2024年度房屋買賣交易背景調(diào)查與評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣交易背景調(diào)查與評(píng)估合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為規(guī)范2024年度房屋買賣交易市場(chǎng)，提高交易透明度，保障買賣雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方對(duì)房屋買賣交易進(jìn)行背景調(diào)查與評(píng)估。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋買賣交易背景調(diào)查與評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋買賣交易：指甲方將自有房屋出售給乙方的民事法律行為。（2）背景調(diào)查：指乙方對(duì)房屋買賣交易涉及的各方主體、房屋產(chǎn)權(quán)、交易流程等進(jìn)行全面、客觀的調(diào)查。（3）評(píng)估：指乙方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值、交易風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行綜合評(píng)估。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中委托房屋買賣交易背景調(diào)查與評(píng)估的一方。（2）乙方：指本合同中接受委托，對(duì)房屋買賣交易進(jìn)行背景調(diào)查與評(píng)估的一方。（3）相關(guān)方：指與房屋買賣交易相關(guān)的各方主體，如房屋產(chǎn)權(quán)人、交易對(duì)方等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)房屋買賣交易進(jìn)行背景調(diào)查與評(píng)估。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋買賣交易相關(guān)信息。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方調(diào)查、評(píng)估費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)房屋買賣交易進(jìn)行背景調(diào)查與評(píng)估。（2）乙方應(yīng)保證調(diào)查、評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)向甲方提供調(diào)查、評(píng)估報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，完成房屋買賣交易背景調(diào)查與評(píng)估工作。（2）乙方應(yīng)將調(diào)查、評(píng)估報(bào)告提交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方無(wú)異議。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止本合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交調(diào)查、評(píng)估報(bào)告。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）背景調(diào)查費(fèi)用：根據(jù)調(diào)查范圍和復(fù)雜程度，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。（2）評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)評(píng)估工作量及市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，按約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（3）差旅費(fèi)用：乙方因履行本合同而產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）背景調(diào)查費(fèi)用：在乙方完成背景調(diào)查工作后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付。（2）評(píng)估費(fèi)用：在乙方完成評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付。（3）差旅費(fèi)用：乙方在發(fā)生差旅費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的______日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）背景調(diào)查費(fèi)用：在乙方完成背景調(diào)查工作后的______日內(nèi)。（2）評(píng)估費(fèi)用：在乙方完成評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告后的______日內(nèi)。（3）差旅費(fèi)用：在乙方發(fā)生差旅費(fèi)用后的______日內(nèi)。（4）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后______日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按本合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫停或終止合同履行。8.2乙方違約若乙方未按本合同約定完成調(diào)查與評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償金額和方式（1）違約金：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）賠償損失：若乙方違約，應(yīng)向甲方支付實(shí)際損失金額，包括但不限于調(diào)查、評(píng)估費(fèi)用、利息等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋買賣交易的背景信息。（2）調(diào)查與評(píng)估過(guò)程中獲取的敏感信息。（3）本合同的條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）乙方無(wú)法控制的網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情（COVID19）等公共衛(wèi)生事件。（2）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)。（3）乙方所在地的重大自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等需要保密的內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，均視為甲方保留。（2）乙方在履行本合同過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在調(diào)查與評(píng)估過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問(wèn)題，有權(quán)拒絕繼續(xù)履行本合同。（2）乙方在完成調(diào)查與評(píng)估工作后，對(duì)評(píng)估結(jié)果保留最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行調(diào)查與評(píng)估工作。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣交易背景調(diào)查與評(píng)估委托書2.調(diào)查與評(píng)估報(bào)告3.費(fèi)用支付憑證4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.任何雙方同意的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付調(diào)查與評(píng)估費(fèi)用。提供虛假信息：甲方提供虛假或誤導(dǎo)性的房屋買賣交易信息。未配合調(diào)查：甲方未積極配合乙方進(jìn)行調(diào)查工作。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成調(diào)查與評(píng)估：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)查與評(píng)估工作。提供虛假報(bào)告：乙方提供的調(diào)查與評(píng)估報(bào)告存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。未保守秘密：乙方泄露了甲方的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出支付通知，并保留追討費(fèi)用的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成調(diào)查與評(píng)估。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或支付違約金。3.問(wèn)題：提供虛假信息或報(bào)告。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息或報(bào)告，雙方應(yīng)立即停止合同履行，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并向甲方道歉，賠償損失。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的，參與房屋買賣交易背景調(diào)查與評(píng)估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：獨(dú)立、客觀地完成調(diào)查與評(píng)估工作。對(duì)調(diào)查與評(píng)估過(guò)程中獲取的信息保密。對(duì)因自身原因?qū)е碌恼{(diào)查與評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查與評(píng)估結(jié)果，提出專業(yè)意見和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保調(diào)查與評(píng)估工作的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋買賣交易信息。乙方有權(quán)在調(diào)查與評(píng)估過(guò)程中，要求甲方和第三方提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)查與評(píng)估結(jié)果，要求甲方調(diào)整交易價(jià)格或條件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的調(diào)查與評(píng)估費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失得到賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。甲方未配合調(diào)查，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)查與評(píng)估工作。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的調(diào)查與評(píng)估報(bào)告。甲方可要求乙方對(duì)調(diào)查與評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的調(diào)查與評(píng)估報(bào)告，作為交易決策的依據(jù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成調(diào)查與評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供的調(diào)查與評(píng)估報(bào)告存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣交易背景調(diào)查與評(píng)估合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂日期2.合同雙方基本信息3.合同目的與依據(jù)4.合同有效期限二、背景調(diào)查范圍與內(nèi)容1.房屋權(quán)屬調(diào)查2.房屋交易記錄調(diào)查3.房屋抵押、查封情況調(diào)查4.房屋周邊環(huán)境調(diào)查5.房屋配套設(shè)施調(diào)查6.房屋租賃情況調(diào)查7.房屋權(quán)屬糾紛調(diào)查8.房屋交易政策法規(guī)調(diào)查三、評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)1.評(píng)估原則與方法2.評(píng)估依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)3.評(píng)估報(bào)告編制要求四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)五、背景調(diào)查與評(píng)估程序1.調(diào)查與評(píng)估準(zhǔn)備2.調(diào)查與評(píng)估實(shí)施3.調(diào)查與評(píng)估報(bào)告審核4.調(diào)查與評(píng)估報(bào)告交付六、費(fèi)用與支付方式1.背景調(diào)查與評(píng)估費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間七、保密與保密期限1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約情形及責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求十一、合同附件1.房屋信息表2.調(diào)查與評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同解除與終止后的處理1.費(fèi)用退還2.資料返還3.其他處理事項(xiàng)十三、合同其他約定1.合同修改與補(bǔ)充2.合同解釋3.合同附件效力十四、合同簽署與生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂日期：____年__月__日2.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：乙方（受托方）：3.合同目的與依據(jù)：甲方委托乙方對(duì)擬購(gòu)買的房屋進(jìn)行背景調(diào)查與評(píng)估，以保障交易安全。4.合同有效期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。二、背景調(diào)查范圍與內(nèi)容1.房屋權(quán)屬調(diào)查：查詢房屋產(chǎn)權(quán)登記情況，確認(rèn)房屋所有權(quán)人。查詢房屋是否存在共有權(quán)人。查詢房屋是否存在抵押、查封等限制性權(quán)利。2.房屋交易記錄調(diào)查：查詢房屋的歷史交易記錄。查詢房屋交易是否存在爭(zhēng)議或糾紛。3.房屋抵押、查封情況調(diào)查：查詢房屋是否存在抵押貸款。查詢房屋是否被司法查封。4.房屋周邊環(huán)境調(diào)查：調(diào)查房屋周邊的交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。調(diào)查房屋周邊的噪音、污染等環(huán)境因素。5.房屋配套設(shè)施調(diào)查：調(diào)查房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的使用狀況。調(diào)查房屋附屬設(shè)施的使用情況。6.房屋租賃情況調(diào)查：查詢房屋是否存在租賃關(guān)系。查詢租賃關(guān)系的期限和租金。7.房屋權(quán)屬糾紛調(diào)查：查詢房屋權(quán)屬是否存在糾紛。查詢糾紛的性質(zhì)和解決情況。三、評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)1.評(píng)估原則與方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等評(píng)估方法。根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和市場(chǎng)行情進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家有關(guān)房屋評(píng)估的法律法規(guī)和政策。四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行背景調(diào)查與評(píng)估。甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)信息和必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行背景調(diào)查與評(píng)估。乙方應(yīng)保證調(diào)查與評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。五、背景調(diào)查與評(píng)估程序1.調(diào)查與評(píng)估準(zhǔn)備：甲方提供房屋信息及必要的資料。乙方制定調(diào)查與評(píng)估計(jì)劃。2.調(diào)查與評(píng)估實(shí)施：乙方進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和評(píng)估。乙方收集相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。3.調(diào)查與評(píng)估報(bào)告審核：乙方提交調(diào)查與評(píng)估報(bào)告。甲方對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核。4.調(diào)查與評(píng)估報(bào)告交付：乙方在甲方審核通過(guò)后，向甲方交付調(diào)查與評(píng)估報(bào)告。六、費(fèi)用與支付方式1.背景調(diào)查與評(píng)估費(fèi)用：____元。2.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后支付全部費(fèi)用。乙方開具正規(guī)發(fā)票。七、保密與保密期限1.保密內(nèi)容：房屋相關(guān)信息。調(diào)查與評(píng)估結(jié)果。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。3.違約責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約情形及責(zé)任：如乙方未按約定完成背景調(diào)查與評(píng)估，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。九、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件：背景調(diào)查與評(píng)估任務(wù)完成。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除或終止手續(xù)。十、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)主管部門備案。十一、合同附件1.房屋信息表2.調(diào)查與評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同解除與終止后的處理1.費(fèi)用退還：如合同解除或終止，已支付費(fèi)用不予退還。2.資料返還：雙方應(yīng)各自返還對(duì)方提供的資料。3.其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的其他事宜。十三、合同其他約定1.合同修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署與生效日期1.合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定調(diào)查內(nèi)容：甲方有權(quán)指定背景調(diào)查的具體內(nèi)容和重點(diǎn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指定內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查。2.甲方提供信息真實(shí)性承諾：甲方承諾向乙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方?jīng)Q策權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)查與評(píng)估結(jié)果做出購(gòu)買決策。乙方應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)，不得強(qiáng)制甲方購(gòu)買。4.甲方支付費(fèi)用時(shí)間：甲方應(yīng)在背景調(diào)查與評(píng)估報(bào)告提交后5個(gè)工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方保密義務(wù)：甲方對(duì)乙方提供的調(diào)查與評(píng)估結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)。如甲方泄露調(diào)查與評(píng)估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方調(diào)查范圍：乙方有權(quán)根據(jù)房屋情況自行確定調(diào)查范圍和重點(diǎn)。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行調(diào)查。2.乙方評(píng)估方法選擇：乙方有權(quán)選擇合適的評(píng)估方法進(jìn)行房屋評(píng)估。甲方應(yīng)尊重乙方的評(píng)估方法選擇。3.乙方報(bào)告提交時(shí)間：乙方應(yīng)在完成調(diào)查與評(píng)估后10個(gè)工作日內(nèi)提交報(bào)告。如乙方逾期提交，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證提供的調(diào)查與評(píng)估結(jié)果客觀、公正、準(zhǔn)確。如因乙方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方保密義務(wù)：乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。如乙方泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介參與背景調(diào)查與評(píng)估：如合同中有第三方中介參與，中介應(yīng)協(xié)助乙方完成背景調(diào)查與評(píng)估。中介不得泄露甲方或乙方的任何信息。2.中介費(fèi)用承擔(dān)：中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.中介責(zé)任承擔(dān)：中介在背景調(diào)查與評(píng)估過(guò)程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)。如因中介原因?qū)е抡{(diào)查與評(píng)估結(jié)果失實(shí)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介退出機(jī)制：如中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違規(guī)行為，雙方有權(quán)解除中介合同。中介退出時(shí)，應(yīng)妥善處理已完成的調(diào)查與評(píng)估工作。5.中介保密義務(wù)：中介對(duì)甲方、乙方及乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。如中介泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋信息表2.調(diào)查與評(píng)估報(bào)告3.合同雙方的身份證明文件4.房屋權(quán)屬證明文件5.房屋交易記錄文件6.房屋抵押、查封情況證明文件7.房屋周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告8.房屋配套設(shè)施調(diào)查報(bào)告9.房屋租賃情況調(diào)查報(bào)告10.房屋權(quán)屬糾紛調(diào)查報(bào)告11.甲方提供的其他相關(guān)文件12.乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定完成背景調(diào)查與評(píng)估。甲方未按約定支付費(fèi)用。任何一方泄露合同中的保密信息。任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交調(diào)查與評(píng)估報(bào)告，視為違約。甲方逾期支付費(fèi)用，視為違約。任何一方泄露保密信息，經(jīng)另一方證實(shí)，視為違約。任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方提出，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密信息：指合同中約定的，任何一方不得向第三方泄露的信息。3.違約金：指合同中約定的，一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.法律責(zé)任：指因違反法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：調(diào)查與評(píng)估過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：暫停調(diào)查與評(píng)估，通知甲方，待糾紛解決后再繼續(xù)。2.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：提醒甲方支付，如逾期未支付，可要求支付違約金。3.問(wèn)題：乙方泄露保密信息。解決辦法：要求乙方立即停止泄露，如已造成損失，要求乙方賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易前的背景調(diào)查與評(píng)估。2.房屋租賃合同簽訂前的背景調(diào)查。3.房屋抵押貸款前的背景調(diào)查與評(píng)估。4.房屋司法拍賣前的背景調(diào)查與評(píng)估。5.房屋投資前的背景調(diào)查與評(píng)估。全文完。2024年度房屋買賣交易背景調(diào)查與評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋交易價(jià)格3.背景調(diào)查內(nèi)容3.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查3.2房屋交易歷史調(diào)查3.3房屋權(quán)屬瑕疵調(diào)查3.4房屋周邊環(huán)境調(diào)查3.5房屋配套設(shè)施調(diào)查4.評(píng)估內(nèi)容與方法4.1評(píng)估目的4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估依據(jù)5.調(diào)查與評(píng)估期限5.1調(diào)查期限5.2評(píng)估期限6.費(fèi)用及支付方式6.1調(diào)查與評(píng)估費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1調(diào)查與評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利7.2調(diào)查與評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)7.3買方權(quán)利7.4買方義務(wù)7.5賣方權(quán)利7.6賣方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2調(diào)查與評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方（買方）：[買方全稱]1.1.2乙方（賣方）：[賣方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]1.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3雙方住所地1.3.1甲方住所地：[地址]1.3.2乙方住所地：[地址]2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：[地址]2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.1.4房屋面積：[面積]2.1.5房屋用途：[用途]2.2房屋權(quán)屬證書2.2.1房屋所有權(quán)證：[證號(hào)]2.2.2土地使用權(quán)證：[證號(hào)]2.3房屋交易價(jià)格2.3.1交易價(jià)格：[金額]2.3.2付款方式：[付款方式]3.背景調(diào)查內(nèi)容3.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰性3.1.2房屋是否存在共有權(quán)人3.1.3房屋是否存在抵押、查封等情況3.2房屋交易歷史調(diào)查3.2.1房屋交易次數(shù)3.2.2房屋交易價(jià)格變動(dòng)情況3.3房屋權(quán)屬瑕疵調(diào)查3.3.1房屋是否存在權(quán)屬糾紛3.3.2房屋是否存在違法建筑3.4房屋周邊環(huán)境調(diào)查3.4.1房屋周邊配套設(shè)施3.4.2房屋周邊環(huán)境狀況3.5房屋配套設(shè)施調(diào)查3.5.1房屋內(nèi)部設(shè)施3.5.2房屋外部設(shè)施4.評(píng)估內(nèi)容與方法4.1評(píng)估目的4.1.1為甲方提供房屋交易決策依據(jù)4.2評(píng)估方法4.2.1市場(chǎng)法4.2.2成本法4.2.3收益法4.3評(píng)估依據(jù)4.3.1房屋權(quán)屬證書4.3.2房屋交易記錄4.3.3房屋周邊環(huán)境資料5.調(diào)查與評(píng)估期限5.1調(diào)查期限5.1.1自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)、交易歷史、權(quán)屬瑕疵、周邊環(huán)境及配套設(shè)施的調(diào)查。5.2評(píng)估期限5.2.1自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)完成房屋評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。6.費(fèi)用及支付方式6.1調(diào)查與評(píng)估費(fèi)用6.1.1調(diào)查與評(píng)估費(fèi)用總額為：[金額]6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付調(diào)查與評(píng)估費(fèi)用總額的[百分比]作為預(yù)付款。6.2.2乙方完成調(diào)查與評(píng)估工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的評(píng)估報(bào)告及發(fā)票之日起[天數(shù)]內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1調(diào)查與評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和證明文件。7.1.2乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估。7.1.3乙方有權(quán)拒絕進(jìn)行不符合法律法規(guī)的調(diào)查與評(píng)估。7.2調(diào)查與評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成調(diào)查與評(píng)估工作。7.2.2乙方應(yīng)保證調(diào)查與評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。7.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。7.3買方權(quán)利7.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供調(diào)查與評(píng)估服務(wù)。7.3.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交調(diào)查與評(píng)估報(bào)告。7.3.3甲方有權(quán)對(duì)調(diào)查與評(píng)估報(bào)告提出異議。7.4買方義務(wù)7.4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付調(diào)查與評(píng)估費(fèi)用。7.4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行調(diào)查與評(píng)估工作。7.4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌恼{(diào)查與評(píng)估延誤責(zé)任。7.5賣方權(quán)利7.5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付調(diào)查與評(píng)估費(fèi)用。7.5.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)信息。7.5.3乙方有權(quán)要求甲方配合調(diào)查與評(píng)估工作。7.6賣方義務(wù)7.6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋相關(guān)信息。7.6.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行調(diào)查與評(píng)估工作。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成調(diào)查與評(píng)估工作的。8.1.2甲方未按合同約定支付調(diào)查與評(píng)估費(fèi)用的。8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定完成調(diào)查與評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為調(diào)查與評(píng)估費(fèi)用的[百分比]。8.2.2甲方未按合同約定支付調(diào)查與評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]。8.2.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1乙方未按合同約定完成調(diào)查與評(píng)估工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。8.3.2甲方未按合同約定支付調(diào)查與評(píng)估費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3.2因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2調(diào)查與評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：[份數(shù)]13.2合同副本份數(shù)：[份數(shù)]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的調(diào)查與評(píng)估費(fèi)用總額為責(zé)任限額。15.2.2第三方因自身原因?qū)е抡{(diào)查與評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行調(diào)查與評(píng)估。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)負(fù)責(zé)。15.5.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，但第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。15.5.3第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時(shí)間、介入方式以及介入費(fèi)用承擔(dān)。16.3甲乙