動的合法性，或未承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)和管理責(zé)任。

3.乙方逾期支付承包費(fèi)，未經(jīng)甲方同意延遲或減少合同約定的付款義務(wù)。

4.甲方未保證物業(yè)的基本設(shè)施齊全、功能正常，或未確保物業(yè)的交付符合約定的使用條件。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指合同約定的不動產(chǎn)，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和附屬設(shè)施。

2.承包方：指承擔(dān)物業(yè)承包經(jīng)營責(zé)任的法人或其他組織。

3.承包費(fèi)：指乙方為承包使用物業(yè)而向甲方支付的費(fèi)用。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

5.滯納金：指乙方逾期支付承包費(fèi)，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修問題：及時(shí)聯(lián)系物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行維修，必要時(shí)雙方可協(xié)商解決。

2.經(jīng)營許可和審批手續(xù)問題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，如遇困難可共同尋求專業(yè)法律咨詢。

3.承包費(fèi)用支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)，如遇困難應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商。

4.物業(yè)使用性質(zhì)變更問題：任何一方需變更物業(yè)使用性質(zhì)時(shí)，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。

5.合同解除或終止問題：任何