2025年度地下車庫(kù)車位使用權(quán)附帶物業(yè)增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下車庫(kù)車位使用權(quán)附帶物業(yè)增值服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同目的第四條款合同期限第二章地下車庫(kù)車位使用權(quán)第一條款車位使用權(quán)的取得第二條款車位使用權(quán)的范圍第三條款車位使用權(quán)的期限第四條款車位使用權(quán)的費(fèi)用第三章物業(yè)增值服務(wù)第一條款物業(yè)增值服務(wù)的內(nèi)容第二條款物業(yè)增值服務(wù)的提供方式第三條款物業(yè)增值服務(wù)的費(fèi)用第四章費(fèi)用支付第一條款費(fèi)用支付方式第二條款費(fèi)用支付時(shí)間第三條款違約責(zé)任第五章保管與維護(hù)第一條款車位的保管責(zé)任第二條款車位的維護(hù)責(zé)任第三條款車位損壞的賠償責(zé)任第六章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決期限第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更生效第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止生效第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款送達(dá)地址第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第三條款合同解釋爭(zhēng)議第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同目的第四條款合同期限第二章地下車庫(kù)車位使用權(quán)第一條款車位使用權(quán)的取得第二條款車位使用權(quán)的范圍第三條款車位使用權(quán)的期限第四條款車位使用權(quán)的費(fèi)用第三章物業(yè)增值服務(wù)第一條款物業(yè)增值服務(wù)的內(nèi)容第二條款物業(yè)增值服務(wù)的提供方式第三條款物業(yè)增值服務(wù)的費(fèi)用第四章費(fèi)用支付第一條款費(fèi)用支付方式第二條款費(fèi)用支付時(shí)間第三條款違約責(zé)任第五章保管與維護(hù)第一條款車位的保管責(zé)任第二條款車位的維護(hù)責(zé)任第三條款車位損壞的賠償責(zé)任第六章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決期限第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更生效第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止生效第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款送達(dá)地址第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第三條款合同解釋爭(zhēng)議第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同其他約定合同簽訂人：甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為合同主導(dǎo)方，擁有對(duì)地下車庫(kù)車位使用權(quán)的全面管理權(quán)，包括但不限于車位分配、使用規(guī)則制定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等。2.第二附加條款：甲方維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)車位的日常維護(hù)和維修工作，確保車位設(shè)施的正常使用。對(duì)于因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致的車輛損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三附加條款：甲方增值服務(wù)調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)物業(yè)增值服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。4.第四附加條款：甲方違約責(zé)任加重說(shuō)明：若甲方未按合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方作為合同主導(dǎo)方，享有對(duì)地下車庫(kù)車位使用權(quán)的自主使用權(quán)，包括但不限于車位選擇、使用時(shí)間安排等。2.第二附加條款：乙方增值服務(wù)選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇物業(yè)增值服務(wù)，甲方應(yīng)尊重乙方選擇，并提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三附加條款：乙方投訴處理權(quán)說(shuō)明：乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)有投訴權(quán)，甲方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。4.第四附加條款：乙方違約責(zé)任減輕說(shuō)明：若乙方未按合同約定履行使用職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任程度應(yīng)低于甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介作為合同雙方的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同、處理合同糾紛等事宜。2.第二附加條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介方應(yīng)向合同雙方收取合理的中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地下車庫(kù)車位使用說(shuō)明2.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.費(fèi)用支付憑證4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.合同變更文件6.合同終止文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.通知與送達(dá)記錄9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納車位使用費(fèi)。認(rèn)定：甲方未在約定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)支付車位使用費(fèi)，經(jīng)催告后仍未履行支付義務(wù)。2.違約行為：乙方擅自改變車位用途。認(rèn)定：乙方未按合同約定使用車位，將車位用于非約定的用途。3.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行車位維修。認(rèn)定：甲方未在約定的維修時(shí)間內(nèi)對(duì)損壞的車位進(jìn)行維修，影響乙方正常使用。4.違約行為：中介方泄露合同雙方信息。認(rèn)定：中介方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)合同雙方同意，泄露其個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛。4.中介：指在合同雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助合同簽訂和履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)繳納車位使用費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)繳納車位使用費(fèi)，如遇特殊情況，需提前與乙方溝通并取得書面同意。2.問題：乙方擅自改變車位用途。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，如需改變車位用途，需提前與甲方溝通并取得書面同意。3.問題：中介方泄露合同雙方信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與物業(yè)公司簽訂地下車庫(kù)車位使用權(quán)合同。2.公司與物業(yè)公司簽訂地下車庫(kù)車位使用權(quán)合同，用于員工停車。3.個(gè)人或公司與物業(yè)公司簽訂地下車庫(kù)車位使用權(quán)合同，附帶物業(yè)增值服務(wù)。4.地下車庫(kù)車位使用權(quán)合同在租賃、出售等交易中的適用。2025年度地下車庫(kù)車位使用權(quán)附帶物業(yè)增值服務(wù)合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及目的第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第二章定義和解釋第一條款定義第二條款解釋第三章當(dāng)事人信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第四章車位使用權(quán)第一條款車位使用權(quán)范圍第二條款使用期限第三條款使用條件第四條款使用費(fèi)用第五章物業(yè)增值服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)期限第三條款服務(wù)費(fèi)用第四條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六章合同履行第一條款履行方式第二條款履行期限第三條款履行責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更生效第十一章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第十二章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)及目的第一條款合同訂立依據(jù)1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二條款合同目的2.1明確甲方對(duì)地下車庫(kù)車位的使用權(quán)2.2規(guī)定乙方提供的物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容2.3確保雙方權(quán)益第二章定義和解釋第一條款定義2.1“地下車庫(kù)車位”指位于地下車庫(kù)的停車位2.2“物業(yè)增值服務(wù)”指乙方提供的除車位使用權(quán)以外的附加服務(wù)第二條款解釋2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋2.2本合同如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)第三章當(dāng)事人信息第一條款甲方信息3.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）3.2甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）3.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）3.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）第二條款乙方信息3.1乙方名稱：（填寫乙方全稱）3.2乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）3.3乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）3.4乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第四章車位使用權(quán)第一條款車位使用權(quán)范圍4.1甲方獲得地下車庫(kù)車位的獨(dú)家使用權(quán)4.2使用權(quán)范圍限于地下車庫(kù)內(nèi)的指定車位第二條款使用期限4.1使用期限自合同生效之日起至____年____月____日止第三條款使用條件4.1甲方需遵守乙方制定的地下車庫(kù)管理規(guī)定4.2甲方不得擅自改變車位用途第四條款使用費(fèi)用4.1使用費(fèi)用為每月____元/車位，按年支付第五章物業(yè)增值服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容5.1乙方提供定期清潔服務(wù)5.2乙方提供24小時(shí)安保服務(wù)5.3乙方提供車輛維修保養(yǎng)服務(wù)第二條款服務(wù)期限5.1服務(wù)期限與車位使用權(quán)期限一致第三條款服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用為每月____元/車位，按年支付第四條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求第六章合同履行第一條款履行方式6.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)第二條款履行期限6.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期使用費(fèi)用第三條款履行責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1甲方未按時(shí)支付使用費(fèi)用7.2甲方違反使用條件，擅自改變車位用途7.3乙方未按約定提供物業(yè)增值服務(wù)第二條款違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)支付使用費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金7.2甲方違反使用條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失7.3乙方未按約定提供物業(yè)增值服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失第三條款違約賠償7.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)第三條款爭(zhēng)議解決程序8.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理8.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力第九章合同解除第一條款解除條件9.1合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自動(dòng)解除9.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同第二條款解除程序9.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除第三條款解除后果9.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及未履行義務(wù)第十章合同變更第一條款變更條件10.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更第二條款變更程序10.1變更合同應(yīng)采用書面形式10.2變更后的合同條款自雙方簽字之日起生效第三條款變更生效10.1變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力第十一章合同終止第一條款終止條件11.1合同到期11.2雙方協(xié)商一致11.3一方違約，另一方解除合同第二條款終止程序11.1合同終止前，雙方應(yīng)清理合同項(xiàng)下所有未了事項(xiàng)11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及未履行義務(wù)第三條款終止后果11.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.2合同終止不影響雙方對(duì)已履行部分的權(quán)利和義務(wù)第十二章合同附件第一條款附件一12.1地下車庫(kù)車位平面圖第二條款附件二12.2物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)表第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本合同如有未盡事宜，以雙方補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二條款其他約定效力13.1本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第十四章合同生效及終止第一條款合同生效條件14.1雙方簽字蓋章后，合同生效第二條款合同終止條件14.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除第三條款合同解除條件14.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同合同簽訂人：甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：車位選擇優(yōu)先權(quán)1.1在車位使用權(quán)分配過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先選擇車位的位置和類型。1.2甲方有權(quán)在車位分配前，對(duì)地下車庫(kù)車位進(jìn)行合理規(guī)劃，確保車位分配的公平性和合理性。附加條款二：物業(yè)服務(wù)監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)增值服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交服務(wù)報(bào)告，以評(píng)估服務(wù)質(zhì)量和滿意度。附加條款三：合同續(xù)簽權(quán)3.1甲方在合同到期前____個(gè)月，有權(quán)提出續(xù)簽合同。3.2乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)簽請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，未回復(fù)視為同意續(xù)簽。附加條款四：合同變更提議權(quán)4.1甲方有權(quán)提議對(duì)合同條款進(jìn)行變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提議后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，未回復(fù)視為同意變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：車位管理權(quán)1.1乙方在車位使用權(quán)分配過(guò)程中，享有對(duì)車位的管理權(quán)，包括車位分配、使用管理等。1.2乙方有權(quán)制定地下車庫(kù)管理規(guī)定，并要求甲方遵守。附加條款二：物業(yè)服務(wù)調(diào)整權(quán)2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，調(diào)整物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)在調(diào)整服務(wù)內(nèi)容前____個(gè)月通知甲方，并給予甲方合理的調(diào)整期限。附加條款三：合同續(xù)簽決定權(quán)3.1乙方在合同到期前____個(gè)月，有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)簽決定通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，未回復(fù)視為同意續(xù)簽。附加條款四：合同變更提議權(quán)4.1乙方有權(quán)提議對(duì)合同條款進(jìn)行變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.2甲方應(yīng)在收到乙方提議后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，未回復(fù)視為同意變更。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。附加條款二：中介職責(zé)2.1中介應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助雙方進(jìn)行充分溝通，確保合同條款的明確和完整。2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助。附加條款三：中介保密義務(wù)3.1中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。附加條款四：中介責(zé)任4.1中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同簽訂或履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2中介責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地下車庫(kù)車位平面圖2.物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)表3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付使用費(fèi)用違反使用條件，擅自改變車位用途未在合同到期前____個(gè)月提出續(xù)簽合同未在乙方提議變更合同后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)2.乙方違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)增值服務(wù)未在合同到期前____個(gè)月決定是否續(xù)簽合同未在甲方提議變更合同后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)未按合同約定調(diào)整物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.第三方中介違約行為：未在合同簽訂前協(xié)助雙方進(jìn)行充分溝通未在履行職責(zé)過(guò)程中遵循誠(chéng)實(shí)信用原則泄露雙方提供的信息因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同簽訂或履行出現(xiàn)問題三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的機(jī)構(gòu)。4.誠(chéng)實(shí)信用原則：民事主體在民事活動(dòng)中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、善意、信用原則。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付使用費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付則按合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提供物業(yè)增值服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)提供，逾期未提供則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.問題：合同變更協(xié)商不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或單位購(gòu)買地下車庫(kù)車位使用權(quán)。2.物業(yè)管理公司提供物業(yè)增值服務(wù)。3.第三方中介參與車位使用權(quán)和物業(yè)增值服務(wù)合同的簽訂與履行。2025年度地下車庫(kù)車位使用權(quán)附帶物業(yè)增值服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同目的第二章地下車庫(kù)車位使用權(quán)第一條款車位使用權(quán)范圍第二條款車位使用權(quán)期限第三條款車位使用費(fèi)用第四條款費(fèi)用支付方式第五條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第三章物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目第二條款服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明第三條款服務(wù)提供方式第四條款服務(wù)時(shí)間第五條款服務(wù)費(fèi)用第四章車位使用規(guī)則第一條款車位使用規(guī)定第二條款車位停放要求第三條款車位使用限制第四條款違約責(zé)任第五章物業(yè)增值服務(wù)規(guī)則第一條款服務(wù)使用規(guī)定第二條款服務(wù)使用限制第三條款服務(wù)違約責(zé)任第四條款服務(wù)變更與終止第六章費(fèi)用結(jié)算與支付第一條款費(fèi)用結(jié)算方式第二條款費(fèi)用支付時(shí)間第三條款費(fèi)用支付方式第四條款費(fèi)用支付違約責(zé)任第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第四條款合同變更與解除后果第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭(zhēng)議解決第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同生效條件第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第四條款簽署單位合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地下車庫(kù)車位使用權(quán)附帶物業(yè)增值服務(wù)合同第二條款合同雙方：（一）甲方：_______（二）乙方：_______第三條款合同簽訂日期：_______第四條款合同生效日期：_______第五條款合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第六條款合同目的：明確甲方在地下車庫(kù)的車位使用權(quán)，并約定乙方提供的物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容。第二章地下車庫(kù)車位使用權(quán)第一條款車位使用權(quán)范圍：甲方享有在地下車庫(kù)指定車位的使用權(quán)。第二條款車位使用權(quán)期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿日止。第三條款車位使用費(fèi)用：甲方應(yīng)支付車位使用費(fèi)，具體金額為_______元/月。第四條款費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按月支付車位使用費(fèi)，具體支付方式為_______。第五條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：車位使用費(fèi)在合同期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第三章物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于_______。第二條款服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明：具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第三條款服務(wù)提供方式：乙方將按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)增值服務(wù)。第四條款服務(wù)時(shí)間：服務(wù)時(shí)間為_______。第五條款服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用為_______元/月。第四章車位使用規(guī)則第一條款車位使用規(guī)定：甲方應(yīng)按照地下車庫(kù)管理規(guī)定使用車位。第二條款車位停放要求：甲方應(yīng)按照車位指示停放車輛，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等。第三條款車位使用限制：甲方不得將車位轉(zhuǎn)借、出租或出售給他人使用。第四條款違約責(zé)任：如甲方違反本條款規(guī)定，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五章物業(yè)增值服務(wù)規(guī)則第一條款服務(wù)使用規(guī)定：甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)使用物業(yè)增值服務(wù)。第二條款服務(wù)使用限制：甲方不得濫用物業(yè)增值服務(wù)，違反相關(guān)規(guī)定。第三條款服務(wù)違約責(zé)任：如甲方違反本條款規(guī)定，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條款服務(wù)變更與終止：如乙方需要變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知甲方。第六章費(fèi)用結(jié)算與支付第一條款費(fèi)用結(jié)算方式：雙方應(yīng)定期進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第二條款費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。第三條款費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)_______方式支付費(fèi)用。第四條款費(fèi)用支付違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______的滯納金。第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（一）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）合同約定的其他解除條件。第三條款合同變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理。第四條款合同變更與解除后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）甲方未按約定支付車位使用費(fèi)或物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用；（二）甲方違反車位使用規(guī)則，造成他人損失；（三）乙方未按約定提供物業(yè)增值服務(wù)；（四）雙方約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：（一）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（二）違約金按合同金額的_______%計(jì)算；（三）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第四條款違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同終止第一條款合同終止條件：（一）合同期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）合同約定的其他終止條件。第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止后的約定履行義務(wù)。第十一章合同附件第一條款附件名稱：附件一、附件二第二條款附件內(nèi)容：附件一為物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明，附件二為違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同其他第一條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同解除（一）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）合同約定的其他解除條件。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除后的約定履行義務(wù)。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：_______第二條款簽署地點(diǎn)：_______第三條款簽署人：（一）甲方代表（簽字）：____________________（二）乙方代表（簽字）：____________________第四條款簽署單位：（一）甲方單位（蓋章）：____________________（二）乙方單位（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對(duì)地下車庫(kù)車位使用權(quán)及物業(yè)增值服務(wù)的全面管理權(quán)。具體包括但不限于制定車位使用規(guī)則、物業(yè)增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)等。2.第二條款：車位分配權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)地下車庫(kù)的實(shí)際使用情況，對(duì)車位使用權(quán)進(jìn)行合理分配，確保車位資源的高效利用。3.第三條款：物業(yè)增值服務(wù)調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前_______日通知乙方。4.第四條款：合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同到期前，甲方享有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)力，乙方應(yīng)在合同到期前_______日內(nèi)提出續(xù)簽意向。5.第五條款：違約責(zé)任承擔(dān)優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)先行采取措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方服務(wù)優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：乙方作為合同主導(dǎo)方，享有對(duì)物業(yè)增值服務(wù)的優(yōu)先提供權(quán)。甲方應(yīng)確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，不得干預(yù)乙方正常的服務(wù)工作。2.第二條款：費(fèi)用調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)成本，對(duì)物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前_______日通知甲方。3.第三條款：服務(wù)內(nèi)容變更權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)策略和市場(chǎng)需求，對(duì)物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前_______日通知甲方。4.第四條款：合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)說(shuō)