2025年度二零二五年度城市核心區(qū)商鋪?zhàn)赓U合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度城市核心區(qū)商鋪?zhàn)赓U合作合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及法定代表人第二條款雙方聯(lián)系方式第三條款合同簽訂日期第二章商鋪?zhàn)赓U基本信息第一條款商鋪位置及面積第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整機(jī)制第五條款租金押金及退還第三章商鋪使用及維護(hù)第一條款商鋪用途第二條款商鋪使用限制第三條款商鋪維護(hù)責(zé)任第四條款商鋪裝修及改造第四章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行第二條款違約責(zé)任第三條款違約金及賠償?shù)谒臈l款爭議解決第五章商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第一條款商鋪轉(zhuǎn)讓第二條款商鋪轉(zhuǎn)租第三條款轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件第六章商鋪經(jīng)營相關(guān)事項(xiàng)第一條款商鋪招牌及宣傳第二條款商鋪經(jīng)營活動(dòng)第三條款商鋪消防及安全第四條款商鋪環(huán)保及垃圾分類第七章商鋪?zhàn)赓U終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第八章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件第二條款合同生效第三條款合同變更及解除第四條款合同解除后的處理第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決費(fèi)用第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及法定代表人1.1出租方名稱：____________________1.2出租方法定代表人：____________________1.3承租方名稱：____________________1.4承租方法定代表人：____________________第二條款雙方聯(lián)系方式2.1出租方聯(lián)系方式：2.1.1聯(lián)系電話：____________________2.1.2電子郵箱：____________________2.2承租方聯(lián)系方式：2.2.1聯(lián)系電話：____________________2.2.2電子郵箱：____________________第二章商鋪?zhàn)赓U基本信息第一條款商鋪位置及面積1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米第二條款租賃期限2.1租賃起始日期：____________________2.2租賃終止日期：____________________2.3租賃期限：____________________年第三條款租金及支付方式3.1租金金額：____________________元/月3.2支付方式：____________________3.3支付日期：____________________第四條款租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整頻率：____________________4.2租金調(diào)整依據(jù)：____________________4.3租金調(diào)整通知：____________________第五條款租金押金及退還5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還方式：____________________第三章商鋪使用及維護(hù)第一條款商鋪用途1.1商鋪用途：____________________第二條款商鋪使用限制2.1限制事項(xiàng)：____________________2.2違反限制的后果：____________________第三條款商鋪維護(hù)責(zé)任3.1出租方維護(hù)責(zé)任：____________________3.2承租方維護(hù)責(zé)任：____________________第四條款商鋪裝修及改造4.1裝修及改造申請：____________________4.2裝修及改造審批：____________________4.3裝修及改造費(fèi)用：____________________第四章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行1.1出租方義務(wù)：____________________1.2承租方義務(wù)：____________________第二條款違約責(zé)任2.1出租方違約責(zé)任：____________________2.2承租方違約責(zé)任：____________________第三條款違約金及賠償3.1違約金計(jì)算：____________________3.2賠償計(jì)算：____________________第四條款爭議解決4.1爭議解決方式：____________________4.2爭議解決程序：____________________第五章商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租第一條款商鋪轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件：____________________1.2轉(zhuǎn)讓程序：____________________第二條款商鋪轉(zhuǎn)租2.1轉(zhuǎn)租條件：____________________2.2轉(zhuǎn)租程序：____________________第三條款轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：____________________3.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用：____________________第六章商鋪經(jīng)營相關(guān)事項(xiàng)第一條款商鋪招牌及宣傳1.1招牌設(shè)計(jì)及安裝：____________________1.2宣傳方式：____________________第二條款商鋪經(jīng)營活動(dòng)2.1經(jīng)營范圍：____________________2.2經(jīng)營時(shí)間：____________________第三條款商鋪消防及安全3.1消防設(shè)施：____________________3.2安全措施：____________________第四條款商鋪環(huán)保及垃圾分類4.1環(huán)保要求：____________________4.2垃圾分類：____________________第七章商鋪?zhàn)赓U終止第一條款合同終止條件1.1合同終止條件：____________________第二條款合同終止程序2.1合同終止通知：____________________2.2合同終止確認(rèn)：____________________第三條款合同終止后的處理3.1商鋪返還：____________________3.2租金結(jié)算：____________________3.3違約責(zé)任：____________________第八章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件1.1附件名稱：____________________1.2附件內(nèi)容：____________________1.3附件效力：____________________第二條款合同生效2.1合同生效條件：____________________2.2合同生效日期：____________________第三條款合同變更及解除3.1合同變更：____________________3.2合同解除：____________________第四條款合同解除后的處理4.1合同解除通知：____________________4.2合同解除確認(rèn)：____________________第九章合同解除第一條款合同解除條件1.1合同解除條件：____________________第二條款合同解除程序2.1合同解除通知：____________________2.2合同解除確認(rèn)：____________________第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：____________________3.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：____________________第十章合同終止第一條款合同終止條件1.1合同終止條件：____________________第二條款合同終止程序2.1合同終止通知：____________________2.2合同終止確認(rèn)：____________________第三條款合同終止后的處理3.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：____________________3.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：____________________第十一章合同爭議解決第一條款爭議解決方式1.1爭議解決方式：____________________第二條款爭議解決程序2.1爭議解決程序：____________________2.2爭議解決期限：____________________第三條款爭議解決費(fèi)用3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：____________________第十二章合同附件第一條款附件名稱1.1附件名稱：____________________第二條款附件內(nèi)容1.2附件內(nèi)容：____________________第三條款附件效力1.3附件效力：____________________第十三章合同簽署第一條款簽署日期1.1簽署日期：____________________第二條款簽署地點(diǎn)1.2簽署地點(diǎn)：____________________第三條款簽署人簽字1.3簽署人簽字：____________________第十四章合同附件第一條款附件名稱1.1附件名稱：____________________第二條款附件內(nèi)容1.2附件內(nèi)容：____________________第三條款附件效力1.3附件效力：____________________出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1商鋪使用規(guī)劃權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留對商鋪使用規(guī)劃的最終決定權(quán)，承租方須遵守甲方制定的商業(yè)布局和經(jīng)營規(guī)范。條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的商業(yè)規(guī)劃和布局，以確保整個(gè)商業(yè)區(qū)的整體形象和經(jīng)營秩序。1.2商鋪裝修審批權(quán)條款內(nèi)容：承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，須事先提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可施工。條款說明：甲方為保證商鋪的整體形象和商業(yè)氛圍，有權(quán)對承租方的裝修方案進(jìn)行審批，確保裝修風(fēng)格與商業(yè)區(qū)相協(xié)調(diào)。1.3商鋪經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于商品定價(jià)、促銷活動(dòng)等。條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，為了提升整個(gè)商業(yè)區(qū)的競爭力，有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.4商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：當(dāng)商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先調(diào)整租金，并通知承租方。條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在租金調(diào)整方面擁有優(yōu)先權(quán)，以確保租金調(diào)整的公正性和合理性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1商鋪獨(dú)立經(jīng)營權(quán)條款內(nèi)容：承租方在租賃期內(nèi)擁有商鋪的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，無需接受甲方在商品選擇、價(jià)格制定等方面的干涉。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在經(jīng)營活動(dòng)中享有充分的自主權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策。2.2商鋪裝修自主權(quán)條款內(nèi)容：承租方有權(quán)自主決定商鋪的裝修風(fēng)格和方案，無需經(jīng)過甲方審批。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在商鋪裝修方面享有充分的自主權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的裝修選擇。2.3商鋪經(jīng)營策略權(quán)條款內(nèi)容：承租方有權(quán)自主制定經(jīng)營策略，包括但不限于商品定價(jià)、促銷活動(dòng)等。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在經(jīng)營策略方面享有充分的自主權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策。2.4商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整參與權(quán)條款內(nèi)容：當(dāng)商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整時(shí)，乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的討論，并提出意見。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在租金調(diào)整方面享有參與權(quán)，以確保租金調(diào)整的公正性和合理性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。條款說明：第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，確保中介服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介方對租賃合同的簽訂、履行及解除承擔(dān)連帶責(zé)任。條款說明：第三方中介作為合同的中介方，應(yīng)對合同的簽訂、履行及解除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。條款說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介傭金支付條款內(nèi)容：中介傭金在租賃合同簽訂后，由乙方支付給中介方。條款說明：中介傭金應(yīng)在租賃合同簽訂后支付，以確保中介方提供服務(wù)的積極性。3.5中介合同解除條款內(nèi)容：若甲乙雙方因故解除中介合同，中介方應(yīng)退還已收取的傭金。條款說明：若中介合同因故解除，中介方應(yīng)退還已收取的傭金，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3.商鋪位置圖及面積證明4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.商鋪裝修方案7.商鋪裝修施工圖8.商鋪消防及安全檢查報(bào)告9.商鋪環(huán)保及垃圾分類規(guī)定10.中介服務(wù)合同11.合同雙方的身份證明文件12.合同雙方的有效聯(lián)系方式13.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：如承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，即構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變商鋪用途認(rèn)定：承租方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，即構(gòu)成違約。3.違約行為：未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)認(rèn)定：承租方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，即構(gòu)成違約。4.違約行為：違反商鋪裝修規(guī)定認(rèn)定：承租方未按照約定進(jìn)行裝修或裝修不符合規(guī)定，即構(gòu)成違約。5.違約行為：未按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)認(rèn)定：承租方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，如商品定價(jià)、促銷活動(dòng)等，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，致使合同不能履行或者履行不符合約定。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對對方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。5.傭金：指中介方提供中介服務(wù)后，按照約定從合同一方或雙方收取的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：商鋪裝修糾紛解決辦法：裝修前應(yīng)明確裝修方案及審批程序，裝修過程中應(yīng)遵守規(guī)定，如有糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：商鋪經(jīng)營糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市核心區(qū)商鋪?zhàn)赓U2.商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U3.商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U4.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U5.專業(yè)市場商鋪?zhàn)赓U2025年度二零二五年度城市核心區(qū)商鋪?zhàn)赓U合作合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同簽訂目的第二章商鋪基本情況第一條款商鋪名稱第二條款商鋪地址第三條款商鋪面積第四條款商鋪結(jié)構(gòu)第五條款商鋪用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限調(diào)整第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付處理第四條款租金調(diào)整第五章押金及保證金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款保證金金額第四條款保證金退還條件第六章商鋪使用第一條款商鋪使用范圍第二條款商鋪裝修要求第三條款商鋪維護(hù)責(zé)任第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第十章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方1.1出租方：[出租方全稱]1.2承租方：[承租方全稱]第二條款合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條款合同簽訂地點(diǎn)3.1本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。第四條款合同簽訂目的4.1本合同簽訂目的為明確出租方與承租方之間的商鋪?zhàn)赓U合作關(guān)系。第二章商鋪基本情況第一條款商鋪名稱1.1商鋪名稱為：[商鋪名稱]第二條款商鋪地址2.1商鋪地址為：[商鋪地址]第三條款商鋪面積3.1商鋪面積為：[商鋪面積]平方米。第四條款商鋪結(jié)構(gòu)4.1商鋪結(jié)構(gòu)為：[商鋪結(jié)構(gòu)]第五條款商鋪用途5.1商鋪用途為：[商鋪用途]第三章租賃期限第一條款租賃起始日期1.1租賃起始日期為____年____月____日。第二條款租賃終止日期2.1租賃終止日期為____年____月____日。第三條款租賃期限調(diào)整3.1租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四章租金及支付方式第一條款租金金額1.1租金金額為：[租金金額]元/月。第二條款租金支付方式2.1租金支付方式為：[支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。第三條款逾期支付處理3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第四條款租金調(diào)整4.1租金調(diào)整根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。第五章押金及保證金第一條款押金金額1.1押金金額為：[押金金額]元。第二條款押金退還條件2.1在合同終止且承租方無違約行為的情況下，押金應(yīng)無息退還。第三條款保證金金額3.1保證金金額為：[保證金金額]元。第四條款保證金退還條件4.1保證金在合同終止且承租方無違約行為的情況下，無息退還。第六章商鋪使用第一條款商鋪使用范圍1.1商鋪使用范圍為：[商鋪使用范圍]第二條款商鋪裝修要求2.1商鋪裝修應(yīng)符合出租方要求，并取得出租方書面同意。第三條款商鋪維護(hù)責(zé)任3.1商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。第七章合同解除第一條款合同解除條件1.1.1出租方或承租方違約；1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面協(xié)議。第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余租金、押金、保證金等事宜。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義1.1.1未按時(shí)支付租金；1.1.2違反合同約定的商鋪使用范圍；1.1.3損壞商鋪設(shè)施；1.1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1出現(xiàn)違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金計(jì)算3.1違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方法，如：每日租金的____%]。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決程序2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決地點(diǎn)3.1爭議解決地點(diǎn)為：[合同簽訂地所在城市]。第十章合同生效及變更第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條款合同解除條件3.1.1租賃期限屆滿；3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一章其他約定第一條款通知方式1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。第二條款不可抗力2.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第三條款合同附件3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除第一條款合同解除條件1.1.1出租方或承租方違約；1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面協(xié)議。第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余租金、押金、保證金等事宜。第十三章合同終止第一條款合同終止條件1.1合同終止的條件包括但不限于：1.1.1租賃期限屆滿；1.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；1.1.3合同解除。第二條款合同終止程序2.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條款合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余租金、押金、保證金等事宜。第十四章合同附件第一條款附件名稱1.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同1.2附件二：商鋪平面圖第二條款附件內(nèi)容2.1附件一詳細(xì)列明了商鋪的租賃條款；2.2附件二展示了商鋪的平面布局。出租方（蓋章）：_________簽字：_________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：_________簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1甲方對本合同項(xiàng)下的商鋪使用、租賃期限、租金調(diào)整等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。1.2甲方應(yīng)在決定重大事項(xiàng)前，至少提前____個(gè)工作日通知乙方，并給予乙方____個(gè)工作日的反饋時(shí)間。第二附加條款：甲方維修責(zé)任1.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第三附加條款：甲方品牌推廣權(quán)1.1甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于懸掛廣告、舉辦活動(dòng)等。1.2甲方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)2.1乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容和方式。2.2乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第二附加條款：乙方裝修要求2.1乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請，并提交裝修方案。2.2乙方裝修方案應(yīng)確保不改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，不影響甲方其他租戶的正常使用。第三附加條款：乙方經(jīng)營收益2.1乙方在租賃期內(nèi)取得的經(jīng)營收益歸乙方所有，甲方不得干涉。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得以經(jīng)營收益為由拒絕支付租金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)3.1中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，金額為：[中介服務(wù)費(fèi)金額]元。3.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式為：[支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。第二附加條款：中介職責(zé)3.1中介負(fù)責(zé)促成甲方與乙方之間的商鋪?zhàn)赓U交易，并協(xié)助雙方簽訂本合同。3.2中介在促成交易過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露商業(yè)秘密。第三附加條款：中介違約責(zé)任3.1中介未能履行職責(zé)或違反誠實(shí)信用原則，導(dǎo)致交易失敗或合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪平面圖3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方身份證復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；違反合同約定的商鋪使用范圍；損壞商鋪設(shè)施；未履行合同約定的其他義務(wù)；甲方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修；乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪裝修申請；中介未能履行職責(zé)或違反誠實(shí)信用原則。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況；任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和合同條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給另一方的金錢。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.誠實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人在合同訂立、履行和解除過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)、信用、公平的原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：中介未能履行職責(zé)。解決辦法：任何一方認(rèn)為中介未能履行職責(zé)，應(yīng)向中介提出，中介應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，否則可追究中介的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市核心區(qū)商鋪?zhàn)赓U；2.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂；3.商鋪?zhàn)赓U期限及租金調(diào)整；4.商鋪使用范圍及裝修要求；5.合同違約及爭議解決；6.中介服務(wù)協(xié)議及職責(zé)；7.不可抗力及合同解除。2025年度二零二五年度城市核心區(qū)商鋪?zhàn)赓U合作合同2合同目錄第一章合同概述第一條合同雙方基本信息第二條合同標(biāo)的物及用途第三條合同期限及租金支付方式第四條租賃保證金第二章商鋪使用權(quán)及義務(wù)第一條款商鋪使用范圍第二條款商鋪維護(hù)保養(yǎng)第三條款商鋪使用限制第四條款商鋪裝修及改造第三章租金及費(fèi)用第一條款租金金額及支付方式第二條款租金調(diào)整機(jī)制第三條款其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)第四章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款違約處理方式第五章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決地點(diǎn)第六章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第七章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止手續(xù)第三條款合同終止后事宜處理第八章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第九章附則第一條款合同附件第二條款其他約定第三條款合同生效第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)確認(rèn)第十一章保密條款第一條款保密范圍第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第十二章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止手續(xù)第十三章違約賠償?shù)谝粭l款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第二條款違約賠償范圍第三條款違約賠償程序第十四章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算第二條款合同解除及終止后的合同解除手續(xù)第三條款合同解除及終止后的爭議解決合同編號_________第一章合同概述第一條合同雙方基本信息第二條合同標(biāo)的物及用途2.1標(biāo)的物：位于城市核心區(qū)的商鋪，具體地址為_________。2.2用途：乙方用于商業(yè)經(jīng)營。第三條合同期限及租金支付方式3.1合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金支付方式為_________。第四條租賃保證金4.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元。4.2保證金退還：合同期滿或解除后，無違約情形下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第二章商鋪使用權(quán)及義務(wù)第一條款商鋪使用范圍1.1乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。1.2乙方不得將商鋪用于居住、倉庫等非商業(yè)用途。第二條款商鋪維護(hù)保養(yǎng)2.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第三條款商鋪使用限制3.1乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.2乙方不得擅自改變商鋪的招牌、標(biāo)識等。第四條款商鋪裝修及改造4.1乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方在裝修或改造過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得影響商鋪的正常使用。第三章租金及費(fèi)用第一條款租金金額及支付方式1.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺___元/月。1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金支付方式為_________。第二條款租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整：在合同期內(nèi)，如遇市場租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。第三條款其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)3.1水電費(fèi)：商鋪的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。3.2稅費(fèi)：商鋪涉及的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第四章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變商鋪用途。1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任及賠償2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條款違約處理方式第五章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決期限2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決地點(diǎn)3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第六章合同變更及解除第一條款合同變更1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第二條款合同解除2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三條款合同解除條件3.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付。3.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正。第七章合同終止第一條款合同終止條件1.1合同期滿。1.2雙方協(xié)商一致解除合同。1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同終止手續(xù)2.1合同終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃保證金退還、費(fèi)用結(jié)算等。第三條款合同終止后事宜處理3.1合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2合同終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理剩余事宜。第八章法律適用及管轄第一條款法律適用1.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2合同內(nèi)容與法律相沖突的，以法律為準(zhǔn)。第二條款管轄法院2.1本合同產(chǎn)生的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章附則第一條款合同附件1.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證等。第二條款其他約定2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同生效3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。第二條款送達(dá)地址2.1甲方送達(dá)地址：____________________。2.2乙方送達(dá)地址：____________________。第三條款送達(dá)確認(rèn)3.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后____日內(nèi)收到被送達(dá)方的確認(rèn)回執(zhí)。第十一章保密條款第一條款保密范圍1.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密義務(wù)2.1雙方不得泄露對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。第三條款違約責(zé)任3.1違反保密義務(wù)，泄露對方信息，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同解除及終止第一條款合同解除條件1.1合同到期。1.2雙方協(xié)商一致解除合同。1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同終止條件2.1合同解除。2.2合同期限屆滿。第三條款合同解除及終止手續(xù)3.1合同解除或終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十三章違約賠償?shù)谝粭l款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.1違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失確定。第二條款違約賠償范圍2.1違約賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。第三條款違約賠償程序3.1違約方應(yīng)在接到賠償要求后____日內(nèi)支付賠償金。第十四章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第二條款合同解除及終止后的合同解除手續(xù)2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃保證金退還、費(fèi)用結(jié)算等。第三條款合同解除及終止后的爭議解決3.1合同解除或終止后，如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明