2025年度分戶房產(chǎn)分割協(xié)議書及房產(chǎn)評(píng)估與鑒定合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度分戶房產(chǎn)分割協(xié)議書及房產(chǎn)評(píng)估與鑒定合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)用途第四條款房產(chǎn)權(quán)屬第三章房產(chǎn)分割原則第一條款分割比例第二條款分割方式第三條款分割時(shí)間第四章房產(chǎn)評(píng)估與鑒定第一條款評(píng)估機(jī)構(gòu)第二條款評(píng)估時(shí)間第三條款評(píng)估費(fèi)用第四條款評(píng)估方法第五章房產(chǎn)分割費(fèi)用第一條款分割費(fèi)用承擔(dān)第二條款分割費(fèi)用支付方式第三條款分割費(fèi)用支付時(shí)間第六章房產(chǎn)分割手續(xù)第一條款分割手續(xù)辦理第二條款分割手續(xù)費(fèi)用第三條款分割手續(xù)辦理時(shí)間第七章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)分割方案第二條款附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第三條款附件三：房產(chǎn)鑒定報(bào)告第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)分割方案第二條款附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第三條款附件三：房產(chǎn)鑒定報(bào)告第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十四章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)分割方案第二條款附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第三條款附件三：房產(chǎn)鑒定報(bào)告合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度分戶房產(chǎn)分割協(xié)議書及房產(chǎn)評(píng)估與鑒定合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方：甲方：____（甲方全稱）乙方：____（乙方全稱）第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____（簽訂地點(diǎn)）第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置：____（房產(chǎn)所在詳細(xì)地址）第二條款房產(chǎn)面積：____（房產(chǎn)總面積及各分割部分的面積）第三條款房產(chǎn)用途：____（房產(chǎn)用途描述）第四條款房產(chǎn)權(quán)屬：____（房產(chǎn)權(quán)屬情況描述）第三章房產(chǎn)分割原則第一條款分割比例：____（分割比例描述）第二條款分割方式：____（分割方式描述）第三條款分割時(shí)間：____（分割完成時(shí)間）第四章房產(chǎn)評(píng)估與鑒定第一條款評(píng)估機(jī)構(gòu)：____（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）第二條款評(píng)估時(shí)間：____（評(píng)估完成時(shí)間）第三條款評(píng)估費(fèi)用：____（評(píng)估費(fèi)用金額及支付方式）第四條款評(píng)估方法：____（評(píng)估方法描述）第五章房產(chǎn)分割費(fèi)用第一條款分割費(fèi)用承擔(dān)：____（分割費(fèi)用承擔(dān)方）第二條款分割費(fèi)用支付方式：____（分割費(fèi)用支付方式描述）第三條款分割費(fèi)用支付時(shí)間：____（分割費(fèi)用支付時(shí)間）第六章房產(chǎn)分割手續(xù)第一條款分割手續(xù)辦理：____（分割手續(xù)辦理流程描述）第二條款分割手續(xù)費(fèi)用：____（分割手續(xù)費(fèi)用金額及支付方式）第三條款分割手續(xù)辦理時(shí)間：____（分割手續(xù)辦理完成時(shí)間）第七章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行：____（合同履行要求及標(biāo)準(zhǔn)）第二條款違約責(zé)任：____（違約行為及相應(yīng)責(zé)任）第三條款違約賠償：____（違約賠償金額及方式）第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：____（合同解除的具體條件）第二條款合同終止條件：____（合同終止的具體條件）第三條款合同解除與終止程序：____（合同解除與終止的具體程序）第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：____（爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）第二條款爭(zhēng)議解決程序：____（爭(zhēng)議解決的具體程序）第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）第十章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)分割方案第二條款附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第三條款附件三：房產(chǎn)鑒定報(bào)告第十一章合同生效第一條款合同生效條件：____（合同生效所需滿足的條件）第二條款合同生效日期：____（合同生效的具體日期）第十二章合同附件（與第十章內(nèi)容相同）第十三章合同解除與終止（與第八章內(nèi)容相同）第十四章合同附件（與第十章內(nèi)容相同）合同簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（聯(lián)系方式）：________________乙方（聯(lián)系方式）：________________附件：1.房產(chǎn)分割方案2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)鑒定報(bào)告多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割方案的決定權(quán)、評(píng)估與鑒定機(jī)構(gòu)的選定權(quán)、分割費(fèi)用的支付安排權(quán)等。第二附加條款：甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中的主要責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)分割方案的設(shè)計(jì)、評(píng)估與鑒定工作的監(jiān)督、分割手續(xù)的辦理等。第三附加條款：甲方義務(wù)說(shuō)明：甲方有義務(wù)在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成房產(chǎn)分割工作，確保乙方按時(shí)獲得分割后的房產(chǎn)。第四附加條款：甲方賠償說(shuō)明：若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割方案的決定權(quán)、評(píng)估與鑒定機(jī)構(gòu)的選定權(quán)、分割費(fèi)用的支付安排權(quán)等。第二附加條款：乙方責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中的主要責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)分割方案的設(shè)計(jì)、評(píng)估與鑒定工作的監(jiān)督、分割手續(xù)的辦理等。第三附加條款：乙方義務(wù)說(shuō)明：乙方有義務(wù)在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成房產(chǎn)分割工作，確保甲方按時(shí)獲得分割后的房產(chǎn)。第四附加條款：乙方賠償說(shuō)明：若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介作為本合同的參與方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)分割、評(píng)估與鑒定等工作，并確保各方權(quán)益得到保障。第二附加條款：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分?jǐn)偅唧w費(fèi)用由三方協(xié)商確定。第三附加條款：第三方中介監(jiān)督說(shuō)明：第三方中介有責(zé)任對(duì)房產(chǎn)分割、評(píng)估與鑒定等工作的進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工作符合合同約定。第四附加條款：第三方中介責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五附加條款：第三方中介變更說(shuō)明：如需更換第三方中介，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第六附加條款：第三方中介保密說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割方案2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)鑒定報(bào)告4.合同簽訂證明5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)分割工作。甲方未能按照合同約定支付分割費(fèi)用。乙方未能按照合同約定完成房產(chǎn)分割工作。乙方未能按照合同約定支付分割費(fèi)用。第三方中介未能按照合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以合同約定的條款為準(zhǔn)。任何一方違反合同約定的義務(wù)，均可被認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指將共同共有的房產(chǎn)按照約定比例或份額分割成多個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。2.評(píng)估與鑒定：指對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值、質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行專業(yè)評(píng)估和鑒定的過(guò)程。3.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。5.保密：指對(duì)特定信息采取保密措施，防止信息泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)分割過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：評(píng)估與鑒定結(jié)果與實(shí)際情況不符。解決辦法：重新進(jìn)行評(píng)估與鑒定，確保結(jié)果準(zhǔn)確。3.問(wèn)題：分割費(fèi)用支付出現(xiàn)困難。解決辦法：協(xié)商調(diào)整支付方式，確保費(fèi)用及時(shí)支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭成員之間房產(chǎn)分割。2.房產(chǎn)繼承過(guò)程中分割。3.房產(chǎn)買賣后分割。4.房產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)后分割。5.房產(chǎn)抵押后分割。2025年度分戶房產(chǎn)分割協(xié)議書及房產(chǎn)評(píng)估與鑒定合同1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款協(xié)議雙方名稱第二條款協(xié)議雙方法定代表人第三條款協(xié)議雙方地址第四條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)坐落地址第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第三章分戶房產(chǎn)分割協(xié)議第一條款分割原因第二條款分割方式第三條款分割比例第四條款分割期限第四章房產(chǎn)評(píng)估與鑒定第一條款評(píng)估目的第二條款評(píng)估方法第三條款評(píng)估機(jī)構(gòu)第四條款評(píng)估費(fèi)用第五章評(píng)估與鑒定程序第一條款評(píng)估機(jī)構(gòu)選定第二條款評(píng)估報(bào)告提交第三條款鑒定結(jié)果確認(rèn)第四條款鑒定費(fèi)用支付第六章產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)第二條款產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理第三條款產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用第四條款產(chǎn)權(quán)變更期限第七章履約責(zé)任與違約責(zé)任第一條款履約責(zé)任第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算第四條款違約金支付第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除期限第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更程序第二條款合同補(bǔ)充程序第三條款合同變更與補(bǔ)充的效力第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第四條款送達(dá)期限第十二章合同解除后的處理第一條款房產(chǎn)分割處理第二條款評(píng)估與鑒定結(jié)果處理第三條款產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)處理第四條款費(fèi)用結(jié)算處理第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十四章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同爭(zhēng)議第三條款合同生效日期第四條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款協(xié)議雙方名稱第二條款協(xié)議雙方法定代表人第三條款協(xié)議雙方地址第四條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)坐落地址第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第三章分戶房產(chǎn)分割協(xié)議第一條款分割原因第二條款分割方式第三條款分割比例第四條款分割期限第四章房產(chǎn)評(píng)估與鑒定第一條款評(píng)估目的第二條款評(píng)估方法第三條款評(píng)估機(jī)構(gòu)第四條款評(píng)估費(fèi)用第五章評(píng)估與鑒定程序第一條款評(píng)估機(jī)構(gòu)選定第二條款評(píng)估報(bào)告提交第三條款鑒定結(jié)果確認(rèn)第四條款鑒定費(fèi)用支付第六章產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)第二條款產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理第三條款產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用第四條款產(chǎn)權(quán)變更期限第七章履約責(zé)任與違約責(zé)任第一條款履約責(zé)任第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算第四條款違約金支付第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除期限第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更程序第二條款合同補(bǔ)充程序第三條款合同變更與補(bǔ)充的效力第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第四條款送達(dá)期限第十二章合同解除后的處理第一條款房產(chǎn)分割處理第二條款評(píng)估與鑒定結(jié)果處理第三條款產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)處理第四條款費(fèi)用結(jié)算處理第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十四章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同爭(zhēng)議第三條款合同生效日期第四條款合同簽署日期合同簽署：甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________甲方（簽字/蓋章）：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________乙方（簽字/蓋章）：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方享有對(duì)房產(chǎn)分割、評(píng)估鑒定、產(chǎn)權(quán)變更等事宜的主導(dǎo)權(quán)。甲方有權(quán)決定分割方案、評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理等關(guān)鍵事宜。2.第二附加條款：甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方需對(duì)房產(chǎn)分割、評(píng)估鑒定、產(chǎn)權(quán)變更等事宜承擔(dān)主要責(zé)任，確保相關(guān)程序的合法、合規(guī)，并對(duì)乙方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。3.第三附加條款：甲方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割、評(píng)估鑒定、產(chǎn)權(quán)變更等過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)等。4.第四附加條款：甲方變更通知說(shuō)明：甲方在房產(chǎn)分割、評(píng)估鑒定、產(chǎn)權(quán)變更等事宜發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保乙方了解變更內(nèi)容。5.第五附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未履行本合同約定的主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方享有對(duì)房產(chǎn)分割、評(píng)估鑒定、產(chǎn)權(quán)變更等事宜的主導(dǎo)權(quán)。乙方有權(quán)決定分割方案、評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理等關(guān)鍵事宜。2.第二附加條款：乙方責(zé)任說(shuō)明：乙方需對(duì)房產(chǎn)分割、評(píng)估鑒定、產(chǎn)權(quán)變更等事宜承擔(dān)主要責(zé)任，確保相關(guān)程序的合法、合規(guī)，并對(duì)甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。3.第三附加條款：乙方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割、評(píng)估鑒定、產(chǎn)權(quán)變更等過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)等。4.第四附加條款：乙方變更通知說(shuō)明：乙方在房產(chǎn)分割、評(píng)估鑒定、產(chǎn)權(quán)變更等事宜發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并確保甲方了解變更內(nèi)容。5.第五附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未履行本合同約定的主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督房產(chǎn)分割、評(píng)估鑒定、產(chǎn)權(quán)變更等事宜，確保相關(guān)程序的合法、合規(guī)。2.第二附加條款：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.第三附加條款：第三方中介變更說(shuō)明：若第三方中介因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商更換中介，并確保新中介能夠勝任相關(guān)工作。4.第四附加條款：第三方中介違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五附加條款：第三方中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)鑒定報(bào)告4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.通知與送達(dá)證明7.合同變更與補(bǔ)充文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.甲方和乙方身份證明文件10.其他雙方認(rèn)為