2024年智能門頭房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能門頭房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.租金調(diào)整4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收程序5.房屋使用及維護(hù)5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維護(hù)責(zé)任6.房屋維修及保險(xiǎn)6.1.維修責(zé)任6.2.保險(xiǎn)責(zé)任7.租金支付及違約責(zé)任7.1.租金支付時(shí)間7.2.違約責(zé)任7.3.違約金8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及附件10.1.合同生效條件10.2.合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.合同解釋12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息a)出租方名稱：__________b)法定代表人：__________c)聯(lián)系電話：__________d)住所地址：__________1.2.承租方信息a)承租方名稱：__________b)法定代表人：__________c)聯(lián)系電話：__________d)住所地址：__________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置a)所在區(qū)域：__________b)具體地址：__________2.2.房屋面積a)總面積：__________平方米b)使用面積：__________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)a)結(jié)構(gòu)類型：__________b)建筑年代：__________2.4.房屋設(shè)施a)基礎(chǔ)設(shè)施：__________b)家用電器：__________c)衛(wèi)生設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限a)租賃起始日期：__________b)租賃結(jié)束日期：__________c)租賃期限總計(jì)：__________3.2.租金金額a)每月租金：__________元b)總租金：__________元3.3.付款方式a)付款時(shí)間：每月__________日b)付款方式：__________3.4.租金調(diào)整a)調(diào)整頻率：__________b)調(diào)整依據(jù)：__________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間a)交付時(shí)間：__________4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3.驗(yàn)收程序a)驗(yàn)收方式：__________b)驗(yàn)收人員：__________5.房屋使用及維護(hù)5.1.使用范圍a)使用范圍：__________5.2.使用限制a)使用限制：__________5.3.維護(hù)責(zé)任a)維護(hù)責(zé)任：__________6.房屋維修及保險(xiǎn)6.1.維修責(zé)任a)維修責(zé)任：__________6.2.保險(xiǎn)責(zé)任a)保險(xiǎn)責(zé)任：__________8.租金支付及違約責(zé)任8.1.租金支付時(shí)間a)首次支付時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)b)以后每月支付時(shí)間：每月__________日前8.2.違約責(zé)任a)未按時(shí)支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付__________元的違約金。b)擅自改變房屋用途：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方損失。8.3.違約金a)違約金總額：__________元b)支付方式：__________9.合同解除及終止9.1.合同解除條件a)出租方原因：__________b)承租方原因：__________9.2.合同終止條件a)租賃期滿：__________b)合同雙方協(xié)商一致：__________9.3.合同解除及終止程序a)解除或終止通知：提前__________日書面通知對方b)解除或終止后果：__________10.爭議解決10.1.爭議解決方式a)協(xié)商解決：優(yōu)先考慮b)仲裁：如協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭議解決程序a)爭議提起：合同簽訂后__________日內(nèi)b)仲裁期限：自仲裁委員會(huì)受理之日起__________日內(nèi)作出仲裁裁決10.3.爭議解決地點(diǎn)a)爭議解決地點(diǎn)：__________11.合同生效及附件11.1.合同生效條件a)合同雙方簽字蓋章b)支付首期租金11.2.合同附件a)房屋租賃清單b)房屋現(xiàn)狀描述c)其他附件：__________12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力a)不可抗力事件：__________b)應(yīng)對措施：__________12.2.通知方式a)通知方式：__________b)通知送達(dá)：__________12.3.合同解釋a)合同解釋依據(jù)：__________b)合同解釋爭議：__________13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1.簽訂日期：__________13.2.簽訂地點(diǎn)：__________14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：共__________份a)出租方保留__________份b)承租方保留__________份14.2.合同保管a)出租方保管：__________b)承租方保管：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由合同雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)合同雙方書面同意。2.第三方責(zé)任2.1第三方在租賃合同執(zhí)行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。b)第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的__________%。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與合同雙方中的任何一方進(jìn)行單獨(dú)協(xié)商，應(yīng)事先征得另一方同意。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，有權(quán)向合同雙方提出警告或終止服務(wù)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請a)合同雙方均可向第三方提出介入申請。b)第三方應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的條件a)合同雙方均有意愿引入第三方。b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。c)第三方提供的服務(wù)與租賃合同內(nèi)容相關(guān)。5.3第三方介入的程序a)合同雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。b)第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。c)合同雙方與第三方共同監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行。6.第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如合同雙方同意解除或終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。6.2第三方在收到終止通知后__________日內(nèi)，應(yīng)完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的移交。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在合同約定的付款方式下支付。8.第三方介入的爭議解決8.1合同雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中獲取的合同雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單a)詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。b)包括房屋的附屬設(shè)施和裝飾情況。2.房屋現(xiàn)狀描述a)描述房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋的破損、損壞程度等。b)包括房屋內(nèi)的家具、電器等物品的清單及狀況。3.第三方介入?yún)f(xié)議a)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b)包括第三方介入的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、期限等。4.租金支付憑證a)作為租金支付的有效證明。b)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房屋維修記錄a)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目及費(fèi)用等。b)包括維修人員的資質(zhì)證明和維修合同。6.爭議解決協(xié)議a)明確爭議解決的方式和程序。b)包括仲裁條款、訴訟條款等。7.不可抗力證明a)提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。b)包括自然災(zāi)害、政府行為等。8.通知送達(dá)憑證a)作為通知已送達(dá)的有效證明。b)包括郵寄憑證、快遞憑證等。9.合同變更協(xié)議a)記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。b)包括租賃期限、租金、房屋用途等變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金a)違約責(zé)任：每逾期一日，支付__________元的違約金。b)示例：若每月租金為10,000元，逾期一日需支付100元的違約金。2.擅自改變房屋用途a)違約責(zé)任：賠償出租方因房屋用途改變造成的損失。b)示例：擅自將住宅改為商業(yè)用途，需賠償出租方因裝修損失及租金損失。3.損壞房屋及設(shè)施a)違約責(zé)任：賠償房屋及設(shè)施損壞造成的損失。b)示例：損壞房屋墻壁，需賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。4.逾期交付房屋a)違約責(zé)任：支付__________元的違約金。b)示例：若合同約定交付時(shí)間為1月1日，逾期一日需支付100元的違約金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)a)違約責(zé)任：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)示例：若合同約定保持房屋整潔，未履行該義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年智能門頭房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.合同主體2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約4.3合同解除5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任7.3緊急維修8.使用規(guī)范8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋維護(hù)9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付9.2房屋驗(yàn)收9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同變更13.4合同終止13.5合同解除13.6合同解除后果13.7其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)本合同訂立依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。1.2政策規(guī)定本合同訂立還遵循國家及地方有關(guān)租賃房屋的政策規(guī)定，包括但不限于租賃房屋安全管理、房屋租賃稅收政策等。1.3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.合同主體2.1租賃方基本信息租賃方名稱：（租賃方全稱）地址：（租賃方地址）法定代表人：（租賃方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.2出租方基本信息出租方名稱：（出租方全稱）地址：（出租方地址）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于：（房屋具體地址）3.2房屋面積房屋面積為：（房屋面積）平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（房屋結(jié)構(gòu)類型），如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。3.4房屋用途房屋用途為：（房屋用途），如商業(yè)、辦公、居住等。3.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：（列舉房屋配套設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)、電梯、消防設(shè)施等）。4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自：（租賃起始日期）起至：（租賃終止日期）止。4.2租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行約定。4.3合同解除在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情況，雙方可協(xié)商解除合同。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為：（租金金額）元/月。5.2租金支付時(shí)間租金每月：（支付日期）前支付。5.3租金支付方式租金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起：（調(diào)整時(shí)間）后，如遇市場租金波動(dòng)，租金可按雙方約定進(jìn)行調(diào)整。6.押金6.1押金金額押金為：（押金金額）元。6.2押金退還租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在：（退還日期）內(nèi)退還押金。6.3押金扣除如租賃方在租賃期間違反合同約定，造成房屋損壞或欠繳相關(guān)費(fèi)用，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任房屋在租賃期間的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共配套設(shè)施的維修。7.2租賃方維修責(zé)任租賃方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3緊急維修如遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.使用規(guī)范8.1房屋使用范圍租賃房屋僅限于約定的用途使用，不得用于非法活動(dòng)。8.2房屋使用限制租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何影響房屋安全和使用的行為。8.3房屋維護(hù)租賃方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知出租方進(jìn)行維修。9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給租賃方。9.2房屋驗(yàn)收租賃方應(yīng)在房屋交付后：（驗(yàn)收期限）內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、裝修狀況等。10.違約責(zé)任10.1違約行為如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3違約金違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的：（百分比）。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。12.合同解除條件12.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起：（通知期限）內(nèi)生效。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自：（生效日期）起生效。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.5合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響雙方之間已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.6其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件本合同附件包括：（列舉合同附件，如房屋平面圖、設(shè)施清單等）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供咨詢服務(wù)，對房屋租賃市場行情、政策法規(guī)等進(jìn)行解讀；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保租賃雙方履行合同義務(wù)；（4）提供評估服務(wù)，對房屋價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評估；（5）提供維修服務(wù)，對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。2.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定的限額承擔(dān)。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方因違約行為導(dǎo)致的損失；（2）第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致的損失；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失。3.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，如無約定，可參照市場慣例或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）如第三方責(zé)任與甲乙雙方共同過錯(cuò)相關(guān)，各方應(yīng)按照過錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。5.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3第三方服務(wù)評價(jià)合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并將評價(jià)結(jié)果反饋給第三方。6.第三方介入后的合同變更6.1變更申請如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明變更原因。6.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3第三方介入合同變更涉及第三方服務(wù)的，需經(jīng)第三方同意，并修改相關(guān)服務(wù)協(xié)議。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件（1）第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。7.2解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起：（通知期限）內(nèi)生效。7.3解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修責(zé)任、使用規(guī)范、房屋交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及其他等條款。說明：本合同為租賃雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議，是本合同附件的核心文件。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖有助于租賃方了解房屋的具體情況，為房屋驗(yàn)收提供依據(jù)。3.設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：設(shè)施清單有助于租賃方了解房屋內(nèi)的配套設(shè)施，為房屋驗(yàn)收提供依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：驗(yàn)收報(bào)告作為房屋交付的憑證，有助于明確雙方責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要文件，有助于明確第三方責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，有助于明確變更后的合同內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，有助于明確解除后的合同狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付：（違約金比例）的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)按房屋市場價(jià)值賠償。示例：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)：（修復(fù)費(fèi)用或賠償金額）。2.出租方違約行為（1）未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付：（違約金比例）的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法維修，應(yīng)按房屋市場價(jià)值賠償。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出租方應(yīng)承擔(dān)：（維修費(fèi)用或賠償金額）。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，租賃方有權(quán)要求：（賠償金額或退還費(fèi)用）。（2）違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：第三方泄露租賃方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)：（賠償金額或法律責(zé)任）。全文完。2024年智能門頭房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5租賃物描述1.6租賃用途2.租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4租金調(diào)整條款2.5滯納金條款3.租賃物交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任4.2日常保養(yǎng)責(zé)任4.3故意損壞賠償4.4不可抗力情況下的維修責(zé)任5.租賃物的使用與限制5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3使用限制5.4違規(guī)使用責(zé)任6.租賃合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.租賃合同終止與續(xù)約7.1終止條件7.2終止程序7.3續(xù)約條件7.4續(xù)約程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力11.4合同解除11.5合同續(xù)訂12.合同生效13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年智能門頭房租賃合同》。1.2合同雙方：甲方（出租方）：（姓名/單位名稱）乙方（承租方）：（姓名/單位名稱）1.3合同簽訂日期：____年__月__日。1.4合同期限：自____年__月__日至____年__月__日。1.5租賃物描述：位于（具體地址），為智能門頭房，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____層。1.6租賃用途：乙方同意將租賃物用于____用途。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。2.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的____日。2.4租金調(diào)整條款：如遇市場租金變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。2.5滯納金條款：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。第三條租賃物交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)立即通知甲方。3.3驗(yàn)收程序：乙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對照本合同及甲方提供的清單進(jìn)行逐項(xiàng)檢查。3.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2日常保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。4.3故意損壞賠償：乙方因故意損壞租賃物，應(yīng)向甲方賠償損失。4.4不可抗力情況下的維修責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第五條租賃物的使用與限制5.1使用范圍：乙方僅限于本合同約定的租賃用途使用租賃物。5.2使用規(guī)則：乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。5.3使用限制：租賃物不得用于違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。5.4違規(guī)使用責(zé)任：乙方違規(guī)使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條租賃合同變更與解除6.1變更條件：在合同履行期間，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2變更程序：變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）甲方未按時(shí)交付租賃物；（2）乙方未按時(shí)支付租金；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（4）合同約定的其他解除條件。6.4解除程序：解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條租賃合同終止與續(xù)約7.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。7.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)。7.3續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前____日內(nèi)書面提出續(xù)約意向。7.4續(xù)約程序：續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交至（具體仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）甲方未按合同約定交付租賃物；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）一方違反合同約定的使用規(guī)則；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方約定的附件。（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。11.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取一切可能的補(bǔ)救措施。11.4合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同附件本合同附件如下：1.租賃物清單；2.租金支付憑證；3.其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在書面協(xié)議中約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方介入合同金額的____%。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。5.3第三方不得利用介入合同之機(jī)，謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。6.2第三方不得將介入合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將介入合同的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)委托給他人。6.3第三方介入合同中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，第三方不得改變甲乙雙方