房地產(chǎn)抵押合同文檔全文預(yù)覽2025年

房地產(chǎn)抵押合同文檔全文免費(fèi)預(yù)覽2025年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：甲方為貸款人，乙方為借款人，雙方為促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，就甲方貸款給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.2乙方同意貸款用于（具體用途）。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)按本合同約定的還款計劃及時足額還款。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方應(yīng)及時協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按約定的還款計劃及時足額還款，如逾期未還，甲方有權(quán)加收逾期利息，逾期利率為年利率____%。第四條還款方式與還款賬戶4.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式還款至甲方指定的還款賬戶。4.2還款賬戶信息如下：戶名：_________賬號：_________開戶行：_________4.3乙方如變更還款賬戶，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后變更。第五條擔(dān)保措施5.1乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_________）向甲方提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.3抵押擔(dān)保的范圍包括貸款本金、貸款利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.4乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋貸款本息等費(fèi)用，如抵押房產(chǎn)價值下降，乙方應(yīng)及時采取措施增加擔(dān)保價值。第六條合同的變更與解除6.1除非雙方協(xié)商一致，否則本合同一經(jīng)簽訂，不得變更或解除。6.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定的還款計劃及時足額還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%乘以逾期天數(shù)。7.2乙方未按本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收逾期利息。7.3甲方未按本合同約定的期限辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.房產(chǎn)抵押登記證明5.還款計劃表6.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款計劃及時足額還款，視為違約。2.乙方未按約定的用途使用貸款，視為違約。3.甲方未按約定的期限辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，視為違約。4.甲方未按約定的利率收取貸款利息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押擔(dān)保：指乙方以其名下的房產(chǎn)為貸款提供擔(dān)保。4.逾期利息：指乙方未按約定還款時，甲方加收的利息。5.違約金：指乙方違約時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)加收逾期利息，并按合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收逾期利息。3.問題：甲方未按約定期限辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并盡快辦理抵押登記手續(xù)。4.問題：房產(chǎn)價值下降，不足以覆蓋貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)及時采取措施增加擔(dān)保價值，如增加抵押物等。五、所有應(yīng)用場