2025年度房東轉(zhuǎn)租合同-綠色環(huán)保住宅租賃服務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東轉(zhuǎn)租合同——綠色環(huán)保住宅租賃服務(wù)1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條房東信息第二條承租人信息第二章房屋基本信息第一條房屋地址第二條房屋面積第三條房屋結(jié)構(gòu)第四條房屋設(shè)施第三章租賃期限及費用第一條租賃期限第二條租金金額及支付方式第三條物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用第四章房屋使用及維護第一條房屋用途第二條房屋使用限制第三條房屋維護責(zé)任第四條綠色環(huán)保要求第五章租賃保證金第一條保證金金額第二條保證金退還條件及程序第六章房屋租賃變更及解除第一條租賃變更第二條租賃解除第七章違約責(zé)任第一條房東違約責(zé)任第二條承租人違約責(zé)任第八章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)第九章其他約定第一條其他約定事項第二條合同附件第十章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十一章合同附件第一條房屋租賃合同第二條房屋交接清單第十二章合同附件第一條綠色環(huán)保住宅租賃服務(wù)協(xié)議第二條相關(guān)法律法規(guī)及政策第十三章合同簽署及見證第一條合同簽署第二條合同見證第十四章合同附件第一條房屋租賃合同附件第二條相關(guān)法律法規(guī)及政策附件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條房東信息1.1房東姓名：__________1.2房東身份證號碼：__________1.3房東聯(lián)系方式：__________第二條承租人信息2.1承租人姓名：__________2.2承租人身份證號碼：__________2.3承租人聯(lián)系方式：__________第二章房屋基本信息第一條房屋地址1.1房屋所在城市：__________1.2房屋具體地址：__________第二條房屋面積2.1房屋總面積：__________平方米2.2房屋使用面積：__________平方米第三條房屋結(jié)構(gòu)3.1房屋建筑年代：__________3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：__________第四條房屋設(shè)施4.1廚房設(shè)施：__________4.2衛(wèi)生間設(shè)施：__________4.3室內(nèi)電器：__________第三章租賃期限及費用第一條租賃期限1.1租賃起始日期：__________1.2租賃終止日期：__________1.3租賃期限：__________年第二條租金金額及支付方式2.1租金總額：__________2.2支付周期：__________2.3支付方式：__________第三條物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用3.1物業(yè)費：__________3.2水電費：__________3.3其他費用：__________第四章房屋使用及維護第一條房屋用途1.1房屋用途：__________1.2使用限制：__________第二條房屋使用限制2.1禁止行為：__________2.2允許行為：__________第三條房屋維護責(zé)任3.1房東維護責(zé)任：__________3.2承租人維護責(zé)任：__________第四條綠色環(huán)保要求4.1綠色環(huán)保設(shè)施：__________4.2綠色環(huán)保行為：__________第五章租賃保證金第一條保證金金額1.1保證金金額：__________1.2保證金支付時間：__________第二條保證金退還條件及程序2.1退還條件：__________2.2退還程序：__________第六章房屋租賃變更及解除第一條租賃變更1.1變更條件：__________1.2變更程序：__________第二條租賃解除2.1解除條件：__________2.2解除程序：__________第七章違約責(zé)任第一條房東違約責(zé)任1.1違約情形：__________1.2違約責(zé)任：__________第二條承租人違約責(zé)任2.1違約情形：__________2.2違約責(zé)任：__________第八章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。第二條爭議解決機構(gòu)2.1仲裁機構(gòu)：__________仲裁委員會2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九章其他約定第一條其他約定事項1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第二條合同附件2.1合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋交接清單、綠色環(huán)保住宅租賃服務(wù)協(xié)議等。2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及終止第一條合同生效條件1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。1.2合同生效日期：__________第二條合同終止條件2.1租賃期限屆滿。2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十一章合同附件第一條房屋租賃合同1.1房屋租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等。第二條房屋交接清單2.1房屋交接清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。第十二章合同附件第一條綠色環(huán)保住宅租賃服務(wù)協(xié)議1.1綠色環(huán)保住宅租賃服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括環(huán)保要求、環(huán)保設(shè)施維護等。第二條相關(guān)法律法規(guī)及政策附件2.1相關(guān)法律法規(guī)及政策附件應(yīng)包括房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)、環(huán)保政策等。第十三章合同簽署及見證第一條合同簽署1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章，視為合同簽署完成。第二條合同見證2.1合同簽署時，應(yīng)有見證人在場見證。第十四章合同附件第一條房屋租賃合同附件1.1房屋租賃合同附件應(yīng)包括房屋照片、租賃物品清單等。第二條相關(guān)法律法規(guī)及政策附件2.1相關(guān)法律法規(guī)及政策附件應(yīng)包括房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)、環(huán)保政策等。_______甲方（房東）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租人）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________見證人：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條甲方提供綠色環(huán)保裝修1.1甲方承諾在房屋交付前，對房屋進行綠色環(huán)保裝修，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標準。1.2甲方負責(zé)購買綠色環(huán)保裝修材料，并在裝修過程中使用環(huán)保工藝。第二條甲方提供定期環(huán)保檢測2.1甲方應(yīng)定期（如每半年一次）對房屋進行綠色環(huán)保檢測，并向乙方提供檢測報告。2.2如檢測結(jié)果顯示空氣質(zhì)量不達標，甲方應(yīng)立即采取措施進行整改，直至達到標準。第三條甲方承擔(dān)維修責(zé)任3.1在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修，確保乙方正常使用。3.2甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后________天內(nèi)進行維修。第四條甲方提供物業(yè)增值服務(wù)4.1甲方應(yīng)提供包括但不限于綠化維護、公共區(qū)域清潔、安保服務(wù)等物業(yè)增值服務(wù)。4.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，如有服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方整改。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條乙方自主選擇綠色環(huán)保裝修1.1乙方有權(quán)在租賃期間自主選擇對房屋進行綠色環(huán)保裝修，但需提前向甲方報備。1.2乙方應(yīng)確保裝修過程中使用的材料符合綠色環(huán)保標準。第二條乙方自行承擔(dān)環(huán)保檢測費用2.1乙方有權(quán)自行對房屋進行綠色環(huán)保檢測，檢測費用由乙方承擔(dān)。2.2乙方應(yīng)在檢測結(jié)束后________天內(nèi)將檢測報告提交給甲方。第三條乙方自行承擔(dān)維修費用3.1在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障或損壞后________天內(nèi)向甲方報告，甲方應(yīng)在________天內(nèi)給予答復(fù)。第四條乙方享有物業(yè)增值服務(wù)選擇權(quán)4.1乙方有權(quán)選擇是否使用甲方提供的物業(yè)增值服務(wù)，并支付相應(yīng)費用。4.2乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并采取措施改進。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介費用承擔(dān)1.1中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂時一次性支付。1.2如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費用。第二條中介責(zé)任界定2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準確、完整。2.2如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同解除，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條中介保密義務(wù)3.1中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條中介合同解除條件4.1如中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)或存在重大過失，雙方有權(quán)解除中介合同。4.2中介合同解除后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.綠色環(huán)保住宅租賃服務(wù)協(xié)議4.相關(guān)法律法規(guī)及政策附件5.中介服務(wù)合同（如有）6.房屋綠色環(huán)保檢測報告7.房屋維修記錄8.物業(yè)服務(wù)記錄9.其他雙方協(xié)商一致認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成綠色環(huán)保裝修或未提供合格環(huán)保檢測報告。認定：根據(jù)合同第四條和第六條，甲方應(yīng)在合同生效后________天內(nèi)完成裝修，并提供檢測報告。2.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。認定：根據(jù)合同第三章，乙方應(yīng)在約定的支付周期內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)維修房屋及附屬設(shè)施。認定：根據(jù)合同第四章，甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后________天內(nèi)進行維修。4.違約行為：乙方擅自對房屋進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。認定：根據(jù)合同第四章，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)或提供虛假信息。認定：根據(jù)合同第一條和第二條，中介機構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)真實、準確、完整。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保：指符合國家環(huán)保標準和法規(guī)，對環(huán)境友好，資源節(jié)約的住宅。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和配套設(shè)施進行的管理、維護和服務(wù)。4.押金：指承租人在租賃房屋時，向房東支付的一定金額，作為租賃期間房屋使用和維護的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時。解決辦法：