2025年度土地及房屋買(mǎi)賣(mài)合同（歷史文化街區(qū)改造）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋買(mǎi)賣(mài)合同（歷史文化街區(qū)改造）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、權(quán)屬2.2房屋位置、面積、權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.土地及房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋裝修及附屬設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2附屬設(shè)施清單6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.遷入遷出手續(xù)7.1遷入手續(xù)7.2遷出手續(xù)8.歷史文化街區(qū)改造政策8.1相關(guān)政策概述8.2政策影響及應(yīng)對(duì)措施9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同生效及終止12.合同附件12.1附件一：土地及房屋清單12.2附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、權(quán)屬土地位置：____________________土地面積：____________________平方米土地權(quán)屬：____________________2.2房屋位置、面積、權(quán)屬房屋位置：____________________房屋面積：____________________平方米房屋權(quán)屬：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格土地及房屋交易總價(jià)為人民幣：____________________元整。3.2付款時(shí)間及方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易總價(jià)款的_____%作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.土地及房屋交付4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地及房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋附屬設(shè)施正常使用。5.房屋裝修及附屬設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的裝修要求，具體裝修要求詳見(jiàn)附件一。5.2附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.遷入遷出手續(xù)7.1遷入手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理遷入手續(xù)。7.2遷出手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)，辦理遷出手續(xù)。8.歷史文化街區(qū)改造政策8.1相關(guān)政策概述本合同涉及的房屋位于歷史文化街區(qū)，買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家和地方政府關(guān)于歷史文化街區(qū)保護(hù)與改造的相關(guān)政策法規(guī)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、風(fēng)貌保護(hù)等方面的規(guī)定。8.2政策影響及應(yīng)對(duì)措施如因歷史文化街區(qū)改造政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同約定的交易條件無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照本合同第九條“合同解除及違約責(zé)任”的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不達(dá)標(biāo)的；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；3.因政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2違約責(zé)任及賠償1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的_____%；2.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)；2.人民法院應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)后____個(gè)工作日內(nèi)立案；3.爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：土地及房屋清單12.2附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___________________。14.合同生效及備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)備案后生效。14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在本合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入的情形1.土地及房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要評(píng)估、鑒定或?qū)I(yè)咨詢(xún)；2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中需要法律援助或代理；3.歷史文化街區(qū)改造過(guò)程中需要規(guī)劃設(shè)計(jì)或施工管理；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意需第三方介入的情形。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲乙雙方干預(yù)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以保障其工作的正常進(jìn)行。2.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、工作難度、工作量等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行1.如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；2.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，以實(shí)際損失為依據(jù)，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的第三方關(guān)系，甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議的約定，獨(dú)立開(kāi)展工作，并及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。5.4第三方介入的終止如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，或因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括土地及房屋的位置、面積、權(quán)屬、用途、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、品牌、規(guī)格等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：歷史文化街區(qū)改造政策文件詳細(xì)要求：提供當(dāng)?shù)卣P(guān)于歷史文化街區(qū)保護(hù)與改造的相關(guān)政策文件，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、風(fēng)貌保護(hù)等方面的規(guī)定。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)本合同的履行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方，應(yīng)簽訂三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地及房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付土地及房屋，如未按時(shí)交付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例說(shuō)明：合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付土地及房屋，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月15日，甲方應(yīng)向乙方支付15日的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付交易價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付交易價(jià)款，如未按時(shí)支付，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例說(shuō)明：合同約定乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付定金，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為合同簽訂后第35個(gè)工作日，乙方應(yīng)向甲方支付5日的違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的期限完成工作任務(wù)，如未按時(shí)完成，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。示例說(shuō)明：合同約定第三方應(yīng)在2024年7月31日前完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年8月15日，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付15日的違約金。4.違約行為：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一定比例。示例說(shuō)明：因甲方原因?qū)е乱曳綋p失人民幣10萬(wàn)元，甲方應(yīng)向乙方支付10萬(wàn)元的違約金。全文完。2024年度土地及房屋買(mǎi)賣(mài)合同（歷史文化街區(qū)改造）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.土地及房屋基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3房屋位置3.4房屋面積3.5土地及房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與接收5.1土地交付5.2房屋交付5.3接收標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.交房條件8.1土地交房條件8.2房屋交房條件9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地”指本合同約定的位于[具體地址]的土地使用權(quán)；1.1.2“房屋”指本合同約定的位于[具體地址]的建筑物；1.1.3“交易價(jià)格”指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的土地及房屋總價(jià)款；1.1.4“交付”指賣(mài)方將土地及房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方接收的行為；1.1.5“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)”指賣(mài)方將土地及房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的行為；1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1名稱(chēng)：[買(mǎi)方名稱(chēng)]2.1.2法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]2.2賣(mài)方信息2.2.1名稱(chēng)：[賣(mài)方名稱(chēng)]2.2.2法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系方式]3.土地及房屋基本情況3.1土地位置3.1.1詳細(xì)地址：[土地詳細(xì)地址]3.1.2土地編號(hào)：[土地編號(hào)]3.2土地面積3.2.1土地總面積：[土地總面積]平方米3.3房屋位置3.3.1詳細(xì)地址：[房屋詳細(xì)地址]3.3.2房屋編號(hào)：[房屋編號(hào)]3.4房屋面積3.4.1房屋總面積：[房屋總面積]平方米3.5土地及房屋權(quán)屬證明3.5.1土地權(quán)屬證明：[土地權(quán)屬證明文件名稱(chēng)]3.5.2房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件名稱(chēng)]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1土地交易價(jià)格：[土地交易價(jià)格]元4.1.2房屋交易價(jià)格：[房屋交易價(jià)格]元4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后[付款期限]日內(nèi)，向賣(mài)方支付土地及房屋交易總價(jià)款的[比例]；4.2.2剩余交易總價(jià)款的[比例]應(yīng)在房屋交付后[付款期限]日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間4.3.1第一次付款時(shí)間：[具體時(shí)間]4.3.2第二次付款時(shí)間：[具體時(shí)間]5.交付與接收5.1土地交付5.1.1土地交付時(shí)間：[具體時(shí)間]5.1.2土地交付條件：土地應(yīng)具備使用權(quán)證書(shū)，且無(wú)任何法律糾紛；5.2房屋交付5.2.1房屋交付時(shí)間：[具體時(shí)間]5.2.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備房屋所有權(quán)證書(shū)，且無(wú)任何法律糾紛；5.3接收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買(mǎi)方在接收土地及房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證6.1.1土地及房屋在交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2保修范圍6.2.1土地及房屋的保修范圍：[具體保修范圍]6.3保修期限6.3.1土地及房屋的保修期限：[具體保修期限]8.交房條件8.1土地交房條件8.1.1土地交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供完整的土地使用權(quán)證書(shū)；8.1.2土地交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛；8.1.3土地交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保土地上的建筑物及設(shè)施符合合同約定；8.2房屋交房條件8.2.1房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供完整的房屋所有權(quán)證書(shū)；8.2.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛；8.2.3房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并已進(jìn)行必要的清潔和維修。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%；9.1.2買(mǎi)方未按約定接收土地及房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)保管費(fèi)用及因延遲接收導(dǎo)致的損失；9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地及房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的[比例]%；9.2.2賣(mài)方提供的土地及房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；11.2合同終止條件11.2.1土地及房屋交付完畢，合同終止；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可按合同約定解除合同。13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效；13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至土地及房屋交付完畢之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋權(quán)屬證明等；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的任何獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；15.2.2第三方應(yīng)保守本合同的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為[具體金額]元；17.1.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)直接向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)直接向第三方追究責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)按照各自的服務(wù)內(nèi)容分別支付服務(wù)費(fèi)用；18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均造成的損失，甲乙雙方應(yīng)分別向第三方追究責(zé)任。19.第三方的更換19.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不滿(mǎn)意的，可協(xié)商更換第三方；19.2更換第三方不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方的通知20.1第三方應(yīng)及時(shí)將本合同項(xiàng)下的相關(guān)信息通知甲乙雙方；20.2第三方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至甲乙雙方約定的地址。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方的免責(zé)條款22.1如因第三方自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；22.2第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)要求：證書(shū)必須真實(shí)有效，且無(wú)任何法律糾紛。說(shuō)明：提供土地使用權(quán)的合法證明文件。2.房屋所有權(quán)證書(shū)要求：證書(shū)必須真實(shí)有效，且無(wú)任何法律糾紛。說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)的合法證明文件。3.土地評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)