2025年度高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)商品房預(yù)售合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)商品房預(yù)售合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式第三條款合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式第二章商品房基本情況第一條款商品房坐落位置第二條款商品房面積及結(jié)構(gòu)第三條款商品房配套設(shè)施第四條款商品房交付標(biāo)準(zhǔn)第三章預(yù)售合同簽訂及備案第一條款預(yù)售合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二條款預(yù)售合同備案手續(xù)第四章預(yù)付款項(xiàng)及支付方式第一條款預(yù)付款項(xiàng)金額及支付時(shí)間第二條款預(yù)付款項(xiàng)支付方式第三條款預(yù)付款項(xiàng)退款及利息第五章商品房交付及驗(yàn)收第一條款商品房交付時(shí)間第二條款商品房交付條件第三條款商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六章商品房價(jià)格及調(diào)整第一條款商品房價(jià)格及付款方式第二條款商品房價(jià)格調(diào)整原則及方式第七章違約責(zé)任及處理第一條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第二條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約責(zé)任爭議解決方式第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十章通知及送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址及方式第十一章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第十二章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式第三條款合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式第二章商品房基本情況第一條款商品房坐落位置第二條款商品房面積及結(jié)構(gòu)第三條款商品房配套設(shè)施第四條款商品房交付標(biāo)準(zhǔn)第三章預(yù)售合同簽訂及備案第一條款預(yù)售合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二條款預(yù)售合同備案手續(xù)第四章預(yù)付款項(xiàng)及支付方式第一條款預(yù)付款項(xiàng)金額及支付時(shí)間第二條款預(yù)付款項(xiàng)支付方式第三條款預(yù)付款項(xiàng)退款及利息第五章商品房交付及驗(yàn)收第一條款商品房交付時(shí)間第二條款商品房交付條件第三條款商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第六章商品房價(jià)格及調(diào)整第一條款商品房價(jià)格及付款方式第二條款商品房價(jià)格調(diào)整原則及方式第七章違約責(zé)任及處理第一條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第二條款違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約責(zé)任爭議解決方式第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第九章通知及送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址及方式第十章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第十一章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十四章合同的解除與終止第一條款合同解除的具體情形第二條款合同終止的具體情形第三條款合同解除或終止的程序第四條款合同解除或終止后雙方的義務(wù)合同簽署甲方（出賣人）簽字：____________甲方（出賣人）蓋章：____________乙方（買受人）簽字：____________乙方（買受人）蓋章：____________見證人簽字：____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款甲方作為項(xiàng)目開發(fā)商，擁有項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及管理的主導(dǎo)權(quán)。第二條款甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及政策要求調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施等。第三條款甲方有權(quán)對合同約定的交付時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，但需提前三十日通知乙方。第二條甲方責(zé)任與義務(wù)第一條款甲方應(yīng)保證商品房質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條款甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付商品房，并確保商品房符合交付條件。第三條款甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商品房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)通知乙方。第四條甲方權(quán)益保護(hù)第一條款甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的事項(xiàng)采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付違約金。第二條款甲方有權(quán)對商品房進(jìn)行合理裝修，以提高商品房的居住品質(zhì)和市場競爭力。第三條款甲方有權(quán)對商品房銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但需提前三十日通知乙方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款乙方作為買受人，對商品房的設(shè)計(jì)、裝修、使用等方面具有主導(dǎo)權(quán)。第二條款乙方有權(quán)對商品房的交付時(shí)間提出合理要求，甲方應(yīng)予以考慮。第三條款乙方有權(quán)對商品房的質(zhì)量、配套設(shè)施等方面提出意見和建議。第二條乙方責(zé)任與義務(wù)第一條款乙方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)付款項(xiàng)，并按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。第二條款乙方應(yīng)配合甲方辦理商品房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第三條款乙方應(yīng)合理使用商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條乙方權(quán)益保護(hù)第一條款乙方有權(quán)要求甲方對商品房質(zhì)量、配套設(shè)施等方面進(jìn)行整改，直至符合合同約定。第二條款乙方有權(quán)要求甲方對商品房的交付時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以考慮。第三條款乙方有權(quán)要求甲方對商品房的銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以考慮。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條中介職責(zé)與義務(wù)第一條款中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介人，應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，為雙方提供專業(yè)服務(wù)。第二條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同備案等相關(guān)手續(xù)。第三條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同約定得到履行。第二條中介費(fèi)用及支付第一條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并按照約定支付。第二條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于合同簽訂、備案、履約監(jiān)督等環(huán)節(jié)的費(fèi)用。第三條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，或按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。第三條中介責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條款中介機(jī)構(gòu)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.商品房規(guī)劃許可證3.商品房施工許可證4.商品房設(shè)計(jì)圖紙5.商品房配套設(shè)施清單6.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)說明7.預(yù)付款項(xiàng)支付憑證8.商品房產(chǎn)權(quán)證9.合同簽訂及備案證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房。甲方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定支付預(yù)付款項(xiàng)或剩余款項(xiàng)。乙方擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商品房，或乙方未支付約定款項(xiàng)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商或由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售合同：指出賣人與買受人之間就商品房預(yù)售達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.商品房：指用于居住、辦公等用途的房屋。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付商品房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：