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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質(zhì)物業(yè)清潔服務(wù)及能源管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.2能源管理服務(wù)3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)清潔服務(wù)范圍3.2能源管理服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用5.2能源管理服務(wù)費(fèi)用5.3付款方式5.4付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2能源管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)清潔服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2能源管理服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)清潔服務(wù)違約責(zé)任8.2能源管理服務(wù)違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1物業(yè)清潔服務(wù)明細(xì)12.2能源管理服務(wù)明細(xì)12.3其他附件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:物業(yè)管理公司乙方:清潔能源服務(wù)公司1.2雙方地址甲方地址:市區(qū)街道號(hào)乙方地址:市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的日常清潔工作,包括但不限于地面清潔、衛(wèi)生間清潔、公共區(qū)域清潔等。2.2能源管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的能源管理,包括但不限于能耗監(jiān)測(cè)、節(jié)能改造、能源審計(jì)等。3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)清潔服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域和甲方指定的私人區(qū)域(如有)的清潔工作。3.2能源管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的能耗監(jiān)測(cè)、節(jié)能改造方案制定與實(shí)施、能源審計(jì)等工作。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同終止日期2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用每月人民幣萬元整,按月結(jié)算。5.2能源管理服務(wù)費(fèi)用每月人民幣萬元整,按月結(jié)算。5.3付款方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,甲方應(yīng)在每月支付日前將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。5.4付款時(shí)間每月支付日為每月的日。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)范圍內(nèi)的清潔工作達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn),具體包括但不限于:(1)地面清潔:每日至少清潔一次,保持地面無污漬、無雜物。(2)衛(wèi)生間清潔:每日至少清潔一次,保持衛(wèi)生間無異味、無污漬。(3)公共區(qū)域清潔:每日至少清潔一次,保持公共區(qū)域整潔、無雜物。6.2能源管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)范圍內(nèi)的能源管理達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn),具體包括但不限于:(1)能耗監(jiān)測(cè):每日進(jìn)行能耗數(shù)據(jù)采集,確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。(2)節(jié)能改造:根據(jù)能源審計(jì)結(jié)果,提出節(jié)能改造方案,并實(shí)施。(3)能源審計(jì):每年至少進(jìn)行一次能源審計(jì),對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的能源消耗進(jìn)行評(píng)估。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)清潔服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按照合同約定完成物業(yè)清潔服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,并支付整改費(fèi)用。若整改后仍不符合合同要求,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2能源管理服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按照合同約定完成能源管理服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,并支付整改費(fèi)用。若整改后仍不符合合同要求,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3違約金計(jì)算方式因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例支付違約金,最高不超過合同總金額的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除10.1合同解除條件(1)一方違約,另一方在給予合理期限后仍未糾正;(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方,并說明解除合同的理由;(2)收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)予以答復(fù);(3)雙方協(xié)商一致后,簽署合同解除協(xié)議。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期2024年1月1日12.合同附件12.1物業(yè)清潔服務(wù)明細(xì)包括但不限于清潔頻率、清潔區(qū)域、清潔工具及用品清單等。12.2能源管理服務(wù)明細(xì)包括但不限于能耗監(jiān)測(cè)方案、節(jié)能改造方案、能源審計(jì)報(bào)告等。12.3其他附件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同變更13.1合同變更條件(1)雙方協(xié)商一致;(2)法律法規(guī)或政策調(diào)整需要。13.2合同變更程序(1)雙方簽署合同變更協(xié)議;(2)變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件(1)合同期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止程序(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入條件(1)甲乙雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行;(2)第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力;(3)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序(1)甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限;(2)甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù);(3)第三方按照合作協(xié)議的要求,協(xié)助甲乙雙方履行合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中,按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于:(1)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品;(2)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成工作;(3)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。16.2第三方責(zé)任限額(1)第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失;(2)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,最高不超過合同總金額的X%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系,甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作,并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系,乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作,并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分(1)第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,但不超過合同約定的責(zé)任限額;(2)甲方和乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督,但不承擔(dān)第三方因自身原因造成的損失;(3)甲方和乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé),但第三方對(duì)工作成果的質(zhì)量和效果承擔(dān)直接責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更條件(1)甲乙雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要更換第三方;(2)更換后的第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。18.2第三方變更程序(1)甲乙雙方共同確定更換后的第三方;(2)甲乙雙方與更換后的第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù);(3)更換后的第三方按照合作協(xié)議的要求,協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件(1)合同履行完畢;(2)第三方完成協(xié)助工作;(3)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入終止程序(1)甲乙雙方與第三方協(xié)商終止第三方介入;(2)終止后,甲乙雙方與第三方進(jìn)行結(jié)算;(3)甲乙雙方按照合同約定處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.物業(yè)清潔服務(wù)明細(xì)詳細(xì)列出清潔區(qū)域、清潔頻率、清潔工具及用品清單、清潔標(biāo)準(zhǔn)等。2.能源管理服務(wù)明細(xì)包括能耗監(jiān)測(cè)方案、節(jié)能改造方案、能源審計(jì)報(bào)告、節(jié)能措施實(shí)施記錄等。3.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。4.付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄服務(wù)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。6.違約金支付憑證記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。7.爭(zhēng)議解決文件包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、法院判決書、仲裁裁決書等。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。9.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。10.其他附件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.物業(yè)清潔服務(wù)違約行為(1)未按照約定時(shí)間完成清潔工作;(2)清潔質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn);(3)擅自更換清潔工具及用品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失;(2)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金。示例說明:若乙方未按照約定時(shí)間完成清潔工作,導(dǎo)致甲方遭受客戶投訴,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償因投訴造成的名譽(yù)損失。2.能源管理服務(wù)違約行為(1)未按照約定時(shí)間完成能耗監(jiān)測(cè)、節(jié)能改造等工作;(2)能源管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn);(3)擅自更改能耗監(jiān)測(cè)設(shè)備或節(jié)能改造方案。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失;(2)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金。示例說明:若乙方未按照約定時(shí)間完成能耗監(jiān)測(cè)工作,導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解能源消耗情況,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償因延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方介入違約行為(1)第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù);(2)第三方違反保密協(xié)議,泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失;(2)第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金。示例說明:若第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù),導(dǎo)致甲方遭受損失,甲方有權(quán)要求第三方支付違約金,并賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度高品質(zhì)物業(yè)清潔服務(wù)及能源管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容2.2能源管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍及區(qū)域3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2能源管理標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及期限6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一:服務(wù)清單11.2附件二:服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三:其他相關(guān)文件12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2不可抗力12.3合同變更13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1服務(wù)方名稱:清潔服務(wù)有限公司1.1.2服務(wù)方地址:市區(qū)路號(hào)1.1.3受服務(wù)方名稱:物業(yè)管理有限公司1.1.4受服務(wù)方地址:市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1服務(wù)方聯(lián)系人:1.2.2服務(wù)方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2.3受服務(wù)方聯(lián)系人:1.2.4受服務(wù)方聯(lián)系電話:139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1大堂、電梯間、走廊等公共區(qū)域的日常清潔2.1.2室內(nèi)外垃圾桶的清運(yùn)及垃圾處理2.1.3公共區(qū)域地面、墻面、門窗的清潔與保養(yǎng)2.1.4室內(nèi)設(shè)施的清潔與保養(yǎng)2.2能源管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1對(duì)物業(yè)內(nèi)的照明、空調(diào)、熱水等能源設(shè)備進(jìn)行日常巡查和維護(hù)2.2.2制定并執(zhí)行節(jié)能減排措施2.2.3定期對(duì)能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析,提出改進(jìn)建議2.3服務(wù)范圍及區(qū)域2.3.1服務(wù)范圍:市區(qū)小區(qū)2.3.2服務(wù)區(qū)域:小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及業(yè)主共用設(shè)施3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)期限:自2024年1月1日至2024年12月31日3.2服務(wù)時(shí)間安排3.2.1清潔服務(wù):每日7:00至19:003.2.2能源管理服務(wù):每周一至周五9:00至17:004.服務(wù)質(zhì)量要求4.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1公共區(qū)域清潔無灰塵、無污漬、無雜物4.1.2地面清潔無水跡、無油漬、無污垢4.1.3門窗清潔無污漬、無劃痕、無松動(dòng)4.2能源管理標(biāo)準(zhǔn)4.2.1照明設(shè)備運(yùn)行正常,無損壞4.2.2空調(diào)、熱水等能源設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定,無異常4.2.3能源消耗符合國(guó)家及地方節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.1.1清潔服務(wù)費(fèi)用:按實(shí)際清潔面積及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5.1.2能源管理服務(wù)費(fèi)用:按實(shí)際消耗的能源費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式5.2.1服務(wù)方每月向受服務(wù)方提交服務(wù)費(fèi)用清單5.2.2受服務(wù)方在收到費(fèi)用清單后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用5.3付款時(shí)間及期限5.3.1付款時(shí)間:每月10日前5.3.2付款期限:30天6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息6.1.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何文件、數(shù)據(jù)、資料等6.2保密期限6.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后2年6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的7.1.2受服務(wù)方未按照合同約定支付費(fèi)用的7.1.3雙方在履行合同過程中違反合同約定的其他情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失7.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的,非違約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)解除合同的損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致,決定解除合同9.1.2一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正9.1.3發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形11.合同附件11.1附件一:服務(wù)清單11.1.1清潔服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.1.2能源管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二:服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1清潔服務(wù)具體操作流程11.2.2能源管理具體操作規(guī)范11.3附件三:其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽署的保密協(xié)議11.3.2雙方簽署的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)12.1.2受服務(wù)方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切可能措施減輕損失12.3合同變更12.3.1合同任何條款的變更,必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3.2合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期:2024年1月1日13.2合同生效日期:雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù):一式四份,雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管14.2.1服務(wù)方應(yīng)妥善保管合同原件及附件14.2.2受服務(wù)方應(yīng)妥善保管合同副本及附件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系,協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于:15.2.1.1協(xié)助合同履行過程中的技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督管理;15.2.1.2對(duì)合同履行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估;15.2.1.3在合同履行過程中提供必要的專業(yè)咨詢和服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及第三方介入?yún)f(xié)議的約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于:17.2.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`;17.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);17.2.3第三方違反保密條款,泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方介入后,其責(zé)任與權(quán)利由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù),第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付。19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于:19.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用;19.2.2第三方提供的專業(yè)咨詢費(fèi)用;19.2.3第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的協(xié)議應(yīng)替代原協(xié)議,對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí),第三方介入終止。21.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性,不得干涉第三方的工作。23.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:服務(wù)清單詳細(xì)要求:列出合同中約定的所有服務(wù)項(xiàng)目,包括清潔服務(wù)內(nèi)容、能源管理服務(wù)內(nèi)容等,以及每個(gè)項(xiàng)目的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。說明:服務(wù)清單是合同的重要組成部分,用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.附件二:服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:詳細(xì)說明每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體操作流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明:服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是保證服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù),有助于雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件,確保第三方在合同履行中的合法地位。4.附件四:保密協(xié)議詳細(xì)要求:規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明:保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要手段,有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.附件五:爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明:爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù),有助于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。6.附件六:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更,包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明:合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能發(fā)生的變更的書面記錄,有助于雙方了解合同變更的實(shí)際情況。7.附件七:付款憑證詳細(xì)要求:記錄每次付款的時(shí)間、金額、付款方式等信息。說明:付款憑證是證明雙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù),有助于雙方對(duì)付款情況的核對(duì)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的;受服務(wù)方未按照合同約定支付費(fèi)用的;第三方違反保密條款,泄露商業(yè)秘密;發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;合同履行過程中任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失;若違約行為導(dǎo)致合同無法履行,非違約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)解除合同的損失;違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明:示例一:服務(wù)方未按時(shí)完成清潔工作,導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化,受服務(wù)方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于重新清潔費(fèi)用、賠償因衛(wèi)生問題造成的損失等。示例二:受服務(wù)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù),并要求受服務(wù)方支付逾期付款的違約金。示例三:第三方泄露商業(yè)秘密,導(dǎo)致受服務(wù)方遭受經(jīng)濟(jì)損失,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償受服務(wù)方的損失。全文完。2024年度高品質(zhì)物業(yè)清潔服務(wù)及能源管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)清潔服務(wù)范圍2.2能源管理服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2能源管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一:服務(wù)明細(xì)表10.2附件二:服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三:其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2合同保密13.3合同解除條件14.合同簽署及日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:物業(yè)公司乙方:清潔能源管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)清潔服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的日常清潔工作,包括但不限于公共區(qū)域、住宅區(qū)、辦公區(qū)、停車場(chǎng)等。2.2能源管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的能源消耗監(jiān)測(cè)、節(jié)能改造、能源消耗優(yōu)化等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方物業(yè)的使用需求,確保物業(yè)環(huán)境整潔、能源使用合理、安全可靠。3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服務(wù)時(shí)間安排乙方應(yīng)在每日8:00至18:00期間提供清潔服務(wù),特殊情況需提前與甲方溝通。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00)。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月5日前支付乙方上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方物業(yè)的清潔標(biāo)準(zhǔn),確保物業(yè)環(huán)境整潔、無異味、無污漬。5.2能源管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè),提出節(jié)能改造建議,確保能源使用合理。5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付金額的千分之五。6.2違約賠償方式若乙方未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,整改無效的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決途徑若雙方協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方違反合同約定,嚴(yán)重影響到甲方物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)時(shí),單方面解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,累計(jì)超過三個(gè)月時(shí),單方面解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿,且雙方無續(xù)簽意向時(shí),合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致,決定提前終止合同。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更,必須以書面形式由雙方共同簽署,方為有效。10.合同附件10.1附件一:服務(wù)明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二:服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二明確了各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于清潔、能源管理等。10.3附件三:其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽訂的保密協(xié)議、服務(wù)規(guī)范等。11.合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同共一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件,如有遺失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),不得擅自變更。13.2合同保密雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。13.3合同解除條件除合同約定的解除條件外,任何一方不得擅自解除合同。14.合同簽署及日期本合同由甲方代表和乙方代表于2024年1月1日在市區(qū)大廈會(huì)議室簽署。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,根據(jù)本合同的約定,由甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同履行的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并以書面形式確定。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估,并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,對(duì)合同履行的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定,履行相應(yīng)的監(jiān)督、檢查和評(píng)估職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持客觀、公正、誠(chéng)信的原則。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。5.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分,應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。5.3第三方在介入合同履行過程中,應(yīng)避免對(duì)甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生不利影響。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前,甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任等進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。6.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前,明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.3第三方介入后,甲方和乙方應(yīng)
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