2024年精裝帶廚衛(wèi)預(yù)售新房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年精裝帶廚衛(wèi)預(yù)售新房買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋戶型3.預(yù)售房款及支付方式3.1預(yù)售房款總額3.2首付款支付比例及時間3.3余款支付方式及時間4.交付使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1交付使用日期4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準5.2保修期限及范圍6.交付標(biāo)準及驗收6.1交付標(biāo)準6.2驗收流程及標(biāo)準7.交付條件及逾期交付責(zé)任7.1交付條件7.2逾期交付責(zé)任8.交付稅費及費用8.1交付稅費8.2其他相關(guān)費用9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人法定代表人：____________________1.1.3出賣人住所地：____________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣人營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人法定代表人：____________________1.2.3買受人住所地：____________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受人身份證號碼：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋戶型：____________________3.預(yù)售房款及支付方式3.1預(yù)售房款總額：____________________元3.2首付款支付比例及時間：首付款比例為_____%，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.3余款支付方式及時間：余款分____期支付，每期支付金額為____元，每期支付時間為合同簽訂之日起____個工作日后。4.交付使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1交付使用日期：____________________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)在交付使用之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準：本房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準，具體質(zhì)量要求詳見附件。5.2保修期限及范圍：房屋自交付之日起，保修期限為____年，具體保修范圍詳見附件。6.交付標(biāo)準及驗收6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠；6.1.2房屋內(nèi)外裝飾裝修符合合同約定；6.1.3房屋配套設(shè)施齊全；6.1.4房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2驗收流程及標(biāo)準：買受人應(yīng)在交付使用之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，具體驗收流程及標(biāo)準詳見附件。7.交付條件及逾期交付責(zé)任7.1交付條件：出賣人應(yīng)在合同約定的交付使用日期前，將房屋交付給買受人。7.2逾期交付責(zé)任：若出賣人逾期交付房屋，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。8.交付稅費及費用8.1交付稅費：買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2.1物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理合同約定，買受人需支付物業(yè)管理費。8.2.2供暖費：若房屋位于供暖區(qū)域，買受人需支付供暖費。8.2.3水電費：買受人需按實際使用情況支付水電費。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：9.1.1若出賣人未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。9.1.2若出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。9.2買受人違約責(zé)任：9.2.1若買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。9.2.2若買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。11.2合同終止條件：合同約定的各項義務(wù)履行完畢，合同終止。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：除本合同第11.1條規(guī)定的合同解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3合同附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的個人或單位。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.3第三方有權(quán)在必要時向甲乙雙方提出建議或意見。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準，完成其承擔(dān)的工作。19.第三方責(zé)任19.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項下產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為____元。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與合同履行，但其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。20.3第三方與爭議解決的關(guān)系：若因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。21.2第三方退出：第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。23.附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議23.2第三方資質(zhì)證明文件23.3第三方服務(wù)標(biāo)準及質(zhì)量要求第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、預(yù)售房款及支付方式、交付使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋質(zhì)量及保修、交付標(biāo)準及驗收、交付條件及逾期交付責(zé)任、交付稅費及費用、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除及終止、合同生效及解除、其他約定事項等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書：提供房屋所有權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)合法有效。3.房屋質(zhì)量保證書：由出賣人提供，保證房屋在交付使用后一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。4.物業(yè)管理合同：若房屋屬于物業(yè)管理區(qū)域，提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。5.水電費繳納證明：提供房屋水電費繳納證明，證明房屋在交付使用前水電費用已結(jié)清。6.稅費繳納證明：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，證明買受人已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。7.預(yù)售許可證：提供房屋預(yù)售許可證，證明房屋預(yù)售行為合法有效。8.第三方介入?yún)f(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.第三方資質(zhì)證明文件：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。10.第三方服務(wù)標(biāo)準及質(zhì)量要求：提供第三方服務(wù)標(biāo)準及質(zhì)量要求，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣人逾期交付房屋：出賣人未按合同約定時間交付房屋。1.2買受人逾期支付房款：買受人未按合同約定時間支付房款。1.3房屋質(zhì)量問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用。1.4違約解除合同：任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同。1.5第三方服務(wù)不合格：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標(biāo)準。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1逾期交付房屋：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。2.2逾期支付房款：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。2.3房屋質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的房屋，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.4違約解除合同：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。2.5第三方服務(wù)不合格：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例說明：1.若出賣人逾期交付房屋30天，則應(yīng)向買受人支付30天的違約金，即30×_____%×房屋總價款。2.若買受人逾期支付房款10萬元，則應(yīng)向出賣人支付10萬元的違約金，即10×_____%。3.若房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用，出賣人應(yīng)修復(fù)或更換該部分房屋，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費用。4.若第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標(biāo)準，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。全文完。2024年精裝帶廚衛(wèi)預(yù)售新房買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.預(yù)售房情況4.1預(yù)售房類型4.2預(yù)售房數(shù)量4.3預(yù)售房價格5.付款方式5.1首付款5.2按揭貸款5.3預(yù)付款6.交房時間6.1預(yù)計交房時間6.2實際交房時間6.3遲交房責(zé)任7.交房條件7.1房屋質(zhì)量要求7.2廚衛(wèi)設(shè)施要求7.3配套設(shè)施要求8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.2賣方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止時間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“買方”指購買預(yù)售房的個人或單位。“賣方”指出售預(yù)售房的開發(fā)商或個人?！胺康禺a(chǎn)”指賣方所出售的預(yù)售房?！邦A(yù)售房”指賣方在房屋竣工前，根據(jù)預(yù)售許可證預(yù)先銷售的房屋?！昂贤敝副绢A(yù)售新房買賣合同。1.2解釋本合同中，所有術(shù)語的解釋均以本合同的約定為準。2.合同雙方2.1買方信息買方全稱：_________________________買方身份證號碼：____________________買方聯(lián)系方式：_______________________2.2賣方信息賣方全稱：_________________________賣方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________賣方聯(lián)系方式：_______________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：___________________房地產(chǎn)具體地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積：__________________房地產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：____________________房地產(chǎn)層高：________________________3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________4.預(yù)售房情況4.1預(yù)售房類型預(yù)售房類型：____________________4.2預(yù)售房數(shù)量預(yù)售房總套數(shù)：____________________買方所購預(yù)售房套數(shù)：__________________4.3預(yù)售房價格預(yù)售房單價：_______________________買方所購預(yù)售房總價：__________________5.付款方式5.1首付款首付款金額：_______________________首付款支付時間：_____________________5.2按揭貸款貸款銀行：_________________________貸款金額：_________________________貸款期限：_________________________5.3預(yù)付款預(yù)付款金額：_______________________預(yù)付款支付時間：_____________________6.交房時間6.1預(yù)計交房時間預(yù)計交房日期：_____________________6.2實際交房時間實際交房日期：_____________________6.3遲交房責(zé)任如因賣方原因?qū)е陆环繒r間延遲，賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.交房條件7.1房屋質(zhì)量要求房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。7.2廚衛(wèi)設(shè)施要求廚房和衛(wèi)生間應(yīng)配備齊全，設(shè)施完好。7.3配套設(shè)施要求配套設(shè)施應(yīng)符合購房合同約定，并達到交付標(biāo)準。8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式，按時足額支付購房款項。8.1.2買方應(yīng)按時參加房屋驗收，對房屋存在質(zhì)量問題或有其他異議的，應(yīng)在驗收時提出。8.1.3買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施。8.2賣方責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的交房時間，將符合交房條件的房屋交付給買方。8.2.2賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因賣方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3賣方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料，協(xié)助買方辦理物業(yè)管理手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為買方未按約定支付購房款項；賣方未按約定時間交付房屋；賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的間接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：_____________________11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為：___________________12.合同變更與解除12.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除一方嚴重違約；發(fā)生不可抗力事件；合同約定的解除條件成就。13.合同終止13.1合同終止條件房屋交付完畢；合同解除；合同約定的終止條件成就。13.2合同終止時間合同終止時間為：___________________14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件房地產(chǎn)預(yù)售許可證房屋買賣合同預(yù)付款收據(jù)貸款合同（如有）14.3合同份數(shù)本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)在合同中明確。如無約定，第三方責(zé)任限額由法律規(guī)定。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入事由房屋質(zhì)量檢測；房屋價格評估；合同履行過程中的監(jiān)理；其他需要第三方介入的事宜。15.3.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致，并書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，對甲乙雙方提出的介入事由進行答復(fù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方邀請第三方介入，并按照合同約定支付第三方費用。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作符合合同要求。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按時完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交工作成果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定；第三方與甲方之間的爭議，由合同約定的爭議解決方式解決。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定；第三方與乙方之間的爭議，由合同約定的爭議解決方式解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定；第三方與甲乙雙方之間的爭議，由合同約定的爭議解決方式解決。19.第三方費用19.1第三方費用承擔(dān)第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，如無約定，由合同履行過程中產(chǎn)生費用的甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.2第三方費用支付第三方費用應(yīng)在第三方完成相關(guān)工作后，由甲乙雙方按照約定支付。20.合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于預(yù)售新房買賣的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證詳細要求：預(yù)售許可證應(yīng)真實有效，且預(yù)售范圍應(yīng)與合同中約定的預(yù)售房一致。附件說明：此許可證是賣方具有預(yù)售資格的證明，買方有權(quán)在合同簽訂前要求賣方出示。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。附件說明：此合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件，是合同履行的依據(jù)。3.預(yù)付款收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)注明收款方、付款方、付款金額、付款日期等信息。附件說明：此收據(jù)是買方已支付預(yù)付款的憑證。4.貸款合同（如有）詳細要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。附件說明：此合同是買方與貸款銀行之間的協(xié)議，買方有權(quán)在合同簽訂前要求銀行出示。5.房屋質(zhì)量檢測報告詳細要求：檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實、客觀。附件說明：此報告是房屋質(zhì)量的檢測結(jié)果，買方有權(quán)在驗收房屋時要求賣方出示。6.房屋價格評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實、客觀。附件說明：此報告是房屋價格的評估結(jié)果，買方有權(quán)在簽訂合同時要求賣方出示。7.物業(yè)管理資料詳細要求：資料應(yīng)包括物業(yè)管理規(guī)定、收費標(biāo)準、服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：此資料是買方了解物業(yè)管理情況的重要依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的事宜、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。附件說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付購房款項。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約給賣方造成的直接經(jīng)濟損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約給買方造成的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付_____%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。示例說明：買方未按約定支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款給賣方造成的利息損失。賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交房給買方造成的損失，如租金損失等。全文完。2024年精裝帶廚衛(wèi)預(yù)售新房買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3預(yù)售許可2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2配套設(shè)施2.3建筑面積3.預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付流程5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.解除合同7.1解除合同情形7.2解除合同流程7.3解除合同責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1不可抗力10.2法律變更10.3其他約定事項11.合同附件11.1房屋預(yù)售許可證11.2房屋平面圖11.3付款憑證12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同解除及終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：[房屋具體地址]1.2.2房屋編號：[房屋編號或預(yù)售證號]1.2.3房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]1.3預(yù)售許可1.3.1預(yù)售許可證號：[預(yù)售許可證號]1.3.2許可證頒發(fā)日期：[許可證頒發(fā)日期]第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1建筑面積：[建筑面積]2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.1.3房屋戶型：[房屋戶型描述]2.2配套設(shè)施2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：[水、電、氣、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施情況]2.2.2公共設(shè)施：[電梯、樓梯、健身房、游泳池等公共設(shè)施情況]2.3建筑面積2.3.1實際交付面積：[實際交付面積]2.3.2預(yù)測面積誤差：[預(yù)測面積誤差范圍]第三條預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售價格3.1.1預(yù)售單價：[預(yù)售單價]3.1.2預(yù)售總價：[預(yù)售總價]3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款：[首付款比例及金額]3.2.2尾款：[尾款支付比例及金額]3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：[首付款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3.2尾款支付方式：[尾款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第四條交付條件及時間4.1交付條件4.1.1房屋驗收合格4.1.2配套設(shè)施完善4.1.3預(yù)售許可證齊全4.2交付時間4.2.1預(yù)計交付時間：[預(yù)計交付時間]4.2.2實際交付時間：[實際交付時間]4.3交付流程4.3.1驗收流程：[房屋驗收流程]4.3.2交付手續(xù)：[交付手續(xù)及文件]第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準5.1.1國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準5.1.2出售方質(zhì)量承諾5.2質(zhì)量問題處理5.2.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)及報告5.2.2質(zhì)量問題處理流程5.3保修期限5.3.1主體結(jié)構(gòu)保修期：[主體結(jié)構(gòu)保修期限]5.3.2附屬設(shè)施保修期：[附屬設(shè)施保修期限]第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買受方違約6.1.2出售方違約6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任形式6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算6.3.1違約金比例6.3.2違約金計算公式第七條解除合同7.1解除合同情形7.1.1合同約定解除7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2解除合同流程7.2.1解除合同通知7.2.2解除合同確認7.3解除合同責(zé)任7.3.1解除合同責(zé)任承擔(dān)7.3.2解除合同后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.1.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1人民法院：合同簽訂地人民法院。8.2.2仲裁機構(gòu)：雙方約定的仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序：按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行。8.3.2訴訟程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并簽字蓋章。9.1.2買受方支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除。9.3.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.3.3一方違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正。第十條其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2法律變更10.2.1如國家法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突時，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。10.3其他約定事項10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋預(yù)售許可證11.1.1房屋預(yù)售許可證原件。11.2房屋平面圖11.2.1房屋平面圖電子版。11.3付款憑證11.3.1首付款支付憑證。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同內(nèi)容對雙方具有同等法律約束力。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自[簽署日期]起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《2024年精裝帶廚衛(wèi)預(yù)售新房買賣合同》中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的一定比例。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1中介方：負責(zé)提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。4.2咨詢方：提供市場分析、政策解讀、法律咨詢等服務(wù)。4.3評估方：對房屋進行價值評估，提供評估報告。4.4監(jiān)理方：對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，不涉及合同主體權(quán)益的劃分。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守買賣雙方的指示，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行合同過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并在合同中明確變更內(nèi)容。7.2變更后的合同條款對買賣雙方及第三方具有同等法律約束力。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8