商品房預(yù)售合同與認(rèn)購(gòu)書

商品房預(yù)售合同與認(rèn)購(gòu)書

甲方（出賣人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（買受人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方預(yù)售的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同所指商品房位于____________________（以下簡(jiǎn)稱該商品房），建筑面積為____平方米（具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。

1.2該商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、平面圖、戶型圖等資料作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第二條價(jià)格與付款方式

2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

2.2乙方選擇以下第____種方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元，余款按照以下方式分期支付：

a.第一期：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；

b.第二期：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；

c.第三期：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；

d.以此類推，直至全部房款付清。

2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之____的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第三條交付條件與時(shí)間

3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前，將符合下列條件的該商品房交付乙方使用：

a.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格；

b.該商品房取得《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》；

c.該商品房取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

d.該商品房的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。

3.2甲方逾期交付該商品房的，應(yīng)按照乙方已支付房款每日萬(wàn)分之____的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第四條質(zhì)量保證

4.1甲方保證該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

4.2該商品房自交付之日起，在正常使用情況下，甲方對(duì)該商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)保修____年，對(duì)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏負(fù)責(zé)保修____年。

4.3乙方在接收該商品房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)在該商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

5.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.3因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按照乙方已支付房款每日萬(wàn)分之____的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第六條其他約定

6.1甲方應(yīng)保證該商品房無(wú)權(quán)屬糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該商品房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的____%支付賠償金。

6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納該商品房的契稅、維修基金等費(fèi)用。

6.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方基于平等、自