2024年沈陽市公積金貸款購房協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年沈陽市公積金貸款購房協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.公積金貸款購房協(xié)議概述1.1貸款類型1.2貸款額度1.3貸款期限1.4還款方式1.5利率2.借款人信息2.1身份證明2.2收入證明2.3信用記錄2.4還款能力評估3.擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人身份證明3.2擔(dān)保人收入證明3.3擔(dān)保人信用記錄3.4擔(dān)保責(zé)任4.購房信息4.1房屋地址4.2房屋價格4.3首付款比例4.4貸款購房流程5.貸款審批流程5.1申請材料提交5.2審批期限5.3審批結(jié)果通知6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款使用規(guī)定6.3貸款賬戶管理7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款計劃7.2逾期還款處理7.3還款違約金8.擔(dān)保人解除擔(dān)保條件8.1解除擔(dān)保條件8.2解除擔(dān)保程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分發(fā)13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2保密條款14.3法律適用14.4合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條公積金貸款購房協(xié)議概述1.1貸款類型甲方同意向乙方提供住房公積金貸款，用于購買房產(chǎn)。1.2貸款額度甲方根據(jù)乙方的還款能力和房產(chǎn)價值，確定貸款額度為人民幣【】萬元整。1.3貸款期限甲方同意向乙方提供【】年期的住房公積金貸款。1.4還款方式乙方選擇等額本息還款方式，按月向甲方還款。1.5利率本次貸款的利率按照中國人民銀行同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。第二條借款人信息2.1身份證明乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等。2.2收入證明乙方應(yīng)向甲方提供最近【】個月內(nèi)的工資收入證明，包括但不限于工資條、銀行流水等。2.3信用記錄2.4還款能力評估甲方根據(jù)乙方提供的材料，評估乙方的還款能力。第三條擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人身份證明擔(dān)保人應(yīng)向甲方提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本等。3.2擔(dān)保人收入證明擔(dān)保人應(yīng)向甲方提供最近【】個月內(nèi)的工資收入證明，包括但不限于工資條、銀行流水等。3.3擔(dān)保人信用記錄3.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人對乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條購房信息4.1房屋地址乙方購買的房屋位于【】。4.2房屋價格乙方購買的房屋總價為人民幣【】萬元整。4.3首付款比例乙方需支付的首付款比例為【】。4.4貸款購房流程乙方按照甲方提供的貸款購房流程，提交相關(guān)材料，申請貸款。第五條貸款審批流程5.1申請材料提交乙方按照甲方要求，提交完整申請材料。5.2審批期限甲方應(yīng)在收到乙方申請材料后【】個工作日內(nèi)完成審批。5.3審批結(jié)果通知甲方審批結(jié)果將通過電話、短信或郵件等方式通知乙方。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間甲方應(yīng)在審批通過后【】個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.2貸款使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用貸款資金。6.3貸款賬戶管理乙方應(yīng)妥善保管貸款賬戶信息，定期查詢賬戶余額和還款情況。合同條款共計【】字。第八條擔(dān)保人解除擔(dān)保條件8.1解除擔(dān)保條件擔(dān)保人在下列條件下，有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任：（一）乙方按時還款，無逾期記錄；（二）乙方提前還清貸款本息；（三）合同約定的其他解除擔(dān)保條件。8.2解除擔(dān)保程序擔(dān)保人應(yīng)向甲方提出解除擔(dān)保申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方審核通過后，予以解除擔(dān)保。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（三）合同約定的其他變更條件。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（一）乙方提前還清貸款本息；（二）甲方同意解除合同；（三）合同約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)甲方審核通過后生效。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交【】仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）乙方提前還清貸款本息；（二）甲方同意解除合同；（三）合同約定的其他終止條件。第十二條合同的保管12.1合同正本保管甲方負(fù)責(zé)保管合同正本，并向乙方提供合同副本。12.2合同副本分發(fā)甲方將合同副本分發(fā)給乙方、擔(dān)保人等相關(guān)方。第十三條合同的修訂13.1修訂條件合同修訂條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修訂；（三）合同約定的其他修訂條件。13.2修訂程序合同修訂應(yīng)由雙方簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)甲方審核通過后生效。第十四條其他約定14.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。14.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明附件二：收入證明附件三：信用記錄證明附件四：購房合同附件五：首付款支付憑證附件六：公積金貸款申請表附件七：擔(dān)保人身份證明附件八：擔(dān)保人收入證明附件九：擔(dān)保人信用記錄證明附件十：擔(dān)保人同意書附件十一：貸款審批材料附件十二：貸款發(fā)放確認(rèn)書附件十三：還款計劃表附件十四：合同修訂協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人身份證明要求提供最近的有效身份證明文件，如身份證、戶口本等。附件二：收入證明要求提供最近【】個月內(nèi)的工資收入證明，如工資條、銀行流水等。附件三：信用記錄證明附件四：購房合同要求提供與開發(fā)商簽訂的購房合同，確認(rèn)購房信息。附件五：首付款支付憑證要求提供首付款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：公積金貸款申請表要求填寫完整的公積金貸款申請表，包括個人信息、貸款需求等。附件七：擔(dān)保人身份證明要求提供擔(dān)保人的有效身份證明文件，如身份證、戶口本等。附件八：擔(dān)保人收入證明要求提供擔(dān)保人的最近【】個月內(nèi)的工資收入證明，如工資條、銀行流水等。附件九：擔(dān)保人信用記錄證明附件十：擔(dān)保人同意書要求擔(dān)保人簽署同意書，同意對借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。附件十一：貸款審批材料包括借款人提交的申請材料、甲方審核通過的審批文件等。附件十二：貸款發(fā)放確認(rèn)書確認(rèn)甲方已向乙方發(fā)放貸款，并明確貸款金額、期限等。附件十三：還款計劃表明確乙方的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。附件十四：合同修訂協(xié)議用于記錄合同的修訂內(nèi)容，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時還款或提前還款；2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息；3.甲方未按時發(fā)放貸款或違反貸款使用規(guī)定；4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任或提供虛假信息；5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時還款或提前還款，應(yīng)支付逾期還款違約金，計算方式為逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同違約金；3.甲方未按時發(fā)放貸款或違反貸款使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方損失；4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方和乙方損失；5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按時還款，甲方可以按照合同約定的違約金計算方式，計算逾期還款違約金，并要求乙方支付。如果乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由住房公積金管理中心提供的住房消費貸款。2.借款人：指申請公積金貸款購房的個人。3.擔(dān)保人：指為借款人的還款義務(wù)提供擔(dān)保的個人或機構(gòu)。4.首付款：指購房時一次性支付的房款的一部分。5.等額本息還款方式：指每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。6.逾期還款：指借款人未按時支付貸款本息的行為。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的賠償