2024年經(jīng)營場(chǎng)地互轉(zhuǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年經(jīng)營場(chǎng)地互轉(zhuǎn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息第二條場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地使用范圍第三條互轉(zhuǎn)條件3.1互轉(zhuǎn)期限3.2互轉(zhuǎn)費(fèi)用3.3互轉(zhuǎn)手續(xù)第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條場(chǎng)地使用要求6.1乙方使用場(chǎng)地要求6.2場(chǎng)地維護(hù)與管理第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條輔助條款12.1場(chǎng)地交接12.2場(chǎng)地使用權(quán)證明第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條合同附件14.1場(chǎng)地使用權(quán)證明附件14.2其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息第二條場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地面積為××平方米，具體面積以甲方提供的場(chǎng)地面積證明為準(zhǔn)。2.3場(chǎng)地使用范圍乙方取得場(chǎng)地使用權(quán)，用于開展經(jīng)營活動(dòng)。具體使用范圍以甲方提供的場(chǎng)地使用范圍證明為準(zhǔn)。第三條互轉(zhuǎn)條件3.1互轉(zhuǎn)期限本合同簽訂之日起至××年××月××日止，甲乙雙方互轉(zhuǎn)場(chǎng)地使用權(quán)。3.2互轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)支付甲方場(chǎng)地使用權(quán)互轉(zhuǎn)費(fèi)用總計(jì)人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），乙方在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3互轉(zhuǎn)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理場(chǎng)地使用權(quán)互轉(zhuǎn)手續(xù)。乙方應(yīng)在互轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢后，取得場(chǎng)地使用權(quán)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付場(chǎng)地使用權(quán)互轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方向其支付的場(chǎng)地使用權(quán)互轉(zhuǎn)費(fèi)用合法、有效，并按照約定向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定使用場(chǎng)地，開展經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定向甲方支付場(chǎng)地使用權(quán)互轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照約定使用場(chǎng)地，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第六條場(chǎng)地使用要求6.1乙方使用場(chǎng)地要求乙方應(yīng)按照約定使用場(chǎng)地，確保經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損害甲方權(quán)益。6.2場(chǎng)地維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔，維護(hù)甲方的形象和利益。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的場(chǎng)地使用權(quán)互轉(zhuǎn)費(fèi)用的20%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的場(chǎng)地使用權(quán)互轉(zhuǎn)費(fèi)用的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在互轉(zhuǎn)期限屆滿后自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)約條件如果甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止后五年。第十二條輔助條款12.1場(chǎng)地交接甲乙雙方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)完成場(chǎng)地的交接，包括但不限于場(chǎng)地鑰匙、相關(guān)證件、資料等。12.2場(chǎng)地使用權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的約定，以附件形式附在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同附件14.1場(chǎng)地使用權(quán)證明附件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。14.2其他相關(guān)附件包括但不限于甲乙雙方的相關(guān)資質(zhì)證書、場(chǎng)地照片、相關(guān)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于參與場(chǎng)地評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管、協(xié)助辦理手續(xù)等相關(guān)事宜的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于場(chǎng)地評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇過程公開、公平、公正。2.2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保場(chǎng)地評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等工作的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方未公開的信息。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。4.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方在簽訂的協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的說明第三方在履行合同過程中，如因過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系說明第三方在本合同履行過程中，應(yīng)作為獨(dú)立的主體，與甲乙雙方建立合作關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方不得要求分享第三方的權(quán)益。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定履行相關(guān)程序。7.2第三方介入的終止第三方介入在本合同約定的事項(xiàng)完成后自動(dòng)終止。如第三方提前終止介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。8.2甲乙雙方違約處理甲乙雙方如違反本合同或與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌降膿p失、支付違約金等。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以依照本合同第十條規(guī)定解決。9.2甲乙雙方與第三方的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，依照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議解決。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在約定的第三方介入事項(xiàng)完成后自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)約條件如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止后五年。第十二條輔助條款12.1場(chǎng)地交接甲乙雙方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)完成場(chǎng)地的交接，包括但不限于場(chǎng)地鑰匙、相關(guān)證件、資料等。12.2場(chǎng)地使用權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)證明，包括但不限于土地第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地使用權(quán)證明附件2：土地使用權(quán)證附件3：房產(chǎn)證附件4：場(chǎng)地評(píng)估報(bào)告附件5：審計(jì)報(bào)告附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件7：場(chǎng)地交接清單附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：第三方費(fèi)用支付憑證附件10：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件11：第三方資質(zhì)證書附件12：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件1：場(chǎng)地使用權(quán)證明本附件提供甲方對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)證明，包括但不限于場(chǎng)地的使用權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件2：土地使用權(quán)證本附件提供甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)場(chǎng)地的土地使用權(quán)。附件3：房產(chǎn)證本附件提供甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)證，證明甲方對(duì)場(chǎng)地的房產(chǎn)所有權(quán)。附件4：場(chǎng)地評(píng)估報(bào)告本附件提供場(chǎng)地的評(píng)估報(bào)告，包括場(chǎng)地的大小、地理位置、使用狀況等信息。附件5：審計(jì)報(bào)告本附件提供場(chǎng)地的審計(jì)報(bào)告，證明場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件本附件提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的批準(zhǔn)文件，證明場(chǎng)地的使用合法合規(guī)。附件7：場(chǎng)地交接清單本附件提供場(chǎng)地交接時(shí)雙方確認(rèn)的清單，包括場(chǎng)地鑰匙、相關(guān)證件、資料等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件9：第三方費(fèi)用支付憑證本附件提供甲乙雙方支付第三方費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等。附件10：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件明確甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，包括第三方的責(zé)任限額、責(zé)任范圍等。附件11：第三方資質(zhì)證書本附件提供第三方的資質(zhì)證書，證明第三方具備相關(guān)服務(wù)的資格和能力。附件12：其他相關(guān)協(xié)議和文件本附件提供其他與本合同相關(guān)的協(xié)議和文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。2.乙方未按照約定支付場(chǎng)地使用權(quán)互轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.甲乙雙方未按照約定履行場(chǎng)地交接手續(xù)。4.第三方未按照約定履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)。5.甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的場(chǎng)地使用權(quán)互轉(zhuǎn)費(fèi)用的20%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反本合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。示例說明：如果甲方未按照約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，乙方可以要求甲方支付違約金，并且要求甲方承擔(dān)因未能提供場(chǎng)地使用權(quán)給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間關(guān)于場(chǎng)地使用權(quán)互轉(zhuǎn)的協(xié)議。2.甲方：指提供場(chǎng)地使用權(quán)的公司或個(gè)人。3.