抵押協(xié)議書范文(2025年)

抵押協(xié)議書范文(2025年)合同編號(hào)：__________抵押協(xié)議書甲方（抵押人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人，雙方之間存在一筆債務(wù)，債務(wù)詳情如下：債務(wù)金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）債務(wù)用途：____________________債務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方為確保債務(wù)的履行，愿意將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。3.乙方為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押?，F(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物1.甲方向乙方提供的抵押物位于____________________，房產(chǎn)證編號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，所有權(quán)人為甲方。2.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封、抵押或其他法律限制情況，且抵押物為甲方合法擁有。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的房產(chǎn)證原件交付給乙方。二、債務(wù)的履行1.甲方應(yīng)按照雙方簽訂的債務(wù)合同約定的金額、期限和方式向乙方履行債務(wù)。2.甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定行使抵押權(quán)。三、抵押權(quán)的行使1.甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。甲方未按乙方要求提前清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=債務(wù)金額×違約利率×違約天數(shù)。3.甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)法院拍賣或變賣抵押物，用以償還債務(wù)。拍賣或變賣所得價(jià)款優(yōu)先用于償還債務(wù)，剩余部分歸還甲方。四、合同的變更、解除和終止1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。2.雙方同意，本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方授權(quán)委托書

3.債務(wù)合同復(fù)印件

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

5.抵押物清單

6.拍賣授權(quán)書

7.訴訟保全申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于延遲付款、部分付款、不付款等。

2.甲方未按約定將抵押物的房產(chǎn)證交付給乙方。

3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛、租賃、查封、抵押或其他法律限制情況。

4.乙方未按約定行使抵押權(quán)，包括但不限于延遲行使、部分行使、不行使等。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指在本協(xié)議中提供抵押物的一方，即甲方。

2.抵押權(quán)人：指在本協(xié)議中接受抵押物的一方，即乙方。

3.債務(wù)：指甲方應(yīng)向乙方履行的合同義務(wù)，包括但不限于付款義務(wù)。

4.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)，本協(xié)議中為位于____________________的房產(chǎn)。

5.違約金：指甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，乙方要求甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定履行債務(wù)：乙方可以依據(jù)本協(xié)議第3條第2款的規(guī)定，要求甲方提前清償債務(wù)；如甲方仍未履行，乙方可以依據(jù)本協(xié)議第3條第3款的規(guī)定，依法行使抵押權(quán)。

2.甲方未按約定交付房產(chǎn)證：乙方可以要求甲方立即交付房產(chǎn)證；如甲方仍未交付，乙方可以依法申請(qǐng)法院采取措施強(qiáng)制交付。

3.甲方提供的抵押物存在法律限制：乙方可以要求甲方立即解除限制，如甲方未解除，乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未按約定行使抵押權(quán)：乙方應(yīng)當(dāng)盡快行使抵押權(quán)，以保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；如乙方延遲行使，應(yīng)當(dāng)