2024年深圳租房合同注意事項

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年深圳租房合同注意事項本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3身份證件及有效證明2.租房合同期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時間3.4支付憑證保管4.押金及相關(guān)費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.4水、電、煤氣等公共費(fèi)用4.5網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋交付及驗(yàn)收5.2房屋使用規(guī)范5.3房屋維修及保養(yǎng)5.4房屋變更及改造6.房屋轉(zhuǎn)租及退租6.1轉(zhuǎn)租條件及程序6.2退租條件及程序6.3違約金及賠償7.保險及安全保障7.1房屋保險7.2人員安全7.3防火、防盜、防災(zāi)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2適用法律法規(guī)10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備使用11.出租人義務(wù)及權(quán)利11.1出租人義務(wù)11.2出租人權(quán)利12.承租人義務(wù)及權(quán)利12.1承租人義務(wù)12.2承租人權(quán)利13.合同附件13.1房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單13.2押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.合同簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3身份證件及有效證明承租人在簽訂合同時，應(yīng)向出租人出示有效身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。出租人應(yīng)核實(shí)承租人身份，確保承租人為具有完全民事行為能力的自然人。第二條租房合同期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3續(xù)租條款續(xù)租期限、租金及其他相關(guān)事項，雙方可在本合同到期前一個月內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為三個月，承租人應(yīng)在每個月的日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付日期及時間承租人應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)的第一個工作日，將租金支付給出租人。支付時間為上午9:00至下午5:00。3.4支付憑證保管承租人支付租金后，應(yīng)向出租人索取支付憑證，并妥善保管。支付憑證作為承租人支付租金的證據(jù)。第四條押金及相關(guān)費(fèi)用4.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。經(jīng)出租人驗(yàn)收無誤后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.4水、電、煤氣等公共費(fèi)用水、電、煤氣等公共費(fèi)用由承租人承擔(dān)。具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。4.5網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋交付及驗(yàn)收出租人應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租人。承租人應(yīng)按照約定的時間進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況書面通知出租人。5.2房屋使用規(guī)范承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3房屋維修及保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4房屋變更及改造未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行變更或改造。如確需變更或改造，承租人應(yīng)提前一個月向出租人提出申請，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋轉(zhuǎn)租及退租6.1轉(zhuǎn)租條件及程序承租人在租賃期間需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個月書面通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承租人應(yīng)對轉(zhuǎn)租期間的房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2退租條件及程序租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。承租人提前退租的，應(yīng)提前一個月書面通知出租人，并按照約定的方式支付違約金。6.3第八條保險及安全保障8.1房屋保險出租人應(yīng)購買并維持房屋及附屬設(shè)施的保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。8.2人員安全承租人在使用房屋期間，應(yīng)確保房屋內(nèi)人員的安全，遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。8.3防火、防盜、防災(zāi)承租人應(yīng)采取合理措施，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生，確保房屋及人身安全。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第十條其他約定10.1寵物管理承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。10.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。10.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備使用房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的使用，應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行，不得隨意損壞或改動。第十一條出租人義務(wù)及權(quán)利11.1出租人義務(wù)出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，按時交付房屋，并按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。11.2出租人權(quán)利出租人有權(quán)按照本合同約定收取租金，要求承租人遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十二條承租人義務(wù)及權(quán)利12.1承租人義務(wù)承租人應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.2承租人權(quán)利承租人有權(quán)按照本合同約定使用房屋，要求出租人履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。第十三條合同附件13.1房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單13.2押金收據(jù)13.3租金支付憑證第十四條合同簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程中的個體或組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、保險公司等。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入事由及預(yù)期效果。16.2第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙方的委托履行相應(yīng)職責(zé)。第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付17.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照市場價格及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品確定服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品后，按照約定的支付時間及方式支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，對其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素共同協(xié)商確定。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，第三方對甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方不享有任何權(quán)益。第三方對甲乙方不承擔(dān)任何義務(wù)，甲乙方也不對第三方承擔(dān)義務(wù)。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入變更甲乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更事由及影響。20.2第三方介入解除甲乙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除事由及影響。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方違約如甲乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2適用法律法規(guī)爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律法規(guī)。23.第三方介入的合同效力23.1第三方介入合同效力本合同及第三方介入的相關(guān)條款，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。23.2第三方介入合同的終止本合同及第三方介入的相關(guān)條款，在合同履行完畢或合同解除后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：押金收據(jù)收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件三：租金支付憑證憑證上應(yīng)注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：保險單據(jù)單據(jù)應(yīng)詳細(xì)說明保險金額、保險期限、保險受益人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時交付房屋或未能提供約定服務(wù)。2.承租人未能按時支付租金或未能按照約定使用房屋。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方在合同解除后，仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出租人未能按時交付房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付給承租人一定的違約金。說明三：法