經(jīng)營用房租賃合同

經(jīng)營用房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就經(jīng)營用房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為______平方米，用途為經(jīng)營用房，具體經(jīng)營范圍為____________________。

1.3租賃物的設(shè)施設(shè)備狀況及附屬設(shè)施清單詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），租金按季度支付。

3.2乙方應(yīng)于每季度首月的____日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條租賃物的維護(hù)與修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時(shí)處于良好的可使用狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。

5.3租賃期間，租賃物的非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕；人為損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

6.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

7.2.1逾期支付租金超過____日；

7.2.2擅自改變租賃物用途；

7.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物；

7.2.4利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

7.3.1提供的租賃物不符合約定條件，影響乙方正常使用；

7.3.2未按約定修繕租賃物，影響乙方正常使用。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

8.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按租金的____%向乙方支付違約金。

8.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備狀況及附屬設(shè)施清單

（此處列出租賃物的具體設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施清單，包括但不限于空調(diào)、照明、家具等，以及其數(shù)量、狀況等詳細(xì)