2025年度個(gè)人租賃住宅房屋合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租賃住宅房屋合同協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方基本信息第二條款房屋基本信息第三條款合同期限第二章房屋租賃條件第一條款租賃用途第二條款租賃費(fèi)用第三條款付款方式第四條款租賃保證金第三章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第四章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)范第二條款修繕與維修第三條款禁止事項(xiàng)第五章房屋租賃期間的管理第一條款物業(yè)管理費(fèi)用第二條款房屋租賃登記第三條款房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第六章房屋租賃期滿及續(xù)租第一條款租賃期滿處理第二條款續(xù)租條件第三條款續(xù)租程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算與支付第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更與解除第十二章合同附件第一條款房屋租賃合同第二條款房屋租賃登記證明第三條款其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署方式第十四章合同附件第一條款合同副本第二條款合同正本第三條款合同送達(dá)地址合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息第二條款房屋坐落地址、房屋所有權(quán)人信息第三條款合同簽訂日期第二章房屋租賃條件第一條款租賃用途：僅限居住使用第二條款租賃費(fèi)用：每月人民幣______元第三條款付款方式：每月______日前支付，租金支付方式為______第四條款租賃保證金：人民幣______元，于簽訂合同當(dāng)日支付第三章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：______年______月______日第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的約定狀態(tài)，無損壞、符合居住條件第三條款驗(yàn)收程序：租賃雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書第四章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)范：遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋第二條款修繕與維修：租賃期間房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)第三條款禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止破壞房屋設(shè)施第五章房屋租賃期間的管理第一條款物業(yè)管理費(fèi)用：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用第二條款房屋租賃登記：乙方應(yīng)于簽訂合同后______日內(nèi)到物業(yè)管理處辦理租賃登記手續(xù)第三條款房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋第六章房屋租賃期滿及續(xù)租第一條款租賃期滿處理：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租申請第二條款續(xù)租條件：乙方符合續(xù)租條件的，甲方應(yīng)同意續(xù)租第三條款續(xù)租程序：續(xù)租程序按照簽訂合同時(shí)的約定進(jìn)行第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反租賃用途等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約金的計(jì)算與支付：違約金按每日租金的______%計(jì)算，乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付違約金第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三條款爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力等第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方第三條款合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算等第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二條款合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算等第十一章其他約定第一條款合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記證明等第二條款合同解釋：本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方為原則進(jìn)行解釋第三條款合同變更與解除：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同第十二章合同附件第一條款房屋租賃合同第二條款房屋租賃登記證明第三條款其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署日期：______年______月______日第二條款簽署地點(diǎn)：______第三條款簽署方式：雙方簽字或蓋章第十四章合同附件第一條款合同副本：雙方各執(zhí)一份第二條款合同正本：甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份第三條款合同送達(dá)地址：______甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。第二條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況詳細(xì)告知乙方，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。第三條款：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)，確保乙方在租賃期間合法使用房屋。2.房屋維護(hù)條款第一條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，確保房屋安全。第二條款：甲方應(yīng)在乙方入住前確保房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，租賃期間如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第三條款：甲方應(yīng)在乙方入住前提供房屋的維修保養(yǎng)指南，乙方應(yīng)按照指南進(jìn)行日常維護(hù)。3.租金調(diào)整條款第一條款：租賃期間如遇房屋租金市場波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過______%。第二條款：租金調(diào)整應(yīng)提前______日書面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知之日起______日內(nèi)提出異議。第三條款：如乙方對租金調(diào)整無異議，調(diào)整后的租金自下一租賃期開始執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方權(quán)利條款第一條款：乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但須提前______日告知甲方，并獲得甲方書面同意。第二條款：乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要維護(hù)，但須確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。第三條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后按照合同約定續(xù)租或退租。2.租賃用途條款第一條款：乙方租賃房屋僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。第二條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。第三條款：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如需使用房屋進(jìn)行特殊活動(dòng)，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。3.租金支付條款第一條款：乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第二條款：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照每日______%支付滯納金。第三條款：如乙方連續(xù)______個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.中介費(fèi)用條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，支付方式為______。第三條款：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。3.中介保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第二條款：中介機(jī)構(gòu)不得利用雙方信息謀取不正當(dāng)利益。第三條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋維修保養(yǎng)指南6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違反租賃用途未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用未按約定辦理房屋租賃登記手續(xù)未按約定履行房屋修繕義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書面通知，甲方在合理期限內(nèi)未修復(fù)房屋損壞或未提供約定的設(shè)施設(shè)備。乙方違約：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未按時(shí)支付租金等。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.合同解除：指合同當(dāng)事人依法解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)