2024年西安租房協(xié)議法律范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年西安租房協(xié)議法律范本版B版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租房地址及房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.3租房期限1.3.1起租日期1.3.2租賃期限1.3.3續(xù)租條款1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.5押金1.5.1押金金額1.5.2押金退還1.5.3押金扣除1.6房屋使用及維修1.6.1房屋使用1.6.2房屋維修1.7合同終止及違約責(zé)任1.7.1合同終止條件1.7.2違約責(zé)任1.8爭議解決1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3法律途徑1.9其他條款1.9.1寵物政策1.9.2訪客政策1.9.3保險責(zé)任1.9.4法律法規(guī)變化1.9.5附件：租房協(xié)議附件（房屋照片、鑰匙交接單等）第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1出租方信息出租方名稱：X出租方地址：X聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系人電話：X1.1.2承租方信息承租方名稱：X承租方地址：X聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系人電話：X1.2租房地址及房屋信息1.2.1房屋地址：X具體門牌號：X所在街道/小區(qū)：X所在城市：X1.2.2房屋面積：X平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：X主要設(shè)施：X（包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具等）1.3租房期限1.3.1起租日期：X1.3.2租賃期限：X（如一年、兩年等）1.3.3續(xù)租條款：如租賃期限屆滿，承租方需在租賃期限屆滿前一個月向出租方提出書面續(xù)租申請。雙方可就續(xù)租期限、租金等事項進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：X元/月1.4.2租金支付周期：每月支付一次1.4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：開戶行：X賬戶名稱：X賬號：X1.5押金1.5.1押金金額：X元1.5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后退還承租方剩余押金。1.5.3押金扣除：如承租方違反本協(xié)議導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。1.6房屋使用及維修1.6.1房屋使用：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。1.6.2房屋維修：在租賃期限內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由承租方承擔(dān)。1.7合同終止及違約責(zé)任1.7.1合同終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）承租方嚴(yán)重違反本協(xié)議，出租方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。1.7.2違約責(zé)任：（1）出租方違反本協(xié)議，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）承租方違反本協(xié)議，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.8爭議解決1.8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。1.8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9其他條款1.9.1寵物政策：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。1.9.2訪客政策：承租方應(yīng)事先通知出租方訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。1.9.3保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)租賃期間房屋及自身財產(chǎn)保險責(zé)任。1.9.4法律法規(guī)變化：如本合同約定與法律法規(guī)規(guī)定不符，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.9.5附件：租房協(xié)議附件（房屋照片、鑰匙交接單等）第八條水電燃?xì)赓M用8.1水電燃?xì)赓M用的承擔(dān)：租賃期間，房屋的水電燃?xì)赓M用由承租方承擔(dān)。8.2費用標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付水電燃?xì)赓M用。8.3繳費方式：承租方應(yīng)在每個繳費周期結(jié)束前支付相應(yīng)的水電燃?xì)赓M用。8.4費用查詢及核對：承租方有權(quán)查詢和核對水電燃?xì)赓M用的使用情況，出租方應(yīng)予以配合。第九條網(wǎng)絡(luò)及電視費用9.1網(wǎng)絡(luò)及電視費用的承擔(dān)：租賃期間，房屋的網(wǎng)絡(luò)及電視費用由承租方承擔(dān)。9.2費用標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)提供商的標(biāo)準(zhǔn)支付網(wǎng)絡(luò)及電視費用。9.3繳費方式：承租方應(yīng)在每個繳費周期結(jié)束前支付相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)及電視費用。9.4服務(wù)開通及終止：如需開通或終止服務(wù)，承租方應(yīng)提前通知相關(guān)服務(wù)提供商，并承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費用。第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1出租方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2出租方如需出售房屋，應(yīng)提前三個月通知承租方，并盡力協(xié)助承租方尋找合適的替代住房。10.3承租方在收到出售通知后，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買房屋。第十一條房屋轉(zhuǎn)租11.1承租方不得未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.2如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，并征得出租方同意。11.3出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條房屋維修保養(yǎng)12.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。12.2在租賃期間，因房屋及設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)。12.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)。12.4房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十三條合同的變更和解除13.1協(xié)議變更：協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2協(xié)議解除：協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3解除協(xié)議后的責(zé)任：協(xié)議解除后，承租方應(yīng)按照約定遷出房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條違約金14.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。14.2違約金的支付不影響守約方要求賠償損失的權(quán)利。14.3違約方支付違約金后，本協(xié)議仍應(yīng)繼續(xù)履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：真實反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備及墻面、地面狀況等。附件二：鑰匙交接單要求：記錄鑰匙交接的時間、地點、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。附件三：租賃押金支付憑證要求：注明押金金額、支付時間、支付方式及雙方簽字確認(rèn)。附件四：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式及雙方簽字確認(rèn)。附件五：水電燃?xì)赓M用支付記錄要求：記錄每次水電燃?xì)赓M用支付的時間、金額及雙方簽字確認(rèn)。附件六：網(wǎng)絡(luò)及電視費用支付記錄要求：記錄每次網(wǎng)絡(luò)及電視費用支付的時間、金額及雙方簽字確認(rèn)。附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用及雙方簽字確認(rèn)。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：注明轉(zhuǎn)租雙方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金及雙方簽字確認(rèn)。附件九：合同變更協(xié)議要求：注明變更內(nèi)容、變更時間及雙方簽字確認(rèn)。附件十：合同解除協(xié)議要求：注明解除原因、解除時間及雙方簽字確認(rèn)。附件十一：違約金支付憑證要求：注明違約金金額、支付時間及雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方違反本協(xié)議，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違反本協(xié)議，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.承租方未按約定支付水電燃?xì)赓M用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.承租方未按約定支付網(wǎng)絡(luò)及電視費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.承租方未按約定使用和維護房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方搬離房屋。示例說明：1.如出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常居住，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的額外費用。2.如承租方未按約定支付水電燃?xì)赓M用，導(dǎo)致賬戶欠費被停水停電，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，享有租賃房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時間范圍，自起租日期至租賃期限屆滿之日。4.押金：為確保租賃合同的履行，承租方支付給出租方的金錢。5.租金：承租方按約定支付給出租方的房屋使用費用。6.水電燃?xì)赓M用：指房屋使用期間的水、電、燃?xì)赓M用。7.網(wǎng)絡(luò)及電視費用：指房屋使用期間的網(wǎng)絡(luò)及電視服務(wù)費用。8.維修保養(yǎng)：指對房屋及設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。9.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。10.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失的賠償。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔(dān)